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完全無料一括査定サービス 約1分間の簡単入力

不動産売却査定

埼玉県 さいたま市の不動産売却・不動産査定で失敗しない!

賢く不動産を売るならRE-Guide不動産一括査定

  • 運営11年目の老舗サイト
  • 独自の審査基準で参加不動産会社をチェックしているので安心
  • 最大10社に同時に査定依頼できて便利
  • 1物件の地域入力済
  • 2市区町村は?入力済
  • 3町名は?入力済
  • 4物件種別は?入力済

参加不動産会社は大手から地域密着の会社まで

独自の審査を通過した会社のみなので安心

  • ユナイテッド・エステート株式会社

    関東や関西をはじめ、北海道から沖縄まで、全国規模で収益物件の売買を得意としております。

    住所:中野区 東中野3-8-13
  • 三井住友トラスト不動産株式会社

    三井住友信託銀行グループのネットワークで、安心・確実なご売却をお手伝いいたします。

    住所:千代田区 神田錦町三丁目11番地1
  • 株式会社わひこ

    年間200億の取引実績あり!9000名の会員数と50社以上の金融機関で物件をスムーズに成約へ!

    住所:港区 新橋2-12-17
  • 株式会社サンシティホーム

    南浦和駅徒歩3分の立地を活かし、さいたま市・川口市・戸田市を中心に、素早く対応致します。

    住所:さいたま市南区 南本町1丁目16番5号
  • 株式会社EST GROUP

    ☆代表は年間120億円以上の取引実績があります!低金利のファイナンスアレンジが得意です☆

    住所:港区 六本木5-2-5
  • ポラスグループ 株式会社中央住宅

    昭和44年設立以来の豊富な周辺取引事例、スピーディーな成約、調査専任顧問在席、だから安心のポラスへ売却依頼を。

    住所:越谷市 南越谷1-21-2
  • センチュリー21 ハウスウェル株式会社

    独自のFPシミュレーションでお客様の不動産をより高く売却します。即日買取りシステムもございます。

    住所:さいたま市大宮区 大成町3-414
  • 株式会社ブレストホーム

    お客様の喜ぶ笑顔の為に夢と希望が叶う家探しのお手伝いをさせて頂きます。

    住所:さいたま市浦和区 元町2丁目9-8
  • ハウスドゥ!家・不動産買取専門店 中浦和駅前店 株式会社プリスティンホームジャパン

    不動産のご売却なら全国470店舗展開中!ハウスドゥ家・不動産買取専門店中浦和駅前店にお任せください

    住所:さいたま市南区 鹿手袋1-32-4
  • 朝日住宅株式会社

    朝日住宅は昭和46年開業。豊富な実績とお客様本位の対応でお買替え、ご売却をお手伝いいたします。

    住所:新宿区 西新宿1-8-1
  • パシフィック・アセット・マネジメント株式会社

    「一棟マンション」専門に買取りを行っています。 空室の多い案件も検討します。

    住所:港区六本木1丁目6番1号 泉ガーデンタワー14階
  • 株式会社ハウスドットコム

    「埼玉不動産取引所・住まいのマルシェ・不動産市場いちば」ファイナンシャルプランナーがご売却査定!

    住所:さいたま市緑区 松木三丁目15番16
  • 株式会社東宝ハウス新都心

    埼玉県内最大級の情報量。30名のスタッフが地域の情報を活かし、スピーディーに売却サポートを致します!

    住所:さいたま市大宮区 吉敷町4-261-1キャピタルビル 5F
  • 三菱UFJ不動産販売株式会社

    銀行系不動産会社ならではのきめ細やかなコンサルティングを提供します。

    住所:千代田区 神田神保町2-1
  • 株式会社SGS

    一棟物の売却なら弊社にお任せ下さい!弊社スタッフが一番金額の付くお客様をマッチングさせて頂きます!

    住所:新宿区 新宿6-29-3
  • 大成有楽不動産販売株式会社

    大成建設グループと密接に連携し、サービスを提供しています。首都圏36拠点をネットワークに多様さを増すお客様のニーズに柔軟、かつきめ細やかな対応を致します。

    住所:中央区 京橋三丁目13番1号
  • 株式会社大京穴吹不動産

    マンション供給戸数全国1位の大京グループの総合力と豊富な実績でマンション売却をサポートします。

    住所:渋谷区 千駄ヶ谷4-19-18

不動産一括査定の流れとメリット

売るタイミングとして、今は最適か?

