> 
 > 福岡市の不動産査定

完全無料一括査定サービス 約1分間の簡単入力

不動産売却査定

福岡県 福岡市の不動産売却・不動産査定で失敗しない!

賢く不動産を売るならRE-Guide不動産一括査定

  • 運営11年目の老舗サイト
  • 独自の審査基準で参加不動産会社をチェックしているので安心
  • 最大10社に同時に査定依頼できて便利
  • 神鋼不動産株式会社
  • 穴吹不動産流通株式会社
  • 日本住宅流通株式会社
  • 株式会社長谷工リアルエステート
  • 近鉄不動産株式会社
  • ポラスグループ 株式会社中央住宅
  • 三菱UFJ不動産販売株式会社
  • 大成有楽不動産販売株式会社
  • 三井住友トラスト不動産株式会社
  • スターツピタットハウス株式会社
  • 三交不動産株式会社
  • 1物件の地域入力済
  • 2市区町村は?入力済
  • 3町名は?入力済
  • 4物件種別は?入力済

参加不動産会社は大手から地域密着の会社まで

独自の審査を通過した会社のみなので安心

  • 株式会社SGS
  • 三井住友トラスト不動産株式会社
  • オフィスネットワーク株式会社
  • 株式会社立部総合リアルエステートサービス
  • 株式会社EST GROUP
  • 株式会社ロイヤル地所
  • ハウスドゥ!家・不動産買取専門店 福岡天神店 株式会社フォーワード
  • イエステーション和白店 有限会社丸美不動産
  • 株式会社ハウスマーク
  • パシフィック・アセット・マネジメント株式会社
  • CIFO株式会社
  • リーガル不動産株式会社
  • 株式会社コーセーアールイー
  • 不動産総合サービス リアル・プロ株式会社
  • 穴吹不動産流通株式会社
  • ユナイテッド・エステート株式会社
  • イエステーション福岡南店 フラックスコーポレーション株式会社
  • 株式会社大京穴吹不動産
  • イエステーション熊本東店 株式会社すがコーポレーション

不動産一括査定の流れとメリット

売るタイミングとして、今は最適か?

現在の市況:1、国土交通省は3月22日に2016年の公示地価を発表。全国平均では、8年ぶりに上昇に転じる。2、東京カンテイ3月24日のプレスリリースによると2016年2月の首都圏中古マンション価格は、前月比+0.6%の3,358万円と小幅ながら引き続き上昇した。

現時点の市況は上昇傾向です!

  • 1物件の地域入力済
  • 2市区町村は?入力済
  • 3町名は?入力済
  • 4物件種別は?入力済

RE-Guideが選ばれるつの理由

  • 理由1参加会社の審査

    大手から地域密着の不動産会社まで、リガイド独自の審査を通過した会社のみ参加いただいているため、安心してご利用いただけます。

  • 理由2不動産取引に精通した企業が運営

    不動産取引に精通したプロフェッショナルが担当し、お客様に安心してご利用いただけるよう、日々サービスをチェックしております。

  • 理由3運営11年目の老舗サイト

    2006年にSBI不動産ガイドとしてスタート。11年に渡り多くの方にご利用いただいております。長い運営により、大手から地域密着まで、様々な得意分野を持った不動産会社にバランスよく参加いただいているのが特徴です。

  • 理由4必要な情報だけ入力

    入力フォームはYahoo!やFacebookの情報を引き継げる簡単入力。査定に必要な情報のみご入力いただくことで、簡単に複数社に一括査定依頼ができます。ご入力いただくお客様情報は、お客様の許可なしに一般に公開されることは一切ありませんので安心してご利用ください。

  • 理由5最大10社に同時に査定依頼

    リガイドでは最大10社まで査定依頼が可能です。複数社の査定額を比較することで、400万円以上の差がでることも。多くの不動産会社に査定依頼することで、担当者の対応の良さ、納得感の高い価格設定等、あなたにぴったりの不動産会社がきっと見つかります。

RE-Guide不動産一括査定お客様の声

  • 岐阜市 A.N様

    査定金額より10%近く高い価格で売却することができました!

