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不動産売却査定

埼玉県 の不動産売却・不動産査定で失敗しない!

賢く不動産を売るならRE-Guide不動産一括査定

  • 運営11年目の老舗サイト
  • 独自の審査基準で参加不動産会社をチェックしているので安心
  • 最大10社に同時に査定依頼できて便利
  • ポラスグループ 株式会社中央住宅
  • スターツピタットハウス株式会社
  • 三菱UFJ不動産販売株式会社
  • 日本住宅流通株式会社
  • 神鋼不動産株式会社
  • 株式会社長谷工リアルエステート
  • 近鉄不動産株式会社
  • 大成有楽不動産販売株式会社
  • 三交不動産株式会社
  • 穴吹不動産流通株式会社
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参加不動産会社は大手から地域密着の会社まで

独自の審査を通過した会社のみなので安心

  • 株式会社SGS
  • 株式会社住協
  • ハウスドゥ!新座中央店 アルスビレッジ株式会社
  • 株式会社サカエホームプラス
  • パシフィック・アセット・マネジメント株式会社
  • イエステーション所沢中央店 株式会社セイワハウジング
  • 狭山不動産株式会社 仲介・買取センター
  • ピタットハウス熊谷店 株式会社TLC
  • ハウスランド 株式会社トラストエステート
  • 埼玉相互住宅株式会社
  • 小田急不動産株式会社ソリューション事業部法人営業グループ
  • 株式会社東宝ハウス新都心
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  • 株式会社サンシティホーム
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  • 株式会社EST GROUP
  • 大成有楽不動産販売株式会社
  • ハウスプラザ株式会社
  • 三菱UFJ不動産販売株式会社
  • 株式会社スマート
  • 株式会社住幸プランニング
  • 株式会社大京穴吹不動産

不動産一括査定の流れとメリット

売るタイミングとして、今は最適か?

現在の市況:1、国土交通省は3月22日に2016年の公示地価を発表。全国平均では、8年ぶりに上昇に転じる。2、東京カンテイ3月24日のプレスリリースによると2016年2月の首都圏中古マンション価格は、前月比+0.6%の3,358万円と小幅ながら引き続き上昇した。

現時点の市況は上昇傾向です!

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RE-Guideが選ばれるつの理由

  • 理由1参加会社の審査

    大手から地域密着の不動産会社まで、リガイド独自の審査を通過した会社のみ参加いただいているため、安心してご利用いただけます。

  • 理由2不動産取引に精通した企業が運営

    不動産取引に精通したプロフェッショナルが担当し、お客様に安心してご利用いただけるよう、日々サービスをチェックしております。

  • 理由3運営11年目の老舗サイト

    2006年にSBI不動産ガイドとしてスタート。11年に渡り多くの方にご利用いただいております。長い運営により、大手から地域密着まで、様々な得意分野を持った不動産会社にバランスよく参加いただいているのが特徴です。

  • 理由4必要な情報だけ入力

    入力フォームはYahoo!やFacebookの情報を引き継げる簡単入力。査定に必要な情報のみご入力いただくことで、簡単に複数社に一括査定依頼ができます。ご入力いただくお客様情報は、お客様の許可なしに一般に公開されることは一切ありませんので安心してご利用ください。

  • 理由5最大10社に同時に査定依頼

    リガイドでは最大10社まで査定依頼が可能です。複数社の査定額を比較することで、400万円以上の差がでることも。多くの不動産会社に査定依頼することで、担当者の対応の良さ、納得感の高い価格設定等、あなたにぴったりの不動産会社がきっと見つかります。

RE-Guide不動産一括査定お客様の声

  • 岐阜市 A.N様

    査定金額より10%近く高い価格で売却することができました!

    マンション
    専有面積77m2
    3LDK
    2007年築
    インタビューあり

    査定依頼日2015年11月

    査定額
    3000万
    売却額
    3280万
    売却までの期間
    2.5か月
    当サイトの評価
    ★★★★

    母親所有のマンションでしたが、母親が施設に入居したため売却することにしました。母親がマンションの駐車場を契約していなかったため、物件売却にあたっては、車を所有していない層にアプローチする必要があると感じていました。リガイド不動産一括査定で査定してくれた会社の1社が駅前にあり、また物件の隣に店舗があったこと、また、査定金額も他の会社より高かったことから、媒介をお願いすることにしました。査定金額より10%近く高かったのですが、同じマンション内の別の部屋より若干競争力のある金額を売り出し価格としたところ、満額で売却することができました。

  • 名古屋市緑区 H.K様

    査定金額満額ですぐに売れて大変満足しています!

