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不動産売却査定

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  • 運営11年目の老舗サイト
  • 独自の審査基準で参加不動産会社をチェックしているので安心
  • 最大10社に同時に査定依頼できて便利
  • 神鋼不動産株式会社
  • 日本住宅流通株式会社
  • 穴吹不動産流通株式会社
  • スターツピタットハウス株式会社
  • 三交不動産株式会社
  • 株式会社長谷工リアルエステート
  • 三井住友トラスト不動産株式会社
  • ポラスグループ 株式会社中央住宅
  • 大成有楽不動産販売株式会社
  • 三菱UFJ不動産販売株式会社
  • 近鉄不動産株式会社
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参加不動産会社は大手から地域密着の会社まで

独自の審査を通過した会社のみなので安心

  • 清陽通商株式会社
  • ハウスドゥ!家・不動産買取専門店南紀田辺店 株式会社不動産流通研究所
  • スミカ株式会社
  • 有限会社スカイハウジング
  • センチュリー21 際 和歌山店 株式会社際
  • センチュリー21 丸石ホーム株式会社
  • ハウジングマート株式会社
  • 株式会社EST GROUP
  • 株式会社SGS
  • 響不動産リサーチ株式会社
  • アパマンショップ不動産販売岩出店 レンタルライフ株式会社
  • ユナイテッド・エステート株式会社

不動産一括査定の流れとメリット

売るタイミングとして、今は最適か?

現在の市況:1、国土交通省は3月22日に2016年の公示地価を発表。全国平均では、8年ぶりに上昇に転じる。2、東京カンテイ3月24日のプレスリリースによると2016年2月の首都圏中古マンション価格は、前月比+0.6%の3,358万円と小幅ながら引き続き上昇した。

現時点の市況は上昇傾向です!

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RE-Guideが選ばれるつの理由

  • 理由1参加会社の審査

    大手から地域密着の不動産会社まで、リガイド独自の審査を通過した会社のみ参加いただいているため、安心してご利用いただけます。

  • 理由2不動産取引に精通した企業が運営

    不動産取引に精通したプロフェッショナルが担当し、お客様に安心してご利用いただけるよう、日々サービスをチェックしております。

  • 理由3運営11年目の老舗サイト

    2006年にSBI不動産ガイドとしてスタート。11年に渡り多くの方にご利用いただいております。長い運営により、大手から地域密着まで、様々な得意分野を持った不動産会社にバランスよく参加いただいているのが特徴です。

  • 理由4必要な情報だけ入力

    入力フォームはYahoo!やFacebookの情報を引き継げる簡単入力。査定に必要な情報のみご入力いただくことで、簡単に複数社に一括査定依頼ができます。ご入力いただくお客様情報は、お客様の許可なしに一般に公開されることは一切ありませんので安心してご利用ください。

  • 理由5最大10社に同時に査定依頼

    リガイドでは最大10社まで査定依頼が可能です。複数社の査定額を比較することで、400万円以上の差がでることも。多くの不動産会社に査定依頼することで、担当者の対応の良さ、納得感の高い価格設定等、あなたにぴったりの不動産会社がきっと見つかります。

RE-Guide不動産一括査定お客様の声

  • 岐阜市 A.N様

    査定金額より10%近く高い価格で売却することができました!

    マンション
    専有面積77m2
    3LDK
    2007年築
    インタビューあり

    査定依頼日2015年11月

    査定額
    3000万
    売却額
    3280万
    売却までの期間
    2.5か月
    当サイトの評価
    ★★★★

    母親所有のマンションでしたが、母親が施設に入居したため売却することにしました。母親がマンションの駐車場を契約していなかったため、物件売却にあたっては、車を所有していない層にアプローチする必要があると感じていました。リガイド不動産一括査定で査定してくれた会社の1社が駅前にあり、また物件の隣に店舗があったこと、また、査定金額も他の会社より高かったことから、媒介をお願いすることにしました。査定金額より10%近く高かったのですが、同じマンション内の別の部屋より若干競争力のある金額を売り出し価格としたところ、満額で売却することができました。

  • 名古屋市緑区 H.K様

    査定金額満額ですぐに売れて大変満足しています!

    一戸建て
    建物33坪 土地57坪
    5DK
    1984年築
    インタビューあり

    査定依頼日2016年2月

    査定額
    1800万
    売却額
    1800万
    売却までの期間
    3か月
    当サイトの評価
    ★★★★

    買い替えの為、名古屋市内の戸建を売ることにしました。なによりも高く売れたことが良かったです。自分でも幾つかの不動産会社に査定をしてもらいましたが、一番高くて1600万でした。今回査定してくれた会社で媒介を交わした会社は1800万と査定してくれまして、また、その1800万満額で,すぐに売ってくれたため、大変満足しています。複数の不動産会社に一度に査定できたことも便利でした。これから売却する人にも、もちろんお勧めできます。高く売れましたから!

