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不動産売却査定

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  • 最大10社に同時に査定依頼できて便利
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  • 三菱UFJ不動産販売株式会社
  • 三井住友トラスト不動産株式会社
  • 穴吹不動産流通株式会社
  • ポラスグループ 株式会社中央住宅
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  • 株式会社長谷工リアルエステート
  • 神鋼不動産株式会社
  • 大成有楽不動産販売株式会社
  • スターツピタットハウス株式会社
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参加不動産会社は大手から地域密着の会社まで

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  • 株式会社マツオ不動産
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  • 株式会社神戸みなと不動産
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  • ホワイトアーク
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不動産一括査定の流れとメリット

売るタイミングとして、今は最適か?

現在の市況:1、国土交通省は3月22日に2016年の公示地価を発表。全国平均では、8年ぶりに上昇に転じる。2、東京カンテイ3月24日のプレスリリースによると2016年2月の首都圏中古マンション価格は、前月比+0.6%の3,358万円と小幅ながら引き続き上昇した。

現時点の市況は上昇傾向です!

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RE-Guideが選ばれるつの理由

  • 理由1参加会社の審査

    大手から地域密着の不動産会社まで、リガイド独自の審査を通過した会社のみ参加いただいているため、安心してご利用いただけます。

  • 理由2不動産取引に精通した企業が運営

    不動産取引に精通したプロフェッショナルが担当し、お客様に安心してご利用いただけるよう、日々サービスをチェックしております。

  • 理由3運営11年目の老舗サイト

    2006年にSBI不動産ガイドとしてスタート。11年に渡り多くの方にご利用いただいております。長い運営により、大手から地域密着まで、様々な得意分野を持った不動産会社にバランスよく参加いただいているのが特徴です。

  • 理由4必要な情報だけ入力

    入力フォームはYahoo!やFacebookの情報を引き継げる簡単入力。査定に必要な情報のみご入力いただくことで、簡単に複数社に一括査定依頼ができます。ご入力いただくお客様情報は、お客様の許可なしに一般に公開されることは一切ありませんので安心してご利用ください。

  • 理由5最大10社に同時に査定依頼

    リガイドでは最大10社まで査定依頼が可能です。複数社の査定額を比較することで、400万円以上の差がでることも。多くの不動産会社に査定依頼することで、担当者の対応の良さ、納得感の高い価格設定等、あなたにぴったりの不動産会社がきっと見つかります。

RE-Guide不動産一括査定お客様の声

  • 岐阜市 A.N様

    査定金額より10%近く高い価格で売却することができました!

    マンション
    専有面積77m2
    3LDK
    2007年築
    インタビューあり

    査定依頼日2015年11月

    査定額
    3000万
    売却額
    3280万
    売却までの期間
    2.5か月
    当サイトの評価
    ★★★★

    母親所有のマンションでしたが、母親が施設に入居したため売却することにしました。母親がマンションの駐車場を契約していなかったため、物件売却にあたっては、車を所有していない層にアプローチする必要があると感じていました。リガイド不動産一括査定で査定してくれた会社の1社が駅前にあり、また物件の隣に店舗があったこと、また、査定金額も他の会社より高かったことから、媒介をお願いすることにしました。査定金額より10%近く高かったのですが、同じマンション内の別の部屋より若干競争力のある金額を売り出し価格としたところ、満額で売却することができました。

  • 名古屋市緑区 H.K様

    査定金額満額ですぐに売れて大変満足しています!

    一戸建て
    建物33坪 土地57坪
    5DK
    1984年築
    インタビューあり

    査定依頼日2016年2月

    査定額
    1800万
    売却額
    1800万
    売却までの期間
    3か月
    当サイトの評価
    ★★★★

    買い替えの為、名古屋市内の戸建を売ることにしました。なによりも高く売れたことが良かったです。自分でも幾つかの不動産会社に査定をしてもらいましたが、一番高くて1600万でした。今回査定してくれた会社で媒介を交わした会社は1800万と査定してくれまして、また、その1800万満額で,すぐに売ってくれたため、大変満足しています。複数の不動産会社に一度に査定できたことも便利でした。これから売却する人にも、もちろんお勧めできます。高く売れましたから!

  • 札幌市東区 M.A様

    当初の想定より300万円も高い価格で売却する事ができました!