    マンション
    専有面積77m2
    3LDK
    2007年築
    インタビューあり

    査定依頼日2015年11月

    査定額
    3000万
    売却額
    3280万
    売却までの期間
    2.5か月
    当サイトの評価
    ★★★★

    母親所有のマンションでしたが、母親が施設に入居したため売却することにしました。母親がマンションの駐車場を契約していなかったため、物件売却にあたっては、車を所有していない層にアプローチする必要があると感じていました。リガイド不動産一括査定で査定してくれた会社の1社が駅前にあり、また物件の隣に店舗があったこと、また、査定金額も他の会社より高かったことから、媒介をお願いすることにしました。査定金額より10%近く高かったのですが、同じマンション内の別の部屋より若干競争力のある金額を売り出し価格としたところ、満額で売却することができました。

  • 名古屋市緑区 H.K様

    査定金額満額ですぐに売れて大変満足しています!

    一戸建て
    建物33坪 土地57坪
    5DK
    1984年築
    インタビューあり

    査定依頼日2016年2月

    査定額
    1800万
    売却額
    1800万
    売却までの期間
    3か月
    当サイトの評価
    ★★★★

    買い替えの為、名古屋市内の戸建を売ることにしました。なによりも高く売れたことが良かったです。自分でも幾つかの不動産会社に査定をしてもらいましたが、一番高くて1600万でした。今回査定してくれた会社で媒介を交わした会社は1800万と査定してくれまして、また、その1800万満額で,すぐに売ってくれたため、大変満足しています。複数の不動産会社に一度に査定できたことも便利でした。これから売却する人にも、もちろんお勧めできます。高く売れましたから!

  • 札幌市東区 M.A様

    当初の想定より300万円も高い価格で売却する事ができました!

    マンション
    専有面積75.95m2
    3LDK
    1989年築
    インタビューあり

    査定依頼日2015年5月

    査定額
    1600万
    売却額
    1500万
    売却までの期間
    10か月
    当サイトの評価
    ★★★★★

    賃貸に出していた札幌のマンションですが、もう住むことは無いと考えたため、高く売れるなら売ろうと思い、リガイド不動産一括査定で、8社に査定依頼を出しました。遠く離れた埼玉に住んでいますが、1社1社自分で不動産会社を探す必要がなく、一度に依頼できるため、非常に便利でした。何社かが1200〜1300万と査定をし、過去の同じマンションの売却価格が1200万で、私自身1200万くらいだろうと思っていましたが、1600万で査定した会社から、このエリアでの供給が不足していること、時間を掛ければ高く売れること等の説明を受け、その説明に説得力があり、査定書も細かく信頼できたので、また、売れなければ賃料収入も入ってきますので、1600万で売出すことにしました。結果、1200万前後と想定していた当初より300万円も高い1500万で売却する事ができましたのでとても満足しています。

  • 山形市 H.K様

    サイトは非常に使いやすく、わかりやすかったです!

    一戸建て
    建物100m2 土地300m2
    4LDK
    1980年築

    査定依頼日2015年6月

    査定額
    1800万
    売却額
    1760万
    売却までの期間
    半年
    当サイトの評価
    ★★★★★

    固定資産税が高額でしたので山形の実家を売却することにしました。私は仙台市泉区に住んでいますが、物件が山形市内でして遠いためインターネットのリガイド不動産一括査定サイトを使うことにしました。その中で見つけた不動産会社は売却希望価格に近い査定額を出していただいたことに加え、物件の近くに事務所があったため、お願いをすることにしました。結果として、1800万円の査定額に対して、1760万円で売却することができました。サイトは非常に使いやすく、わかりやすかったです。

  • 札幌市白石区 M.G様

    地元に精通した不動産会社も参加している良いサイトです!

    土地89坪 (古家あり)

    査定依頼日2016年1月

    査定額
    2980万
    売却額
    2900万
    売却までの期間
    1か月
    当サイトの評価
    ★★★★★

    相続のため、札幌の戸建を売ることにしました。大手数社と地元密着の会社数社の計5社に査定依頼をし、査定金額が一番高く、また営業担当者が代表者でありながらフットワークが良く、また地元で長く営業している安心感もあったことから、地場不動産会社を選びました。物件は札幌ですが、私は横浜在住のため、メール中心のやりとりということもあり、査定当初は多少不安もありましたが、売却が完了した今となっては余計な心配だったと言えます。最も高い査定金額である2980万円から多少の指値はありましたが、2900万円で売却することができました。大手数社だけでなく、地元に精通した信頼できる不動産会社も参加している点で、良いサイトだと思います。

  • 都内 O様

    1か月間で売却することができました!

