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概況・地価推移・ランキング等

愛知県の地域データ

名古屋市の概況

名古屋市内住宅地価の上昇地点数は、前年の198地点から192地点と微減状況です。千種区、東区、中村区、中区、昭和区、瑞穂区、熱田区、緑区では、継続地点全ての地点が上昇しています。東区は優良住宅地やマンション用地の上昇によるものであり、千種区は優良住宅地を中心に需要の増加が反映されたものであります。名古屋市全体の上昇率は、前年の+1.7%から+1.6%とほぼ同率であり、港区も前年の-0.8%から-0.7%とほぼ同率の下落率でありましたが、相変わらず下落が続いています。津波リスクや液状化リスクへの懸念が払しょくされないためと考えられます。

マンション分譲単価は、一部の高級マンションを除き、大きな上昇は見込めないため、中心部の地価が上昇する中、マンション立地が周辺部へ拡大しています。名古屋市の高級住宅地は供給が少ないため、戸建住宅からマンションへと需要が転化する傾向も見て取れる状況であります。

名古屋市内の商業地においては、アベノミクス、金融緩和より不動産市況は、全般的に上向き傾向にあり、値頃感も加わって一部の地域では上昇感が強まっています。また、デフレ脱却期待から投資物件への需要が高まっています。都心部に関しては、名古屋駅東口では大型ビル3棟の開業が進行中である他、当初の予想に反し、開業当初から入居率は好調の模様であり、名駅地区のオフィス需要は、更に上昇が期待されます。
区別に見ますと、港区を除く全ての区が上昇となっています。上昇地点は、昨年の156地点から160地点に増加しています。上昇率が高いのは名駅、栄地区の周辺が多い状況であります。



愛知県の地価推移

  • 住宅地
  • 商業地
地価 前年比 都道府県
偏差値
都道府県
ランキング
1996年 131,300円/m2 - 56.869 8位
1997年 129,600円/m2 -1.294% 57.004 8位
1998年 128,100円/m2 -1.157% 57.347 8位
1999年 122,000円/m2 -4.761% 57.522 7位
2000年 120,000円/m2 -1.639% 58.162 7位
2001年 116,700円/m2 -2.750% 58.571 7位
2002年 110,100円/m2 -5.655% 58.527 7位
2003年 103,700円/m2 -5.812% 58.428 6位
2004年 100,400円/m2 -3.182% 58.637 6位
2005年 99,000円/m2 -1.394% 58.799 6位
2006年 99,700円/m2 0.707% 58.554 6位
2007年 105,600円/m2 5.917% 58.441 6位
2008年 108,000円/m2 2.272% 58.634 6位
2009年 102,600円/m2 -5.000% 58.955 6位
2010年 101,400円/m2 -1.169% 59.335 6位
2011年 101,200円/m2 -0.197% 59.631 6位
2012年 101,800円/m2 0.592% 59.946 6位
2013年 95,800円/m2 -5.893% 59.216 7位
2014年 96,200円/m2 0.417% 59.076 7位
2015年 97,900円/m2 1.767% 59.192 7位
2016年 99,000円/m2 1.123% 59.143 7位
1996年 456,500円/m2 - 55.116 7位
1997年 399,300円/m2 -12.530 54.799 7位
1998年 353,700円/m2 -11.419 54.264 9位
1999年 305,500円/m2 -13.627 53.624 9位
2000年 284,400円/m2 -6.906 54.052 9位
2001年 265,200円/m2 -6.751 54.231 7位
2002年 239,300円/m2 -9.766 53.917 7位
2003年 223,500円/m2 -6.602 53.968 7位
2004年 217,000円/m2 -2.908 54.235 7位
2005年 230,500円/m2 6.221 55.200 6位
2006年 283,100円/m2 22.819 57.036 4位
2007年 296,300円/m2 4.662 55.517 5位
2008年 320,200円/m2 8.066 55.731 4位
2009年 273,200円/m2 -14.678 55.119 5位
2010年 256,400円/m2 -6.149 55.090 5位
2011年 253,200円/m2 -1.248 55.359 5位
2012年 253,100円/m2 -0.039 55.524 5位
2013年 253,300円/m2 0.079 55.703 5位
2014年 284,500円/m2 12.317 56.581 5位
2015年 312,000円/m2 9.666 57.089 5位
2016年 352,000円/m2 12.820 57.474 5位

愛知県内ランキング(住宅地)

