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  • 独自の審査基準で参加不動産会社をチェックしているので安心
  • 最大10社に同時に査定依頼できて便利
  • 日本住宅流通株式会社
  • 三菱UFJ不動産販売株式会社
  • 神鋼不動産株式会社
  • ポラスグループ 株式会社中央住宅
  • 近鉄不動産株式会社
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参加不動産会社は大手から地域密着の会社まで

独自の審査を通過した会社のみなので安心

  • 三菱UFJ不動産販売株式会社
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不動産一括査定の流れとメリット

売るタイミングとして、今は最適か?

現在の市況:1、国土交通省は3月22日に2016年の公示地価を発表。全国平均では、8年ぶりに上昇に転じる。2、東京カンテイ3月24日のプレスリリースによると2016年2月の首都圏中古マンション価格は、前月比+0.6%の3,358万円と小幅ながら引き続き上昇した。

現時点の市況は上昇傾向です!

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RE-Guideが選ばれるつの理由

  • 理由1参加会社の審査

    大手から地域密着の不動産会社まで、リガイド独自の審査を通過した会社のみ参加いただいているため、安心してご利用いただけます。

  • 理由2不動産取引に精通した企業が運営

    不動産取引に精通したプロフェッショナルが担当し、お客様に安心してご利用いただけるよう、日々サービスをチェックしております。

  • 理由3運営11年目の老舗サイト

    2006年にSBI不動産ガイドとしてスタート。11年に渡り多くの方にご利用いただいております。長い運営により、大手から地域密着まで、様々な得意分野を持った不動産会社にバランスよく参加いただいているのが特徴です。

  • 理由4必要な情報だけ入力

    入力フォームはYahoo!やFacebookの情報を引き継げる簡単入力。査定に必要な情報のみご入力いただくことで、簡単に複数社に一括査定依頼ができます。ご入力いただくお客様情報は、お客様の許可なしに一般に公開されることは一切ありませんので安心してご利用ください。

  • 理由5最大10社に同時に査定依頼

    リガイドでは最大10社まで査定依頼が可能です。複数社の査定額を比較することで、400万円以上の差がでることも。多くの不動産会社に査定依頼することで、担当者の対応の良さ、納得感の高い価格設定等、あなたにぴったりの不動産会社がきっと見つかります。

RE-Guide不動産一括査定お客様の声

  • 岐阜市 A.N様

    査定金額より10%近く高い価格で売却することができました!

    マンション
    専有面積77m2
    3LDK
    2007年築
    インタビューあり

    査定依頼日2015年11月

    査定額
    3000万
    売却額
    3280万
    売却までの期間
    2.5か月
    当サイトの評価
    ★★★★

    母親所有のマンションでしたが、母親が施設に入居したため売却することにしました。母親がマンションの駐車場を契約していなかったため、物件売却にあたっては、車を所有していない層にアプローチする必要があると感じていました。リガイド不動産一括査定で査定してくれた会社の1社が駅前にあり、また物件の隣に店舗があったこと、また、査定金額も他の会社より高かったことから、媒介をお願いすることにしました。査定金額より10%近く高かったのですが、同じマンション内の別の部屋より若干競争力のある金額を売り出し価格としたところ、満額で売却することができました。

  • 名古屋市緑区 H.K様

    査定金額満額ですぐに売れて大変満足しています!

    一戸建て
    建物33坪 土地57坪
    5DK
    1984年築
    インタビューあり

    査定依頼日2016年2月

    査定額
    1800万
    売却額
    1800万
    売却までの期間
    3か月
    当サイトの評価
    ★★★★

    買い替えの為、名古屋市内の戸建を売ることにしました。なによりも高く売れたことが良かったです。自分でも幾つかの不動産会社に査定をしてもらいましたが、一番高くて1600万でした。今回査定してくれた会社で媒介を交わした会社は1800万と査定してくれまして、また、その1800万満額で,すぐに売ってくれたため、大変満足しています。複数の不動産会社に一度に査定できたことも便利でした。これから売却する人にも、もちろんお勧めできます。高く売れましたから!

  • 札幌市東区 M.A様

    当初の想定より300万円も高い価格で売却する事ができました!