    一戸建て
    建物33坪 土地57坪
    5DK
    1984年築
    インタビューあり

    査定依頼日2016年2月

    査定額
    1800万
    売却額
    1800万
    売却までの期間
    3か月
    当サイトの評価
    ★★★★

    買い替えの為、名古屋市内の戸建を売ることにしました。なによりも高く売れたことが良かったです。自分でも幾つかの不動産会社に査定をしてもらいましたが、一番高くて1600万でした。今回査定してくれた会社で媒介を交わした会社は1800万と査定してくれまして、また、その1800万満額で,すぐに売ってくれたため、大変満足しています。複数の不動産会社に一度に査定できたことも便利でした。これから売却する人にも、もちろんお勧めできます。高く売れましたから!

  • 札幌市東区 M.A様

    当初の想定より300万円も高い価格で売却する事ができました!

    マンション
    専有面積75.95m2
    3LDK
    1989年築
    インタビューあり

    査定依頼日2015年5月

    査定額
    1600万
    売却額
    1500万
    売却までの期間
    10か月
    当サイトの評価
    ★★★★★

    賃貸に出していた札幌のマンションですが、もう住むことは無いと考えたため、高く売れるなら売ろうと思い、リガイド不動産一括査定で、8社に査定依頼を出しました。遠く離れた埼玉に住んでいますが、1社1社自分で不動産会社を探す必要がなく、一度に依頼できるため、非常に便利でした。何社かが1200〜1300万と査定をし、過去の同じマンションの売却価格が1200万で、私自身1200万くらいだろうと思っていましたが、1600万で査定した会社から、このエリアでの供給が不足していること、時間を掛ければ高く売れること等の説明を受け、その説明に説得力があり、査定書も細かく信頼できたので、また、売れなければ賃料収入も入ってきますので、1600万で売出すことにしました。結果、1200万前後と想定していた当初より300万円も高い1500万で売却する事ができましたのでとても満足しています。

  • 山形市 H.K様

    サイトは非常に使いやすく、わかりやすかったです!

    一戸建て
    建物100m2 土地300m2
    4LDK
    1980年築

    査定依頼日2015年6月

    査定額
    1800万
    売却額
    1760万
    売却までの期間
    半年
    当サイトの評価
    ★★★★★

    固定資産税が高額でしたので山形の実家を売却することにしました。私は仙台市泉区に住んでいますが、物件が山形市内でして遠いためインターネットのリガイド不動産一括査定サイトを使うことにしました。その中で見つけた不動産会社は売却希望価格に近い査定額を出していただいたことに加え、物件の近くに事務所があったため、お願いをすることにしました。結果として、1800万円の査定額に対して、1760万円で売却することができました。サイトは非常に使いやすく、わかりやすかったです。

  • 札幌市白石区 M.G様

    地元に精通した不動産会社も参加している良いサイトです!

    土地89坪 (古家あり)

    査定依頼日2016年1月

    査定額
    2980万
    売却額
    2900万
    売却までの期間
    1か月
    当サイトの評価
    ★★★★★

    相続のため、札幌の戸建を売ることにしました。大手数社と地元密着の会社数社の計5社に査定依頼をし、査定金額が一番高く、また営業担当者が代表者でありながらフットワークが良く、また地元で長く営業している安心感もあったことから、地場不動産会社を選びました。物件は札幌ですが、私は横浜在住のため、メール中心のやりとりということもあり、査定当初は多少不安もありましたが、売却が完了した今となっては余計な心配だったと言えます。最も高い査定金額である2980万円から多少の指値はありましたが、2900万円で売却することができました。大手数社だけでなく、地元に精通した信頼できる不動産会社も参加している点で、良いサイトだと思います。

  • 都内 O様

    1か月間で売却することができました!

