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青森県 の不動産売却・不動産査定で失敗しない!

賢く不動産を売るならRE-Guide不動産一括査定

  • 運営11年目の老舗サイト
  • 独自の審査基準で参加不動産会社をチェックしているので安心
  • 最大10社に同時に査定依頼できて便利
  • 神鋼不動産株式会社
  • 穴吹不動産流通株式会社
  • 株式会社長谷工リアルエステート
  • 日本住宅流通株式会社
  • 大成有楽不動産販売株式会社
  • 三交不動産株式会社
  • 近鉄不動産株式会社
  • ポラスグループ 株式会社中央住宅
  • 三菱UFJ不動産販売株式会社
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参加不動産会社は大手から地域密着の会社まで

独自の審査を通過した会社のみなので安心

  • 株式会社SGSインベストメント
  • サクラハウス株式会社
  • アセット不動産株式会社
  • 株式会社EST GROUP
  • 株式会社深考全幸
  • 合同会社プリズム
  • 弘前市の不動産査定なら 有限会社グリーン住宅
  • ホームメイトFC観光通り店 株式会社アレック

不動産一括査定の流れとメリット

売るタイミングとして、今は最適か?

現在の市況:1、国土交通省は3月22日に2016年の公示地価を発表。全国平均では、8年ぶりに上昇に転じる。2、東京カンテイ3月24日のプレスリリースによると2016年2月の首都圏中古マンション価格は、前月比+0.6%の3,358万円と小幅ながら引き続き上昇した。

現時点の市況は上昇傾向です!

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RE-Guideが選ばれるつの理由

  • 理由1参加会社の審査

    大手から地域密着の不動産会社まで、リガイド独自の審査を通過した会社のみ参加いただいているため、安心してご利用いただけます。

  • 理由2不動産取引に精通した企業が運営

    不動産取引に精通したプロフェッショナルが担当し、お客様に安心してご利用いただけるよう、日々サービスをチェックしております。

  • 理由3運営11年目の老舗サイト

    2006年にSBI不動産ガイドとしてスタート。11年に渡り多くの方にご利用いただいております。長い運営により、大手から地域密着まで、様々な得意分野を持った不動産会社にバランスよく参加いただいているのが特徴です。

  • 理由4必要な情報だけ入力

    入力フォームはYahoo!やFacebookの情報を引き継げる簡単入力。査定に必要な情報のみご入力いただくことで、簡単に複数社に一括査定依頼ができます。ご入力いただくお客様情報は、お客様の許可なしに一般に公開されることは一切ありませんので安心してご利用ください。

  • 理由5最大10社に同時に査定依頼

    リガイドでは最大10社まで査定依頼が可能です。複数社の査定額を比較することで、400万円以上の差がでることも。多くの不動産会社に査定依頼することで、担当者の対応の良さ、納得感の高い価格設定等、あなたにぴったりの不動産会社がきっと見つかります。

RE-Guide不動産一括査定お客様の声

  • 岐阜市 A.N様

    査定金額より10%近く高い価格で売却することができました!

    マンション
    専有面積77m2
    3LDK
    2007年築
    インタビューあり

    査定依頼日2015年11月

    査定額
    3000万
    売却額
    3280万
    売却までの期間
    2.5か月
    当サイトの評価
    ★★★★

    母親所有のマンションでしたが、母親が施設に入居したため売却することにしました。母親がマンションの駐車場を契約していなかったため、物件売却にあたっては、車を所有していない層にアプローチする必要があると感じていました。リガイド不動産一括査定で査定してくれた会社の1社が駅前にあり、また物件の隣に店舗があったこと、また、査定金額も他の会社より高かったことから、媒介をお願いすることにしました。査定金額より10%近く高かったのですが、同じマンション内の別の部屋より若干競争力のある金額を売り出し価格としたところ、満額で売却することができました。

  • 名古屋市緑区 H.K様

    査定金額満額ですぐに売れて大変満足しています!

    一戸建て
    建物33坪 土地57坪
    5DK
    1984年築
    インタビューあり

    査定依頼日2016年2月

    査定額
    1800万
    売却額
    1800万
    売却までの期間
    3か月
    当サイトの評価
    ★★★★

    買い替えの為、名古屋市内の戸建を売ることにしました。なによりも高く売れたことが良かったです。自分でも幾つかの不動産会社に査定をしてもらいましたが、一番高くて1600万でした。今回査定してくれた会社で媒介を交わした会社は1800万と査定してくれまして、また、その1800万満額で,すぐに売ってくれたため、大変満足しています。複数の不動産会社に一度に査定できたことも便利でした。これから売却する人にも、もちろんお勧めできます。高く売れましたから!

