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概況・地価推移・ランキング等

福岡県の地域データ

北九州市の概況

北九州市住宅地地価については、-0.9%と前年の-1.2%より縮小幅が小さくなっているものの、依然地価下落傾向にあります。住宅地の供給が多い一方、人口は減少傾向にあり需給バランスがやや崩れている状態が続いていますが、人気のエリアでは、プラスを示すポイントが現れています。北九州市内継続測定地点数134の内、上昇は20、横這いが17、下落が97でして、下落地点が多い状況であります。

北九州市内の最高価格地は戸畑区浅生1-51でして、上昇率1位は小倉南区守恒4-325-139であります。

北九州市商業地地価について戸畑区は+0.1%と23年振りにプラスに反転しています。その他の区は、下落幅の縮小傾向は認められるものの、市勢の停滞傾向を反映して地価は依然として下落基調にあります。一方で、官民複合商業ビルの再出発等明るい材料もあり、今回上昇ポイントが門司区と戸畑区で計3ポイント現れています(昨年は0ポイント)。

商業地の最高価格地は小倉北区魚町2-251でありますが、昨年との比較では-1.6%地価が下落している状況であります。

北九州市工業地地価について、円安傾向を受けて自動車産業は堅調で、下げ止まり傾向が鮮明になりつつあるが、半導体産業の没落、電力料金の値上げ等のほか、供給数も多く、力強い回復基調までは見て取れない状況であります。

福岡県の地価推移

  • 住宅地
  • 商業地
地価 前年比 都道府県
偏差値
都道府県
ランキング
1996年 65,100円/m2 - 47.717 19位
1997年 65,100円/m2 0.000% 47.798 19位
1998年 64,400円/m2 -1.075% 47.864 19位
1999年 64,000円/m2 -0.621% 48.232 17位
2000年 62,300円/m2 -2.656% 48.328 17位
2001年 60,700円/m2 -2.568% 48.507 16位
2002年 58,600円/m2 -3.459% 48.716 14位
2003年 55,800円/m2 -4.778% 48.828 14位
2004年 53,000円/m2 -5.017% 48.855 13位
2005年 50,000円/m2 -5.660% 48.615 14位
2006年 49,400円/m2 -1.200% 48.573 14位
2007年 50,500円/m2 2.226% 48.656 14位
2008年 49,900円/m2 -1.188% 48.593 14位
2009年 48,200円/m2 -3.406% 48.644 13位
2010年 46,800円/m2 -2.904% 48.677 13位
2011年 45,800円/m2 -2.136% 48.735 13位
2012年 45,300円/m2 -1.091% 48.849 13位
2013年 44,000円/m2 -2.869% 48.932 13位
2014年 44,200円/m2 0.454% 48.961 14位
2015年 44,600円/m2 0.904% 49.026 14位
2016年 45,800円/m2 2.690% 49.220 14位
1996年 441,600円/m2 - 54.598 8位
1997年 382,100円/m2 -13.473 54.112 8位
1998年 359,000円/m2 -6.045 54.493 7位
1999年 327,600円/m2 -8.746 54.687 7位
2000年 300,300円/m2 -8.333 54.894 6位
2001年 274,000円/m2 -8.757 54.722 6位
2002年 261,600円/m2 -4.525 55.223 6位
2003年 241,900円/m2 -7.530 55.079 6位
2004年 226,800円/m2 -6.242 54.830 6位
2005年 219,300円/m2 -3.306 54.534 7位
2006年 229,200円/m2 4.514 54.210 7位
2007年 264,800円/m2 15.532 54.213 7位
2008年 277,200円/m2 4.682 54.088 7位
2009年 226,300円/m2 -18.362 53.055 7位
2010年 212,400円/m2 -6.142 53.004 7位
2011年 206,100円/m2 -2.966 53.053 7位
2012年 203,800円/m2 -1.115 53.095 7位
2013年 189,400円/m2 -7.065 52.566 9位
2014年 193,300円/m2 2.059 52.372 9位
2015年 202,600円/m2 4.811 52.396 9位
2016年 219,600円/m2 8.390 52.391 8位

福岡県内ランキング(住宅地)

全国順位 市区 地価平均
121位 福岡市 114,071 円/m2
162位 春日市 86,500 円/m2
178位 大野城市 80,967 円/m2
244位 北九州市 54,608 円/m2
246位 太宰府市 54,540 円/m2
253位 筑紫野市 53,310 円/m2
284位 古賀市 45,867 円/m2
297位 小郡市 43,171 円/m2
309位 久留米市 41,111 円/m2
375位 福津市 33,418 円/m2
383位 筑後市 32,400 円/m2
413位 糸島市 29,882 円/m2
464位 中間市 26,833 円/m2
476位 大牟田市 25,494 円/m2
480位 行橋市 25,175 円/m2
506位 宗像市 23,575 円/m2
545位 柳川市 21,980 円/m2
583位 直方市 20,071 円/m2
588位 飯塚市 19,738 円/m2
627位 豊前市 17,425 円/m2
644位 大川市 17,000 円/m2
651位 田川市 16,700 円/m2
663位 朝倉市 16,178 円/m2
685位 みやま市 14,689 円/m2
692位 うきは市 14,333 円/m2
728位 宮若市 12,550 円/m2
759位 嘉麻市 10,636 円/m2
760位 八女市 10,553 円/m2
<上位10位抜粋> 他の市区町村も見る