    マンション
    専有面積75.95m2
    3LDK
    1989年築
    インタビューあり

    査定依頼日2015年5月

    査定額
    1600万
    売却額
    1500万
    売却までの期間
    10か月
    当サイトの評価
    ★★★★★

    賃貸に出していた札幌のマンションですが、もう住むことは無いと考えたため、高く売れるなら売ろうと思い、リガイド不動産一括査定で、8社に査定依頼を出しました。遠く離れた埼玉に住んでいますが、1社1社自分で不動産会社を探す必要がなく、一度に依頼できるため、非常に便利でした。何社かが1200〜1300万と査定をし、過去の同じマンションの売却価格が1200万で、私自身1200万くらいだろうと思っていましたが、1600万で査定した会社から、このエリアでの供給が不足していること、時間を掛ければ高く売れること等の説明を受け、その説明に説得力があり、査定書も細かく信頼できたので、また、売れなければ賃料収入も入ってきますので、1600万で売出すことにしました。結果、1200万前後と想定していた当初より300万円も高い1500万で売却する事ができましたのでとても満足しています。

  • 山形市 H.K様

    サイトは非常に使いやすく、わかりやすかったです!

    一戸建て
    建物100m2 土地300m2
    4LDK
    1980年築

    査定依頼日2015年6月

    査定額
    1800万
    売却額
    1760万
    売却までの期間
    半年
    当サイトの評価
    ★★★★★

    固定資産税が高額でしたので山形の実家を売却することにしました。私は仙台市泉区に住んでいますが、物件が山形市内でして遠いためインターネットのリガイド不動産一括査定サイトを使うことにしました。その中で見つけた不動産会社は売却希望価格に近い査定額を出していただいたことに加え、物件の近くに事務所があったため、お願いをすることにしました。結果として、1800万円の査定額に対して、1760万円で売却することができました。サイトは非常に使いやすく、わかりやすかったです。

  • 札幌市白石区 M.G様

    地元に精通した不動産会社も参加している良いサイトです!

    土地89坪 (古家あり)

    査定依頼日2016年1月

    査定額
    2980万
    売却額
    2900万
    売却までの期間
    1か月
    当サイトの評価
    ★★★★★

    相続のため、札幌の戸建を売ることにしました。大手数社と地元密着の会社数社の計5社に査定依頼をし、査定金額が一番高く、また営業担当者が代表者でありながらフットワークが良く、また地元で長く営業している安心感もあったことから、地場不動産会社を選びました。物件は札幌ですが、私は横浜在住のため、メール中心のやりとりということもあり、査定当初は多少不安もありましたが、売却が完了した今となっては余計な心配だったと言えます。最も高い査定金額である2980万円から多少の指値はありましたが、2900万円で売却することができました。大手数社だけでなく、地元に精通した信頼できる不動産会社も参加している点で、良いサイトだと思います。

  • 都内 O様

    1か月間で売却することができました!

    マンション
    専有面積約70m2

    査定依頼日2015年12月

    査定額
    4000万台後半
    売却額
    4000万台中盤
    売却までの期間
    1か月
    当サイトの評価
    ★★★★

    実家に帰らなければならなくなったため、売ることにしました。リガイド不動産一括査定を使い、3社に査定していただき、その中で大手不動産会社1社にお願いすることにしました。不動産会社を決めた理由は、私のマンションを一番高く評価してくれたからです。他の不動産会社が4000万台前半で査定された一方、お願いした不動産会社は4000万台後半で査定していただき、指値は入りましたが4000万台中盤で、また1か月間で売却することができました。

※ご利用者様個人の感想です

兵庫県 の不動産売却は

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兵庫県の概況

兵庫県全体の住宅地平均地価においては、神戸市東部・阪神南・阪神北に存する一部の利便性の高い住宅地は引き続き需要を集めるなど、概ね前年と同様の傾向を示した一方、郊外部での下落は止まらず、県全体では前年同様の下落幅となっています。(-0.3%(-0.3%)※カッコ内は前年変動率)。上昇傾向は阪神南、神戸市東部といった都市部で顕著である一方、利便性にやや劣る住宅地及び郊外部においては依然下落が続いていますが、一部において変動率の縮小傾向が窺えます。なお、所謂「二極化」は依然持続している状況であります。

阪神間各都市の優良住宅地においては概ね強含みで推移する中、阪神南三市では平均変動率が上昇を示した外、阪神北の伊丹市で前年同様の上昇、宝塚市では横這いとなっています。一方、郊外部の大規模住宅団地を擁する川西市、猪名川町では縮小傾向が窺われるものの依然下落傾向が持続しています。

西宮市:+1.8%(+1.5%)
尼崎市:+0.2%(+0.2%)
芦屋市:+2.2%(+1.8%)
伊丹市:+0.8%(+0.7%)
宝塚市:+0.0%(-0.2%)
川西市:-1.8%(-1.7%)
川辺郡猪名川町:-2.3%(-3.0%)
※カッコ内は前年変動率