  • 札幌市東区 M.A様

    当初の想定より300万円も高い価格で売却する事ができました!

    マンション
    専有面積75.95m2
    3LDK
    1989年築
    インタビューあり

    査定依頼日2015年5月

    査定額
    1600万
    売却額
    1500万
    売却までの期間
    10か月
    当サイトの評価
    ★★★★★

    賃貸に出していた札幌のマンションですが、もう住むことは無いと考えたため、高く売れるなら売ろうと思い、リガイド不動産一括査定で、8社に査定依頼を出しました。遠く離れた埼玉に住んでいますが、1社1社自分で不動産会社を探す必要がなく、一度に依頼できるため、非常に便利でした。何社かが1200〜1300万と査定をし、過去の同じマンションの売却価格が1200万で、私自身1200万くらいだろうと思っていましたが、1600万で査定した会社から、このエリアでの供給が不足していること、時間を掛ければ高く売れること等の説明を受け、その説明に説得力があり、査定書も細かく信頼できたので、また、売れなければ賃料収入も入ってきますので、1600万で売出すことにしました。結果、1200万前後と想定していた当初より300万円も高い1500万で売却する事ができましたのでとても満足しています。

  • 山形市 H.K様

    サイトは非常に使いやすく、わかりやすかったです!

    一戸建て
    建物100m2 土地300m2
    4LDK
    1980年築

    査定依頼日2015年6月

    査定額
    1800万
    売却額
    1760万
    売却までの期間
    半年
    当サイトの評価
    ★★★★★

    固定資産税が高額でしたので山形の実家を売却することにしました。私は仙台市泉区に住んでいますが、物件が山形市内でして遠いためインターネットのリガイド不動産一括査定サイトを使うことにしました。その中で見つけた不動産会社は売却希望価格に近い査定額を出していただいたことに加え、物件の近くに事務所があったため、お願いをすることにしました。結果として、1800万円の査定額に対して、1760万円で売却することができました。サイトは非常に使いやすく、わかりやすかったです。

  • 札幌市白石区 M.G様

    地元に精通した不動産会社も参加している良いサイトです!

    土地89坪 (古家あり)

    査定依頼日2016年1月

    査定額
    2980万
    売却額
    2900万
    売却までの期間
    1か月
    当サイトの評価
    ★★★★★

    相続のため、札幌の戸建を売ることにしました。大手数社と地元密着の会社数社の計5社に査定依頼をし、査定金額が一番高く、また営業担当者が代表者でありながらフットワークが良く、また地元で長く営業している安心感もあったことから、地場不動産会社を選びました。物件は札幌ですが、私は横浜在住のため、メール中心のやりとりということもあり、査定当初は多少不安もありましたが、売却が完了した今となっては余計な心配だったと言えます。最も高い査定金額である2980万円から多少の指値はありましたが、2900万円で売却することができました。大手数社だけでなく、地元に精通した信頼できる不動産会社も参加している点で、良いサイトだと思います。

  • 都内 O様

    1か月間で売却することができました!

    マンション
    専有面積約70m2

    査定依頼日2015年12月

    査定額
    4000万台後半
    売却額
    4000万台中盤
    売却までの期間
    1か月
    当サイトの評価
    ★★★★

    実家に帰らなければならなくなったため、売ることにしました。リガイド不動産一括査定を使い、3社に査定していただき、その中で大手不動産会社1社にお願いすることにしました。不動産会社を決めた理由は、私のマンションを一番高く評価してくれたからです。他の不動産会社が4000万台前半で査定された一方、お願いした不動産会社は4000万台後半で査定していただき、指値は入りましたが4000万台中盤で、また1か月間で売却することができました。

※ご利用者様個人の感想です

青森県 の不動産売却は

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青森県の概況

青森県住宅地全体の平均変動率は前年より1.0%下落幅が縮小した-1.9%で、平成13年以降16年連続の下落となっています。しかし、3地点(青森市1地点・弘前市2地点)では上昇しており、また、13地点(青森市4地点・弘前市1地点・八戸市2地点・十和田市2地点・三沢市2地点・むつ市2地点)においては横ばいとなっています。県全体ならびに各市町村の人口動態は、人口が概ね微減傾向、世帯数が概ね微増傾向で推移しています。県庁所在地である青森市においては全般的には景気の上向き傾向から地価の下落幅は縮小傾向となっています。県内最高価格地である青森-38(浜田2丁目)は浜田地区のショッピングセンターが近い等、生活利便性が高く、居住環境も良好で需要が底堅い点から上昇を続けています。長島3丁目は高価格帯の住宅地域で、バブル崩壊以降大きく下落していましたが、値頃感から横ばいに転じています。勝田2丁目は従来からの住環境の高さに加え、近くにスーパーが開店し利便性が大きく向上したところから横ばいを続けています。その他住宅地域については、上記景気の上向き傾向に加え、値頃感から相対的に下落幅は縮小傾向で推移しています。