都道府県ランキング(住宅地)

地価
順位 地価平均
9位 静岡県 66,300 円/m2
10位 広島県 52,700 円/m2
11位 奈良県 52,500 円/m2
12位 沖縄県 47,400 円/m2
13位 滋賀県 46,500 円/m2
14位 福岡県 45,800 円/m2
15位 石川県 41,800 円/m2
16位 愛媛県 37,200 円/m2
17位 宮城県 35,800 円/m2
18位 和歌山県 34,300 円/m2
19位 岐阜県 33,700 円/m2
上昇率
順位 前年比
1位 宮城県 5.294%
2位 沖縄県 3.719%
3位 東京都 2.779%
4位 福岡県 2.690%
5位 福島県 2.222%
6位 北海道 1.666%
7位 広島県 1.541%
8位 愛知県 1.123%
9位 岩手県 0.816%
※データ出典:「平成28年地価公示」(国土交通省)(http://tochi.mlit.go.jp/chika/kouji/2016/)
生活ガイド.com(http://www.seikatsu-guide.com/)を編集・加工して作成

RE-Guide不動産一括査定:北九州市の査定依頼実績

物件種別

種別 割合
一戸建て55.45%
マンション20.30%
土地19.80%
収益物件等4.46%
  • 一戸建て
  • マンション
  • 土地
  • 収益物件等

土地面積

面積 割合
100m2未満 15.18%
100m2以上~200m2未満 38.39%
200m2以上~300m2未満 25.00%
300m2以上~400m2未満 12.50%
400m2以上~500m2未満 1.79%
500m2以上~600m2未満 1.79%
600m2以上~700m2未満 1.79%
700m2以上~800m2未満 0.00%
800m2以上~900m2未満 0.00%
900m2以上~1000m2未満 0.89%
1000m2以上 2.68%
面積 割合
100m2未満 12.50%
100m2以上~200m2未満 27.50%
200m2以上~300m2未満 10.00%
300m2以上~400m2未満 25.00%
400m2以上~500m2未満 2.50%
500m2以上~600m2未満 7.50%
600m2以上~700m2未満 5.00%
700m2以上~800m2未満 0.00%
800m2以上~900m2未満 0.00%
900m2以上~1000m2未満 2.50%
1000m2以上 7.50%

建物面積

面積 割合
10m2未満 0.00%
10m2以上~20m2未満 2.44%
20m2以上~30m2未満 4.88%
30m2以上~40m2未満 0.00%
40m2以上~50m2未満 4.88%
50m2以上~60m2未満 4.88%
60m2以上~70m2未満 24.39%
70m2以上~80m2未満 17.07%
80m2以上~90m2未満 26.83%
90m2以上~100m2未満 7.32%
100m2以上 7.32%
面積 割合
20m2未満 0.00%
20m2以上~40m2未満 4.46%
40m2以上~60m2未満 5.36%
60m2以上~80m2未満 9.82%
80m2以上~100m2未満 18.75%
100m2以上~120m2未満 16.96%
120m2以上~140m2未満 18.75%
140m2以上~160m2未満 8.93%
160m2以上~180m2未満 3.57%
180m2以上~200m2未満 4.46%
200m2以上 8.93%

築年

築年 割合
1980年未満 7.32%
1980年以上~1985年未満 2.44%
1985年以上~1990年未満 12.20%
1990年以上~1995年未満 26.83%
1995年以上~2000年未満 7.32%
2000年以上~2005年未満 14.63%
2005年以上~2010年未満 19.51%
2010年以上~2015年未満 4.88%
2015年以上 4.88%
築年 割合
1980年未満 52.68%
1980年以上~1985年未満 9.82%
1985年以上~1990年未満 10.71%
1990年以上~1995年未満 8.93%
1995年以上~2000年未満 4.46%
2000年以上~2005年未満 4.46%
2005年以上~2010年未満 2.68%
2010年以上~2015年未満 4.46%
2015年以上 1.79%
築年 割合
1980年未満 25.00%
1980年以上~1985年未満 12.50%
1985年以上~1990年未満 25.00%
1990年以上~1995年未満 25.00%
1995年以上~2000年未満 12.50%
2000年以上~2005年未満 0.00%
2005年以上~2010年未満 0.00%
2010年以上~2015年未満 0.00%
2015年以上 0.00%

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