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!現在の市況

国土交通省は2024年3月26日に令和6年地価公示を発表。
全国の地価は景気回復に伴い上昇しており、三大都市圏では上昇率が拡大し、 地方圏でも上昇傾向にあります。

現時点の市況は上昇傾向です！

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  • 理由3運営18年目の老舗サイト

    2006年にSBI不動産ガイドとしてスタート。18年に渡り多くの方にご利用いただいております。長い運営により、大手から地域密着まで、様々な得意分野を持った不動産会社にバランスよく参加いただいているのが特徴です。

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RE-Guide不動産一括査定お客様の声

  • voice

    新潟市中央区 一戸建て
    建物181.35m2 土地283.8m2
    4LDK / 2004年築
    査定依頼日：2019年2月
    売却までの期間：3か月
    K.C様

    思っていた以上にあっさりと取引が完了して驚いています！
    査定額
    4800万
    売却額
    4980万
    査定依頼社数
    5社
    当サイトの評価
    ★★★★★

    転勤のため引っ越しをしなくてはならなくなり、空き家になってしまうので売却をすることにしました。リガイド不動産一括査定サイトを利用し、 …続きを読む 5社に一括で行いました。その中でもタイミングよくお話ができた不動産会社にお任せすることを決めました。まだ荷物があったりしたので、いつまでにそれを引き払わないといけないのか、お金の動き、ローンなどの残債について等、分からないことが多かったですが、思っていた以上にあっさりと取引が完了して驚いています。

  • voice

    富山県射水市 土地
    土地 400.2m2

    査定依頼日：2018年9月
    売却までの期間：7か月
    T.K様

    信頼できる不動産会社を紹介してもらえたので、安心して任せることができました！
    査定額
    600万
    売却額
    510万
    査定依頼社数
    5社
    当サイトの評価
    ★★★★

    土地を相続しましたが、既に他の地域でマイホームを建てていて、将来、相続した土地には住む予定がなかったので、 …続きを読む 売却を検討することにし、リガイド不動産一括査定サイトを利用して5社に査定依頼をしました。依頼をした不動産会社から幾つかお返事があった中、実際の土地を見て、少し離れた私の自宅までわざわざ査定額や販売計画などの話をしに来ていただく等、熱意を感じることが出来た1社にお願いすることにしました。売りたい土地の地域にとても詳しかったのも信頼できるポイントでした。また、査定額通りに売れなかった時の対応についても一緒に検討してくださり、信頼できる不動産会社を紹介してもらえたので、安心して任せることができました。リガイド不動産一括査定を利用したことで、複数の不動産会社に同時に査定を申し込むことが出来たので、とても効率がよかったです。

  • voice

    岐阜市 マンション
    専有面積77m2
    3LDK / 2007年築
    査定依頼日：2015年11月
    売却までの期間：2か月半
    A.N様

    査定金額より10%近く高い価格で売却することができました！
    査定額
    3000万
    売却額
    3280万
    査定依頼社数
    4社
    当サイトの評価
    ★★★★

    母親所有のマンションでしたが、母親が施設に入居したため売却することにしました。母親がマンションの駐車場を契約していなかったため、…続きを読む物件売却にあたっては、車を所有していない層にアプローチする必要があると感じていました。リガイド不動産一括査定で査定してくれた会社の１社が駅前にあり、また物件の隣に店舗があったこと、また、査定金額も他の会社より高かったことから、媒介をお願いすることにしました。査定金額より10％近く高かったのですが、同じマンション内の別の部屋より若干競争力のある金額を売り出し価格としたところ、満額で売却することができました。

  • voice

    名古屋市緑区 一戸建て
    建物33坪 土地57坪
    5DK / 1984年築
    査定依頼日：2016年2月
    売却までの期間：3か月
    Ｈ.Ｋ様

    査定金額満額ですぐに売れて大変満足しています！
    査定額
    1800万
    売却額
    1800万
    査定依頼社数
    3社
    当サイトの評価
    ★★★★

    買い替えの為、名古屋市内の戸建を売ることにしました。なによりも高く売れたことが良かったです。自分でも幾つかの不動産会社に査定をしてもらいましたが、 …続きを読む 一番高くて１６００万でした。今回査定してくれた会社で媒介を交わした会社は１８００万と査定してくれまして、また、その１８００万満額で,すぐに売ってくれたため、大変満足しています。複数の不動産会社に一度に査定できたことも便利でした。これから売却する人にも、もちろんお勧めできます。高く売れましたから！

  • voice

    愛知県犬山市 土地
    土地57坪（古屋あり）

    査定依頼日：2017年7月
    売却までの期間：1か月半
    Ｋ.Ｎ様

    良い不動産会社が見つかって感謝しております！
    査定額
    1436万
    売却額
    1430万
    査定依頼社数
    2社
    当サイトの評価
    ★★★★★

