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  • 株式会社日新住宅販売

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    住所:京都市南区 西九条大国町3-1
  • 株式会社EST GROUP

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    住所:港区 六本木7-18-8
  • 株式会社ドリームホーム

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    住所:京都市西京区 上桂前田町9-1
  • 近鉄不動産株式会社

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    住所:大阪市天王寺区 上本町6丁目5番13号
  • ハウスドゥ!城陽寺田店 株式会社エイチアンドエスブラザーズ

    他の不動産会社にはない、アットホームな店づくり。親切・丁寧に対応いたします。

    住所:城陽市 寺田今橋75-12
  • センチュリー21 株式会社穂高住販 桂店

    京都の地元密着!住替えの相談も、現在の不動産価値を知りたいだけでも、お気軽にお問合せ下さい。

    住所:京都市西京区 桂朝日町103番
  • 三菱UFJ不動産販売株式会社

    銀行系不動産会社ならではのきめ細やかなコンサルティングを提供します。

    住所:千代田区 神田神保町2-1
  • 株式会社SGS

    一棟物の売却なら弊社にお任せ下さい!弊社スタッフが一番金額の付くお客様をマッチングさせて頂きます!

    住所:渋谷区 千駄ヶ谷5丁目27-3
  • 株式会社アフターホーム

    京都市を中心に不動産売買・新築戸建の建築・リフォーム・解体業務をやっています。

    住所:京都市右京区 梅津南上田町6-5
  • 株式会社トラスティ飛鳥

    地元業者が目指す信頼と責任”そしてきめ細い対応と配慮・・・

    住所:枚方市 上島東町13-15
  • 株式会社セルフィットコーポレーション

    関西の収益物件なら弊社にお任せください。市場価格や不動産業界全体の動向を掴んだ査定をさせて頂きます。

    住所:大阪市西区 立売堀2丁目4番5号
  • 株式会社大真

    宇治市・城陽市に中心に地域密着型ならではのサービスを行っております。

    住所:宇治市 神明石塚79-2
  • 株式会社シティライフ

    京都のマンション専門会社が、地域密着のネットワークと豊富な成約データから適正な売却価格をご提案します

    住所:京都市中京区 西ノ京原町64
  • 亀宝建設

    地元亀岡の不動産相談はぜひ亀宝建設にお尋ねください。

    住所:亀岡市 追分町馬場通24-8
  • 清陽通商株式会社

    関西圏での仲介実績190棟以上。収益物件に特化した営業体制で納得の価格査定、スムーズに売却できます。

    住所:大阪市中央区 北浜3-5-20
  • 三井住友トラスト不動産株式会社

    三井住友信託銀行グループのネットワークで、安心・確実なご売却をお手伝いいたします。

    住所:千代田区 神田錦町三丁目11番地1
  • 株式会社マルエム

    不動産のことならおまかせください。迅速な対応で、安心・確実な不動産取引をお手伝いします。

    住所:綾部市 駅前通34番地
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    住所:長岡京市 天神1-14-2
  • パシフィック・アセット・マネジメント株式会社

    「一棟マンション」専門に買取りを行っています。空室の多い案件も検討します。

    住所:港区六本木1丁目6番1号 泉ガーデンタワー14階
  • ユナイテッド・エステート株式会社

    関東や関西をはじめ、北海道から沖縄まで、全国規模で収益物件の売買を得意としております。

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  • 株式会社大京穴吹不動産

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概況・地価推移・ランキング等

京都府の地域データ

京都府の地価動向概況

◆住宅地
平均変動率は前年の-0.1%から0.0%と横ばいになりました。平成21年にマイナスに転じて以来の横ばい。上昇地点数は昨年の99から112へ増加し、継続地点数450の約25%を占めました。京都市は11区のうち9区が上昇となり、平均変動率は+0.5%から+0.8%と上昇幅は微増、マイナスの区は前年から1区減少し山科区のみで、右京区は横ばい。上昇地点数は昨年の85から99へ増加し、継続地点217の約46%を占めています。かねてから堅調であった乙訓地区のうち向日市は引き続き+0.1%、長岡京市は-0.1%から+0.1%と上昇に転じ、堅調さは継続しています。

