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概況・地価推移・ランキング等

群馬県の地域データ

群馬県の地価動向概況

◆住宅地
東日本大震災以降、群馬県経済は製造業を中心に回復基調にあること等により、平均変動率は0.6%(前年-1.0%)と引き続き下落傾向を示しているものの、下落幅は更に縮小。但し、下落縮小幅は平成27年(-2.8%→-1.6%)、28年(-1.6%→-1.0%)に比し、やや小さいものとなりました(商業地も同様)。

○前橋市(-0.5%→-0.3%)

旧市内の市街地住宅地及び周辺部の住宅地では景気の回復基調や地価下落による割安感から需要が回復していまして下落幅縮小傾向である中、一部上昇地点(6地点(前橋-1(天川町)0.6%→2.1%、前橋-12(南町2丁目)1.9%→1.9%)ほか)も見られます。また、郊外の大胡、宮城、粕川、富士見の各地区では、中心部の地価下落による都市部回帰の影響で需要が低迷していますが、下落幅は縮小傾向です。

前橋市中心市街地やJR前橋駅北口周辺等で複合ビルやビジネスホテル建設等複数の開発計画が進捗中。・前橋南インターチェンジ近くの前橋南部拠点西地区土地区画整理事業(約20ha)は工事が完了し、平成28年11月28日に換地処分の公告あり。なお、事業区域の内12.7haについて、開発事業者が公募され、平成25年5月ベイシアに決定(但し、進出予定の商業施設については今後いわゆる大店立地法関係の手続に入る見込み)。

○高崎市(-0.3%→-0.2%)

平均変動率は縮小傾向にあり、下げ止まりの感が増大しているが、高崎駅東口周辺を始めとする中心市街地等で利便性や居住環境の優れた地域では地価は上昇(12地点)しています。一方で旧郡部や旧市西部域の丘陵傾斜地や利便性の劣る地域は需要は低迷し、地価は二極化傾向です。

集客戦略上の中核的施設として、高崎駅東口エリアに高崎市による「高崎文化芸術センター(仮称)」が平成30年度中のオープンを目途に整備が進められています。
また、高崎駅南方には高崎市による国際水準の新体育館がほぼ完成し、平成29年春に正式オープンとなります。・平成25年1月24日、群馬県は高崎駅の南東方に位置する旧高崎競馬場跡地に「大規模コンベンション施設」の基本計画案(16,000m2の展示施設、約2,500人を収容する会議施設等)を公表しました。その後、規模等について見直しが検討され、当面は10,000m2とし、平成29年度中に着工し、東京五輪開催までのオープンを視野に入れた計画が策定されました。

○太田市(-0.1%→+0.2%)

全体的には地価はほぼ横ばいですが、僅かに上昇に転じています。
基幹産業(輸送用機械)の生産好調による地域経済の活性化等により需要は安定し、主に駅周辺に存する住宅地で地価は上昇(11地点。前年6地点)しました。特に太田-13(飯田町)2.9%→3.5%、太田-17(新井町)2.1%→3.3%と上昇幅は拡大。

◆商業地
平均変動率は-1.2%から-0.7%となり、下落幅が縮小しつつも下落傾向が続いています。中心商店街は郊外大型店に顧客を奪われ衰退傾向が続いていること、また、アベノミクス等により景気回復基調にあるが、その動きは緩やかであることや消費マインドの低迷等が要因と考えられます。

◆工業地
平均変動率は昨年の-1.5%から-0.8%で、下落幅は0.7ポイント縮小(前年は0.9ポイントの縮小)。県内で平成28年上期に企業(製造業等)が工場用地を取得した件数は16件で、前年同期(前年29件)に比べ減少し、全国11位(前年3位)で、また面積も減少し16.1haとなり、全国13位(前年6位)。