現在の市況:1、国土交通省は3月22日に2016年の公示地価を発表。全国平均では、8年ぶりに上昇に転じる。2、東京カンテイ3月24日のプレスリリースによると2016年2月の首都圏中古マンション価格は、前月比+0.6%の3,358万円と小幅ながら引き続き上昇した。

現時点の市況は上昇傾向です!

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RE-Guideが選ばれるつの理由

  • 理由1参加会社の審査

    大手から地域密着の不動産会社まで、リガイド独自の審査を通過した会社のみ参加いただいているため、安心してご利用いただけます。

  • 理由2不動産取引に精通した企業が運営

    不動産取引に精通したプロフェッショナルが担当し、お客様に安心してご利用いただけるよう、日々サービスをチェックしております。

  • 理由3運営11年目の老舗サイト

    2006年にSBI不動産ガイドとしてスタート。11年に渡り多くの方にご利用いただいております。長い運営により、大手から地域密着まで、様々な得意分野を持った不動産会社にバランスよく参加いただいているのが特徴です。

  • 理由4必要な情報だけ入力

    入力フォームはYahoo!やFacebookの情報を引き継げる簡単入力。査定に必要な情報のみご入力いただくことで、簡単に複数社に一括査定依頼ができます。ご入力いただくお客様情報は、お客様の許可なしに一般に公開されることは一切ありませんので安心してご利用ください。

  • 理由5最大10社に同時に査定依頼

    リガイドでは最大10社まで査定依頼が可能です。複数社の査定額を比較することで、400万円以上の差がでることも。多くの不動産会社に査定依頼することで、担当者の対応の良さ、納得感の高い価格設定等、あなたにぴったりの不動産会社がきっと見つかります。

RE-Guide不動産一括査定お客様の声

  • 岐阜市 A.N様

    査定金額より10%近く高い価格で売却することができました!

    マンション
    専有面積77m2
    3LDK
    2007年築
    インタビューあり

    査定依頼日2015年11月

    査定額
    3000万
    売却額
    3280万
    売却までの期間
    2.5か月
    当サイトの評価
    ★★★★

    母親所有のマンションでしたが、母親が施設に入居したため売却することにしました。母親がマンションの駐車場を契約していなかったため、物件売却にあたっては、車を所有していない層にアプローチする必要があると感じていました。リガイド不動産一括査定で査定してくれた会社の1社が駅前にあり、また物件の隣に店舗があったこと、また、査定金額も他の会社より高かったことから、媒介をお願いすることにしました。査定金額より10%近く高かったのですが、同じマンション内の別の部屋より若干競争力のある金額を売り出し価格としたところ、満額で売却することができました。

  • 名古屋市緑区 H.K様

    査定金額満額ですぐに売れて大変満足しています!

    一戸建て
    建物33坪 土地57坪
    5DK
    1984年築
    インタビューあり

    査定依頼日2016年2月

    査定額
    1800万
    売却額
    1800万
    売却までの期間
    3か月
    当サイトの評価
    ★★★★

    買い替えの為、名古屋市内の戸建を売ることにしました。なによりも高く売れたことが良かったです。自分でも幾つかの不動産会社に査定をしてもらいましたが、一番高くて1600万でした。今回査定してくれた会社で媒介を交わした会社は1800万と査定してくれまして、また、その1800万満額で,すぐに売ってくれたため、大変満足しています。複数の不動産会社に一度に査定できたことも便利でした。これから売却する人にも、もちろんお勧めできます。高く売れましたから!

  • 札幌市東区 M.A様

    当初の想定より300万円も高い価格で売却する事ができました!

    マンション
    専有面積75.95m2
    3LDK
    1989年築
    インタビューあり

    査定依頼日2015年5月

    査定額
    1600万
    売却額
    1500万
    売却までの期間
    10か月
    当サイトの評価
    ★★★★★

    賃貸に出していた札幌のマンションですが、もう住むことは無いと考えたため、高く売れるなら売ろうと思い、リガイド不動産一括査定で、8社に査定依頼を出しました。遠く離れた埼玉に住んでいますが、1社1社自分で不動産会社を探す必要がなく、一度に依頼できるため、非常に便利でした。何社かが1200〜1300万と査定をし、過去の同じマンションの売却価格が1200万で、私自身1200万くらいだろうと思っていましたが、1600万で査定した会社から、このエリアでの供給が不足していること、時間を掛ければ高く売れること等の説明を受け、その説明に説得力があり、査定書も細かく信頼できたので、また、売れなければ賃料収入も入ってきますので、1600万で売出すことにしました。結果、1200万前後と想定していた当初より300万円も高い1500万で売却する事ができましたのでとても満足しています。

  • 山形市 H.K様

    サイトは非常に使いやすく、わかりやすかったです!