兵庫県全体の商業地平均変動率は、+0.5%(-0.1%)と、反転上昇となっています。
また、工業地平均地価においては、平均変動率が+0.2%(-0.5%)と僅かに上昇に転じています。今年上期の工場立地は30件(新設26件、増設4件)となり、前年同期(27件)から増加したものの、面積は25.8haで減少しています(前年同期32.5ha)。業種は、「食料・飲料」、「金属製品」、「生産用機械」、「汎用機械」、「プラスティック製品」等、大都市供給用の食品製造、基幹産業向け機械製造の集積が進んでいます。

兵庫県の地価推移

  • 住宅地
  • 商業地
地価 前年比 都道府県
偏差値
都道府県
ランキング
1996年 157,600円/m2 - 60.504 6位
1997年 155,500円/m2 -1.332% 60.701 6位
1998年 152,000円/m2 -2.250% 60.906 6位
1999年 145,400円/m2 -4.342% 61.270 6位
2000年 137,300円/m2 -5.570% 61.111 6位
2001年 126,400円/m2 -7.938% 60.315 6位
2002年 113,900円/m2 -9.889% 59.250 6位
2003年 103,600円/m2 -9.043% 58.408 7位
2004年 97,300円/m2 -6.081% 57.997 7位
2005年 94,500円/m2 -2.877% 57.863 7位
2006年 94,400円/m2 -0.105% 57.502 7位
2007年 100,300円/m2 6.250% 57.499 7位
2008年 106,400円/m2 6.081% 58.358 7位
2009年 101,500円/m2 -4.605% 58.747 7位
2010年 98,300円/m2 -3.152% 58.730 7位
2011年 97,400円/m2 -0.915% 58.884 7位
2012年 96,900円/m2 -0.513% 58.984 7位
2013年 99,600円/m2 2.786% 59.970 6位
2014年 100,300円/m2 0.702% 59.874 6位
2015年 100,700円/m2 0.398% 59.726 6位
2016年 101,300円/m2 0.595% 59.572 6位
1996年 393,200円/m2 - 52.914 10位
1997年 378,300円/m2 -3.789 53.960 9位
1998年 356,500円/m2 -5.762 54.385 8位
1999年 324,400円/m2 -9.004 54.533 8位
2000年 295,100円/m2 -9.032 54.619 7位
2001年 259,500円/m2 -12.063 53.913 8位
2002年 227,900円/m2 -12.177 53.249 8位
2003年 203,500円/m2 -10.706 52.759 9位
2004年 187,100円/m2 -8.058 52.418 9位
2005年 179,100円/m2 -4.275 52.141 9位
2006年 182,500円/m2 1.898 51.762 9位
2007年 197,300円/m2 8.109 51.419 10位
2008年 233,400円/m2 18.297 52.415 9位
2009年 213,900円/m2 -8.354 52.509 10位
2010年 204,200円/m2 -4.534 52.615 9位
2011年 197,200円/m2 -3.428 52.618 9位
2012年 196,100円/m2 -0.557 52.715 9位
2013年 201,700円/m2 2.855 53.170 7位
2014年 206,000円/m2 2.131 52.958 7位
2015年 214,700円/m2 4.223 52.915 7位
2016年 238,200円/m2 10.945 53.105 7位

兵庫県内ランキング(住宅地)

全国順位 市区 地価平均
28位 芦屋市 289,722 円/m2
37位 西宮市 236,305 円/m2
52位 尼崎市 192,833 円/m2
76位 神戸市 162,728 円/m2
80位 伊丹市 161,857 円/m2
83位 宝塚市 158,600 円/m2
148位 川西市 96,433 円/m2
149位 明石市 96,387 円/m2
184位 加古川市 77,755 円/m2
220位 高砂市 63,980 円/m2
225位 姫路市 63,067 円/m2
247位 赤穂市 54,489 円/m2
260位 三田市 50,191 円/m2
305位 洲本市 41,650 円/m2
311位 たつの市 40,962 円/m2
335位 相生市 36,880 円/m2
357位 加西市 34,420 円/m2
363位 小野市 34,200 円/m2
374位 三木市 33,445 円/m2
408位 淡路市 30,775 円/m2
429位 豊岡市 28,646 円/m2
489位 加東市 24,844 円/m2
508位 宍粟市 23,509 円/m2
541位 南あわじ市 22,186 円/m2
632位 篠山市 17,344 円/m2
635位 丹波市 17,292 円/m2
639位 朝来市 17,138 円/m2
641位 西脇市 17,050 円/m2
680位 養父市 15,020 円/m2
<上位10位抜粋> 他の市区町村も見る