群馬県の地価推移

  • 住宅地
  • 商業地
地価 前年比 都道府県
偏差値
都道府県
ランキング
1996年 63,900円/m2 - 47.552 20位
1997年 62,500円/m2 -2.190% 47.427 20位
1998年 61,400円/m2 -1.760% 47.417 20位
1999年 59,900円/m2 -2.442% 47.575 19位
2000年 55,600円/m2 -7.178% 47.186 22位
2001年 51,800円/m2 -6.834% 46.908 23位
2002年 48,200円/m2 -6.949% 46.735 25位
2003年 44,900円/m2 -6.846% 46.643 25位
2004年 41,500円/m2 -7.572% 46.482 24位
2005年 39,600円/m2 -4.578% 46.454 26位
2006年 38,400円/m2 -3.030% 46.390 26位
2007年 37,600円/m2 -2.083% 46.366 28位
2008年 37,300円/m2 -0.797% 46.415 27位
2009年 36,400円/m2 -2.412% 46.407 26位
2010年 35,100円/m2 -3.571% 46.393 27位
2011年 33,600円/m2 -4.273% 46.335 27位
2012年 32,400円/m2 -3.571% 46.315 26位
2013年 31,400円/m2 -3.086% 46.430 26位
2014年 30,900円/m2 -1.592% 46.373 26位
2015年 30,700円/m2 -0.647% 46.375 26位
2016年 30,500円/m2 -0.651% 46.366 26位
2017年 30,400円/m2 -0.327% 46.352 26位
1996年 266,700円/m2 - 48.514 20位
1997年 230,900円/m2 -13.423 48.068 21位
1998年 200,000円/m2 -13.382 47.621 21位
1999年 175,000円/m2 -12.500 47.346 22位
2000年 149,100円/m2 -14.800 46.881 27位
2001年 129,200円/m2 -13.346 46.645 28位
2002年 114,600円/m2 -11.300 46.612 28位
2003年 102,900円/m2 -10.209 46.681 28位
2004年 92,000円/m2 -10.592 46.638 30位
2005年 85,500円/m2 -7.065 46.571 28位
2006年 80,600円/m2 -5.730 46.419 31位
2007年 77,900円/m2 -3.349 46.478 32位
2008年 76,300円/m2 -2.053 46.412 30位
2009年 73,500円/m2 -3.669 46.332 30位
2010年 69,700円/m2 -5.170 46.235 30位
2011年 65,700円/m2 -5.738 46.180 31位
2012年 62,700円/m2 -4.566 46.143 32位
2013年 60,600円/m2 -3.349 46.243 32位
2014年 59,600円/m2 -1.650 46.203 32位
2015年 59,200円/m2 -0.671 46.246 32位
2016年 59,200円/m2 0.000 46.234 33位
2017年 59,400円/m2 0.337 46.192 33位

群馬県内ランキング(住宅地)

全国順位 市区 地価平均
274位 前橋市 46,976 円/m2
285位 高崎市 45,441 円/m2
348位 太田市 35,663 円/m2
363位 館林市 34,092 円/m2
372位 伊勢崎市 33,442 円/m2
465位 桐生市 26,326 円/m2
522位 藤岡市 22,607 円/m2
523位 沼田市 22,550 円/m2
544位 渋川市 21,700 円/m2
579位 富岡市 19,992 円/m2
600位 安中市 18,750 円/m2
629位 みどり市 17,230 円/m2
<上位10位抜粋> 他の市区町村も見る

都道府県ランキング(住宅地)