    一戸建て
    建物100m2 土地300m2
    4LDK
    1980年築

    査定依頼日2015年6月

    査定額
    1800万
    売却額
    1760万
    売却までの期間
    半年
    当サイトの評価
    ★★★★★

    固定資産税が高額でしたので山形の実家を売却することにしました。私は仙台市泉区に住んでいますが、物件が山形市内でして遠いためインターネットのリガイド不動産一括査定サイトを使うことにしました。その中で見つけた不動産会社は売却希望価格に近い査定額を出していただいたことに加え、物件の近くに事務所があったため、お願いをすることにしました。結果として、1800万円の査定額に対して、1760万円で売却することができました。サイトは非常に使いやすく、わかりやすかったです。

  • 札幌市白石区 M.G様

    地元に精通した不動産会社も参加している良いサイトです!

    土地89坪 (古家あり)

    査定依頼日2016年1月

    査定額
    2980万
    売却額
    2900万
    売却までの期間
    1か月
    当サイトの評価
    ★★★★★

    相続のため、札幌の戸建を売ることにしました。大手数社と地元密着の会社数社の計5社に査定依頼をし、査定金額が一番高く、また営業担当者が代表者でありながらフットワークが良く、また地元で長く営業している安心感もあったことから、地場不動産会社を選びました。物件は札幌ですが、私は横浜在住のため、メール中心のやりとりということもあり、査定当初は多少不安もありましたが、売却が完了した今となっては余計な心配だったと言えます。最も高い査定金額である2980万円から多少の指値はありましたが、2900万円で売却することができました。大手数社だけでなく、地元に精通した信頼できる不動産会社も参加している点で、良いサイトだと思います。

  • 都内 O様

    1か月間で売却することができました!

    マンション
    専有面積約70m2

    査定依頼日2015年12月

    査定額
    4000万台後半
    売却額
    4000万台中盤
    売却までの期間
    1か月
    当サイトの評価
    ★★★★

    実家に帰らなければならなくなったため、売ることにしました。リガイド不動産一括査定を使い、3社に査定していただき、その中で大手不動産会社1社にお願いすることにしました。不動産会社を決めた理由は、私のマンションを一番高く評価してくれたからです。他の不動産会社が4000万台前半で査定された一方、お願いした不動産会社は4000万台後半で査定していただき、指値は入りましたが4000万台中盤で、また1か月間で売却することができました。

※ご利用者様個人の感想です

埼玉県 さいたま市の不動産売却は

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さいたま市の基本情報
のびのびシティ さいたま市
さいたま市は、埼玉県の南東部に位置し、都心から20〜30km圏内にある県庁所在地です。2001年5月1日の浦和・大宮・与野の3市合併により誕生した本市は、2003年4月1日に全国で13番目の政令指定都市へと移行し、2005年4月1日には岩槻市との合併を果たしました。そして、2016年に15周年を迎え、現在は、人口128万人を超える都市へと成長し、首都圏でも人気の高い都市として名を連ねています。
総人口 1263979人 総面積 217.43km2
人口増減率(2010年/2015年) 103.4% 年間平均気温 15.5℃
年少人口率(15歳未満) 13.49% 年間降水量 1361.9mm
生産年齢人口率(15〜64歳) 64.40% 土地平均価格(住宅地) 172,202円/m2
高齢人口率(65歳以上) 22.11% 土地平均価格(商業地) 498,135円/m2

さいたま市の概況

さいたま市の平均変動率は+1.1%(前年+0.9%)であり、岩槻区以外はすべて上昇しており、浦和区と大宮区で2%台、南区、中央区、北区で1%台、緑区、西区、桜区、見沼区で1%未満の上昇率となっています。このうち6区(浦和、南、中央、緑、見沼、桜)で上昇率が拡大し、3区(大宮、西、北)で上昇率縮小となりました。

点で見ますと、浦和駅、武蔵浦和駅の駅近の地点で2〜3%の上昇がみられるものの、後半は上昇率が鈍化している模様です。3月に上野東京ラインの開業、さらに浦和駅周辺再開発(11月にアトレ浦和(North Area)開業等)により、浦和のステータスがさらに上がっています。

中心市街地の価格も上昇傾向で、浦和駅近の優良住宅地では、堅調な需要に支えられて比較的高値での取引も見られます。その他中心市街地においては、マンション開発素地の需要も強い状況です。

浦和においてはさらに「学区」による選好性も見られまして、特に県内屈指の進学校である県立浦和高校、同浦和第一女子高校への進学者数の多い岸中、常盤中、本太中等の通学区域の住宅地に対する潜在的需要が極めて高くなっています。