青森県の商業地の平均変動率は前年より0.8%下落幅が縮小した-2.3%で、平成5年以降24年連続の下落となっています。青森市においても、青森県全体と同様、-3.1%から-2.3%と下落幅が縮小しています。青森市中心商業地の新町付近では、全てが中心市街地活性化計画どおりには進行していないものの、中心市街地の活性化が進んでいく期待感、また、これに伴う投資意欲向上の期待感もあり、値頃感も相俟って地価の下落幅は縮小傾向にあります。そのような流れを受け、青森市中心部の準高度商業地域であり、県内最高価格地である新町1丁目においては、郊外型大型SCとの競合から需要は低迷しているものの、値頃感から下落幅は縮小しています。郊外型店舗の集積が進んでいる地域である大野・若宮でも下落幅は縮小しています。中心から外れた既成市街地内の商業地では、郊外型大型SCへの顧客流出に歯止めがかからず、依然として相対的に大きい下落率で推移しています。

青森県の工業地の平均変動率は前年より1.0%下落幅が縮小した-2.1%で、平成11年以降18年連続の下落となっています。青森市においては、臨海部の石油エネルギー関連の地域及び木材コンビナートと内陸部の製品工場の多い地域に分けられますが、木材関連は外材との競争等で需要が激減しています。

青森県の地価推移

  • 住宅地
  • 商業地
地価 前年比 都道府県
偏差値
都道府県
ランキング
1996年 27,900円/m2 - 42.575 45位
1997年 28,500円/m2 2.150% 42.573 45位
1998年 29,100円/m2 2.105% 42.609 45位
1999年 27,900円/m2 -4.123% 42.449 46位
2000年 27,800円/m2 -0.358% 42.448 46位
2001年 27,800円/m2 0.000% 42.595 45位
2002年 27,600円/m2 -0.719% 42.810 45位
2003年 27,400円/m2 -0.724% 43.136 44位
2004年 26,400円/m2 -3.649% 43.366 45位
2005年 25,100円/m2 -4.924% 43.440 45位
2006年 24,500円/m2 -2.390% 43.632 45位
2007年 25,000円/m2 2.040% 44.128 44位
2008年 24,000円/m2 -4.000% 44.116 45位
2009年 22,900円/m2 -4.583% 43.849 45位
2010年 21,600円/m2 -5.676% 43.758 45位
2011年 20,300円/m2 -6.018% 43.719 45位
2012年 19,200円/m2 -5.418% 43.722 45位
2013年 17,700円/m2 -7.812% 43.710 46位
2014年 17,100円/m2 -3.389% 43.689 46位
2015年 16,700円/m2 -2.339% 43.705 46位
2016年 16,400円/m2 -1.796% 43.736 46位
1996年 132,800円/m2 - 43.857 40位
1997年 126,000円/m2 -5.120 43.876 40位
1998年 115,400円/m2 -8.412 43.965 40位
1999年 107,100円/m2 -7.192 44.080 40位
2000年 98,300円/m2 -8.216 44.189 40位
2001年 87,900円/m2 -10.579 44.342 42位
2002年 79,600円/m2 -9.442 44.561 42位
2003年 72,700円/m2 -8.668 44.857 42位
2004年 64,000円/m2 -11.966 44.937 42位
2005年 57,900円/m2 -9.531 44.929 43位
2006年 55,500円/m2 -4.145 45.103 44位
2007年 52,400円/m2 -5.585 45.422 46位
2008年 49,800円/m2 -4.961 45.399 46位
2009年 47,000円/m2 -5.622 45.166 46位
2010年 43,500円/m2 -7.446 44.992 46位
2011年 40,700円/m2 -6.436 44.956 46位
2012年 38,200円/m2 -6.142 44.936 46位
2013年 36,700円/m2 -3.926 45.070 46位
2014年 35,400円/m2 -3.542 45.086 46位
2015年 34,500円/m2 -2.542 45.186 46位
2016年 33,900円/m2 -1.739 45.263 46位

青森県内ランキング(住宅地)

