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不動産売却査定

富山県 の不動産売却・不動産査定で失敗しない!

賢く不動産を売るならRE-Guide不動産一括査定

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  • 独自の審査基準で参加不動産会社をチェックしているので安心
  • 最大10社に同時に査定依頼できて便利
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参加不動産会社は大手から地域密着の会社まで

独自の審査を通過した会社のみなので安心

  • 株式会社EST GROUP

    ☆代表は年間120億円以上の取引実績があります!低金利のファイナンスアレンジが得意です☆

    住所:港区 六本木5-2-5
  • ユナイテッド・エステート株式会社

    関東や関西をはじめ、北海道から沖縄まで、全国規模で収益物件の売買を得意としております。

    住所:中野区 東中野3-8-13
  • ViVi不動産株式会社

    富山市内でマンション売買仲介件数4年連続No.1

    住所:富山市 大町230番1
  • 株式会社SGS

    一棟物の売却なら弊社にお任せ下さい!弊社スタッフが一番金額の付くお客様をマッチングさせて頂きます!

    住所:新宿区 新宿6-29-3
  • 前田プランニングオフィス

    高岡市を中心とした物件情報を網羅。不動産のご売却なら弊社にお任せ!

    住所:高岡市 鐘紡町5番2号
  • ハウスドゥ!婦中店 ハウジングマーケット株式会社

    地域No1を目指し、迅速・丁寧をモットーにお客様へ安心・安全をお届けできるよう活動しています。

    住所:富山市 婦中町速星1026-1
  • 株式会社ビルト

    富山県内全域をカバーし、不動産売買はもちろんの事、賃貸事業や宅地造成も手掛けている会社です。

    住所:富山市 水橋市田袋268番地6
  • 清陽通商株式会社

    関西圏での仲介実績190棟以上。収益物件に特化した営業体制で納得の価格査定、スムーズに売却できます。

    住所:大阪市中央区 北浜3-5-19
  • 有限会社酢谷不動産

    相続、買い取り、仲介なんでもご相談ください!

    住所:高岡市 川原町2番3号
  • 株式会社わひこ

    年間200億の取引実績あり!9000名の会員数と50社以上の金融機関で物件をスムーズに成約へ!

    住所:港区 新橋2-12-17
  • 株式会社とやまサンホーム

    「おかげさまで30年」 仲介実績8315件・買取累計1754件(平成27年末)一生懸命お手伝い致します。

    住所:富山市 太郎丸西町1丁目7番9
  • 株式会社大京穴吹不動産

    マンション供給戸数全国1位の大京グループの総合力と豊富な実績でマンション売却をサポートします。

    住所:渋谷区 千駄ヶ谷4-19-18

不動産一括査定の流れとメリット

売るタイミングとして、今は最適か?

現在の市況:1、国土交通省は3月22日に2016年の公示地価を発表。全国平均では、8年ぶりに上昇に転じる。2、東京カンテイ3月24日のプレスリリースによると2016年2月の首都圏中古マンション価格は、前月比+0.6%の3,358万円と小幅ながら引き続き上昇した。

現時点の市況は上昇傾向です!

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RE-Guideが選ばれるつの理由

  • 理由1参加会社の審査

    大手から地域密着の不動産会社まで、リガイド独自の審査を通過した会社のみ参加いただいているため、安心してご利用いただけます。

  • 理由2不動産取引に精通した企業が運営

    不動産取引に精通したプロフェッショナルが担当し、お客様に安心してご利用いただけるよう、日々サービスをチェックしております。

  • 理由3運営11年目の老舗サイト

    2006年にSBI不動産ガイドとしてスタート。11年に渡り多くの方にご利用いただいております。長い運営により、大手から地域密着まで、様々な得意分野を持った不動産会社にバランスよく参加いただいているのが特徴です。

  • 理由4必要な情報だけ入力

    入力フォームはYahoo!やFacebookの情報を引き継げる簡単入力。査定に必要な情報のみご入力いただくことで、簡単に複数社に一括査定依頼ができます。ご入力いただくお客様情報は、お客様の許可なしに一般に公開されることは一切ありませんので安心してご利用ください。

  • 理由5最大10社に同時に査定依頼

    リガイドでは最大10社まで査定依頼が可能です。複数社の査定額を比較することで、400万円以上の差がでることも。多くの不動産会社に査定依頼することで、担当者の対応の良さ、納得感の高い価格設定等、あなたにぴったりの不動産会社がきっと見つかります。

RE-Guide不動産一括査定お客様の声

  • 岐阜市 A.N様

    査定金額より10%近く高い価格で売却することができました!

