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不動産売却査定

新潟県 新潟市の不動産売却・不動産査定で失敗しない!

賢く不動産を売るならRE-Guide不動産一括査定

  • 運営11年目の老舗サイト
  • 独自の審査基準で参加不動産会社をチェックしているので安心
  • 最大10社に同時に査定依頼できて便利
  • 株式会社長谷工リアルエステート
  • 日本住宅流通株式会社
  • 神鋼不動産株式会社
  • 三菱UFJ不動産販売株式会社
  • 大成有楽不動産販売株式会社
  • 近鉄不動産株式会社
  • 穴吹不動産流通株式会社
  • 三井住友トラスト不動産株式会社
  • ポラスグループ 株式会社中央住宅
  • 三交不動産株式会社
  • スターツピタットハウス株式会社
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参加不動産会社は大手から地域密着の会社まで

独自の審査を通過した会社のみなので安心

  • 日本海不動産株式会社
  • 株式会社EST GROUP
  • 柏新不動産株式会社
  • あべ不動産企画株式会社
  • 株式会社福寿興産
  • 新潟土地建物販売センター株式会社
  • 株式会社SGS
  • ハートライフダイケン不動産 株式会社大建建設
  • イエステーション新潟店 株式会社新潟土地建物サービス
  • ユナイテッド・エステート株式会社
  • 株式会社マスターマインド
  • 株式会社大京穴吹不動産

不動産一括査定の流れとメリット

売るタイミングとして、今は最適か?

現在の市況:1、国土交通省は3月22日に2016年の公示地価を発表。全国平均では、8年ぶりに上昇に転じる。2、東京カンテイ3月24日のプレスリリースによると2016年2月の首都圏中古マンション価格は、前月比+0.6%の3,358万円と小幅ながら引き続き上昇した。

現時点の市況は上昇傾向です!

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RE-Guideが選ばれるつの理由

  • 理由1参加会社の審査

    大手から地域密着の不動産会社まで、リガイド独自の審査を通過した会社のみ参加いただいているため、安心してご利用いただけます。

  • 理由2不動産取引に精通した企業が運営

    不動産取引に精通したプロフェッショナルが担当し、お客様に安心してご利用いただけるよう、日々サービスをチェックしております。

  • 理由3運営11年目の老舗サイト

    2006年にSBI不動産ガイドとしてスタート。11年に渡り多くの方にご利用いただいております。長い運営により、大手から地域密着まで、様々な得意分野を持った不動産会社にバランスよく参加いただいているのが特徴です。

  • 理由4必要な情報だけ入力

    入力フォームはYahoo!やFacebookの情報を引き継げる簡単入力。査定に必要な情報のみご入力いただくことで、簡単に複数社に一括査定依頼ができます。ご入力いただくお客様情報は、お客様の許可なしに一般に公開されることは一切ありませんので安心してご利用ください。

  • 理由5最大10社に同時に査定依頼

    リガイドでは最大10社まで査定依頼が可能です。複数社の査定額を比較することで、400万円以上の差がでることも。多くの不動産会社に査定依頼することで、担当者の対応の良さ、納得感の高い価格設定等、あなたにぴったりの不動産会社がきっと見つかります。

RE-Guide不動産一括査定お客様の声

  • 岐阜市 A.N様

    査定金額より10%近く高い価格で売却することができました!

    マンション
    専有面積77m2
    3LDK
    2007年築
    インタビューあり

    査定依頼日2015年11月

    査定額
    3000万
    売却額
    3280万
    売却までの期間
    2.5か月
    当サイトの評価
    ★★★★

    母親所有のマンションでしたが、母親が施設に入居したため売却することにしました。母親がマンションの駐車場を契約していなかったため、物件売却にあたっては、車を所有していない層にアプローチする必要があると感じていました。リガイド不動産一括査定で査定してくれた会社の1社が駅前にあり、また物件の隣に店舗があったこと、また、査定金額も他の会社より高かったことから、媒介をお願いすることにしました。査定金額より10%近く高かったのですが、同じマンション内の別の部屋より若干競争力のある金額を売り出し価格としたところ、満額で売却することができました。

  • 名古屋市緑区 H.K様

    査定金額満額ですぐに売れて大変満足しています!