亀岡市以北の北部地域管轄の第四分科会でも、平均下落率が綾部市と京丹後市と宮津市を除く地域で改善しています。また南部の宇治市は引き続き+0.1%と上昇を維持していまして、城陽市では-0.2%から±0.0と改善しました。八幡市以南の南部地域も京田辺市、木津川市、綴喜郡井手町及び相楽郡精華町を除く地域で、平均変動率が改善しています。

京都市中京区の平均変動率は+1.5%から+3.3%と上昇幅が拡大し、5地点とも上昇しました。住宅地域は中京区の西寄りを占めるが相対的に都心寄りの住宅地域であり、JR二条駅周辺の商業施設等の充実により生活利便性が向上。総じて画地規模が小さく総額的な買易さがあるため一次取得層の参入も多く需要が回復傾向にあり、堅調です。特に西ノ京地区での小規模物件が高騰気味です。市内で最も人口が増加していまして、直近5年で6%強人口が増加しました。このことも地価の押し上げに寄与しています。

○京都市伏見区(+0.3%→+0.1%)

伏見区の平均変動率は+0.3%から+0.1%と上昇幅は縮小。丹波橋駅や桃山駅の駅徒歩圏内の地域では需要も回復傾向にあります。一方、久我、醍醐や深草の一部など利便性の劣る地域は需要の減少は顕著であり、下落傾向は続いています。山科区の平均変動率は昨年と同様に-0.4%と下落基調は継続。山科区東部の地域が弱いです。上昇地点は26地点うち1地点のみ。

○宇治市(+0.2%→+0.1%)

平均変動率は昨年の+0.2%より上昇幅は狭まったものの+0.1%と上昇傾向にあります。上昇地点は6地点から3地点(継続34地点中)へ減少し、横ばいは20地点から29地点へ増加。やや弱さが広がっています。また城陽市の平均変動率は-0.2%から0.0%と改善。14地点のうちやや割安感のある2地点が上昇したためです。

○長岡京市(-0.1%→+0.1%)

長岡京市では、利便性の優れる天神地区と開田地区の3地点のみ上昇し、利便性の劣る山手の高台地区は下落傾向が継続しています。総額の嵩む梅ヶ丘は下落傾向が続き、その他は横ばい傾向です。

◆商業地
京都市を中心とする観光産業の好調さも牽引して、平均変動率は前年から引き続き+3.2%から+4.5%と上昇基調にあります。京都市では11区全てが上昇、平均変動率は+5.0%から+6.5%と上昇傾向。京都市内継続95地点のうち86地点が上昇。京都市以外では宇治市、向日市、長岡京市、八幡市の平均変動率が上昇。それ以外は亀岡市、城陽市、京田辺市、木津川市が横ばいでそのほかの地域では下落が継続しています。

◆工業地
平均変動率は前年の+0.7%から+1.3%と引き続き上昇傾向にあります。ネット通販の拡大により、日本郵便による城陽市での大型土地の取得に代表されるように、物流拡大需要が京都府南部の工業地の地価を押し上げています。また観光産業と関連する製造業など一部の業種には明るさも見られ、これらの事業所拡大が工業地域の土地取得につながって、京都市内および京都府南部では、上昇地点が見られるようになりました。けいはんな地区に集まる大手優良企業の用地取得も工業地の充実に貢献しています。京都府北部では京都縦貫道路の全通を契機として、企業による自治体への問い合わせが増加しているもようです。
◆地価の上昇が見られた地点の動向 [商業地]
著名な観光施設に近接する四条通周辺での新規出店需要[京都市東山区]
京都市中心部では国内外からの観光客の増加に伴い、店舗・ホテルによる土地需要が総じて旺盛であるが、本地点は著名な観光施設に近接していることから、店舗の出店意欲が特に強く、地価が上昇しています。

