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概況・地価推移・ランキング等

滋賀県の地域データ

滋賀県の概況

滋賀県全体の住宅地平均変動率は-0.5%(27年 -0.4%、26年 -0.3%、25年 -0.9%、24年 -1.2%、23年 -2.3%、22年 -3.4%)となり8年連続で下落し、H26年までは下落幅が縮小してきたが、本年は昨年に引き続き下落幅がやや拡大する結果となった。全19市町のうち4市(草津市、守山市、栗東市、野洲市)がプラス、その他の市町がマイナスの変動率となっており大津市は本年から下落に転じた。また、継続地点234地点の内、上昇地点が52地点(約22%〈前年52地点〉)、横這いが26地点(約11%〈前年19地点〉)となった。平成27年地価公示に比べ上昇地点は同数で、横ばい地点数は増加しているが、上昇率はやや縮小している傾向にある。また、下落地点においては下落幅が前年同程度となっている地点が多い。

滋賀県商業地平均変動率は+0.2%(27年 +0.2%、26年 +0.4%、25年 -0.7%、24年 -1.4%、23年 -3.1%、22年 -4.8%)となり3年連続で上昇を示した。全18市町のうち11市町においてマイナスの変動率になった。昨年も上昇であった大津市、草津市、守山市、栗東市、野洲市が本年もプラスの変動率になった。継続地点77地点の内、上昇地点が31地点(40%〈前年29地点〉)、横這い地点が13地点(約17%〈前年11地点〉)となった。県庁所在都市、県南部地域等の大津市、草津市、守山市、栗東市、野洲市及び近江八幡市で回復傾向が継続しているが、その他の市町については、京阪神への場所的劣位性、繁華性の低下等から下落が継続中であるものの、下落幅は縮小している。

滋賀県の工業地平均変動率が、+0.7%(27年 +0.5%)と、上昇率は拡大を示した。滋賀県の立地優位性や、ここ最近の景気回復傾向を受けて、滋賀県内における工業地需要は比較的堅調である。ICへの接近性、労働力確保の難易性、積雪の心配等の観点から、湖南地区への需要が特に強く、関西系企業が工場増設もしくは新規立地するケースが多い。大津市、草津市、守山市、栗東市、野洲市、湖南市で上昇を示し、近江八幡市、東近江市で昨年に引き続き横ばいとなった。また、彦根市では、昨年は下落を示したものの、本年は横ばいへと転じている。

滋賀県の地価推移

  • 住宅地
  • 商業地
地価 前年比 都道府県
偏差値
都道府県
ランキング
1996年 77,900円/m2 - 49.487 11位
1997年 76,700円/m2 -1.540% 49.453 11位
1998年 74,800円/m2 -2.477% 49.412 12位
1999年 74,700円/m2 -0.133% 49.946 11位
2000年 70,800円/m2 -5.220% 49.776 11位
2001年 66,900円/m2 -5.508% 49.622 12位
2002年 61,400円/m2 -8.221% 49.249 13位
2003年 56,300円/m2 -8.306% 48.928 13位
2004年 53,200円/m2 -5.506% 48.897 12位
2005年 51,600円/m2 -3.007% 48.948 13位
2006年 51,900円/m2 0.581% 49.069 13位
2007年 54,600円/m2 5.202% 49.384 12位
2008年 55,400円/m2 1.465% 49.543 12位
2009年 54,700円/m2 -1.263% 49.876 12位
2010年 53,200円/m2 -2.742% 49.926 12位
2011年 52,500円/m2 -1.315% 50.053 12位
2012年 52,100円/m2 -0.761% 50.184 11位
2013年 46,200円/m2 -11.324% 49.368 12位
2014年 46,300円/m2 0.216% 49.369 12位
2015年 46,400円/m2 0.215% 49.370 12位
2016年 46,500円/m2 0.215% 49.351 13位
1996年 186,300円/m2 - 45.718 29位
1997年 170,400円/m2 -8.534 45.650 30位
1998年 157,200円/m2 -7.746 45.771 31位
1999年 147,100円/m2 -6.424 46.004 31位
2000年 132,100円/m2 -10.197 45.980 31位
2001年 120,200円/m2 -9.008 46.143 30位
2002年 106,400円/m2 -11.480 46.131 30位
2003年 93,100円/m2 -12.500 46.089 32位
2004年 85,900円/m2 -7.733 46.267 31位
2005年 82,500円/m2 -3.958 46.393 32位
2006年 84,900円/m2 2.909 46.645 28位
2007年 91,000円/m2 7.184 47.020 23位
2008年 93,800円/m2 3.076 47.080 24位
2009年 90,500円/m2 -3.518 47.080 25位
2010年 90,000円/m2 -0.552 47.198 25位
2011年 88,200円/m2 -2.000 47.281 23位
2012年 88,000円/m2 -0.226 47.389 20位
2013年 84,500円/m2 -3.977 47.416 19位
2014年 86,100円/m2 1.893 47.425 17位
2015年 87,000円/m2 1.045 47.438 19位
2016年 87,700円/m2 0.804 47.328 19位

滋賀県内ランキング(住宅地)