    一戸建て
    建物33坪 土地57坪
    5DK
    1984年築
    インタビューあり

    査定依頼日2016年2月

    査定額
    1800万
    売却額
    1800万
    売却までの期間
    3か月
    当サイトの評価
    ★★★★

    買い替えの為、名古屋市内の戸建を売ることにしました。なによりも高く売れたことが良かったです。自分でも幾つかの不動産会社に査定をしてもらいましたが、一番高くて1600万でした。今回査定してくれた会社で媒介を交わした会社は1800万と査定してくれまして、また、その1800万満額で,すぐに売ってくれたため、大変満足しています。複数の不動産会社に一度に査定できたことも便利でした。これから売却する人にも、もちろんお勧めできます。高く売れましたから!

  • 札幌市東区 M.A様

    当初の想定より300万円も高い価格で売却する事ができました!

    マンション
    専有面積75.95m2
    3LDK
    1989年築
    インタビューあり

    査定依頼日2015年5月

    査定額
    1600万
    売却額
    1500万
    売却までの期間
    10か月
    当サイトの評価
    ★★★★★

    賃貸に出していた札幌のマンションですが、もう住むことは無いと考えたため、高く売れるなら売ろうと思い、リガイド不動産一括査定で、8社に査定依頼を出しました。遠く離れた埼玉に住んでいますが、1社1社自分で不動産会社を探す必要がなく、一度に依頼できるため、非常に便利でした。何社かが1200〜1300万と査定をし、過去の同じマンションの売却価格が1200万で、私自身1200万くらいだろうと思っていましたが、1600万で査定した会社から、このエリアでの供給が不足していること、時間を掛ければ高く売れること等の説明を受け、その説明に説得力があり、査定書も細かく信頼できたので、また、売れなければ賃料収入も入ってきますので、1600万で売出すことにしました。結果、1200万前後と想定していた当初より300万円も高い1500万で売却する事ができましたのでとても満足しています。

  • 山形市 H.K様

    サイトは非常に使いやすく、わかりやすかったです!

    一戸建て
    建物100m2 土地300m2
    4LDK
    1980年築

    査定依頼日2015年6月

    査定額
    1800万
    売却額
    1760万
    売却までの期間
    半年
    当サイトの評価
    ★★★★★

    固定資産税が高額でしたので山形の実家を売却することにしました。私は仙台市泉区に住んでいますが、物件が山形市内でして遠いためインターネットのリガイド不動産一括査定サイトを使うことにしました。その中で見つけた不動産会社は売却希望価格に近い査定額を出していただいたことに加え、物件の近くに事務所があったため、お願いをすることにしました。結果として、1800万円の査定額に対して、1760万円で売却することができました。サイトは非常に使いやすく、わかりやすかったです。

  • 札幌市白石区 M.G様

    地元に精通した不動産会社も参加している良いサイトです!

    土地89坪 (古家あり)

    査定依頼日2016年1月

    査定額
    2980万
    売却額
    2900万
    売却までの期間
    1か月
    当サイトの評価
    ★★★★★

    相続のため、札幌の戸建を売ることにしました。大手数社と地元密着の会社数社の計5社に査定依頼をし、査定金額が一番高く、また営業担当者が代表者でありながらフットワークが良く、また地元で長く営業している安心感もあったことから、地場不動産会社を選びました。物件は札幌ですが、私は横浜在住のため、メール中心のやりとりということもあり、査定当初は多少不安もありましたが、売却が完了した今となっては余計な心配だったと言えます。最も高い査定金額である2980万円から多少の指値はありましたが、2900万円で売却することができました。大手数社だけでなく、地元に精通した信頼できる不動産会社も参加している点で、良いサイトだと思います。

  • 都内 O様

    1か月間で売却することができました!

