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概況・地価推移・ランキング等

和歌山県の地域データ

和歌山県の概況

和歌山県住宅地平均変動率は-2.0%で、昨年の-2.6%に比べ、下落率は縮小した。最近の推移として、H23:-5.0%→H24:-4.9%→ H25:-4.7%→ H26:-3.5%→ H27:-2.6%と下落率縮小傾向が明らかになってきている。9市のうち下落率縮小が7、上昇は1、下落へ転向が1であるが、前年に続いて上昇している田辺市は+1.9%→+1.5%と勢いは弱まっている。岩出市は昨年+1.2%であったが、H28-1.5%と下落に転じている。14町のうち下落率縮小が12、上富田町は昨年と同率の+0.9%で小幅ながら上昇基調にあり、那智勝浦町は下落率をわずかであるが拡大(H27:-1.7%→H28:-1.8%)させている。全般的な地価下落圧力の緩和はあるものの、地域の経済基盤の弱さもあるが、海岸線に近い標準地は、構造的に需要が減退し続けており、農漁村集落及びその要素を残す地域では選好性が元々低いことから、地域格差、地点格差が大きい傾向である。概括して北部和歌山市周辺は下落率が小さく、その縮小が進んでいるものの、中南部、紀の川沿い内陸、山間部にいくほど下落率が大きく、縮小が進んでいない。海岸線に近い地点や利便性の劣る地域も、同様である。しかしながら価格水準の長期に亘る下落継続と、景況回復感の遅ればせながらの波及から、底値感や値頃感等も醸成されてきた地域、地点も多く、高率の下落は収まってきたと見られる。

和歌山県全体の商業地平均変動率は-1.3%で、昨年の-2.1%に比べ下落幅が縮小している。H23:-5.4%→ H24:-4.9%→ H25:-4.4%→ H26:-3.0%→ H27:-2.1%と、下落率縮小の流れはほぼ定着してきている。商業地の標準地がある21市町のうち下落率縮小が18市町、和歌山市はH27: 0.0%→ H28:+0.6%、岩出市はH27:0.0%→ H28:+0.7%と僅かながら上昇に転じた。他の6市と殆どの町で下落幅縮小であるが、紀の川市は唯一下落率拡大(H27:-3.3%→ H28:-3.5%)となった。県北部では大阪等大都市圏からの需要の波及があるのではないかと考えられる。景況感の改善が基本にあるものの、高速道路や幹線道路のインフラ改善効果もあると見られる。なおも下落傾向が根強い地域もみられるが、経済基盤の弱い地域もあり、地場産業の不振が影響していると考えられる。既成の商店街から幹線道路沿いへの顧客流出の傾向が続いており、高速道路延伸によるバイパス効果により、既存の幹線道路の交通量が減少した地域もある他、県外や隣接市町への顧客流出を招いている地域も多いと考えられる。

景況回復感は本県の場合、緩慢で遅行傾向が強く、工業地の需給改善はあまり明確ではないが、下落傾向は続いており、本年はかなり下落率を縮小させている。

和歌山県の地価推移

  • 住宅地
  • 商業地
地価 前年比 都道府県
偏差値
都道府県
ランキング
1996年 73,500円/m2 - 48.879 13位
1997年 72,300円/m2 -1.632% 48.825 13位
1998年 70,200円/m2 -2.904% 48.727 14位
1999年 66,600円/m2 -5.128% 48.648 14位
2000年 63,800円/m2 -4.204% 48.583 14位
2001年 60,900円/m2 -4.545% 48.543 14位
2002年 57,700円/m2 -5.254% 48.544 16位
2003年 54,500円/m2 -5.545% 48.567 16位
2004年 51,500円/m2 -5.504% 48.546 16位
2005年 48,600円/m2 -5.631% 48.324 16位
2006年 46,600円/m2 -4.115% 48.017 18位
2007年 45,600円/m2 -2.145% 47.786 17位
2008年 44,300円/m2 -2.850% 47.625 17位
2009年 42,700円/m2 -3.611% 47.602 18位
2010年 41,200円/m2 -3.512% 47.584 18位
2011年 39,300円/m2 -4.611% 47.456 18位
2012年 37,700円/m2 -4.071% 47.356 18位
2013年 36,200円/m2 -3.978% 47.383 17位
2014年 35,400円/m2 -2.209% 47.249 17位
2015年 34,700円/m2 -1.977% 47.138 17位
2016年 34,300円/m2 -1.152% 47.075 18位
1996年 214,100円/m2 - 46.685 24位
1997年 199,000円/m2 -7.052 46.793 25位
1998年 181,300円/m2 -8.894 46.813 25位
1999年 165,800円/m2 -8.549 46.904 25位
2000年 151,100円/m2 -8.866 46.987 26位
2001年 136,900円/m2 -9.397 47.075 26位
2002年 138,000円/m2 0.803 47.983 20位
2003年 125,200円/m2 -9.275 48.029 19位
2004年 113,900円/m2 -9.025 47.969 18位
2005年 104,800円/m2 -7.989 47.720 20位
2006年 100,200円/m2 -4.389 47.447 21位
2007年 97,400円/m2 -2.794 47.285 21位
2008年 95,200円/m2 -2.258 47.134 22位
2009年 95,900円/m2 0.735 47.317 23位
2010年 92,800円/m2 -3.232 47.331 24位
2011年 87,800円/m2 -5.387 47.262 25位
2012年 83,700円/m2 -4.669 47.177 23位
2013年 81,400円/m2 -2.747 47.264 22位
2014年 79,700円/m2 -2.088 47.130 22位
2015年 78,700円/m2 -1.254 47.082 22位
2016年 78,600円/m2 -0.127 46.979 22位

