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不動産売却査定

宮城県 の不動産売却・不動産査定で失敗しない!

賢く不動産を売るならRE-Guide不動産一括査定

  • 運営11年目の老舗サイト
  • 独自の審査基準で参加不動産会社をチェックしているので安心
  • 最大10社に同時に査定依頼できて便利
  • 日本住宅流通株式会社
  • 神鋼不動産株式会社
  • 穴吹不動産流通株式会社
  • ポラスグループ 株式会社中央住宅
  • 三交不動産株式会社
  • 大成有楽不動産販売株式会社
  • 近鉄不動産株式会社
  • 三菱UFJ不動産販売株式会社
  • 株式会社長谷工リアルエステート
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参加不動産会社は大手から地域密着の会社まで

独自の審査を通過した会社のみなので安心

  • ピタットハウス仙台北店 株式会社東通ハウジング
  • 株式会社アパートナー
  • 株式会社EST GROUP
  • 株式会社SGSインベストメント
  • 唯不動産 株式会社アルファオメガゼロ
  • サンウッドハウジング
  • 株式会社ホームセレクト
  • 株式会社永大ハウス工業
  • 株式会社レガーメコーポレーション
  • 株式会社大京穴吹不動産

不動産一括査定の流れとメリット

売るタイミングとして、今は最適か?

現在の市況:1、国土交通省は3月22日に2016年の公示地価を発表。全国平均では、8年ぶりに上昇に転じる。2、東京カンテイ3月24日のプレスリリースによると2016年2月の首都圏中古マンション価格は、前月比+0.6%の3,358万円と小幅ながら引き続き上昇した。

現時点の市況は上昇傾向です!

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RE-Guideが選ばれるつの理由

  • 理由1参加会社の審査

    大手から地域密着の不動産会社まで、リガイド独自の審査を通過した会社のみ参加いただいているため、安心してご利用いただけます。

  • 理由2不動産取引に精通した企業が運営

    不動産取引に精通したプロフェッショナルが担当し、お客様に安心してご利用いただけるよう、日々サービスをチェックしております。

  • 理由3運営11年目の老舗サイト

    2006年にSBI不動産ガイドとしてスタート。11年に渡り多くの方にご利用いただいております。長い運営により、大手から地域密着まで、様々な得意分野を持った不動産会社にバランスよく参加いただいているのが特徴です。

  • 理由4必要な情報だけ入力

    入力フォームはYahoo!やFacebookの情報を引き継げる簡単入力。査定に必要な情報のみご入力いただくことで、簡単に複数社に一括査定依頼ができます。ご入力いただくお客様情報は、お客様の許可なしに一般に公開されることは一切ありませんので安心してご利用ください。

  • 理由5最大10社に同時に査定依頼

    リガイドでは最大10社まで査定依頼が可能です。複数社の査定額を比較することで、400万円以上の差がでることも。多くの不動産会社に査定依頼することで、担当者の対応の良さ、納得感の高い価格設定等、あなたにぴったりの不動産会社がきっと見つかります。

RE-Guide不動産一括査定お客様の声

  • 岐阜市 A.N様

    査定金額より10%近く高い価格で売却することができました!

    マンション
    専有面積77m2
    3LDK
    2007年築
    インタビューあり

    査定依頼日2015年11月

    査定額
    3000万
    売却額
    3280万
    売却までの期間
    2.5か月
    当サイトの評価
    ★★★★

    母親所有のマンションでしたが、母親が施設に入居したため売却することにしました。母親がマンションの駐車場を契約していなかったため、物件売却にあたっては、車を所有していない層にアプローチする必要があると感じていました。リガイド不動産一括査定で査定してくれた会社の1社が駅前にあり、また物件の隣に店舗があったこと、また、査定金額も他の会社より高かったことから、媒介をお願いすることにしました。査定金額より10%近く高かったのですが、同じマンション内の別の部屋より若干競争力のある金額を売り出し価格としたところ、満額で売却することができました。

  • 名古屋市緑区 H.K様

    査定金額満額ですぐに売れて大変満足しています!

    一戸建て
    建物33坪 土地57坪
    5DK
    1984年築
    インタビューあり

    査定依頼日2016年2月

    査定額
    1800万
    売却額
    1800万
    売却までの期間
    3か月
    当サイトの評価
    ★★★★

    買い替えの為、名古屋市内の戸建を売ることにしました。なによりも高く売れたことが良かったです。自分でも幾つかの不動産会社に査定をしてもらいましたが、一番高くて1600万でした。今回査定してくれた会社で媒介を交わした会社は1800万と査定してくれまして、また、その1800万満額で,すぐに売ってくれたため、大変満足しています。複数の不動産会社に一度に査定できたことも便利でした。これから売却する人にも、もちろんお勧めできます。高く売れましたから!