    マンション
    専有面積約70m2

    査定依頼日2015年12月

    査定額
    4000万台後半
    売却額
    4000万台中盤
    売却までの期間
    1か月
    当サイトの評価
    ★★★★

    実家に帰らなければならなくなったため、売ることにしました。リガイド不動産一括査定を使い、3社に査定していただき、その中で大手不動産会社1社にお願いすることにしました。不動産会社を決めた理由は、私のマンションを一番高く評価してくれたからです。他の不動産会社が4000万台前半で査定された一方、お願いした不動産会社は4000万台後半で査定していただき、指値は入りましたが4000万台中盤で、また1か月間で売却することができました。

※ご利用者様個人の感想です

新潟県 新潟市の不動産売却は

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新潟市の基本情報
花開く活力、広がる笑顔、政令市新潟
新潟市は、古くから「みなとまち」として栄え、1858年に5ヶ国との修好通商条約により開港5港の一つに指定されて以来、港町としてだけでなく、国際空港、新幹線、高速道路網が整備された交通拠点として飛躍してきました。2005年近隣13市町村との合併により、本州日本海側最大の都市になり、2007年4月政令指定都市に移行し、発展を続けています。
総人口 810157人 総面積 726.45km2
人口増減率(2010年/2015年) 99.8% 年間平均気温 13.8℃
年少人口率(15歳未満) 12.38% 年間降水量 1786.2mm
生産年齢人口率(15〜64歳) 60.67% 土地平均価格(住宅地) 48,218円/m2
高齢人口率(65歳以上) 26.95% 土地平均価格(商業地) 137,894円/m2

新潟市の概況

新潟市の住宅地平均変動率は、-0.7%で前年同率の下落率となりました。新潟市では、過年の地価下落による値頃感や緩やかな景気回復を背景に、11地点が小幅な上昇(前年8地点)となりました。利便性や居住環境が優る新潟駅南地区を中心とした中央区の6地点、新潟市中心部へのアクセス性が優る江南区の3地点、区画整理事業によって周辺の環境整備が進んだ東区の1地点、値頃感のある西区の1地点が上昇となりました。また、横這い地点は28地点(北区2地点、東区5地点、中央区8地点、江南区2地点、秋葉区1地点、西区10地点)となり、前年より1地点増加しています。

新潟市中心部から郊外部へと地価の底打ち感や宅地需要の改善傾向が緩やかに広がりつつありますが、利便性重視・総額重視の市場環境から高額物件に対する需要には弱さが見られます。新潟市郊外の各区(秋葉区、南区、西蒲区)の中〜低位価格帯の住宅地については、長年の地価下落によって価格調整が進んだことから、下落率自体は小幅であり、居住環境の整った地域では、概ね微下落ないし横這い傾向となっています。

新潟市の商業地平均変動率は、-1.0%で前年比で0.2ポイント下落率が縮小しています。新潟駅から徒歩圏内にあるメインストリート背後の商業地域では、安定的な収益力と値頃感を背景に、県内外の個人投資家や不動産業者等による宅地需要が比較的堅調であり、新潟駅前の1地点が昨年に続き上昇となっています。また、新聞社の新社屋の開業や新たな商業ビルのオープンなどで、拠点性と集客力が向上した万代地区の1地点が、昨年に続き上昇となったほか、中央区の路線商業地域のうち、駅南地区の2地点が上昇となっています。横這い地点は5地点(前年6地点)で、中央区の路線商業地域が中心となっています。中央区以外の各区の既成商業地域(旧来からの商店街が中心)は、郊外大型店等への顧客流出、商業機能性の低下等から、地価は下落基調であるが、背後地との価格バランスや長年の地価下落の影響から、下落率自体は縮小傾向にあります。