和歌山県内ランキング(住宅地)

全国順位 市区 地価平均
203位 和歌山市 69,735 円/m2
283位 海南市 45,990 円/m2
329位 岩出市 38,067 円/m2
369位 有田市 33,775 円/m2
376位 新宮市 33,332 円/m2
391位 橋本市 32,027 円/m2
401位 御坊市 31,380 円/m2
436位 田辺市 28,142 円/m2
558位 紀の川市 21,189 円/m2

都道府県ランキング(住宅地)

地価
順位 地価平均
13位 滋賀県 46,500 円/m2
14位 福岡県 45,800 円/m2
15位 石川県 41,800 円/m2
16位 愛媛県 37,200 円/m2
17位 宮城県 35,800 円/m2
18位 和歌山県 34,300 円/m2
19位 岐阜県 33,700 円/m2
20位 香川県 32,900 円/m2
20位 栃木県 32,900 円/m2
22位 茨城県 32,500 円/m2
23位 高知県 31,200 円/m2
上昇率
順位 前年比
34位 高知県 -0.952%
35位 徳島県 -0.986%
36位 佐賀県 -0.990%
37位 鹿児島県 -1.075%
38位 新潟県 -1.132%
39位 和歌山県 -1.152%
40位 鳥取県 -1.492%
41位 福井県 -1.587%
42位 青森県 -1.796%
43位 島根県 -1.809%
44位 愛媛県 -1.846%
※データ出典:「平成28年地価公示」(国土交通省)(http://tochi.mlit.go.jp/chika/kouji/2016/)
「平成8~28年地価調査」(国土交通省)(http://tochi.mlit.go.jp/chika/chousa/)
生活ガイド.com(http://www.seikatsu-guide.com/)を編集・加工して作成

RE-Guide不動産一括査定:和歌山県の査定依頼実績

物件種別

種別 割合
一戸建て57.06%
マンション11.76%
土地28.24%
収益物件等2.94%
  • 一戸建て
  • マンション
  • 土地
  • 収益物件等

土地面積

面積 割合
100m2未満 16.49%
100m2以上~200m2未満 45.36%
200m2以上~300m2未満 20.62%
300m2以上~400m2未満 9.28%
400m2以上~500m2未満 3.09%
500m2以上~600m2未満 1.03%
600m2以上~700m2未満 1.03%
700m2以上~800m2未満 0.00%
800m2以上~900m2未満 0.00%
900m2以上~1000m2未満 1.03%
1000m2以上 2.06%
面積 割合
100m2未満 8.33%
100m2以上~200m2未満 31.25%
200m2以上~300m2未満 16.67%
300m2以上~400m2未満 4.17%
400m2以上~500m2未満 4.17%
500m2以上~600m2未満 8.33%
600m2以上~700m2未満 2.08%
700m2以上~800m2未満 0.00%
800m2以上~900m2未満 10.42%
900m2以上~1000m2未満 6.25%
1000m2以上 8.33%

建物面積

面積 割合
10m2未満 0.00%
10m2以上~20m2未満 0.00%
20m2以上~30m2未満 0.00%
30m2以上~40m2未満 0.00%
40m2以上~50m2未満 0.00%
50m2以上~60m2未満 25.00%
60m2以上~70m2未満 55.00%
70m2以上~80m2未満 20.00%
80m2以上~90m2未満 0.00%
90m2以上~100m2未満 0.00%
100m2以上 0.00%
面積 割合
20m2未満 0.00%
20m2以上~40m2未満 3.09%
40m2以上~60m2未満 3.09%
60m2以上~80m2未満 11.34%
80m2以上~100m2未満 24.74%
100m2以上~120m2未満 19.59%
120m2以上~140m2未満 16.49%
140m2以上~160m2未満 4.12%
160m2以上~180m2未満 7.22%
180m2以上~200m2未満 6.19%
200m2以上 4.12%

築年

築年 割合
1980年未満 0.00%
1980年以上~1985年未満 10.00%
1985年以上~1990年未満 20.00%
1990年以上~1995年未満 50.00%
1995年以上~2000年未満 10.00%
2000年以上~2005年未満 5.00%
2005年以上~2010年未満 5.00%
2010年以上~2015年未満 0.00%
2015年以上 0.00%
築年 割合
1980年未満 42.27%
1980年以上~1985年未満 8.25%
1985年以上~1990年未満 11.34%
1990年以上~1995年未満 12.37%
1995年以上~2000年未満 8.25%
2000年以上~2005年未満 4.12%
2005年以上~2010年未満 3.09%
2010年以上~2015年未満 9.28%
2015年以上 1.03%
築年 割合
1980年未満 60.00%
1980年以上~1985年未満 40.00%
1985年以上~1990年未満 0.00%
1990年以上~1995年未満 0.00%
1995年以上~2000年未満 0.00%
2000年以上~2005年未満 0.00%
2005年以上~2010年未満 0.00%
2010年以上~2015年未満 0.00%
2015年以上 0.00%

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