    マンション
    専有面積75.95m2
    3LDK
    1989年築
    インタビューあり

    査定依頼日2015年5月

    査定額
    1600万
    売却額
    1500万
    売却までの期間
    10か月
    当サイトの評価
    ★★★★★

    賃貸に出していた札幌のマンションですが、もう住むことは無いと考えたため、高く売れるなら売ろうと思い、リガイド不動産一括査定で、8社に査定依頼を出しました。遠く離れた埼玉に住んでいますが、1社1社自分で不動産会社を探す必要がなく、一度に依頼できるため、非常に便利でした。何社かが1200〜1300万と査定をし、過去の同じマンションの売却価格が1200万で、私自身1200万くらいだろうと思っていましたが、1600万で査定した会社から、このエリアでの供給が不足していること、時間を掛ければ高く売れること等の説明を受け、その説明に説得力があり、査定書も細かく信頼できたので、また、売れなければ賃料収入も入ってきますので、1600万で売出すことにしました。結果、1200万前後と想定していた当初より300万円も高い1500万で売却する事ができましたのでとても満足しています。

  • 山形市 H.K様

    サイトは非常に使いやすく、わかりやすかったです!

    一戸建て
    建物100m2 土地300m2
    4LDK
    1980年築

    査定依頼日2015年6月

    査定額
    1800万
    売却額
    1760万
    売却までの期間
    半年
    当サイトの評価
    ★★★★★

    固定資産税が高額でしたので山形の実家を売却することにしました。私は仙台市泉区に住んでいますが、物件が山形市内でして遠いためインターネットのリガイド不動産一括査定サイトを使うことにしました。その中で見つけた不動産会社は売却希望価格に近い査定額を出していただいたことに加え、物件の近くに事務所があったため、お願いをすることにしました。結果として、1800万円の査定額に対して、1760万円で売却することができました。サイトは非常に使いやすく、わかりやすかったです。

  • 札幌市白石区 M.G様

    地元に精通した不動産会社も参加している良いサイトです!

    土地89坪 (古家あり)

    査定依頼日2016年1月

    査定額
    2980万
    売却額
    2900万
    売却までの期間
    1か月
    当サイトの評価
    ★★★★★

    相続のため、札幌の戸建を売ることにしました。大手数社と地元密着の会社数社の計5社に査定依頼をし、査定金額が一番高く、また営業担当者が代表者でありながらフットワークが良く、また地元で長く営業している安心感もあったことから、地場不動産会社を選びました。物件は札幌ですが、私は横浜在住のため、メール中心のやりとりということもあり、査定当初は多少不安もありましたが、売却が完了した今となっては余計な心配だったと言えます。最も高い査定金額である2980万円から多少の指値はありましたが、2900万円で売却することができました。大手数社だけでなく、地元に精通した信頼できる不動産会社も参加している点で、良いサイトだと思います。

  • 都内 O様

    1か月間で売却することができました!

    マンション
    専有面積約70m2

    査定依頼日2015年12月

    査定額
    4000万台後半
    売却額
    4000万台中盤
    売却までの期間
    1か月
    当サイトの評価
    ★★★★

    実家に帰らなければならなくなったため、売ることにしました。リガイド不動産一括査定を使い、3社に査定していただき、その中で大手不動産会社1社にお願いすることにしました。不動産会社を決めた理由は、私のマンションを一番高く評価してくれたからです。他の不動産会社が4000万台前半で査定された一方、お願いした不動産会社は4000万台後半で査定していただき、指値は入りましたが4000万台中盤で、また1か月間で売却することができました。

※ご利用者様個人の感想です

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神奈川県の概況

神奈川県全体の住宅地平均地価においては前年の上昇幅をやや縮小させた。ゆるやかな上昇基調は変わらないものの、H28年地価公示では前年の+0.4%の上昇に対し、0.3ポイント縮小し、県平均で+0.1%の上昇に留まった。継続地点数1,122地点のうち、上昇地点が494地点(全体の44.0%)、横ばい地点が273地点(全体の24.3%)、下落地点が355地点(全体の31.7%)となり、約68%の地点が横ばい、上昇となり、地価上昇傾向が継続しているが、上昇地点数は前年より減少した。利便性による格差が拡大している。駅徒歩圏、平坦地の優良住宅地は、希少性、資産効果により富裕層等の需要が堅調で、上昇率が拡大基調にある。一方で、駅徒歩圏外や細分化が困難な丘陵地の分譲地では、需要が弱くマイナスへの振れ幅が大きなっている。また、個人所得が伸びず住宅取得意欲が低下する等、経済の先行きに対する期待に陰りが出始め、上期に比し下期がやや弱い動きとなっているのも一因である。結果として全体の上昇幅が縮小している。ただ、横浜川崎の上昇エリア、県西・横須賀三浦のマイナス拡大エリア、県央東側のほぼ横ばいのプラスエリア、県央西側のほぼ横ばいのマイナスエリアと神奈川全体の構図には変わりはない。