新潟市中央区の万代地区では、平成25年4月に地元新聞社の新社屋(20階建)が開業、同年11月に大手不動産会社による商業ビル(8階建、41店舗)もオープンし、集客力と拠点性が向上、さらに、平成27年5月にアイドルグループの拠点劇場が同商業ビルに決定する等、今後の発展期待感もあり、新潟中央5-13が+2.2%(前年+1.3%)で、県内の上昇率1位となっています。

新潟市の工業地の平均変動率は-1.3%から-0.9%に縮小しているものの、また、景況感の改善等を背景として、新たな工場建設等が散発的に見られ始めているものの、工業地需要は依然弱含みの域を脱していない状況であります。

※データ出典:「平成28年地価公示」(国土交通省)(http://tochi.mlit.go.jp/chika/kouji/2016/)
生活ガイド.com(http://www.seikatsu-guide.com/)を編集・加工して作成

RE-Guide不動産一括査定:新潟市の査定依頼実績

物件種別

種別 割合
一戸建て56.79%
マンション14.81%
土地24.07%
収益物件等4.32%
  • 一戸建て
  • マンション
  • 土地
  • 収益物件等

土地面積

面積 割合
100m2未満 6.52%
100m2以上~200m2未満 47.83%
200m2以上~300m2未満 30.43%
300m2以上~400m2未満 6.52%
400m2以上~500m2未満 3.26%
500m2以上~600m2未満 2.17%
600m2以上~700m2未満 0.00%
700m2以上~800m2未満 0.00%
800m2以上~900m2未満 0.00%
900m2以上~1000m2未満 1.09%
1000m2以上 2.17%
面積 割合
100m2未満 5.13%
100m2以上~200m2未満 15.38%
200m2以上~300m2未満 30.77%
300m2以上~400m2未満 15.38%
400m2以上~500m2未満 7.69%
500m2以上~600m2未満 5.13%
600m2以上~700m2未満 5.13%
700m2以上~800m2未満 0.00%
800m2以上~900m2未満 0.00%
900m2以上~1000m2未満 2.56%
1000m2以上 12.82%

建物面積

面積 割合
10m2未満 0.00%
10m2以上~20m2未満 0.00%
20m2以上~30m2未満 4.17%
30m2以上~40m2未満 4.17%
40m2以上~50m2未満 12.50%
50m2以上~60m2未満 8.33%
60m2以上~70m2未満 12.50%
70m2以上~80m2未満 41.67%
80m2以上~90m2未満 12.50%
90m2以上~100m2未満 0.00%
100m2以上 4.17%
面積 割合
20m2未満 0.00%
20m2以上~40m2未満 2.17%
40m2以上~60m2未満 3.26%
60m2以上~80m2未満 8.70%
80m2以上~100m2未満 13.04%
100m2以上~120m2未満 18.48%
120m2以上~140m2未満 21.74%
140m2以上~160m2未満 7.61%
160m2以上~180m2未満 11.96%
180m2以上~200m2未満 4.35%
200m2以上 8.70%

築年

築年 割合
1980年未満 4.17%
1980年以上~1985年未満 12.50%
1985年以上~1990年未満 8.33%
1990年以上~1995年未満 12.50%
1995年以上~2000年未満 29.17%
2000年以上~2005年未満 4.17%
2005年以上~2010年未満 25.00%
2010年以上~2015年未満 4.17%
2015年以上 0.00%
築年 割合
1980年未満 31.52%
1980年以上~1985年未満 11.96%
1985年以上~1990年未満 8.70%
1990年以上~1995年未満 15.22%
1995年以上~2000年未満 7.61%
2000年以上~2005年未満 5.43%
2005年以上~2010年未満 10.87%
2010年以上~2015年未満 4.35%
2015年以上 4.35%
築年 割合
1980年未満 14.29%
1980年以上~1985年未満 14.29%
1985年以上~1990年未満 14.29%
1990年以上~1995年未満 28.57%
1995年以上~2000年未満 0.00%
2000年以上~2005年未満 14.29%
2005年以上~2010年未満 0.00%
2010年以上~2015年未満 14.29%
2015年以上 0.00%