京都府の地価推移

  • 住宅地
  • 商業地
地価 前年比 都道府県
偏差値
都道府県
ランキング
1996年 178,400円/m2 - 63.379 5位
1997年 175,300円/m2 -1.737% 63.528 4位
1998年 172,000円/m2 -1.882% 63.883 4位
1999年 163,700円/m2 -4.825% 64.201 4位
2000年 155,400円/m2 -5.070% 64.195 4位
2001年 147,100円/m2 -5.341% 64.035 4位
2002年 136,000円/m2 -7.545% 63.461 4位
2003年 125,000円/m2 -8.088% 62.697 4位
2004年 116,400円/m2 -6.880% 61.939 5位
2005年 109,500円/m2 -5.927% 60.981 5位
2006年 111,000円/m2 1.369% 60.796 5位
2007年 116,600円/m2 5.045% 60.394 5位
2008年 117,400円/m2 0.686% 60.259 5位
2009年 118,100円/m2 0.596% 61.893 4位
2010年 114,100円/m2 -3.386% 61.814 4位
2011年 112,100円/m2 -1.752% 61.775 4位
2012年 110,600円/m2 -1.338% 61.675 4位
2013年 101,700円/m2 -8.047% 60.387 5位
2014年 102,000円/m2 0.294% 60.205 5位
2015年 102,400円/m2 0.392% 60.050 5位
2016年 102,900円/m2 0.488% 59.870 5位
2017年 104,000円/m2 1.068% 59.740 5位
1996年 520,300円/m2 - 57.335 6位
1997年 478,000円/m2 -8.129 57.945 5位
1998年 440,600円/m2 -7.824 58.020 4位
1999年 377,100円/m2 -14.412 57.068 4位
2000年 333,600円/m2 -11.535 56.659 4位
2001年 303,100円/m2 -9.142 56.345 5位
2002年 273,000円/m2 -9.930 55.891 5位
2003年 248,800円/m2 -8.864 55.496 5位
2004年 234,300円/m2 -5.827 55.286 5位
2005年 235,800円/m2 0.640 55.516 5位
2006年 266,700円/m2 13.104 56.176 5位
2007年 309,300円/m2 15.973 56.055 4位
2008年 313,000円/m2 1.196 55.456 5位
2009年 343,700円/m2 9.808 58.221 4位
2010年 330,100円/m2 -3.956 58.586 4位
2011年 323,700円/m2 -1.938 58.811 4位
2012年 321,200円/m2 -0.772 58.879 4位
2013年 313,600円/m2 -2.366 58.663 4位
2014年 322,300円/m2 2.774 58.325 4位
2015年 339,400円/m2 5.305 58.264 4位
2016年 374,500円/m2 10.341 58.338 4位
2017年 429,400円/m2 14.659 59.297 4位

京都府内ランキング(住宅地)

全国順位 市区 地価平均
53位 京都市 193,455 円/m2
63位 長岡京市 182,600 円/m2
64位 向日市 179,600 円/m2
129位 宇治市 111,150 円/m2
130位 京田辺市 110,427 円/m2
145位 城陽市 98,267 円/m2
172位 八幡市 84,320 円/m2
213位 亀岡市 66,575 円/m2
226位 木津川市 62,827 円/m2
309位 舞鶴市 40,399 円/m2
424位 綾部市 28,893 円/m2
449位 福知山市 26,938 円/m2
488位 南丹市 24,751 円/m2
573位 宮津市 20,164 円/m2
730位 京丹後市 12,244 円/m2
<上位10位抜粋> 他の市区町村も見る

都道府県ランキング(住宅地)