    マンション
    専有面積約70m2

    査定依頼日2015年12月

    査定額
    4000万台後半
    売却額
    4000万台中盤
    売却までの期間
    1か月
    当サイトの評価
    ★★★★

    実家に帰らなければならなくなったため、売ることにしました。リガイド不動産一括査定を使い、3社に査定していただき、その中で大手不動産会社1社にお願いすることにしました。不動産会社を決めた理由は、私のマンションを一番高く評価してくれたからです。他の不動産会社が4000万台前半で査定された一方、お願いした不動産会社は4000万台後半で査定していただき、指値は入りましたが4000万台中盤で、また1か月間で売却することができました。

※ご利用者様個人の感想です

埼玉県 の不動産売却は

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埼玉県の概況

埼玉県全体の住宅地地価変動率は0.0%で、平成27年地価公示の0.0%と変わらず、平成27年地価調査の-0.2%からは上方に転じた。上昇は前年の14市町から17市町に広がる一方、下落は前年と同じ42市町と、まだら模様となっている。郡部は伊奈町と三芳町を除き全て下落となっている。都心30km圏は東部地域を除き上昇しているものの、上昇率拡大は7市町(ふじみ野市、富士見市、三芳町、白岡市、さいたま市、川越市、草加市)に留まり、東京隣接で都内通勤者の多いエリア(川口市、志木市、戸田市、所沢市、新座市)においては鈍化傾向が見られる。土地取引件数や住宅着工戸数を見ると、消費増税反動減からの持ち直しは約半数の市町で見られるものの、H25ほどの水準ではなく、さらに残り約半数の市町については昨年より減少している。概ね都心30km圏においては、駅徒歩圏で上昇、郊外部で横ばい。30km超においては、駅徒歩圏で横ばい、郊外部で下落。

さいたま市に次いで好調なのが、東武東上沿線である。和光市(+1.1%)、ふじみ野市(+1.1%)、富士見市(+0.9%)、三芳町(+0.7%)、朝霞市(+0.6%)と都心30km圏が軒並み上位に入っている。H27.4に開店した「ららぽーと富士見」効果も見られる(最寄りの鶴瀬駅の乗降客数が3倍になった)。

東京からの顧客の吸引力を有する都心30km圏の優良住宅地(JR線では大宮駅まで、東武線ではふじみ野駅・新越谷駅まで、西武線では所沢駅まで、その他TX・武蔵野沿線)においては、大手が進出し販売価格を上げても顧客が付いて来られるが、これ以外については、実質賃金の改善が進んでいないため、食料品等生活必需品も少量にして販売しているように、不動産業者も販売価格を上げられず、小規模にして総額を抑える姿が窺える(土地が20坪程度のものもあり、3階建にしているケースも多い)。

マンションは、都心30km圏で大手が手掛けるものが大半で、5,000万円前後の「新価格」も見られる(浦和では3割程度高くなっている)。デベロッパーは立地の良い所は販売単価を上げ、売れない所では素地を買わない姿勢。但し、杭打ちデータ改ざん問題で問い合わせが多く、様子見の消費者も見られる。

埼玉県全体の商業地地価変動率は+0.7%で、平成27年地価公示の+0.5%、平成27年地価調査の+0.2%より上昇率は若干であるが拡大した。但し、上昇は15市、横ばいは9市、下落は21市町と、こちらも住宅地同様まだら模様であるが、郡部で地点を設けている7町については全て下落であった。好調な県南に対し、県内でも有数の大規模店に圧倒される東部の中心商業地及び背後人口の減少と高齢化も加わる北西部の中心商業地という構図が浮かび上がる。

埼玉県全体の工業地地価変動率は+1.2%で、平成27年地価公示の+0.5%、平成27年地価調査の+0.9%からさらに上昇率がアップした。物流を中心に圏央道周辺の引き合いが依然強い。県のほぼ中央部を東西に横断する圏央道については、3月に久喜白岡JCT〜境古河IC間(19.6km)、10月に桶川北本IC〜白岡菖蒲IC間(10.8km)が開通。これにより県内区間(58.4km)が全線開通し、東西方向の新たな幹線道路が完成。都心から放射状に延びる東北、関越、中央、東名の各高速道路が圏央道経由で結ばれた。