都道府県ランキング(住宅地)

地価
順位 地価平均
1位 東京都 332,800 円/m2
2位 神奈川県 174,500 円/m2
3位 大阪府 147,800 円/m2
4位 埼玉県 106,200 円/m2
5位 京都府 102,900 円/m2
6位 兵庫県 101,300 円/m2
7位 愛知県 99,000 円/m2
8位 千葉県 72,000 円/m2
9位 静岡県 66,300 円/m2
10位 広島県 52,700 円/m2
11位 奈良県 52,500 円/m2
上昇率
順位 前年比
8位 愛知県 1.123%
9位 岩手県 0.816%
10位 埼玉県 0.759%
11位 千葉県 0.699%
12位 大阪府 0.612%
13位 兵庫県 0.595%
14位 山形県 0.520%
15位 京都府 0.488%
16位 石川県 0.480%
17位 神奈川県 0.460%
18位 富山県 0.327%
※データ出典:「平成28年地価公示」(国土交通省)(http://tochi.mlit.go.jp/chika/kouji/2016/)
「平成8~28年地価調査」(国土交通省)(http://tochi.mlit.go.jp/chika/chousa/)
生活ガイド.com(http://www.seikatsu-guide.com/)を編集・加工して作成

RE-Guide不動産一括査定:兵庫県の査定依頼実績

物件種別

種別 割合
一戸建て50.00%
マンション28.83%
土地15.79%
収益物件等5.38%
  • 一戸建て
  • マンション
  • 土地
  • 収益物件等

土地面積

面積 割合
100m2未満 24.40%
100m2以上~200m2未満 44.74%
200m2以上~300m2未満 17.94%
300m2以上~400m2未満 5.02%
400m2以上~500m2未満 3.35%
500m2以上~600m2未満 0.48%
600m2以上~700m2未満 1.44%
700m2以上~800m2未満 0.24%
800m2以上~900m2未満 0.00%
900m2以上~1000m2未満 0.72%
1000m2以上 1.67%
面積 割合
100m2未満 12.88%
100m2以上~200m2未満 29.55%
200m2以上~300m2未満 15.91%
300m2以上~400m2未満 6.06%
400m2以上~500m2未満 8.33%
500m2以上~600m2未満 5.30%
600m2以上~700m2未満 3.79%
700m2以上~800m2未満 1.52%
800m2以上~900m2未満 1.52%
900m2以上~1000m2未満 3.03%
1000m2以上 12.12%

建物面積

面積 割合
10m2未満 0.41%
10m2以上~20m2未満 1.24%
20m2以上~30m2未満 3.32%
30m2以上~40m2未満 0.00%
40m2以上~50m2未満 2.90%
50m2以上~60m2未満 11.20%
60m2以上~70m2未満 18.26%
70m2以上~80m2未満 24.90%
80m2以上~90m2未満 17.01%
90m2以上~100m2未満 9.54%
100m2以上 11.20%
面積 割合
20m2未満 0.24%
20m2以上~40m2未満 3.59%
40m2以上~60m2未満 6.70%
60m2以上~80m2未満 8.37%
80m2以上~100m2未満 22.25%
100m2以上~120m2未満 20.33%
120m2以上~140m2未満 11.96%
140m2以上~160m2未満 9.09%
160m2以上~180m2未満 6.46%
180m2以上~200m2未満 3.11%
200m2以上 7.89%

築年

築年 割合
1980年未満 10.42%
1980年以上~1985年未満 5.00%
1985年以上~1990年未満 7.92%
1990年以上~1995年未満 10.00%
1995年以上~2000年未満 19.17%
2000年以上~2005年未満 20.83%
2005年以上~2010年未満 13.33%
2010年以上~2015年未満 12.08%
2015年以上 1.25%
築年 割合
1980年未満 30.29%
1980年以上~1985年未満 9.86%
1985年以上~1990年未満 7.21%
1990年以上~1995年未満 10.82%
1995年以上~2000年未満 12.98%
2000年以上~2005年未満 7.93%
2005年以上~2010年未満 10.58%
2010年以上~2015年未満 9.13%
2015年以上 1.20%
築年 割合
1980年未満 28.21%
1980年以上~1985年未満 5.13%
1985年以上~1990年未満 28.21%
1990年以上~1995年未満 7.69%
1995年以上~2000年未満 20.51%
2000年以上~2005年未満 0.00%
2005年以上~2010年未満 7.69%
2010年以上~2015年未満 0.00%
2015年以上 2.56%