    マンション
    専有面積77m2
    3LDK
    2007年築
    インタビューあり

    査定依頼日2015年11月

    査定額
    3000万
    売却額
    3280万
    売却までの期間
    2.5か月
    当サイトの評価
    ★★★★

    母親所有のマンションでしたが、母親が施設に入居したため売却することにしました。母親がマンションの駐車場を契約していなかったため、物件売却にあたっては、車を所有していない層にアプローチする必要があると感じていました。リガイド不動産一括査定で査定してくれた会社の1社が駅前にあり、また物件の隣に店舗があったこと、また、査定金額も他の会社より高かったことから、媒介をお願いすることにしました。査定金額より10%近く高かったのですが、同じマンション内の別の部屋より若干競争力のある金額を売り出し価格としたところ、満額で売却することができました。

  • 名古屋市緑区 H.K様

    査定金額満額ですぐに売れて大変満足しています!

    一戸建て
    建物33坪 土地57坪
    5DK
    1984年築
    インタビューあり

    査定依頼日2016年2月

    査定額
    1800万
    売却額
    1800万
    売却までの期間
    3か月
    当サイトの評価
    ★★★★

    買い替えの為、名古屋市内の戸建を売ることにしました。なによりも高く売れたことが良かったです。自分でも幾つかの不動産会社に査定をしてもらいましたが、一番高くて1600万でした。今回査定してくれた会社で媒介を交わした会社は1800万と査定してくれまして、また、その1800万満額で,すぐに売ってくれたため、大変満足しています。複数の不動産会社に一度に査定できたことも便利でした。これから売却する人にも、もちろんお勧めできます。高く売れましたから!

  • 札幌市東区 M.A様

    当初の想定より300万円も高い価格で売却する事ができました!

    マンション
    専有面積75.95m2
    3LDK
    1989年築
    インタビューあり

    査定依頼日2015年5月

    査定額
    1600万
    売却額
    1500万
    売却までの期間
    10か月
    当サイトの評価
    ★★★★★

    賃貸に出していた札幌のマンションですが、もう住むことは無いと考えたため、高く売れるなら売ろうと思い、リガイド不動産一括査定で、8社に査定依頼を出しました。遠く離れた埼玉に住んでいますが、1社1社自分で不動産会社を探す必要がなく、一度に依頼できるため、非常に便利でした。何社かが1200〜1300万と査定をし、過去の同じマンションの売却価格が1200万で、私自身1200万くらいだろうと思っていましたが、1600万で査定した会社から、このエリアでの供給が不足していること、時間を掛ければ高く売れること等の説明を受け、その説明に説得力があり、査定書も細かく信頼できたので、また、売れなければ賃料収入も入ってきますので、1600万で売出すことにしました。結果、1200万前後と想定していた当初より300万円も高い1500万で売却する事ができましたのでとても満足しています。

  • 山形市 H.K様

    サイトは非常に使いやすく、わかりやすかったです!

    一戸建て
    建物100m2 土地300m2
    4LDK
    1980年築

    査定依頼日2015年6月

    査定額
    1800万
    売却額
    1760万
    売却までの期間
    半年
    当サイトの評価
    ★★★★★

    固定資産税が高額でしたので山形の実家を売却することにしました。私は仙台市泉区に住んでいますが、物件が山形市内でして遠いためインターネットのリガイド不動産一括査定サイトを使うことにしました。その中で見つけた不動産会社は売却希望価格に近い査定額を出していただいたことに加え、物件の近くに事務所があったため、お願いをすることにしました。結果として、1800万円の査定額に対して、1760万円で売却することができました。サイトは非常に使いやすく、わかりやすかったです。

  • 札幌市白石区 M.G様

    地元に精通した不動産会社も参加している良いサイトです!