  • 札幌市東区 M.A様

    当初の想定より300万円も高い価格で売却する事ができました!

    マンション
    専有面積75.95m2
    3LDK
    1989年築
    インタビューあり

    査定依頼日2015年5月

    査定額
    1600万
    売却額
    1500万
    売却までの期間
    10か月
    当サイトの評価
    ★★★★★

    賃貸に出していた札幌のマンションですが、もう住むことは無いと考えたため、高く売れるなら売ろうと思い、リガイド不動産一括査定で、8社に査定依頼を出しました。遠く離れた埼玉に住んでいますが、1社1社自分で不動産会社を探す必要がなく、一度に依頼できるため、非常に便利でした。何社かが1200〜1300万と査定をし、過去の同じマンションの売却価格が1200万で、私自身1200万くらいだろうと思っていましたが、1600万で査定した会社から、このエリアでの供給が不足していること、時間を掛ければ高く売れること等の説明を受け、その説明に説得力があり、査定書も細かく信頼できたので、また、売れなければ賃料収入も入ってきますので、1600万で売出すことにしました。結果、1200万前後と想定していた当初より300万円も高い1500万で売却する事ができましたのでとても満足しています。

  • 山形市 H.K様

    サイトは非常に使いやすく、わかりやすかったです!

    一戸建て
    建物100m2 土地300m2
    4LDK
    1980年築

    査定依頼日2015年6月

    査定額
    1800万
    売却額
    1760万
    売却までの期間
    半年
    当サイトの評価
    ★★★★★

    固定資産税が高額でしたので山形の実家を売却することにしました。私は仙台市泉区に住んでいますが、物件が山形市内でして遠いためインターネットのリガイド不動産一括査定サイトを使うことにしました。その中で見つけた不動産会社は売却希望価格に近い査定額を出していただいたことに加え、物件の近くに事務所があったため、お願いをすることにしました。結果として、1800万円の査定額に対して、1760万円で売却することができました。サイトは非常に使いやすく、わかりやすかったです。

  • 札幌市白石区 M.G様

    地元に精通した不動産会社も参加している良いサイトです!

    土地89坪 (古家あり)

    査定依頼日2016年1月

    査定額
    2980万
    売却額
    2900万
    売却までの期間
    1か月
    当サイトの評価
    ★★★★★

    相続のため、札幌の戸建を売ることにしました。大手数社と地元密着の会社数社の計5社に査定依頼をし、査定金額が一番高く、また営業担当者が代表者でありながらフットワークが良く、また地元で長く営業している安心感もあったことから、地場不動産会社を選びました。物件は札幌ですが、私は横浜在住のため、メール中心のやりとりということもあり、査定当初は多少不安もありましたが、売却が完了した今となっては余計な心配だったと言えます。最も高い査定金額である2980万円から多少の指値はありましたが、2900万円で売却することができました。大手数社だけでなく、地元に精通した信頼できる不動産会社も参加している点で、良いサイトだと思います。

  • 都内 O様

    1か月間で売却することができました!

    マンション
    専有面積約70m2

    査定依頼日2015年12月

    査定額
    4000万台後半
    売却額
    4000万台中盤
    売却までの期間
    1か月
    当サイトの評価
    ★★★★

    実家に帰らなければならなくなったため、売ることにしました。リガイド不動産一括査定を使い、3社に査定していただき、その中で大手不動産会社1社にお願いすることにしました。不動産会社を決めた理由は、私のマンションを一番高く評価してくれたからです。他の不動産会社が4000万台前半で査定された一方、お願いした不動産会社は4000万台後半で査定していただき、指値は入りましたが4000万台中盤で、また1か月間で売却することができました。

※ご利用者様個人の感想です

和歌山県 の不動産売却は

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和歌山県の概況

和歌山県住宅地平均変動率は-2.0%で、昨年の-2.6%に比べ、下落率は縮小した。最近の推移として、H23:-5.0%→H24:-4.9%→ H25:-4.7%→ H26:-3.5%→ H27:-2.6%と下落率縮小傾向が明らかになってきている。9市のうち下落率縮小が7、上昇は1、下落へ転向が1であるが、前年に続いて上昇している田辺市は+1.9%→+1.5%と勢いは弱まっている。岩出市は昨年+1.2%であったが、H28-1.5%と下落に転じている。14町のうち下落率縮小が12、上富田町は昨年と同率の+0.9%で小幅ながら上昇基調にあり、那智勝浦町は下落率をわずかであるが拡大(H27:-1.7%→H28:-1.8%)させている。全般的な地価下落圧力の緩和はあるものの、地域の経済基盤の弱さもあるが、海岸線に近い標準地は、構造的に需要が減退し続けており、農漁村集落及びその要素を残す地域では選好性が元々低いことから、地域格差、地点格差が大きい傾向である。概括して北部和歌山市周辺は下落率が小さく、その縮小が進んでいるものの、中南部、紀の川沿い内陸、山間部にいくほど下落率が大きく、縮小が進んでいない。海岸線に近い地点や利便性の劣る地域も、同様である。しかしながら価格水準の長期に亘る下落継続と、景況回復感の遅ればせながらの波及から、底値感や値頃感等も醸成されてきた地域、地点も多く、高率の下落は収まってきたと見られる。