埼玉県の地価推移

  • 住宅地
  • 商業地
地価 前年比 都道府県
偏差値
都道府県
ランキング
1996年 180,400円/m2 - 63.656 4位
1997年 174,400円/m2 -3.325% 63.399 5位
1998年 165,100円/m2 -5.332% 62.856 5位
1999年 155,200円/m2 -5.996% 62.840 5位
2000年 145,300円/m2 -6.378% 62.474 5位
2001年 138,200円/m2 -4.886% 62.435 5位
2002年 131,000円/m2 -5.209% 62.508 5位
2003年 124,400円/m2 -5.038% 62.576 5位
2004年 119,700円/m2 -3.778% 62.620 4位
2005年 116,900円/m2 -2.339% 62.519 4位
2006年 116,900円/m2 0.000% 61.967 4位
2007年 120,400円/m2 2.994% 61.069 4位
2008年 122,500円/m2 1.744% 61.140 4位
2009年 115,200円/m2 -5.959% 61.344 5位
2010年 111,700円/m2 -3.038% 61.345 5位
2011年 109,000円/m2 -2.417% 61.165 5位
2012年 107,800円/m2 -1.100% 61.125 5位
2013年 103,400円/m2 -4.081% 60.725 4位
2014年 104,800円/m2 1.353% 60.749 4位
2015年 105,400円/m2 0.572% 60.623 4位
2016年 106,200円/m2 0.759% 60.486 4位
1996年 562,200円/m2 - 58.792 5位
1997年 481,400円/m2 -14.372 58.081 4位
1998年 417,200円/m2 -13.336 57.008 5位
1999年 369,900円/m2 -11.337 56.722 5位
2000年 332,700円/m2 -10.056 56.611 5位
2001年 310,300円/m2 -6.732 56.746 4位
2002年 294,100円/m2 -5.220 57.127 4位
2003年 268,400円/m2 -8.738 56.680 4位
2004年 256,100円/m2 -4.582 56.611 4位
2005年 250,400円/m2 -2.225 56.384 4位
2006年 254,000円/m2 1.437 55.510 6位
2007年 269,200円/m2 5.984 54.395 6位
2008年 279,700円/m2 3.900 54.184 6位
2009年 255,500円/m2 -8.652 54.340 6位
2010年 247,100円/m2 -3.287 54.649 6位
2011年 241,200円/m2 -2.387 54.772 6位
2012年 247,200円/m2 2.487 55.233 6位
2013年 240,200円/m2 -2.831 55.060 6位
2014年 243,500円/m2 1.373 54.689 6位
2015年 246,100円/m2 1.067 54.262 6位
2016年 250,200円/m2 1.665 53.566 6位

埼玉県内ランキング(住宅地)

全国順位 市区 地価平均
39位 戸田市 231,000 円/m2
41位 蕨市 228,000 円/m2
44位 和光市 208,000 円/m2
49位 朝霞市 200,086 円/m2
50位 川口市 197,800 円/m2
59位 志木市 185,400 円/m2
63位 新座市 178,100 円/m2
69位 さいたま市 172,202 円/m2
71位 ふじみ野市 169,333 円/m2
77位 富士見市 162,538 円/m2
82位 所沢市 159,208 円/m2
95位 草加市 133,176 円/m2
103位 川越市 127,260 円/m2
106位 越谷市 125,259 円/m2
119位 狭山市 115,318 円/m2
129位 上尾市 108,800 円/m2
133位 八潮市 106,771 円/m2
137位 三郷市 105,591 円/m2
139位 入間市 103,000 円/m2
144位 吉川市 99,020 円/m2
155位 蓮田市 89,500 円/m2
164位 桶川市 86,317 円/m2
165位 白岡市 86,300 円/m2
169位 鶴ヶ島市 84,940 円/m2
177位 北本市 81,117 円/m2
180位 春日部市 80,253 円/m2
207位 坂戸市 68,100 円/m2
224位 鴻巣市 63,215 円/m2
234位 東松山市 59,111 円/m2
236位 久喜市 58,927 円/m2
242位 飯能市 54,854 円/m2
255位 日高市 52,680 円/m2
277位 熊谷市 46,750 円/m2
282位 幸手市 46,075 円/m2
345位 深谷市 35,611 円/m2
351位 本庄市 35,071 円/m2
377位 加須市 33,146 円/m2
393位 羽生市 31,929 円/m2
403位 行田市 31,290 円/m2
428位 秩父市 28,821 円/m2
<上位10位抜粋> 他の市区町村も見る

都道府県ランキング(住宅地)