武蔵浦和、南浦和駅徒歩圏では、住宅地に対する購入ニーズが強いことから、地価は強含みで推移しているものの、土地面積やマンション専有面積を小規模化して購入金額の総額を抑える物件が増えている傾向にあります。

その他、北浦和やさいたま新都心(特に京浜東北線と埼京線に挟まれるエリア)も上昇感が一気に強まっています。

大宮駅から徒歩10分以内に位置する東町・浅間町、北大宮駅及び大宮公園駅に近い高鼻町、さいたま新都心駅に近い吉敷町等も人気が高い状況です。

さいたま市内の商業地においても、平均変動率+2.3%(前年+2.0%)、対前年比0.3ポイントのプラスとなり、住宅地と同様、上昇幅が拡大しています。浦和区(+3.2%)、南区(+3.1%)、大宮区(+2.9%)、中央区(+2.3%)の順に高く、北区、西区、緑区、桜区が+1%前後、見沼区、岩槻区がほぼ横ばいの状況でありました。

※データ出典:「平成28年地価公示」(国土交通省)(http://tochi.mlit.go.jp/chika/kouji/2016/)
生活ガイド.com(http://www.seikatsu-guide.com/)を編集・加工して作成

RE-Guide不動産一括査定:さいたま市の査定依頼実績

物件種別

種別 割合
一戸建て54.17%
マンション34.17%
土地9.17%
収益物件等2.50%
  • 一戸建て
  • マンション
  • 土地
  • 収益物件等

土地面積

面積 割合
100m2未満 21.54%
100m2以上~200m2未満 61.54%
200m2以上~300m2未満 10.00%
300m2以上~400m2未満 2.31%
400m2以上~500m2未満 0.77%
500m2以上~600m2未満 0.77%
600m2以上~700m2未満 0.77%
700m2以上~800m2未満 0.00%
800m2以上~900m2未満 0.77%
900m2以上~1000m2未満 0.00%
1000m2以上 1.54%
面積 割合
100m2未満 18.18%
100m2以上~200m2未満 36.36%
200m2以上~300m2未満 18.18%
300m2以上~400m2未満 18.18%
400m2以上~500m2未満 0.00%
500m2以上~600m2未満 4.55%
600m2以上~700m2未満 0.00%
700m2以上~800m2未満 4.55%
800m2以上~900m2未満 0.00%
900m2以上~1000m2未満 0.00%
1000m2以上 0.00%

建物面積

面積 割合
10m2未満 0.00%
10m2以上~20m2未満 1.22%
20m2以上~30m2未満 0.00%
30m2以上~40m2未満 1.22%
40m2以上~50m2未満 3.66%
50m2以上~60m2未満 8.54%
60m2以上~70m2未満 35.37%
70m2以上~80m2未満 26.83%
80m2以上~90m2未満 19.51%
90m2以上~100m2未満 0.00%
100m2以上 3.66%
面積 割合
20m2未満 0.00%
20m2以上~40m2未満 0.77%
40m2以上~60m2未満 5.38%
60m2以上~80m2未満 6.92%
80m2以上~100m2未満 32.31%
100m2以上~120m2未満 28.46%
120m2以上~140m2未満 9.23%
140m2以上~160m2未満 7.69%
160m2以上~180m2未満 4.62%
180m2以上~200m2未満 3.08%
200m2以上 1.54%

築年

築年 割合
1980年未満 8.54%
1980年以上~1985年未満 8.54%
1985年以上~1990年未満 2.44%
1990年以上~1995年未満 8.54%
1995年以上~2000年未満 15.85%
2000年以上~2005年未満 21.95%
2005年以上~2010年未満 18.29%
2010年以上~2015年未満 12.20%
2015年以上 3.66%
築年 割合
1980年未満 20.77%
1980年以上~1985年未満 9.23%
1985年以上~1990年未満 5.38%
1990年以上~1995年未満 6.15%
1995年以上~2000年未満 15.38%
2000年以上~2005年未満 14.62%
2005年以上~2010年未満 13.85%
2010年以上~2015年未満 12.31%
2015年以上 2.31%
築年 割合
1980年未満 16.67%
1980年以上~1985年未満 16.67%
1985年以上~1990年未満 33.33%
1990年以上~1995年未満 16.67%
1995年以上~2000年未満 0.00%
2000年以上~2005年未満 0.00%
2005年以上~2010年未満 0.00%
2010年以上~2015年未満 0.00%
2015年以上 16.67%