全国順位 市区 地価平均
154位 草津市 89,913 円/m2
181位 守山市 79,989 円/m2
191位 大津市 75,731 円/m2
221位 野洲市 63,313 円/m2
231位 栗東市 60,245 円/m2
281位 彦根市 46,133 円/m2
285位 近江八幡市 45,645 円/m2
306位 湖南市 41,622 円/m2
445位 米原市 27,560 円/m2
450位 東近江市 27,359 円/m2
497位 長浜市 24,414 円/m2
515位 甲賀市 23,122 円/m2
579位 高島市 20,254 円/m2
<上位10位抜粋> 他の市区町村も見る

都道府県ランキング(住宅地)

地価
順位 地価平均
8位 千葉県 72,000 円/m2
9位 静岡県 66,300 円/m2
10位 広島県 52,700 円/m2
11位 奈良県 52,500 円/m2
12位 沖縄県 47,400 円/m2
13位 滋賀県 46,500 円/m2
14位 福岡県 45,800 円/m2
15位 石川県 41,800 円/m2
16位 愛媛県 37,200 円/m2
17位 宮城県 35,800 円/m2
18位 和歌山県 34,300 円/m2
上昇率
順位 前年比
14位 山形県 0.520%
15位 京都府 0.488%
16位 石川県 0.480%
17位 神奈川県 0.460%
18位 富山県 0.327%
19位 滋賀県 0.215%
20位 奈良県 -0.190%
21位 岐阜県 -0.295%
22位 岡山県 -0.342%
23位 熊本県 -0.359%
24位 大分県 -0.403%
※データ出典:「平成28年地価公示」(国土交通省)(http://tochi.mlit.go.jp/chika/kouji/2016/)
「平成8~28年地価調査」(国土交通省)(http://tochi.mlit.go.jp/chika/chousa/)
生活ガイド.com(http://www.seikatsu-guide.com/)を編集・加工して作成

RE-Guide不動産一括査定:滋賀県の査定依頼実績

物件種別

種別 割合
一戸建て59.36%
マンション11.76%
土地26.74%
収益物件等2.14%
  • 一戸建て
  • マンション
  • 土地
  • 収益物件等

土地面積

面積 割合
100m2未満 10.81%
100m2以上~200m2未満 53.15%
200m2以上~300m2未満 18.92%
300m2以上~400m2未満 4.50%
400m2以上~500m2未満 7.21%
500m2以上~600m2未満 3.60%
600m2以上~700m2未満 0.00%
700m2以上~800m2未満 0.00%
800m2以上~900m2未満 0.00%
900m2以上~1000m2未満 0.90%
1000m2以上 0.90%
面積 割合
100m2未満 6.00%
100m2以上~200m2未満 20.00%
200m2以上~300m2未満 10.00%
300m2以上~400m2未満 16.00%
400m2以上~500m2未満 10.00%
500m2以上~600m2未満 0.00%
600m2以上~700m2未満 4.00%
700m2以上~800m2未満 2.00%
800m2以上~900m2未満 14.00%
900m2以上~1000m2未満 4.00%
1000m2以上 14.00%

建物面積

面積 割合
10m2未満 0.00%
10m2以上~20m2未満 0.00%
20m2以上~30m2未満 4.55%
30m2以上~40m2未満 0.00%
40m2以上~50m2未満 4.55%
50m2以上~60m2未満 9.09%
60m2以上~70m2未満 13.64%
70m2以上~80m2未満 50.00%
80m2以上~90m2未満 18.18%
90m2以上~100m2未満 0.00%
100m2以上 0.00%
面積 割合
20m2未満 0.00%
20m2以上~40m2未満 2.70%
40m2以上~60m2未満 3.60%
60m2以上~80m2未満 8.11%
80m2以上~100m2未満 14.41%
100m2以上~120m2未満 24.32%
120m2以上~140m2未満 18.02%
140m2以上~160m2未満 9.01%
160m2以上~180m2未満 2.70%
180m2以上~200m2未満 4.50%
200m2以上 12.61%

築年

築年 割合
1980年未満 4.55%
1980年以上~1985年未満 0.00%
1985年以上~1990年未満 9.09%
1990年以上~1995年未満 4.55%
1995年以上~2000年未満 18.18%
2000年以上~2005年未満 18.18%
2005年以上~2010年未満 36.36%
2010年以上~2015年未満 4.55%
2015年以上 4.55%
築年 割合
1980年未満 29.09%
1980年以上~1985年未満 10.00%
1985年以上~1990年未満 9.09%
1990年以上~1995年未満 14.55%
1995年以上~2000年未満 5.45%
2000年以上~2005年未満 10.00%
2005年以上~2010年未満 11.82%
2010年以上~2015年未満 9.09%
2015年以上 0.91%
築年 割合
1980年未満 100.00%
1980年以上~1985年未満 0.00%
1985年以上~1990年未満 0.00%
1990年以上~1995年未満 0.00%
1995年以上~2000年未満 0.00%
2000年以上~2005年未満 0.00%
2005年以上~2010年未満 0.00%
2010年以上~2015年未満 0.00%
2015年以上 0.00%

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