  • 札幌市東区 M.A様

    当初の想定より300万円も高い価格で売却する事ができました!

    マンション
    専有面積75.95m2
    3LDK
    1989年築
    インタビューあり

    査定依頼日2015年5月

    査定額
    1600万
    売却額
    1500万
    売却までの期間
    10か月
    当サイトの評価
    ★★★★★

    賃貸に出していた札幌のマンションですが、もう住むことは無いと考えたため、高く売れるなら売ろうと思い、リガイド不動産一括査定で、8社に査定依頼を出しました。遠く離れた埼玉に住んでいますが、1社1社自分で不動産会社を探す必要がなく、一度に依頼できるため、非常に便利でした。何社かが1200〜1300万と査定をし、過去の同じマンションの売却価格が1200万で、私自身1200万くらいだろうと思っていましたが、1600万で査定した会社から、このエリアでの供給が不足していること、時間を掛ければ高く売れること等の説明を受け、その説明に説得力があり、査定書も細かく信頼できたので、また、売れなければ賃料収入も入ってきますので、1600万で売出すことにしました。結果、1200万前後と想定していた当初より300万円も高い1500万で売却する事ができましたのでとても満足しています。

  • 山形市 H.K様

    サイトは非常に使いやすく、わかりやすかったです!

    一戸建て
    建物100m2 土地300m2
    4LDK
    1980年築

    査定依頼日2015年6月

    査定額
    1800万
    売却額
    1760万
    売却までの期間
    半年
    当サイトの評価
    ★★★★★

    固定資産税が高額でしたので山形の実家を売却することにしました。私は仙台市泉区に住んでいますが、物件が山形市内でして遠いためインターネットのリガイド不動産一括査定サイトを使うことにしました。その中で見つけた不動産会社は売却希望価格に近い査定額を出していただいたことに加え、物件の近くに事務所があったため、お願いをすることにしました。結果として、1800万円の査定額に対して、1760万円で売却することができました。サイトは非常に使いやすく、わかりやすかったです。

  • 札幌市白石区 M.G様

    地元に精通した不動産会社も参加している良いサイトです!

    土地89坪 (古家あり)

    査定依頼日2016年1月

    査定額
    2980万
    売却額
    2900万
    売却までの期間
    1か月
    当サイトの評価
    ★★★★★

    相続のため、札幌の戸建を売ることにしました。大手数社と地元密着の会社数社の計5社に査定依頼をし、査定金額が一番高く、また営業担当者が代表者でありながらフットワークが良く、また地元で長く営業している安心感もあったことから、地場不動産会社を選びました。物件は札幌ですが、私は横浜在住のため、メール中心のやりとりということもあり、査定当初は多少不安もありましたが、売却が完了した今となっては余計な心配だったと言えます。最も高い査定金額である2980万円から多少の指値はありましたが、2900万円で売却することができました。大手数社だけでなく、地元に精通した信頼できる不動産会社も参加している点で、良いサイトだと思います。

  • 都内 O様

    1か月間で売却することができました!

    マンション
    専有面積約70m2

    査定依頼日2015年12月

    査定額
    4000万台後半
    売却額
    4000万台中盤
    売却までの期間
    1か月
    当サイトの評価
    ★★★★

    実家に帰らなければならなくなったため、売ることにしました。リガイド不動産一括査定を使い、3社に査定していただき、その中で大手不動産会社1社にお願いすることにしました。不動産会社を決めた理由は、私のマンションを一番高く評価してくれたからです。他の不動産会社が4000万台前半で査定された一方、お願いした不動産会社は4000万台後半で査定していただき、指値は入りましたが4000万台中盤で、また1か月間で売却することができました。

※ご利用者様個人の感想です

宮城県 の不動産売却は

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宮城県の概況

宮城県内の人口は直近5年間で平成22年の2,348,165人から平成27年の2,320,760人(推計人口)と27,405人、約1.2%減少しており、東日本大震災による被災者の移転需要はほぼ収束しています。被災地域では高齢化と人口流出で取引数は減少傾向にあり、平成27年国勢調査速報値によれば、減少率は女川町が最も高い36.98%、南三陸町が29.00%、山元町が26.28%となっています。一方で取引数の増加率が高かったのは大和町13.49%、富谷町9.67%、大衡村6.96%、利府町5.55%等です。沿岸地域では復興事業は進捗しているが、防災集団移転による住宅団地の応募戸数が計画を大幅に下回るなど各地で事業計画の見直しも迫られています。高齢化が進行する被災地域の住宅市場では需要者の動きは鈍く、地価上昇幅は縮小し、ほぼ横ばい傾向へと推移しています。