地価
順位 地価平均
1位 東京都 342,600 円/m2
2位 神奈川県 176,200 円/m2
3位 大阪府 148,300 円/m2
4位 埼玉県 110,000 円/m2
5位 京都府 104,000 円/m2
6位 兵庫県 102,100 円/m2
7位 愛知県 100,100 円/m2
8位 千葉県 72,500 円/m2
9位 静岡県 65,900 円/m2
10位 広島県 53,500 円/m2
上昇率
順位 前年比
6位 北海道 2.732%
7位 福岡県 2.620%
8位 福島県 1.739%
9位 広島県 1.518%
10位 愛知県 1.111%
11位 京都府 1.068%
12位 神奈川県 0.974%
13位 長崎県 0.851%
14位 兵庫県 0.789%
15位 熊本県 0.722%
16位 千葉県 0.694%
※データ出典:「平成 29年地価公示」(国土交通省)(http://tochi.mlit.go.jp/chika/kouji/2017/)
「平成8~29年地価調査」(国土交通省)(http://tochi.mlit.go.jp/chika/chousa/)
生活ガイド.com(http://www.seikatsu-guide.com/)を編集・加工して作成

RE-Guide不動産一括査定:京都府の査定依頼実績

物件種別

種別 割合
一戸建て64.91%
マンション19.96%
土地8.99%
収益物件等6.14%
  • 一戸建て
  • マンション
  • 土地
  • 収益物件等

土地面積

面積 割合
100m2未満 42.91%
100m2以上~200m2未満 37.16%
200m2以上~300m2未満 10.47%
300m2以上~400m2未満 4.39%
400m2以上~500m2未満 1.69%
500m2以上~600m2未満 0.34%
600m2以上~700m2未満 0.34%
700m2以上~800m2未満 0.34%
800m2以上~900m2未満 0.68%
900m2以上~1000m2未満 0.68%
1000m2以上 1.01%
面積 割合
100m2未満 14.63%
100m2以上~200m2未満 24.39%
200m2以上~300m2未満 9.76%
300m2以上~400m2未満 4.88%
400m2以上~500m2未満 9.76%
500m2以上~600m2未満 4.88%
600m2以上~700m2未満 7.32%
700m2以上~800m2未満 2.44%
800m2以上~900m2未満 0.00%
900m2以上~1000m2未満 9.76%
1000m2以上 12.20%

建物面積

面積 割合
10m2未満 0.00%
10m2以上~20m2未満 4.40%
20m2以上~30m2未満 5.49%
30m2以上~40m2未満 2.20%
40m2以上~50m2未満 3.30%
50m2以上~60m2未満 17.58%
60m2以上~70m2未満 14.29%
70m2以上~80m2未満 30.77%
80m2以上~90m2未満 9.89%
90m2以上~100m2未満 7.69%
100m2以上 4.40%
面積 割合
20m2未満 0.68%
20m2以上~40m2未満 3.04%
40m2以上~60m2未満 15.20%
60m2以上~80m2未満 12.84%
80m2以上~100m2未満 22.30%
100m2以上~120m2未満 16.55%
120m2以上~140m2未満 10.81%
140m2以上~160m2未満 5.41%
160m2以上~180m2未満 3.38%
180m2以上~200m2未満 2.03%
200m2以上 7.77%

築年

築年 割合
1980年未満 7.69%
1980年以上~1985年未満 3.30%
1985年以上~1990年未満 7.69%
1990年以上~1995年未満 10.99%
1995年以上~2000年未満 21.98%
2000年以上~2005年未満 14.29%
2005年以上~2010年未満 16.48%
2010年以上~2015年未満 13.19%
2015年以上 4.40%
築年 割合
1980年未満 39.53%
1980年以上~1985年未満 10.14%
1985年以上~1990年未満 9.80%
1990年以上~1995年未満 7.77%
1995年以上~2000年未満 10.81%
2000年以上~2005年未満 7.77%
2005年以上~2010年未満 5.41%
2010年以上~2015年未満 7.43%
2015年以上 1.35%
築年 割合
1980年未満 42.31%
1980年以上~1985年未満 3.85%
1985年以上~1990年未満 23.08%
1990年以上~1995年未満 23.08%
1995年以上~2000年未満 0.00%
2000年以上~2005年未満 0.00%
2005年以上~2010年未満 3.85%
2010年以上~2015年未満 0.00%
2015年以上 3.85%

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