和歌山県全体の商業地平均変動率は-1.3%で、昨年の-2.1%に比べ下落幅が縮小している。H23:-5.4%→ H24:-4.9%→ H25:-4.4%→ H26:-3.0%→ H27:-2.1%と、下落率縮小の流れはほぼ定着してきている。商業地の標準地がある21市町のうち下落率縮小が18市町、和歌山市はH27: 0.0%→ H28:+0.6%、岩出市はH27:0.0%→ H28:+0.7%と僅かながら上昇に転じた。他の6市と殆どの町で下落幅縮小であるが、紀の川市は唯一下落率拡大(H27:-3.3%→ H28:-3.5%)となった。県北部では大阪等大都市圏からの需要の波及があるのではないかと考えられる。景況感の改善が基本にあるものの、高速道路や幹線道路のインフラ改善効果もあると見られる。なおも下落傾向が根強い地域もみられるが、経済基盤の弱い地域もあり、地場産業の不振が影響していると考えられる。既成の商店街から幹線道路沿いへの顧客流出の傾向が続いており、高速道路延伸によるバイパス効果により、既存の幹線道路の交通量が減少した地域もある他、県外や隣接市町への顧客流出を招いている地域も多いと考えられる。

景況回復感は本県の場合、緩慢で遅行傾向が強く、工業地の需給改善はあまり明確ではないが、下落傾向は続いており、本年はかなり下落率を縮小させている。

和歌山県の地価推移

  • 住宅地
  • 商業地
地価 前年比 都道府県
偏差値
都道府県
ランキング
1996年 73,500円/m2 - 48.879 13位
1997年 72,300円/m2 -1.632% 48.825 13位
1998年 70,200円/m2 -2.904% 48.727 14位
1999年 66,600円/m2 -5.128% 48.648 14位
2000年 63,800円/m2 -4.204% 48.583 14位
2001年 60,900円/m2 -4.545% 48.543 14位
2002年 57,700円/m2 -5.254% 48.544 16位
2003年 54,500円/m2 -5.545% 48.567 16位
2004年 51,500円/m2 -5.504% 48.546 16位
2005年 48,600円/m2 -5.631% 48.324 16位
2006年 46,600円/m2 -4.115% 48.017 18位
2007年 45,600円/m2 -2.145% 47.786 17位
2008年 44,300円/m2 -2.850% 47.625 17位
2009年 42,700円/m2 -3.611% 47.602 18位
2010年 41,200円/m2 -3.512% 47.584 18位
2011年 39,300円/m2 -4.611% 47.456 18位
2012年 37,700円/m2 -4.071% 47.356 18位
2013年 36,200円/m2 -3.978% 47.383 17位
2014年 35,400円/m2 -2.209% 47.249 17位
2015年 34,700円/m2 -1.977% 47.138 17位
2016年 34,300円/m2 -1.152% 47.075 18位
1996年 214,100円/m2 - 46.685 24位
1997年 199,000円/m2 -7.052 46.793 25位
1998年 181,300円/m2 -8.894 46.813 25位
1999年 165,800円/m2 -8.549 46.904 25位
2000年 151,100円/m2 -8.866 46.987 26位
2001年 136,900円/m2 -9.397 47.075 26位
2002年 138,000円/m2 0.803 47.983 20位
2003年 125,200円/m2 -9.275 48.029 19位
2004年 113,900円/m2 -9.025 47.969 18位
2005年 104,800円/m2 -7.989 47.720 20位
2006年 100,200円/m2 -4.389 47.447 21位
2007年 97,400円/m2 -2.794 47.285 21位
2008年 95,200円/m2 -2.258 47.134 22位
2009年 95,900円/m2 0.735 47.317 23位
2010年 92,800円/m2 -3.232 47.331 24位
2011年 87,800円/m2 -5.387 47.262 25位
2012年 83,700円/m2 -4.669 47.177 23位
2013年 81,400円/m2 -2.747 47.264 22位
2014年 79,700円/m2 -2.088 47.130 22位
2015年 78,700円/m2 -1.254 47.082 22位
2016年 78,600円/m2 -0.127 46.979 22位

和歌山県内ランキング(住宅地)

