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概況・地価推移・ランキング等

福井県の地域データ

福井県の地価動向概況

◆住宅地
福井県全体では21年連続で下落しましたが、下落率は-1.4%と、前年の-1.7%から若干縮小。緩やかな景気の回復傾向が続いていまして、平成28年度上期の新設住宅着工戸数は対前年度同期比105.1%と、やや増加が見られます。

○福井市(-1.0%→-0.8%)

県庁所在地である福井市の平均変動率をみますと、下落率はやや縮小していまして、前年5地点であった上昇地点が今回は10地点に増加。

○鯖江市(-1.8%→-1.3%)
○坂井市(-2.2%→-1.7%)

市部では福井市に隣接する鯖江市、坂井市で下落幅の縮小が続きました。

丹南地区の越前市で-2.2%(前年-2.5%)、嶺北北部のあわら市で-3.4%(前年-4.3%)、奥越地域の勝山市で-2.8%(前年-3.1%)と下落幅縮小が見られるなか、奥越地域の大野市では-3.8%(前年-3.4%)とやや下落幅が拡大しました。嶺南地方の敦賀市、小浜市については、緩やかな景気の回復を背景に引き続き底堅い取引も見られ、両市とも-1%未満の下落となっています。

郡部においては、福井市に隣接する永平寺町は永平寺-1(松岡松ケ原1丁目)が+1.0%だったこともあり+0.1%、丹南地区の越前町で-2.6%、嶺南地域の美浜町は-3.8%、高浜町で-1.5%、若狭町で-1.1%となっていまして、状況に差異が見られます。

県内市町で唯一人口が微増傾向にある鯖江市では鯖江-3(水落町3丁目)が横ばい(前年-1.1%)になり、一部で下げ止まり傾向が見られるようになりました。

2022年度末に金沢敦賀間開業予定の北陸新幹線については県内区間の用地取得が進められていますが、敦賀以西のルートついて与党整備新幹線建設プロジェクトチームは平成28年12月の会合で小浜・京都ルートの採用を正式決定しました。

平成30年の福井国体開催にむけて、メーン会場となる福井市の福井運動公園では県営陸上競技場や県営球場の改修が平成28年4月に完成、建て替えとなる県営体育館は平成28年度中の完成を目指しています。
また、平成28年7月には福井市が整備を進めている市中央公園の北側部分の供用を開始、福井城址との一体感を重視して整備されていまして、南側部分は第2期工事として福井国体までの供用開始を目指しています。

◆商業地
福井県全体では25年連続で下落したが、下落率は-1.2%と、前年の-1.7%からやや縮小しました。県内の雇用情勢は着実に改善していまして、個人消費は緩やかに回復しています。

◆工業地
県全体の変動率は-0.8%で、前年の-1.1%から若干下落幅が縮小しました。経済産業省の工場立地動向調査(速報)によると、平成28年上期における県内の立地件数は7件(前年同期と同数)、面積は12ha(前年同期比+412.7%)となっています。

嶺南地方に複数存在する原発については、平成29年1月1日時点で稼働中のものはなく、高速増殖炉「もんじゅ」(敦賀市)について政府は平成28年12月の原子力関係閣僚会議で廃炉を正式決定。また、平成27年3月に廃炉が決定した美浜1、2号機、敦賀1号機については、廃炉作業への地元企業の参入による地域振興が期待されています。
なお、平成28年11月に、県内の原発内にたまる使用済み燃料に課税する新たな税制や、廃炉作業中の原発にも課税する仕組みを導入した新たな核燃料税の条例が施行されました。
中部縦貫自動車道県内区間については、平成29年夏前までの開通を目指している永平寺-上志比間の完成により永平寺大野道路が全線開通予定であり、残る大野油坂道路についても早期整備を目指しています。また、平成28年11月には勝山インターチェンジと勝山市街地を結ぶ新たなアクセス道「県道勝山インター線」が開通、新設した橋の北詰めには「道の駅」の建設も予定されています。