地価
順位 地価平均
1位 東京都 332,800 円/m2
2位 神奈川県 174,500 円/m2
3位 大阪府 147,800 円/m2
4位 埼玉県 106,200 円/m2
5位 京都府 102,900 円/m2
6位 兵庫県 101,300 円/m2
7位 愛知県 99,000 円/m2
8位 千葉県 72,000 円/m2
9位 静岡県 66,300 円/m2
上昇率
順位 前年比
5位 福島県 2.222%
6位 北海道 1.666%
7位 広島県 1.541%
8位 愛知県 1.123%
9位 岩手県 0.816%
10位 埼玉県 0.759%
11位 千葉県 0.699%
12位 大阪府 0.612%
13位 兵庫県 0.595%
14位 山形県 0.520%
15位 京都府 0.488%
※データ出典:「平成28年地価公示」(国土交通省)(http://tochi.mlit.go.jp/chika/kouji/2016/)
「平成8~28年地価調査」(国土交通省)(http://tochi.mlit.go.jp/chika/chousa/)
生活ガイド.com(http://www.seikatsu-guide.com/)を編集・加工して作成

RE-Guide不動産一括査定:埼玉県の査定依頼実績

物件種別

種別 割合
一戸建て58.35%
マンション22.93%
土地14.27%
収益物件等4.45%
  • 一戸建て
  • マンション
  • 土地
  • 収益物件等

土地面積

面積 割合
100m2未満 23.13%
100m2以上~200m2未満 58.69%
200m2以上~300m2未満 10.43%
300m2以上~400m2未満 3.61%
400m2以上~500m2未満 0.94%
500m2以上~600m2未満 0.94%
600m2以上~700m2未満 0.27%
700m2以上~800m2未満 0.13%
800m2以上~900m2未満 0.27%
900m2以上~1000m2未満 0.27%
1000m2以上 1.34%
面積 割合
100m2未満 10.38%
100m2以上~200m2未満 28.96%
200m2以上~300m2未満 22.40%
300m2以上~400m2未満 13.66%
400m2以上~500m2未満 4.92%
500m2以上~600m2未満 2.73%
600m2以上~700m2未満 2.73%
700m2以上~800m2未満 1.64%
800m2以上~900m2未満 1.64%
900m2以上~1000m2未満 3.83%
1000m2以上 7.10%

建物面積

面積 割合
10m2未満 0.00%
10m2以上~20m2未満 1.70%
20m2以上~30m2未満 2.38%
30m2以上~40m2未満 3.06%
40m2以上~50m2未満 2.04%
50m2以上~60m2未満 11.90%
60m2以上~70m2未満 26.53%
70m2以上~80m2未満 35.03%
80m2以上~90m2未満 9.18%
90m2以上~100m2未満 3.74%
100m2以上 4.42%
面積 割合
20m2未満 0.00%
20m2以上~40m2未満 2.14%
40m2以上~60m2未満 8.82%
60m2以上~80m2未満 10.83%
80m2以上~100m2未満 29.95%
100m2以上~120m2未満 24.33%
120m2以上~140m2未満 10.16%
140m2以上~160m2未満 5.61%
160m2以上~180m2未満 3.07%
180m2以上~200m2未満 1.60%
200m2以上 3.48%

築年

築年 割合
1980年未満 6.14%
1980年以上~1985年未満 7.51%
1985年以上~1990年未満 9.22%
1990年以上~1995年未満 12.63%
1995年以上~2000年未満 15.02%
2000年以上~2005年未満 15.70%
2005年以上~2010年未満 20.14%
2010年以上~2015年未満 10.92%
2015年以上 2.73%
築年 割合
1980年未満 20.72%
1980年以上~1985年未満 9.76%
1985年以上~1990年未満 9.76%
1990年以上~1995年未満 8.42%
1995年以上~2000年未満 14.97%
2000年以上~2005年未満 12.17%
2005年以上~2010年未満 13.64%
2010年以上~2015年未満 8.82%
2015年以上 1.74%
築年 割合
1980年未満 31.37%
1980年以上~1985年未満 9.80%
1985年以上~1990年未満 23.53%
1990年以上~1995年未満 17.65%
1995年以上~2000年未満 5.88%
2000年以上~2005年未満 3.92%
2005年以上~2010年未満 3.92%
2010年以上~2015年未満 1.96%
2015年以上 1.96%