    土地89坪 (古家あり)

    査定依頼日2016年1月

    査定額
    2980万
    売却額
    2900万
    売却までの期間
    1か月
    当サイトの評価
    ★★★★★

    相続のため、札幌の戸建を売ることにしました。大手数社と地元密着の会社数社の計5社に査定依頼をし、査定金額が一番高く、また営業担当者が代表者でありながらフットワークが良く、また地元で長く営業している安心感もあったことから、地場不動産会社を選びました。物件は札幌ですが、私は横浜在住のため、メール中心のやりとりということもあり、査定当初は多少不安もありましたが、売却が完了した今となっては余計な心配だったと言えます。最も高い査定金額である2980万円から多少の指値はありましたが、2900万円で売却することができました。大手数社だけでなく、地元に精通した信頼できる不動産会社も参加している点で、良いサイトだと思います。

  • 都内 O様

    1か月間で売却することができました!

    マンション
    専有面積約70m2

    査定依頼日2015年12月

    査定額
    4000万台後半
    売却額
    4000万台中盤
    売却までの期間
    1か月
    当サイトの評価
    ★★★★

    実家に帰らなければならなくなったため、売ることにしました。リガイド不動産一括査定を使い、3社に査定していただき、その中で大手不動産会社1社にお願いすることにしました。不動産会社を決めた理由は、私のマンションを一番高く評価してくれたからです。他の不動産会社が4000万台前半で査定された一方、お願いした不動産会社は4000万台後半で査定していただき、指値は入りましたが4000万台中盤で、また1か月間で売却することができました。

※ご利用者様個人の感想です

富山県 の不動産売却は

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富山県の概況

富山県全体の住宅地平均地価は、平成6年から連続で下落が続いているが、下落率は近年縮小傾向にあり今回は昨年と同率であった(-0.2⇒-0.2)。上昇は富山市のみ(+0.2⇒+0.3)。砺波市と舟橋村とは横ばい。その他市町は下落傾向が続いている。高岡市、魚津市、滑川市、黒部市、南砺市で下落が拡大しているが、下落率の拡大は1%未満と微少であり特に大きな変動要因は見あたらない。富山県は高い技術力を有する企業が集積していることから、産業別就業の第2次産業人口割合は33.4%と全国平均を10%近く上回っている。この勤労者世帯の厚い需要者層が県内各市町村に存するため富山県の地価は辺縁部でも下落率が縮小傾向にある。

住宅地では地価上昇地点が昨年の17地点(富山市13地点、高岡市1地点、砺波市1地点、黒部市1地点、射水市1地点)から13地点(富山市11地点、砺波市1地点、射水市1地点)に減少した。しかし昨年上昇地点があった5市については新幹線の開業及び大型店の進出等による地域要因向上が認められることから、上昇地点減少は地域衰退によるものではなく、上昇過程における一時的停滞と思慮される。

今回の上昇地点は富山市、砺波市、射水市において新幹線開業及び店舗の集積等により発展傾向にある地域に限られており、地域要因に大きな変化がなく少子高齢化の続く既成市街地では下落が続いている。

富山県全体の商業地平均地価は、平成5年から連続で下落が続いている。平均変動率は昨年と同率(-0.1⇒-0.1)。また、最大下落率は3%以内で推移している。富山市は昨年と同様上昇(+0.6⇒+0.7)、舟橋村が昨年同様0%、北陸新幹線開業効果で黒部市が下落から上昇(-1.0⇒0.4)に転じたが、その他の市町は下落が続いている。上昇は富山市、高岡市、黒部市の新幹線開業により公共投資及び民間投資が集中した地域に限られる。三井アウトレットパーク北陸小矢部及びイオンモールとなみ並びにコストコ出店は既存の商店街及びショッピングセンターに大きな打撃を与えている。