福井県の地価推移

  • 住宅地
  • 商業地
地価 前年比 都道府県
偏差値
都道府県
ランキング
1996年 65,900円/m2 - 47.828 18位
1997年 65,600円/m2 -0.455% 47.869 18位
1998年 64,500円/m2 -1.676% 47.879 18位
1999年 58,900円/m2 -8.682% 47.415 21位
2000年 57,300円/m2 -2.716% 47.476 20位
2001年 55,300円/m2 -3.490% 47.537 20位
2002年 51,200円/m2 -7.414% 47.306 21位
2003年 47,700円/m2 -6.835% 47.204 22位
2004年 45,100円/m2 -5.450% 47.225 23位
2005年 42,600円/m2 -5.543% 47.077 23位
2006年 42,600円/m2 0.000% 47.224 22位
2007年 41,300円/m2 -3.051% 47.023 22位
2008年 39,500円/m2 -4.358% 46.795 24位
2009年 37,300円/m2 -5.569% 46.578 24位
2010年 36,400円/m2 -2.412% 46.647 24位
2011年 34,700円/m2 -4.670% 46.552 25位
2012年 33,400円/m2 -3.746% 46.511 24位
2013年 32,800円/m2 -1.796% 46.708 21位
2014年 32,000円/m2 -2.439% 46.587 24位
2015年 31,500円/m2 -1.562% 46.528 23位
2016年 31,000円/m2 -1.587% 46.460 24位
2017年 30,700円/m2 -0.967% 46.407 24位
1996年 218,700円/m2 - 46.845 23位
1997年 202,200円/m2 -7.544 46.921 24位
1998年 183,900円/m2 -9.050 46.925 24位
1999年 168,500円/m2 -8.374 47.034 24位
2000年 154,500円/m2 -8.308 47.167 23位
2001年 137,900円/m2 -10.744 47.131 24位
2002年 119,900円/m2 -13.052 46.922 27位
2003年 105,000円/m2 -12.427 46.808 27位
2004年 93,000円/m2 -11.428 46.699 29位
2005年 84,900円/m2 -8.709 46.536 30位
2006年 82,500円/m2 -2.826 46.519 29位
2007年 78,500円/m2 -4.848 46.503 31位
2008年 74,300円/m2 -5.350 46.335 33位
2009年 69,600円/m2 -6.325 46.160 33位
2010年 67,600円/m2 -2.873 46.135 32位
2011年 64,900円/m2 -3.994 46.141 33位
2012年 62,100円/m2 -4.314 46.113 33位
2013年 58,800円/m2 -5.314 46.155 33位
2014年 57,400円/m2 -2.380 46.101 34位
2015年 56,400円/m2 -1.742 46.125 34位
2016年 55,700円/m2 -1.241 46.100 34位
2017年 54,900円/m2 -1.436 46.033 34位

福井県内ランキング(住宅地)

全国順位 市区 地価平均
263位 福井市 49,738 円/m2
301位 敦賀市 42,171 円/m2
391位 小浜市 31,800 円/m2
454位 越前市 26,763 円/m2
463位 鯖江市 26,500 円/m2
471位 坂井市 25,725 円/m2
555位 あわら市 21,380 円/m2
637位 勝山市 16,925 円/m2
694位 大野市 14,037 円/m2

都道府県ランキング(住宅地)