    両親が他界したために空き家となっていた戸建を売却することにしました。物件の所在地は名古屋近郊で駅から7〜8分程の場所にありましたが、 …続きを読む いくつかのサイトで検索をしても対象エリアを扱う不動産会社が少なく、驚きました。今回、リガイド不動産一括査定で依頼をした不動産会社のご担当者が熱心に応対をしてくださり、査定額も他社より高く提示してくれたのでお願いをすることにしました。1か月半と短い期間で売却までいたり、リガイド不動産一括査定サイトのおかげで、良い不動産会社が見つかって感謝しております。

  • voice

    三重県桑名市 マンション
    専有面積90m2
    4LDK / 2003年築
    査定依頼日：2017年1月
    売却までの期間：2か月
    M.H様

    自分で不動産会社を探しまわって、その都度説明をする手間もなく済みました！
    査定額
    2980万
    売却額
    3150万
    査定依頼社数
    5社
    当サイトの評価
    ★★★★★

    親が他界をしたため、居住をしていたマンションを売ることにしました。リガイド不動産一括査定サイトを利用して5社へ依頼をしました。 …続きを読む そのため、自分で不動産会社を探しまわって、その都度説明をする手間もなく済みました。その後、各社の査定額をお伺いしたうえで、依頼をする会社の目星をつけて、その中でマンションの事をよく知っている会社にお願いをすることにしました。そのため、2か月という期間で売却することが出来ました。また、2980万円という査定額に対し、3150万円で売却することができました。

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※ご利用者様個人の感想です。また、掲載している物件の写真はイメージです。

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山梨県の地価動向概況

地価公示結果について(山梨県)

全用途、住宅地、商業地の平均変動率は平成5年以降31年連続で下落しており、下落率は縮小しています。
一方、工業地の平均変動率は令和4年に続き2年連続で上昇しています。
住宅地では上昇が9地点、横ばいが21地点、下落が77地点(R4では上昇7地点、横ばい20地点、下落81地点)となりました。

データ出典:「令和5年地価公示結果概要」(https://www.pref.yamanashi.jp/nikyoten/85669782264.html)を編集・加工して作成

山梨県の地価推移

  • 住宅地
  • 商業地
年 地価 前年比 都道府県
偏差値		 都道府県
ランキング
1996年 59,400円/m2 - 46.930 24位
1997年 57,400円/m2 -3.367% 46.699 25位
1998年 55,300円/m2 -3.658% 46.509 25位
1999年 52,400円/m2 -5.244% 46.374 28位
2000年 50,300円/m2 -4.007% 46.283 29位
2001年 47,500円/m2 -5.566% 46.135 28位
2002年 44,100円/m2 -7.157% 45.954 29位
2003年 40,300円/m2 -8.616% 45.721 30位
2004年 37,200円/m2 -7.692% 45.595 30位
2005年 34,700円/m2 -6.720% 45.435 31位
2006年 33,700円/m2 -2.881% 45.458 31位
2007年 33,200円/m2 -1.483% 45.584 31位
2008年 32,500円/m2 -2.108% 45.585 32位
2009年 31,500円/m2 -3.076% 45.479 31位
2010年 30,500円/m2 -3.174% 45.496 31位
2011年 29,500円/m2 -3.278% 45.529 32位
2012年 28,000円/m2 -5.084% 45.450 32位
2013年 27,200円/m2 -2.857% 45.596 32位
2014年 26,600円/m2 -2.205% 45.537 33位
2015年 25,900円/m2 -2.631% 45.460 33位
2016年 25,400円/m2 -1.930% 45.415 33位
2017年 25,000円/m2 -1.574% 45.370 35位
2018年 24,600円/m2 -1.600% 45.321 36位
2019年 24,300円/m2 -1.219% 45.305 39位
2020年 24,000円/m2 -1.234% 45.248 39位
2021年 23,700円/m2 -1.250% 45.181 39位
2022年 23,500円/m2 -0.843% 45.129 39位
1996年 185,100円/m2 - 45.676 31位
1997年 167,500円/m2 -9.508 45.534 32位
1998年 148,300円/m2 -11.462 45.387 33位
1999年 131,200円/m2 -11.530 45.239 33位
2000年 117,100円/m2 -10.746 45.185 35位
2001年 104,300円/m2 -10.930 45.256 35位
2002年 90,800円/m2 -12.943 45.218 36位
2003年 78,900円/m2 -13.105 45.231 38位
2004年 69,400円/m2 -12.040 45.265 39位
2005年 62,200円/m2 -10.374 45.185 41位
2006年 60,900円/m2 -2.090 45.386 39位
2007年 60,700円/m2 -0.328 45.766 40位
2008年 59,300円/m2 -2.306 45.762 40位
2009年 57,500円/m2 -3.035 45.628 40位
2010年 55,800円/m2 -2.956 45.576 40位
2011年 53,600円/m2 -3.942 45.587 39位
2012年 52,300円/m2 -2.425 45.630 39位
2013年 50,300円/m2 -3.824 45.737 38位
2014年 48,700円/m2 -3.180 45.700 38位
2015年 47,500円/m2 -2.464 45.744 38位
2016年 47,300円/m2 -0.421 45.777 38位
2017年 46,500円/m2 -1.691 45.735 38位
2018年 46,000円/m2 -1.075 45.681 38位
2019年 45,600円/m2 -0.869 45.678 39位
2020年 45,100円/m2 -1.096 45.605 39位
2021年 44,600円/m2 -1.108 45.536 40位
2022年 44,300円/m2 -0.672 45.482 40位