地価
順位 地価平均
22位 茨城県 32,400 円/m2
23位 高知県 31,000 円/m2
24位 福井県 30,700 円/m2
25位 富山県 30,500 円/m2
26位 群馬県 30,400 円/m2
27位 徳島県 29,900 円/m2
28位 三重県 29,300 円/m2
29位 岡山県 29,100 円/m2
30位 熊本県 27,900 円/m2
31位 鹿児島県 27,300 円/m2
上昇率
順位 前年比
26位 岐阜県 -0.296%
27位 栃木県 -0.303%
27位 香川県 -0.303%
29位 茨城県 -0.307%
30位 富山県 -0.326%
31位 群馬県 -0.327%
32位 奈良県 -0.380%
33位 静岡県 -0.603%
34位 青森県 -0.609%
35位 高知県 -0.641%
36位 徳島県 -0.664%
※データ出典:「平成 29年地価公示」(国土交通省)(http://tochi.mlit.go.jp/chika/kouji/2017/)
「平成8~29年地価調査」(国土交通省)(http://tochi.mlit.go.jp/chika/chousa/)
生活ガイド.com(http://www.seikatsu-guide.com/)を編集・加工して作成

RE-Guide不動産一括査定:群馬県の査定依頼実績

物件種別

種別 割合
一戸建て55.89%
マンション7.07%
土地30.30%
収益物件等6.73%
  • 一戸建て
  • マンション
  • 土地
  • 収益物件等

土地面積

面積 割合
100m2未満 9.04%
100m2以上~200m2未満 25.30%
200m2以上~300m2未満 32.53%
300m2以上~400m2未満 10.24%
400m2以上~500m2未満 9.04%
500m2以上~600m2未満 3.01%
600m2以上~700m2未満 3.61%
700m2以上~800m2未満 0.00%
800m2以上~900m2未満 0.60%
900m2以上~1000m2未満 1.20%
1000m2以上 5.42%
面積 割合
100m2未満 3.33%
100m2以上~200m2未満 14.44%
200m2以上~300m2未満 17.78%
300m2以上~400m2未満 14.44%
400m2以上~500m2未満 12.22%
500m2以上~600m2未満 8.89%
600m2以上~700m2未満 5.56%
700m2以上~800m2未満 3.33%
800m2以上~900m2未満 1.11%
900m2以上~1000m2未満 3.33%
1000m2以上 15.56%

建物面積

面積 割合
10m2未満 0.00%
10m2以上~20m2未満 9.52%
20m2以上~30m2未満 9.52%
30m2以上~40m2未満 4.76%
40m2以上~50m2未満 9.52%
50m2以上~60m2未満 9.52%
60m2以上~70m2未満 42.86%
70m2以上~80m2未満 4.76%
80m2以上~90m2未満 9.52%
90m2以上~100m2未満 0.00%
100m2以上 0.00%
面積 割合
20m2未満 0.00%
20m2以上~40m2未満 3.01%
40m2以上~60m2未満 5.42%
60m2以上~80m2未満 12.65%
80m2以上~100m2未満 11.45%
100m2以上~120m2未満 25.90%
120m2以上~140m2未満 15.66%
140m2以上~160m2未満 10.84%
160m2以上~180m2未満 3.01%
180m2以上~200m2未満 4.22%
200m2以上 7.83%

築年

築年 割合
1980年未満 14.29%
1980年以上~1985年未満 4.76%
1985年以上~1990年未満 9.52%
1990年以上~1995年未満 33.33%
1995年以上~2000年未満 19.05%
2000年以上~2005年未満 4.76%
2005年以上~2010年未満 4.76%
2010年以上~2015年未満 4.76%
2015年以上 4.76%
築年 割合
1980年未満 25.90%
1980年以上~1985年未満 9.64%
1985年以上~1990年未満 7.23%
1990年以上~1995年未満 11.45%
1995年以上~2000年未満 12.05%
2000年以上~2005年未満 11.45%
2005年以上~2010年未満 10.24%
2010年以上~2015年未満 10.84%
2015年以上 1.20%
築年 割合
1980年未満 15.79%
1980年以上~1985年未満 10.53%
1985年以上~1990年未満 10.53%
1990年以上~1995年未満 26.32%
1995年以上~2000年未満 5.26%
2000年以上~2005年未満 5.26%
2005年以上~2010年未満 15.79%
2010年以上~2015年未満 10.53%
2015年以上 0.00%

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