一方、仙台市の人口は増加率が鈍化しているものの、増加傾向が続いており、住宅市場は比較的堅調であります。低金利と良好な資金環境を背景に、人口が増えている仙台市及び隣接する名取市、富谷町、大和町の地価は概ね上昇傾向を示しています。震災後から続く地価上昇の浸透により、仙台市では売物件が少ないなか、将来の値上がり懸念による需要も発生しており、平成27年12月開通の地下鉄東西線沿線では、強い上昇を示しました。こうした沿線地域での販売価格は高騰しており、伸び悩む所得とのギャップが拡大する傾向がみられ、高すぎる売物件価格に対する警戒感も出始め、需要は郊外へシフトしています。白石市、栗原市、丸森町等の仙台都市圏から遠い地域においては、人口流出や高齢化の進行により住宅市場は縮小傾向が見られます。しかし、昨年下落傾向であったこうした市町村のなかには、原油価格の下落や地方経済の持ち直し、景況感の好転から、地域の中心的都市に需要が集中する地域では、下落幅を縮小させたり、上昇した地点もみられました。宮城県住宅地全体としてはH28の平均変動率は+1.9%の上昇となり、昨年の+2.3%から上昇率がやや縮小しています。

商業地においては、投資ファンドや地元企業による投資物件の需要が旺盛であります。大型商業施設のファンド組み入れも見られましたが、こうした商業地の投資需要は仙台都市圏に限定されています。他地域では人口流出が進んでおり、大型店の進出により、小売りを中心とする従来からの営業は成り立たなくなってきています。活性化を目指して各地で様々な試みがなされているが、具体的な効果は未だ表れていません。沿道サービス地域では、自動車関連業種の低迷、飲食店舗の収益率悪化に加えて、スーパーを核とする大型商業施設の新たな進出によって顧客の流出が見られます。定期借地や賃貸による立地がメインとなりつつあり沿道サービス地域の取引は少ない状況です。

宮城県の地価推移

  • 住宅地
  • 商業地
地価 前年比 都道府県
偏差値
都道府県
ランキング
1996年 52,800円/m2 - 46.017 28位
1997年 52,600円/m2 -0.378% 46.013 28位
1998年 52,300円/m2 -0.570% 46.062 28位
1999年 54,300円/m2 3.824% 46.678 25位
2000年 52,000円/m2 -4.235% 46.572 26位
2001年 49,700円/m2 -4.423% 46.531 27位
2002年 47,100円/m2 -5.231% 46.525 26位
2003年 44,200円/m2 -6.157% 46.503 26位
2004年 41,500円/m2 -6.108% 46.482 24位
2005年 40,200円/m2 -3.132% 46.578 25位
2006年 40,200円/m2 0.000% 46.747 24位
2007年 40,800円/m2 1.492% 46.934 23位
2008年 41,000円/m2 0.490% 47.054 22位
2009年 33,400円/m2 -18.536% 45.839 29位
2010年 32,300円/m2 -3.293% 45.847 29位
2011年 32,800円/m2 1.547% 46.178 28位
2012年 31,600円/m2 -3.658% 46.158 28位
2013年 31,900円/m2 0.949% 46.529 24位
2014年 32,800円/m2 2.821% 46.743 21位
2015年 34,000円/m2 3.658% 47.005 18位
2016年 35,800円/m2 5.294% 47.355 17位
1996年 412,400円/m2 - 53.582 9位
1997年 354,100円/m2 -14.136 52.993 10位
1998年 305,500円/m2 -13.724 52.181 10位
1999年 280,800円/m2 -8.085 52.436 10位
2000年 248,400円/m2 -11.538 52.144 11位
2001年 222,500円/m2 -10.426 51.849 12位
2002年 198,300円/m2 -10.876 51.515 12位
2003年 175,500円/m2 -11.497 51.068 12位
2004年 158,400円/m2 -9.743 50.674 12位
2005年 156,500円/m2 -1.199 50.797 12位
2006年 172,600円/m2 10.287 51.243 10位
2007年 208,600円/m2 20.857 51.887 9位
2008年 249,100円/m2 19.415 53.015 8位
2009年 217,200円/m2 -12.806 52.655 8位
2010年 197,100円/m2 -9.254 52.278 10位
2011年 185,400円/m2 -5.936 52.040 10位
2012年 175,300円/m2 -5.447 51.691 10位
2013年 146,600円/m2 -16.371 50.465 12位
2014年 153,200円/m2 4.502 50.522 11位
2015年 162,000円/m2 5.744 50.655 11位
2016年 176,400円/m2 8.888 50.733 10位

宮城県内ランキング(住宅地)