地価
順位 地価平均
19位 岐阜県 33,600 円/m2
20位 香川県 32,800 円/m2
20位 栃木県 32,800 円/m2
22位 茨城県 32,400 円/m2
23位 高知県 31,000 円/m2
24位 福井県 30,700 円/m2
25位 富山県 30,500 円/m2
26位 群馬県 30,400 円/m2
27位 徳島県 29,900 円/m2
28位 三重県 29,300 円/m2
29位 岡山県 29,100 円/m2
上昇率
順位 前年比
35位 高知県 -0.641%
36位 徳島県 -0.664%
37位 新潟県 -0.763%
38位 大分県 -0.809%
39位 宮崎県 -0.816%
40位 福井県 -0.967%
41位 鳥取県 -1.010%
42位 鹿児島県 -1.086%
43位 島根県 -1.382%
44位 山梨県 -1.574%
45位 愛媛県 -1.881%
※データ出典:「平成 29年地価公示」(国土交通省)(http://tochi.mlit.go.jp/chika/kouji/2017/)
「平成8~29年地価調査」(国土交通省)(http://tochi.mlit.go.jp/chika/chousa/)
生活ガイド.com(http://www.seikatsu-guide.com/)を編集・加工して作成

RE-Guide不動産一括査定:福井県の査定依頼実績

物件種別

種別 割合
一戸建て47.83%
マンション8.70%
土地34.78%
収益物件等8.70%
  • 一戸建て
  • マンション
  • 土地
  • 収益物件等

土地面積

面積 割合
100m2未満 18.18%
100m2以上~200m2未満 18.18%
200m2以上~300m2未満 63.64%
300m2以上~400m2未満 0.00%
400m2以上~500m2未満 0.00%
500m2以上~600m2未満 0.00%
600m2以上~700m2未満 0.00%
700m2以上~800m2未満 0.00%
800m2以上~900m2未満 0.00%
900m2以上~1000m2未満 0.00%
1000m2以上 0.00%
面積 割合
100m2未満 12.50%
100m2以上~200m2未満 37.50%
200m2以上~300m2未満 37.50%
300m2以上~400m2未満 12.50%
400m2以上~500m2未満 0.00%
500m2以上~600m2未満 0.00%
600m2以上~700m2未満 0.00%
700m2以上~800m2未満 0.00%
800m2以上~900m2未満 0.00%
900m2以上~1000m2未満 0.00%
1000m2以上 0.00%

建物面積

面積 割合
10m2未満 0.00%
10m2以上~20m2未満 0.00%
20m2以上~30m2未満 0.00%
30m2以上~40m2未満 0.00%
40m2以上~50m2未満 0.00%
50m2以上~60m2未満 0.00%
60m2以上~70m2未満 0.00%
70m2以上~80m2未満 0.00%
80m2以上~90m2未満 0.00%
90m2以上~100m2未満 50.00%
100m2以上 50.00%
面積 割合
20m2未満 0.00%
20m2以上~40m2未満 0.00%
40m2以上~60m2未満 0.00%
60m2以上~80m2未満 9.09%
80m2以上~100m2未満 0.00%
100m2以上~120m2未満 18.18%
120m2以上~140m2未満 18.18%
140m2以上~160m2未満 18.18%
160m2以上~180m2未満 9.09%
180m2以上~200m2未満 9.09%
200m2以上 18.18%

築年

築年 割合
1980年未満 0.00%
1980年以上~1985年未満 0.00%
1985年以上~1990年未満 0.00%
1990年以上~1995年未満 0.00%
1995年以上~2000年未満 50.00%
2000年以上~2005年未満 0.00%
2005年以上~2010年未満 0.00%
2010年以上~2015年未満 50.00%
2015年以上 0.00%
築年 割合
1980年未満 9.09%
1980年以上~1985年未満 0.00%
1985年以上~1990年未満 0.00%
1990年以上~1995年未満 27.27%
1995年以上~2000年未満 27.27%
2000年以上~2005年未満 27.27%
2005年以上~2010年未満 9.09%
2010年以上~2015年未満 0.00%
2015年以上 0.00%
築年 割合
1980年未満 50.00%
1980年以上~1985年未満 0.00%
1985年以上~1990年未満 0.00%
1990年以上~1995年未満 0.00%
1995年以上~2000年未満 0.00%
2000年以上~2005年未満 50.00%
2005年以上~2010年未満 0.00%
2010年以上~2015年未満 0.00%
2015年以上 0.00%

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