山梨県内ランキング（住宅地）

全国順位 市区 地価平均
339位 大月市 37,850 円／m2
344位 都留市 37,440 円／m2
347位 甲府市 37,041 円／m2
353位 富士吉田市 36,617 円／m2
389位 甲斐市 32,342 円／m2
402位 中央市 30,557 円／m2
471位 韮崎市 25,260 円／m2
475位 上野原市 24,936 円／m2
543位 南アルプス市 20,521 円／m2
571位 笛吹市 19,628 円／m2
576位 山梨市 19,438 円／m2
596位 甲州市 18,022 円／m2
733位 北杜市 11,180 円／m2
<上位10位抜粋>　他の市区町村も見る

都道府県ランキング（住宅地）

地価
順位 地価平均
35位 岩手県 25,600 円/m2
36位 長野県 25,000 円/m2
37位 長崎県 24,800 円/m2
38位 宮崎県 24,600 円/m2
39位 福島県 23,500 円/m2
39位 山梨県 23,500 円/m2
41位 北海道 22,000 円/m2
42位 佐賀県 21,100 円/m2
43位 島根県 20,500 円/m2
44位 山形県 19,900 円/m2
上昇率
順位 前年比
41位 島根県 -0.485%
42位 鳥取県 -0.523%
43位 岐阜県 -0.621%
44位 福井県 -0.675%
45位 徳島県 -0.682%
46位 山梨県 -0.843%
47位 愛媛県 -1.139%
※データ出典： 「平成8~令和3年地価調査」（国土交通省）（http://www.mlit.go.jp/totikensangyo/index.html）
生活ガイド.com(https://www.seikatsu-guide.com/)を編集・加工して作成

RE-Guide不動産一括査定：山梨県の査定依頼実績

物件種別

種別 割合
一戸建て69.82%
マンション4.14%
土地23.37%
収益物件等2.66%
  • 一戸建て
  • マンション
  • 土地
  • 収益物件等

土地面積

面積 割合
100m2未満 8.90%
100m2以上~200m2未満 27.97%
200m2以上~300m2未満 23.31%
300m2以上~400m2未満 13.56%
400m2以上~500m2未満 7.63%
500m2以上~600m2未満 2.97%
600m2以上~700m2未満 3.39%
700m2以上~800m2未満 3.81%
800m2以上~900m2未満 2.12%
900m2以上~1000m2未満 1.27%
1000m2以上 5.08%
面積 割合
100m2未満 2.56%
100m2以上~200m2未満 11.54%
200m2以上~300m2未満 15.38%
300m2以上~400m2未満 19.23%
400m2以上~500m2未満 7.69%
500m2以上~600m2未満 6.41%
600m2以上~700m2未満 5.13%
700m2以上~800m2未満 7.69%
800m2以上~900m2未満 2.56%
900m2以上~1000m2未満 6.41%
1000m2以上 15.38%

建物面積

面積 割合
10m2未満 0.00%
10m2以上~20m2未満 0.00%
20m2以上~30m2未満 7.14%
30m2以上~40m2未満 0.00%
40m2以上~50m2未満 7.14%
50m2以上~60m2未満 7.14%
60m2以上~70m2未満 28.57%
70m2以上~80m2未満 35.71%
80m2以上~90m2未満 0.00%
90m2以上~100m2未満 0.00%
100m2以上 14.29%
面積 割合
20m2未満 0.00%
20m2以上~40m2未満 4.24%
40m2以上~60m2未満 3.39%
60m2以上~80m2未満 6.36%
80m2以上~100m2未満 17.37%
100m2以上~120m2未満 19.49%
120m2以上~140m2未満 14.41%
140m2以上~160m2未満 6.36%
160m2以上~180m2未満 8.05%
180m2以上~200m2未満 3.81%
200m2以上 16.53%

築年

築年 割合
1980年未満 21.43%
1980年以上~1985年未満 0.00%
1985年以上~1990年未満 7.14%
1990年以上~1995年未満 42.86%
1995年以上~2000年未満 7.14%
2000年以上~2005年未満 7.14%
2005年以上~2010年未満 7.14%
2010年以上~2015年未満 0.00%
2015年以上 7.14%
築年 割合
1980年未満 30.08%
1980年以上~1985年未満 11.44%
1985年以上~1990年未満 6.78%
1990年以上~1995年未満 7.63%
1995年以上~2000年未満 8.05%
2000年以上~2005年未満 11.02%
2005年以上~2010年未満 5.51%
2010年以上~2015年未満 6.78%
2015年以上 12.71%
築年 割合
1980年未満 22.22%
1980年以上~1985年未満 11.11%
1985年以上~1990年未満 0.00%
1990年以上~1995年未満 44.44%
1995年以上~2000年未満 0.00%
2000年以上~2005年未満 0.00%
2005年以上~2010年未満 0.00%
2010年以上~2015年未満 0.00%
2015年以上 22.22%
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