富山県全体(継続6地点)の工業地平均地価は、今回横ばいに転じた。自然災害に対する企業のリスク分散や空港、高速道路、港湾等のインフラ整備の進展に加え北陸新幹線開業が追い風となり生産拠点の新増設が進んでいる。

富山県の地価推移

  • 住宅地
  • 商業地
地価 前年比 都道府県
偏差値
都道府県
ランキング
1996年 55,800円/m2 - 46.432 26位
1997年 55,500円/m2 -0.537% 46.427 26位
1998年 55,100円/m2 -0.720% 46.479 26位
1999年 55,700円/m2 1.088% 46.902 24位
2000年 54,200円/m2 -2.692% 46.947 23位
2001年 52,100円/m2 -3.874% 46.962 22位
2002年 49,200円/m2 -5.566% 46.925 24位
2003年 45,500円/m2 -7.520% 46.763 24位
2004年 41,500円/m2 -8.791% 46.482 24位
2005年 40,600円/m2 -2.168% 46.661 24位
2006年 39,300円/m2 -3.201% 46.569 25位
2007年 38,200円/m2 -2.798% 46.472 27位
2008年 36,900円/m2 -3.403% 46.346 28位
2009年 35,200円/m2 -4.607% 46.180 27位
2010年 33,600円/m2 -4.545% 46.101 28位
2011年 32,700円/m2 -2.678% 46.158 29位
2012年 32,100円/m2 -1.834% 46.256 27位
2013年 30,300円/m2 -5.607% 46.212 28位
2014年 30,400円/m2 0.330% 46.276 28位
2015年 30,500円/m2 0.328% 46.337 27位
2016年 30,600円/m2 0.327% 46.385 25位
1996年 275,200円/m2 - 48.810 19位
1997年 250,500円/m2 -8.975 48.852 18位
1998年 228,000円/m2 -8.982 48.831 16位
1999年 209,000円/m2 -8.333 48.982 16位
2000年 188,400円/m2 -9.856 48.964 16位
2001年 167,500円/m2 -11.093 48.782 17位
2002年 139,800円/m2 -16.537 48.088 19位
2003年 118,000円/m2 -15.593 47.594 23位
2004年 106,300円/m2 -9.915 47.507 23位
2005年 99,500円/m2 -6.396 47.405 22位
2006年 96,300円/m2 -3.216 47.242 23位
2007年 97,000円/m2 0.726 47.268 22位
2008年 94,600円/m2 -2.474 47.111 23位
2009年 90,600円/m2 -4.228 47.084 24位
2010年 86,500円/m2 -4.525 47.032 27位
2011年 84,500円/m2 -2.312 47.100 27位
2012年 83,100円/m2 -1.656 47.148 24位
2013年 70,100円/m2 -15.643 46.709 28位
2014年 70,700円/m2 0.855 46.715 27位
2015年 71,700円/m2 1.414 46.782 27位
2016年 72,600円/m2 1.255 46.748 27位

富山県内ランキング(住宅地)

全国順位 市区 地価平均
340位 富山市 36,229 円/m2
356位 魚津市 34,580 円/m2
390位 高岡市 32,052 円/m2
400位 砺波市 31,580 円/m2
432位 射水市 28,250 円/m2
475位 氷見市 25,680 円/m2
488位 黒部市 24,920 円/m2
502位 小矢部市 23,867 円/m2
549位 滑川市 21,840 円/m2
601位 南砺市 18,827 円/m2

都道府県ランキング(住宅地)