全国順位 市区 地価平均
67位 名古屋市 174,638 円/m2
94位 刈谷市 133,654 円/m2
98位 知立市 130,317 円/m2
109位 長久手市 121,933 円/m2
111位 安城市 120,370 円/m2
115位 日進市 118,333 円/m2
126位 北名古屋市 111,371 円/m2
127位 岩倉市 111,167 円/m2
131位 大府市 108,500 円/m2
134位 豊明市 106,417 円/m2
135位 みよし市 105,960 円/m2
141位 尾張旭市 102,675 円/m2
143位 春日井市 99,350 円/m2
150位 清須市 94,643 円/m2
157位 岡崎市 88,007 円/m2
172位 東海市 83,810 円/m2
173位 小牧市 83,617 円/m2
174位 高浜市 83,025 円/m2
182位 碧南市 79,875 円/m2
185位 豊橋市 77,359 円/m2
186位 江南市 77,080 円/m2
187位 半田市 76,530 円/m2
194位 知多市 73,438 円/m2
200位 豊川市 70,511 円/m2
201位 あま市 70,488 円/m2
202位 豊田市 70,379 円/m2
204位 蒲郡市 69,138 円/m2
205位 一宮市 68,912 円/m2
214位 犬山市 65,614 円/m2
219位 津島市 64,350 円/m2
227位 西尾市 61,965 円/m2
239位 瀬戸市 55,686 円/m2
240位 稲沢市 55,417 円/m2
252位 弥富市 53,420 円/m2
254位 愛西市 52,950 円/m2
261位 常滑市 50,171 円/m2
386位 新城市 32,353 円/m2
435位 田原市 28,163 円/m2
<上位10位抜粋> 他の市区町村も見る

都道府県ランキング(住宅地)

地価
順位 地価平均
2位 神奈川県 174,500 円/m2
3位 大阪府 147,800 円/m2
4位 埼玉県 106,200 円/m2
5位 京都府 102,900 円/m2
6位 兵庫県 101,300 円/m2
7位 愛知県 99,000 円/m2
8位 千葉県 72,000 円/m2
9位 静岡県 66,300 円/m2
10位 広島県 52,700 円/m2
11位 奈良県 52,500 円/m2
12位 沖縄県 47,400 円/m2
上昇率
順位 前年比
3位 東京都 2.779%
4位 福岡県 2.690%
5位 福島県 2.222%
6位 北海道 1.666%
7位 広島県 1.541%
8位 愛知県 1.123%
9位 岩手県 0.816%
10位 埼玉県 0.759%
11位 千葉県 0.699%
12位 大阪府 0.612%
13位 兵庫県 0.595%
※データ出典:「平成28年地価公示」(国土交通省)(http://tochi.mlit.go.jp/chika/kouji/2016/)
生活ガイド.com(http://www.seikatsu-guide.com/)を編集・加工して作成

RE-Guide不動産一括査定:名古屋市の査定依頼実績

物件種別

種別 割合
一戸建て37.92%
マンション44.65%
土地13.15%
収益物件等4.28%
  • 一戸建て
  • マンション
  • 土地
  • 収益物件等

土地面積

面積 割合
100m2未満 24.19%
100m2以上~200m2未満 54.03%
200m2以上~300m2未満 16.13%
300m2以上~400m2未満 2.42%
400m2以上~500m2未満 3.23%
500m2以上~600m2未満 0.00%
600m2以上~700m2未満 0.00%
700m2以上~800m2未満 0.00%
800m2以上~900m2未満 0.00%
900m2以上~1000m2未満 0.00%
1000m2以上 0.00%
面積 割合
100m2未満 16.28%
100m2以上~200m2未満 39.53%
200m2以上~300m2未満 25.58%
300m2以上~400m2未満 11.63%
400m2以上~500m2未満 2.33%
500m2以上~600m2未満 0.00%
600m2以上~700m2未満 2.33%
700m2以上~800m2未満 0.00%
800m2以上~900m2未満 0.00%
900m2以上~1000m2未満 0.00%
1000m2以上 2.33%

建物面積

面積 割合
10m2未満 0.00%
10m2以上~20m2未満 3.42%
20m2以上~30m2未満 4.11%
30m2以上~40m2未満 2.05%
40m2以上~50m2未満 1.37%
50m2以上~60m2未満 4.11%
60m2以上~70m2未満 13.70%
70m2以上~80m2未満 28.08%
80m2以上~90m2未満 23.29%
90m2以上~100m2未満 13.70%
100m2以上 6.16%
面積 割合
20m2未満 0.00%
20m2以上~40m2未満 5.65%
40m2以上~60m2未満 7.26%
60m2以上~80m2未満 12.10%
80m2以上~100m2未満 11.29%
100m2以上~120m2未満 22.58%
120m2以上~140m2未満 13.71%
140m2以上~160m2未満 12.90%
160m2以上~180m2未満 4.84%
180m2以上~200m2未満 1.61%
200m2以上 8.06%

築年

築年 割合
1980年未満 9.59%
1980年以上~1985年未満 8.90%
1985年以上~1990年未満 10.96%
1990年以上~1995年未満 2.74%
1995年以上~2000年未満 19.18%
2000年以上~2005年未満 12.33%
2005年以上~2010年未満 19.18%
2010年以上~2015年未満 13.70%
2015年以上 3.42%
築年 割合
1980年未満 43.55%
1980年以上~1985年未満 4.84%
1985年以上~1990年未満 8.06%
1990年以上~1995年未満 8.06%
1995年以上~2000年未満 8.06%
2000年以上~2005年未満 2.42%
2005年以上~2010年未満 16.13%
2010年以上~2015年未満 8.06%
2015年以上 0.81%
築年 割合
1980年未満 21.43%
1980年以上~1985年未満 28.57%
1985年以上~1990年未満 21.43%
1990年以上~1995年未満 7.14%
1995年以上~2000年未満 0.00%
2000年以上~2005年未満 7.14%
2005年以上~2010年未満 0.00%
2010年以上~2015年未満 14.29%
2015年以上 0.00%

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