全国順位 市区 地価平均
203位 和歌山市 69,735 円/m2
283位 海南市 45,990 円/m2
329位 岩出市 38,067 円/m2
369位 有田市 33,775 円/m2
376位 新宮市 33,332 円/m2
391位 橋本市 32,027 円/m2
401位 御坊市 31,380 円/m2
436位 田辺市 28,142 円/m2
558位 紀の川市 21,189 円/m2

都道府県ランキング(住宅地)

地価
順位 地価平均
13位 滋賀県 46,500 円/m2
14位 福岡県 45,800 円/m2
15位 石川県 41,800 円/m2
16位 愛媛県 37,200 円/m2
17位 宮城県 35,800 円/m2
18位 和歌山県 34,300 円/m2
19位 岐阜県 33,700 円/m2
20位 香川県 32,900 円/m2
20位 栃木県 32,900 円/m2
22位 茨城県 32,500 円/m2
23位 高知県 31,200 円/m2
上昇率
順位 前年比
34位 高知県 -0.952%
35位 徳島県 -0.986%
36位 佐賀県 -0.990%
37位 鹿児島県 -1.075%
38位 新潟県 -1.132%
39位 和歌山県 -1.152%
40位 鳥取県 -1.492%
41位 福井県 -1.587%
42位 青森県 -1.796%
43位 島根県 -1.809%
44位 愛媛県 -1.846%
※データ出典:「平成28年地価公示」(国土交通省)(http://tochi.mlit.go.jp/chika/kouji/2016/)
「平成8~28年地価調査」(国土交通省)(http://tochi.mlit.go.jp/chika/chousa/)
生活ガイド.com(http://www.seikatsu-guide.com/)を編集・加工して作成

RE-Guide不動産一括査定:和歌山県の査定依頼実績

物件種別

種別 割合
一戸建て57.86%
マンション11.95%
土地27.67%
収益物件等2.52%
  • 一戸建て
  • マンション
  • 土地
  • 収益物件等

土地面積

面積 割合
100m2未満 17.39%
100m2以上~200m2未満 47.83%
200m2以上~300m2未満 18.48%
300m2以上~400m2未満 9.78%
400m2以上~500m2未満 2.17%
500m2以上~600m2未満 1.09%
600m2以上~700m2未満 2.17%
700m2以上~800m2未満 0.00%
800m2以上~900m2未満 0.00%
900m2以上~1000m2未満 1.09%
1000m2以上 0.00%
面積 割合
100m2未満 6.82%
100m2以上~200m2未満 29.55%
200m2以上~300m2未満 15.91%
300m2以上~400m2未満 4.55%
400m2以上~500m2未満 4.55%
500m2以上~600m2未満 9.09%
600m2以上~700m2未満 4.55%
700m2以上~800m2未満 0.00%
800m2以上~900m2未満 11.36%
900m2以上~1000m2未満 4.55%
1000m2以上 9.09%

建物面積

面積 割合
10m2未満 0.00%
10m2以上~20m2未満 0.00%
20m2以上~30m2未満 0.00%
30m2以上~40m2未満 0.00%
40m2以上~50m2未満 0.00%
50m2以上~60m2未満 26.32%
60m2以上~70m2未満 57.89%
70m2以上~80m2未満 15.79%
80m2以上~90m2未満 0.00%
90m2以上~100m2未満 0.00%
100m2以上 0.00%
面積 割合
20m2未満 0.00%
20m2以上~40m2未満 3.26%
40m2以上~60m2未満 3.26%
60m2以上~80m2未満 11.96%
80m2以上~100m2未満 25.00%
100m2以上~120m2未満 20.65%
120m2以上~140m2未満 16.30%
140m2以上~160m2未満 4.35%
160m2以上~180m2未満 6.52%
180m2以上~200m2未満 5.43%
200m2以上 3.26%

築年

築年 割合
1980年未満 0.00%
1980年以上~1985年未満 10.53%
1985年以上~1990年未満 15.79%
1990年以上~1995年未満 52.63%
1995年以上~2000年未満 10.53%
2000年以上~2005年未満 5.26%
2005年以上~2010年未満 5.26%
2010年以上~2015年未満 0.00%
2015年以上 0.00%
築年 割合
1980年未満 40.22%
1980年以上~1985年未満 8.70%
1985年以上~1990年未満 11.96%
1990年以上~1995年未満 10.87%
1995年以上~2000年未満 8.70%
2000年以上~2005年未満 5.43%
2005年以上~2010年未満 3.26%
2010年以上~2015年未満 9.78%
2015年以上 1.09%
築年 割合
1980年未満 50.00%
1980年以上~1985年未満 50.00%
1985年以上~1990年未満 0.00%
1990年以上~1995年未満 0.00%
1995年以上~2000年未満 0.00%
2000年以上~2005年未満 0.00%
2005年以上~2010年未満 0.00%
2010年以上~2015年未満 0.00%
2015年以上 0.00%