神奈川県全体の商業地平均地価においては前年+1.4%の上昇、H28年地価公示では県平均で+1.4%の上昇と前年と同じ上昇幅を示した。継続地点数317地点のうち、上昇地点が208地点(全体の65.6%)、横ばい地点が59地点(全体の18.6%)、下落地点が50地点(全体の15.8%)となり、約84%の地点が横ばい、上昇となり、地価上昇傾向が継続している。中心部の高度商業地と外縁の普通商業地及び近隣型商業地の格差は拡大している。近隣型の商業地の収益性は弱く、プラス変動も鈍化しているが、金融緩和による潤沢な資金流入を背景に高度商業地の上昇率が拡大し、結果として昨年並の上昇率となった。

神奈川県全体の工業地平均地価においては、H28年地価公示では、県平均で+2.2%の上昇で、前年+1.0%から+1.2ポイントの拡大となった。さがみ縦貫道路の全線開通による関越、東北道への接続、横浜環状道路の開通期待等道路網の整備、それに伴う効果の浸透により、物流適地はもとより、中小規模工業地まで派生し需要は強く上昇を拡大している。 また、横須賀市、小田原市、秦野市で引き続き下落、残りの全ての市町では横ばい乃至上昇となった。

神奈川県の地価推移

  • 住宅地
  • 商業地
地価 前年比 都道府県
偏差値
都道府県
ランキング
1996年 267,600円/m2 - 75.710 2位
1997年 262,700円/m2 -1.831% 76.003 2位
1998年 253,900円/m2 -3.349% 76.076 2位
1999年 242,900円/m2 -4.332% 76.888 2位
2000年 229,300円/m2 -5.599% 76.791 2位
2001年 218,100円/m2 -4.884% 76.794 2位
2002年 206,400円/m2 -5.364% 76.872 2位
2003年 195,200円/m2 -5.426% 76.766 2位
2004年 186,800円/m2 -4.303% 76.467 2位
2005年 182,000円/m2 -2.569% 76.048 2位
2006年 181,700円/m2 -0.164% 74.825 2位
2007年 190,100円/m2 4.623% 73.445 2位
2008年 196,100円/m2 3.156% 73.861 2位
2009年 184,600円/m2 -5.864% 74.498 2位
2010年 181,000円/m2 -1.950% 74.872 2位
2011年 179,000円/m2 -1.104% 74.933 2位
2012年 178,200円/m2 -0.446% 74.953 2位
2013年 169,900円/m2 -4.657% 73.927 2位
2014年 171,800円/m2 1.118% 73.783 2位
2015年 173,700円/m2 1.105% 73.649 2位
2016年 174,500円/m2 0.460% 73.225 2位
1996年 844,600円/m2 - 68.614 3位
1997年 726,200円/m2 -14.018 67.865 3位
1998年 662,000円/m2 -8.840 67.589 3位
1999年 592,300円/m2 -10.528 67.420 3位
2000年 530,400円/m2 -10.450 67.089 3位
2001年 481,500円/m2 -9.219 66.295 3位
2002年 440,000円/m2 -8.618 65.674 3位
2003年 405,300円/m2 -7.886 64.951 3位
2004年 382,600円/m2 -5.600 64.299 3位
2005年 371,600円/m2 -2.875 63.597 3位
2006年 381,600円/m2 2.691 62.200 3位
2007年 426,100円/m2 11.661 60.889 3位
2008年 457,500円/m2 7.369 60.978 3位
2009年 420,200円/m2 -8.153 61.587 3位
2010年 408,300円/m2 -2.831 62.295 3位
2011年 401,600円/m2 -1.640 62.624 3位
2012年 401,400円/m2 -0.049 62.831 3位
2013年 402,000円/m2 0.149 63.003 3位
2014年 423,200円/m2 5.273 62.981 3位
2015年 436,600円/m2 3.166 62.433 3位
2016年 493,900円/m2 13.124 62.921 3位

神奈川県内ランキング(住宅地)

全国順位 市区 地価平均
35位 川崎市 255,707 円/m2
42位 横浜市 220,028 円/m2
47位 藤沢市 204,645 円/m2
51位 鎌倉市 193,200 円/m2
57位 茅ヶ崎市 187,919 円/m2
70位 逗子市 171,286 円/m2
72位 大和市 168,231 円/m2
89位 座間市 142,944 円/m2
91位 海老名市 139,667 円/m2
96位 相模原市 131,698 円/m2
101位 平塚市 128,067 円/m2
113位 横須賀市 119,129 円/m2
118位 綾瀬市 115,333 円/m2
124位 厚木市 111,726 円/m2
130位 小田原市 108,706 円/m2
132位 伊勢原市 108,430 円/m2
156位 秦野市 88,572 円/m2
188位 三浦市 76,338 円/m2
215位 南足柄市 65,075 円/m2
<上位10位抜粋> 他の市区町村も見る

