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概況・地価推移・ランキング等

福井県の地域データ

福井県の概況

福井県全体の住宅地平均地価は20年連続で下落したが、下落率は-1.7%と、前年の-2.0%から若干縮小した。緩やかな景気の回復傾向が続いており、平成27年度上期の新設住宅着工戸数は対前年度同期比117.7%となっている。なお、県全体での人口は平成27年10月1日時点で785,364人(年間変動率-0.54%)、世帯数は281,635世帯(年間変動率+0.67%)で、人口は微減、世帯数は微増している

福井市の平均変動率をみると、下落率はやや縮小(-1.4%→-1.0%)しており、福井-29(木田1丁目)、福井-13(渕3丁目)等、利便性に富む新興住宅地域を中心に、5地点において上昇が見られた。また、前年下落が見られた福井-3(新保1丁目)、福井-6(松本3丁目)、福井-7(四ツ井2丁目)、福井-8(西方1丁目)が横ばいとなり、前年2地点であった横ばい地点が今回は7地点と下げ止まり地点の拡大が見られた。一方、郊外の開発時期の古い住宅団地は需要が低迷しており、福井-35(本堂町89字)で-5.8%と比較的大きな下落が見られる。

福井県全体の商業地平均地価は24年連続で下落したが、下落率は-1.7%と、前年の-2.3%からやや縮小した。平成27年3月の北陸新幹線金沢開業により、福井県でも嶺北地方を中心に関東からの観光客が増加するといった影響が見られる。

福井市の平均変動率は-0.3%と、前年の-1.0%から縮小がみられた。JR福井駅西口で工事中のJR福井駅西口再開発ビル(愛称:ハピリン)は上層部の80戸余りの分譲マンションは竣工前に完売、開業が平成28年4月28日と発表され、同時期には付近でホテルのオープンも予定されている。また、駅前一帯の商店街では依然空き店舗も目立つが、美容関係の店舗を集約させる「美のまちふくいプロジェクト」や、リノベーションによる利活用の動きも見られ、空き店舗数の減少が見られた。このような動きを背景にJR福井駅西口周辺に位置する福井5-1(大手2丁目)、福井5-2、福井5-3(何れも中央1丁目)が上昇となった。また、国道8号線沿いの福井5-13(北四ツ居3丁目)、福井5-14(羽水1丁目)等、繁華性の高い郊外路線商業地でも下げ止まりの傾向が見られる。一方、JR福井駅付近以外の既成商業地は下落幅は縮小傾向にあるものの、郊外型商業施設への顧客流出や店主の高齢化等により需要が低迷している地域が多く、地価下落が続いている。

福井県全体の工業地平均地価変動率は-1.1%で、前年の-1.5%から若干下落幅が縮小した。経済産業省の工場立地動向調査(速報)によると、平成27年上期における電気業を除く県内の立地件数は7件(前年同期比-12.5%)、面積は2ha(同-74.0%)となっている。福井県鉱工業生産指数(平成22年=100)は平成27年に入り全体で概ね120前後、機械工業は170〜180前後、繊維工業は概ね80台で推移しており、平成27年9月分は機械工業で182.6(前年同月157.4)、繊維工業で85.7(前年同月90.3)、全体では123.8(前年同月115.7)となっている。

福井県の地価推移

  • 住宅地
  • 商業地
地価 前年比 都道府県
偏差値
都道府県
ランキング
1996年 65,900円/m2 - 47.828 18位
1997年 65,600円/m2 -0.455% 47.869 18位
1998年 64,500円/m2 -1.676% 47.879 18位
1999年 58,900円/m2 -8.682% 47.415 21位
2000年 57,300円/m2 -2.716% 47.476 20位
2001年 55,300円/m2 -3.490% 47.537 20位
2002年 51,200円/m2 -7.414% 47.306 21位
2003年 47,700円/m2 -6.835% 47.204 22位
2004年 45,100円/m2 -5.450% 47.225 23位
2005年 42,600円/m2 -5.543% 47.077 23位
2006年 42,600円/m2 0.000% 47.224 22位
2007年 41,300円/m2 -3.051% 47.023 22位
2008年 39,500円/m2 -4.358% 46.795 24位
2009年 37,300円/m2 -5.569% 46.578 24位
2010年 36,400円/m2 -2.412% 46.647 24位
2011年 34,700円/m2 -4.670% 46.552 25位
2012年 33,400円/m2 -3.746% 46.511 24位
2013年 32,800円/m2 -1.796% 46.708 21位
2014年 32,000円/m2 -2.439% 46.587 24位
2015年 31,500円/m2 -1.562% 46.528 23位
2016年 31,000円/m2 -1.587% 46.460 24位
1996年 218,700円/m2 - 46.845 23位
1997年 202,200円/m2 -7.544 46.921 24位
1998年 183,900円/m2 -9.050 46.925 24位
1999年 168,500円/m2 -8.374 47.034 24位
2000年 154,500円/m2 -8.308 47.167 23位
2001年 137,900円/m2 -10.744 47.131 24位
2002年 119,900円/m2 -13.052 46.922 27位
2003年 105,000円/m2 -12.427 46.808 27位
2004年 93,000円/m2 -11.428 46.699 29位
2005年 84,900円/m2 -8.709 46.536 30位
2006年 82,500円/m2 -2.826 46.519 29位
2007年 78,500円/m2 -4.848 46.503 31位
2008年 74,300円/m2 -5.350 46.335 33位
2009年 69,600円/m2 -6.325 46.160 33位
2010年 67,600円/m2 -2.873 46.135 32位
2011年 64,900円/m2 -3.994 46.141 33位
2012年 62,100円/m2 -4.314 46.113 33位
2013年 58,800円/m2 -5.314 46.155 33位
2014年 57,400円/m2 -2.380 46.101 34位
2015年 56,400円/m2 -1.742 46.125 34位
2016年 55,700円/m2 -1.241 46.100 34位