地価
順位 地価平均
20位 香川県 32,900 円/m2
20位 栃木県 32,900 円/m2
22位 茨城県 32,500 円/m2
23位 高知県 31,200 円/m2
24位 福井県 31,000 円/m2
25位 富山県 30,600 円/m2
26位 群馬県 30,500 円/m2
27位 三重県 30,400 円/m2
28位 徳島県 30,100 円/m2
29位 岡山県 29,100 円/m2
30位 熊本県 27,700 円/m2
上昇率
順位 前年比
13位 兵庫県 0.595%
14位 山形県 0.520%
15位 京都府 0.488%
16位 石川県 0.480%
17位 神奈川県 0.460%
18位 富山県 0.327%
19位 滋賀県 0.215%
20位 奈良県 -0.190%
21位 岐阜県 -0.295%
22位 岡山県 -0.342%
23位 熊本県 -0.359%
※データ出典:「平成28年地価公示」(国土交通省)(http://tochi.mlit.go.jp/chika/kouji/2016/)
「平成8~28年地価調査」(国土交通省)(http://tochi.mlit.go.jp/chika/chousa/)
生活ガイド.com(http://www.seikatsu-guide.com/)を編集・加工して作成

RE-Guide不動産一括査定:富山県の査定依頼実績

物件種別

種別 割合
一戸建て58.79%
マンション5.45%
土地25.45%
収益物件等10.30%
  • 一戸建て
  • マンション
  • 土地
  • 収益物件等

土地面積

面積 割合
100m2未満 9.28%
100m2以上~200m2未満 20.62%
200m2以上~300m2未満 27.84%
300m2以上~400m2未満 17.53%
400m2以上~500m2未満 8.25%
500m2以上~600m2未満 1.03%
600m2以上~700m2未満 6.19%
700m2以上~800m2未満 2.06%
800m2以上~900m2未満 2.06%
900m2以上~1000m2未満 1.03%
1000m2以上 4.12%
面積 割合
100m2未満 4.76%
100m2以上~200m2未満 2.38%
200m2以上~300m2未満 30.95%
300m2以上~400m2未満 16.67%
400m2以上~500m2未満 4.76%
500m2以上~600m2未満 7.14%
600m2以上~700m2未満 2.38%
700m2以上~800m2未満 7.14%
800m2以上~900m2未満 2.38%
900m2以上~1000m2未満 2.38%
1000m2以上 19.05%

建物面積

面積 割合
10m2未満 0.00%
10m2以上~20m2未満 0.00%
20m2以上~30m2未満 0.00%
30m2以上~40m2未満 0.00%
40m2以上~50m2未満 22.22%
50m2以上~60m2未満 11.11%
60m2以上~70m2未満 0.00%
70m2以上~80m2未満 33.33%
80m2以上~90m2未満 11.11%
90m2以上~100m2未満 11.11%
100m2以上 11.11%
面積 割合
20m2未満 0.00%
20m2以上~40m2未満 1.03%
40m2以上~60m2未満 2.06%
60m2以上~80m2未満 10.31%
80m2以上~100m2未満 12.37%
100m2以上~120m2未満 12.37%
120m2以上~140m2未満 14.43%
140m2以上~160m2未満 15.46%
160m2以上~180m2未満 9.28%
180m2以上~200m2未満 5.15%
200m2以上 17.53%

築年

築年 割合
1980年未満 11.11%
1980年以上~1985年未満 11.11%
1985年以上~1990年未満 22.22%
1990年以上~1995年未満 22.22%
1995年以上~2000年未満 22.22%
2000年以上~2005年未満 0.00%
2005年以上~2010年未満 11.11%
2010年以上~2015年未満 0.00%
2015年以上 0.00%
築年 割合
1980年未満 50.00%
1980年以上~1985年未満 5.21%
1985年以上~1990年未満 4.17%
1990年以上~1995年未満 11.46%
1995年以上~2000年未満 12.50%
2000年以上~2005年未満 6.25%
2005年以上~2010年未満 5.21%
2010年以上~2015年未満 4.17%
2015年以上 1.04%
築年 割合
1980年未満 43.75%
1980年以上~1985年未満 18.75%
1985年以上~1990年未満 6.25%
1990年以上~1995年未満 6.25%
1995年以上~2000年未満 12.50%
2000年以上~2005年未満 12.50%
2005年以上~2010年未満 0.00%
2010年以上~2015年未満 0.00%
2015年以上 0.00%