全国順位 市区 地価平均
160位 仙台市 86,660 円/m2
237位 多賀城市 57,583 円/m2
259位 名取市 50,529 円/m2
323位 塩竈市 38,875 円/m2
343位 岩沼市 35,925 円/m2
415位 富谷市 29,350 円/m2
422位 東松島市 29,100 円/m2
486位 石巻市 24,958 円/m2
597位 大崎市 18,890 円/m2
611位 気仙沼市 18,225 円/m2
625位 白石市 17,525 円/m2
679位 角田市 15,100 円/m2
756位 登米市 10,798 円/m2
767位 栗原市 9,976 円/m2
<上位10位抜粋> 他の市区町村も見る

都道府県ランキング(住宅地)

地価
順位 地価平均
12位 沖縄県 47,400 円/m2
13位 滋賀県 46,500 円/m2
14位 福岡県 45,800 円/m2
15位 石川県 41,800 円/m2
16位 愛媛県 37,200 円/m2
17位 宮城県 35,800 円/m2
18位 和歌山県 34,300 円/m2
19位 岐阜県 33,700 円/m2
20位 香川県 32,900 円/m2
20位 栃木県 32,900 円/m2
22位 茨城県 32,500 円/m2
上昇率
順位 前年比
1位 宮城県 5.294%
2位 沖縄県 3.719%
3位 東京都 2.779%
4位 福岡県 2.690%
5位 福島県 2.222%
6位 北海道 1.666%
※データ出典:「平成28年地価公示」(国土交通省)(http://tochi.mlit.go.jp/chika/kouji/2016/)
「平成8~28年地価調査」(国土交通省)(http://tochi.mlit.go.jp/chika/chousa/)
生活ガイド.com(http://www.seikatsu-guide.com/)を編集・加工して作成

RE-Guide不動産一括査定:宮城県の査定依頼実績

物件種別

種別 割合
一戸建て47.19%
マンション27.72%
土地23.10%
収益物件等1.98%
  • 一戸建て
  • マンション
  • 土地
  • 収益物件等

土地面積

面積 割合
100m2未満 9.09%
100m2以上~200m2未満 30.07%
200m2以上~300m2未満 33.57%
300m2以上~400m2未満 15.38%
400m2以上~500m2未満 5.59%
500m2以上~600m2未満 2.10%
600m2以上~700m2未満 0.70%
700m2以上~800m2未満 0.00%
800m2以上~900m2未満 1.40%
900m2以上~1000m2未満 0.00%
1000m2以上 2.10%
面積 割合
100m2未満 2.86%
100m2以上~200m2未満 15.71%
200m2以上~300m2未満 31.43%
300m2以上~400m2未満 11.43%
400m2以上~500m2未満 12.86%
500m2以上~600m2未満 2.86%
600m2以上~700m2未満 1.43%
700m2以上~800m2未満 1.43%
800m2以上~900m2未満 1.43%
900m2以上~1000m2未満 4.29%
1000m2以上 14.29%

建物面積

面積 割合
10m2未満 0.00%
10m2以上~20m2未満 0.00%
20m2以上~30m2未満 0.00%
30m2以上~40m2未満 1.19%
40m2以上~50m2未満 1.19%
50m2以上~60m2未満 5.95%
60m2以上~70m2未満 17.86%
70m2以上~80m2未満 34.52%
80m2以上~90m2未満 20.24%
90m2以上~100m2未満 13.10%
100m2以上 5.95%
面積 割合
20m2未満 0.00%
20m2以上~40m2未満 2.80%
40m2以上~60m2未満 8.39%
60m2以上~80m2未満 3.50%
80m2以上~100m2未満 4.90%
100m2以上~120m2未満 30.77%
120m2以上~140m2未満 17.48%
140m2以上~160m2未満 10.49%
160m2以上~180m2未満 7.69%
180m2以上~200m2未満 2.10%
200m2以上 11.89%

築年

築年 割合
1980年未満 7.23%
1980年以上~1985年未満 3.61%
1985年以上~1990年未満 3.61%
1990年以上~1995年未満 15.66%
1995年以上~2000年未満 19.28%
2000年以上~2005年未満 19.28%
2005年以上~2010年未満 20.48%
2010年以上~2015年未満 8.43%
2015年以上 2.41%
築年 割合
1980年未満 27.46%
1980年以上~1985年未満 6.34%
1985年以上~1990年未満 6.34%
1990年以上~1995年未満 11.97%
1995年以上~2000年未満 14.08%
2000年以上~2005年未満 15.49%
2005年以上~2010年未満 9.86%
2010年以上~2015年未満 7.04%
2015年以上 1.41%
築年 割合
1980年未満 50.00%
1980年以上~1985年未満 0.00%
1985年以上~1990年未満 0.00%
1990年以上~1995年未満 16.67%
1995年以上~2000年未満 0.00%
2000年以上~2005年未満 16.67%
2005年以上~2010年未満 0.00%
2010年以上~2015年未満 16.67%
2015年以上 0.00%