都道府県ランキング(住宅地)

地価
順位 地価平均
1位 東京都 332,800 円/m2
2位 神奈川県 174,500 円/m2
3位 大阪府 147,800 円/m2
4位 埼玉県 106,200 円/m2
5位 京都府 102,900 円/m2
6位 兵庫県 101,300 円/m2
7位 愛知県 99,000 円/m2
上昇率
順位 前年比
12位 大阪府 0.612%
13位 兵庫県 0.595%
14位 山形県 0.520%
15位 京都府 0.488%
16位 石川県 0.480%
17位 神奈川県 0.460%
18位 富山県 0.327%
19位 滋賀県 0.215%
20位 奈良県 -0.190%
21位 岐阜県 -0.295%
22位 岡山県 -0.342%
※データ出典:「平成28年地価公示」(国土交通省)(http://tochi.mlit.go.jp/chika/kouji/2016/)
「平成8~28年地価調査」(国土交通省)(http://tochi.mlit.go.jp/chika/chousa/)
生活ガイド.com(http://www.seikatsu-guide.com/)を編集・加工して作成

RE-Guide不動産一括査定:神奈川県の査定依頼実績

物件種別

種別 割合
一戸建て47.47%
マンション38.76%
土地10.20%
収益物件等3.58%
  • 一戸建て
  • マンション
  • 土地
  • 収益物件等

土地面積

面積 割合
100m2未満 23.87%
100m2以上~200m2未満 56.78%
200m2以上~300m2未満 13.07%
300m2以上~400m2未満 3.39%
400m2以上~500m2未満 0.50%
500m2以上~600m2未満 0.50%
600m2以上~700m2未満 0.38%
700m2以上~800m2未満 0.38%
800m2以上~900m2未満 0.13%
900m2以上~1000m2未満 0.00%
1000m2以上 1.01%
面積 割合
100m2未満 15.20%
100m2以上~200m2未満 38.60%
200m2以上~300m2未満 18.71%
300m2以上~400m2未満 12.28%
400m2以上~500m2未満 4.09%
500m2以上~600m2未満 1.17%
600m2以上~700m2未満 2.92%
700m2以上~800m2未満 1.17%
800m2以上~900m2未満 1.17%
900m2以上~1000m2未満 0.58%
1000m2以上 4.09%

建物面積

面積 割合
10m2未満 0.00%
10m2以上~20m2未満 5.55%
20m2以上~30m2未満 5.24%
30m2以上~40m2未満 1.69%
40m2以上~50m2未満 4.78%
50m2以上~60m2未満 14.02%
60m2以上~70m2未満 17.41%
70m2以上~80m2未満 28.04%
80m2以上~90m2未満 12.79%
90m2以上~100m2未満 5.24%
100m2以上 5.24%
面積 割合
20m2未満 0.00%
20m2以上~40m2未満 2.39%
40m2以上~60m2未満 4.77%
60m2以上~80m2未満 11.93%
80m2以上~100m2未満 32.79%
100m2以上~120m2未満 21.48%
120m2以上~140m2未満 11.18%
140m2以上~160m2未満 6.41%
160m2以上~180m2未満 3.64%
180m2以上~200m2未満 1.51%
200m2以上 3.89%

築年

築年 割合
1980年未満 8.07%
1980年以上~1985年未満 6.06%
1985年以上~1990年未満 10.87%
1990年以上~1995年未満 10.71%
1995年以上~2000年未満 14.13%
2000年以上~2005年未満 15.84%
2005年以上~2010年未満 18.79%
2010年以上~2015年未満 13.98%
2015年以上 1.55%
築年 割合
1980年未満 24.94%
1980年以上~1985年未満 8.56%
1985年以上~1990年未満 8.69%
1990年以上~1995年未満 11.08%
1995年以上~2000年未満 10.33%
2000年以上~2005年未満 15.37%
2005年以上~2010年未満 10.20%
2010年以上~2015年未満 9.82%
2015年以上 1.01%
築年 割合
1980年未満 16.98%
1980年以上~1985年未満 9.43%
1985年以上~1990年未満 26.42%
1990年以上~1995年未満 15.09%
1995年以上~2000年未満 5.66%
2000年以上~2005年未満 9.43%
2005年以上~2010年未満 3.77%
2010年以上~2015年未満 3.77%
2015年以上 9.43%