全国順位 市区 地価平均
379位 青森市 32,674 円/m2
382位 八戸市 32,477 円/m2
513位 弘前市 23,264 円/m2
706位 三沢市 13,500 円/m2
730位 十和田市 12,378 円/m2
748位 黒石市 11,360 円/m2
764位 五所川原市 10,345 円/m2
772位 むつ市 9,758 円/m2
792位 平川市 8,086 円/m2
800位 つがる市 6,936 円/m2

都道府県ランキング(住宅地)

地価
順位 地価平均
41位 島根県 21,700 円/m2
42位 佐賀県 20,000 円/m2
43位 鳥取県 19,800 円/m2
44位 山形県 19,300 円/m2
45位 北海道 18,300 円/m2
46位 青森県 16,400 円/m2
47位 秋田県 13,800 円/m2
上昇率
順位 前年比
37位 鹿児島県 -1.075%
38位 新潟県 -1.132%
39位 和歌山県 -1.152%
40位 鳥取県 -1.492%
41位 福井県 -1.587%
42位 青森県 -1.796%
43位 島根県 -1.809%
44位 愛媛県 -1.846%
45位 山梨県 -1.930%
46位 三重県 -2.564%
47位 秋田県 -2.816%
※データ出典:「平成28年地価公示」(国土交通省)(http://tochi.mlit.go.jp/chika/kouji/2016/)
「平成8~28年地価調査」(国土交通省)(http://tochi.mlit.go.jp/chika/chousa/)
生活ガイド.com(http://www.seikatsu-guide.com/)を編集・加工して作成

RE-Guide不動産一括査定:青森県の査定依頼実績

物件種別

種別 割合
一戸建て51.46%
マンション6.80%
土地40.78%
収益物件等0.97%
  • 一戸建て
  • マンション
  • 土地
  • 収益物件等

土地面積

面積 割合
100m2未満 13.21%
100m2以上~200m2未満 39.62%
200m2以上~300m2未満 22.64%
300m2以上~400m2未満 13.21%
400m2以上~500m2未満 5.66%
500m2以上~600m2未満 0.00%
600m2以上~700m2未満 1.89%
700m2以上~800m2未満 0.00%
800m2以上~900m2未満 0.00%
900m2以上~1000m2未満 1.89%
1000m2以上 1.89%
面積 割合
100m2未満 4.76%
100m2以上~200m2未満 16.67%
200m2以上~300m2未満 28.57%
300m2以上~400m2未満 19.05%
400m2以上~500m2未満 4.76%
500m2以上~600m2未満 0.00%
600m2以上~700m2未満 9.52%
700m2以上~800m2未満 2.38%
800m2以上~900m2未満 0.00%
900m2以上~1000m2未満 0.00%
1000m2以上 14.29%

建物面積

面積 割合
10m2未満 0.00%
10m2以上~20m2未満 0.00%
20m2以上~30m2未満 0.00%
30m2以上~40m2未満 0.00%
40m2以上~50m2未満 14.29%
50m2以上~60m2未満 0.00%
60m2以上~70m2未満 57.14%
70m2以上~80m2未満 14.29%
80m2以上~90m2未満 0.00%
90m2以上~100m2未満 14.29%
100m2以上 0.00%
面積 割合
20m2未満 0.00%
20m2以上~40m2未満 0.00%
40m2以上~60m2未満 1.89%
60m2以上~80m2未満 11.32%
80m2以上~100m2未満 9.43%
100m2以上~120m2未満 16.98%
120m2以上~140m2未満 20.75%
140m2以上~160m2未満 9.43%
160m2以上~180m2未満 9.43%
180m2以上~200m2未満 3.77%
200m2以上 16.98%

築年

築年 割合
1980年未満 14.29%
1980年以上~1985年未満 14.29%
1985年以上~1990年未満 28.57%
1990年以上~1995年未満 28.57%
1995年以上~2000年未満 0.00%
2000年以上~2005年未満 14.29%
2005年以上~2010年未満 0.00%
2010年以上~2015年未満 0.00%
2015年以上 0.00%
築年 割合
1980年未満 32.08%
1980年以上~1985年未満 7.55%
1985年以上~1990年未満 15.09%
1990年以上~1995年未満 7.55%
1995年以上~2000年未満 9.43%
2000年以上~2005年未満 11.32%
2005年以上~2010年未満 9.43%
2010年以上~2015年未満 7.55%
2015年以上 0.00%
築年 割合
1980年未満 0.00%
1980年以上~1985年未満 0.00%
1985年以上~1990年未満 0.00%
1990年以上~1995年未満 0.00%
1995年以上~2000年未満 0.00%
2000年以上~2005年未満 0.00%
2005年以上~2010年未満 0.00%
2010年以上~2015年未満 100.00%
2015年以上 0.00%