福井県内ランキング(住宅地)

全国順位 市区 地価平均
262位 福井市 49,997 円/m2
300位 敦賀市 42,543 円/m2
389位 小浜市 32,150 円/m2
447位 越前市 27,525 円/m2
461位 鯖江市 26,940 円/m2
472位 坂井市 26,108 円/m2
548位 あわら市 21,880 円/m2
629位 勝山市 17,375 円/m2
686位 大野市 14,657 円/m2

都道府県ランキング(住宅地)

地価
順位 地価平均
19位 岐阜県 33,700 円/m2
20位 香川県 32,900 円/m2
20位 栃木県 32,900 円/m2
22位 茨城県 32,500 円/m2
23位 高知県 31,200 円/m2
24位 福井県 31,000 円/m2
25位 富山県 30,600 円/m2
26位 群馬県 30,500 円/m2
27位 三重県 30,400 円/m2
28位 徳島県 30,100 円/m2
29位 岡山県 29,100 円/m2
上昇率
順位 前年比
36位 佐賀県 -0.990%
37位 鹿児島県 -1.075%
38位 新潟県 -1.132%
39位 和歌山県 -1.152%
40位 鳥取県 -1.492%
41位 福井県 -1.587%
42位 青森県 -1.796%
43位 島根県 -1.809%
44位 愛媛県 -1.846%
45位 山梨県 -1.930%
46位 三重県 -2.564%
※データ出典:「平成28年地価公示」(国土交通省)(http://tochi.mlit.go.jp/chika/kouji/2016/)
「平成8~28年地価調査」(国土交通省)(http://tochi.mlit.go.jp/chika/chousa/)
生活ガイド.com(http://www.seikatsu-guide.com/)を編集・加工して作成

RE-Guide不動産一括査定:福井県の査定依頼実績

物件種別

種別 割合
一戸建て47.83%
マンション8.70%
土地34.78%
収益物件等8.70%
  • 一戸建て
  • マンション
  • 土地
  • 収益物件等

土地面積

面積 割合
100m2未満 18.18%
100m2以上~200m2未満 18.18%
200m2以上~300m2未満 63.64%
300m2以上~400m2未満 0.00%
400m2以上~500m2未満 0.00%
500m2以上~600m2未満 0.00%
600m2以上~700m2未満 0.00%
700m2以上~800m2未満 0.00%
800m2以上~900m2未満 0.00%
900m2以上~1000m2未満 0.00%
1000m2以上 0.00%
面積 割合
100m2未満 12.50%
100m2以上~200m2未満 37.50%
200m2以上~300m2未満 37.50%
300m2以上~400m2未満 12.50%
400m2以上~500m2未満 0.00%
500m2以上~600m2未満 0.00%
600m2以上~700m2未満 0.00%
700m2以上~800m2未満 0.00%
800m2以上~900m2未満 0.00%
900m2以上~1000m2未満 0.00%
1000m2以上 0.00%

建物面積

面積 割合
10m2未満 0.00%
10m2以上~20m2未満 0.00%
20m2以上~30m2未満 0.00%
30m2以上~40m2未満 0.00%
40m2以上~50m2未満 0.00%
50m2以上~60m2未満 0.00%
60m2以上~70m2未満 0.00%
70m2以上~80m2未満 0.00%
80m2以上~90m2未満 0.00%
90m2以上~100m2未満 50.00%
100m2以上 50.00%
面積 割合
20m2未満 0.00%
20m2以上~40m2未満 0.00%
40m2以上~60m2未満 0.00%
60m2以上~80m2未満 9.09%
80m2以上~100m2未満 0.00%
100m2以上~120m2未満 18.18%
120m2以上~140m2未満 18.18%
140m2以上~160m2未満 18.18%
160m2以上~180m2未満 9.09%
180m2以上~200m2未満 9.09%
200m2以上 18.18%

築年

築年 割合
1980年未満 0.00%
1980年以上~1985年未満 0.00%
1985年以上~1990年未満 0.00%
1990年以上~1995年未満 0.00%
1995年以上~2000年未満 50.00%
2000年以上~2005年未満 0.00%
2005年以上~2010年未満 0.00%
2010年以上~2015年未満 50.00%
2015年以上 0.00%
築年 割合
1980年未満 9.09%
1980年以上~1985年未満 0.00%
1985年以上~1990年未満 0.00%
1990年以上~1995年未満 27.27%
1995年以上~2000年未満 27.27%
2000年以上~2005年未満 27.27%
2005年以上~2010年未満 9.09%
2010年以上~2015年未満 0.00%
2015年以上 0.00%
築年 割合
1980年未満 50.00%
1980年以上~1985年未満 0.00%
1985年以上~1990年未満 0.00%
1990年以上~1995年未満 0.00%
1995年以上~2000年未満 0.00%
2000年以上~2005年未満 50.00%
2005年以上~2010年未満 0.00%
2010年以上~2015年未満 0.00%
2015年以上 0.00%

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