    マンション
    専有面積約70m2

    査定依頼日2015年12月

    査定額
    4000万台後半
    売却額
    4000万台中盤
    売却までの期間
    1か月
    当サイトの評価
    ★★★★

    実家に帰らなければならなくなったため、売ることにしました。リガイド不動産一括査定を使い、3社に査定していただき、その中で大手不動産会社1社にお願いすることにしました。不動産会社を決めた理由は、私のマンションを一番高く評価してくれたからです。他の不動産会社が4000万台前半で査定された一方、お願いした不動産会社は4000万台後半で査定していただき、指値は入りましたが4000万台中盤で、また1か月間で売却することができました。

※ご利用者様個人の感想です

福岡県 福岡市の不動産売却は

RE-Guide不動産一括査定にお任せください

  • 1物件の地域入力済
  • 2市区町村は?入力済
  • 3町名は?入力済
  • 4物件種別は?入力済
福岡市の基本情報
住みたい、行きたい、働きたい。アジアの交流拠点都市・福岡
福岡市は、北は玄界灘に臨み、海の中道と糸島半島で仕切られた博多湾を擁し、南は脊振山地、東は三郡山地に囲まれた福岡平野に位置しています。大都市の魅力と美しい自然とを併せ持ち、長い歴史の中で培われた伝統・文化に恵まれた、独自の個性と魅力を有します。わが国の主要都市(大阪、東京、札幌)までの距離と、東アジアの主要都市(釜山、ソウル、上海、北京、台北など)までの距離とがほぼ同じ範囲にあるため、国際線の定期航空路線も多く、アジア諸国との交流には最適の位置といえます。
総人口 1538681人 総面積 343.38km2
人口増減率(2010年/2015年) 105.1% 年間平均気温 16.7℃
年少人口率(15歳未満) 13.76% 年間降水量 1610.2mm
生産年齢人口率(15〜64歳) 65.92% 土地平均価格(住宅地) 114,071円/m2
高齢人口率(65歳以上) 20.31% 土地平均価格(商業地) 698,033円/m2

福岡市の概況

福岡市住宅地地価はH19年に15年ぶりに上昇に転じH20年までプラス基調でしたが、リーマンショック後のH21〜24年は再度下落に転じています。H25年に住宅需要が回復し変動率もプラスに転じ、H27年は、デベロッパー等が市場の牽引役となり、各種施策及び現下の低金利等を背景に高値売買が散見され、昨年より上昇率が拡大して全体で+2.8%となっています。一方、戸建住宅地は昨年とほぼ同様の動きとなっています。分譲地、マンション等の販売動向は、建築費高騰の影響、仕入価格の上昇等により販売価格も上昇基調にあるなか、現下の低金利を背景に、ローン減税や住まい給付金、フラット35等が手当てされているため、福岡市早良区・中央区を中心に引き続き堅調に推移しています。
注目の新築分譲マンションの販売動向は、第1期293戸(専有坪単価平均196.4万円/坪、8月発売)は2ヶ月で完売、第2期58戸(同188.2万円/坪、9月発売)は約2ヶ月で完売(登録抽選方式であり、実質即日完売)との情報があります。一方、不動産会社等は各社ともエリアを絞りながらも用地仕入れを継続強化しており、特に優良なマンション素地は、競合することから高値で売買されています。

福岡市の人口は、H25年5月の推計人口で150万人を超え、現在153万人に達しています。人口増加率は政令市の中でトップでして、H28年2月の国勢調査速報値では神戸市(約154万人)を抜いて政令市で5番目になると見られます。

福岡市商業地地価については、+5.9%と前年の+3.8%から2.1ポイントも上昇率が拡大しています。オフィスを中心としたテナント需要は一貫して改善傾向にあり、賃料水準も一部では反転しつつあります。また都心商業地は、ファッションビル新館がH26年秋オープン等、インバウンドも活況を呈していることもあり、天神地区を中心に新規出店意欲は
高い状況です。更に、ホテル用地需要が高値取引となって顕在化し、都心商業地の牽引役のひとつとなっています。博多区では、大型再開発ビルがH28年4月開業予定でして、地下鉄七隈線延伸計画とも相俟って+9.2%、高容積の商業地について旺盛なマンション素地需要も見られる中央区で+7.0%、早良区で+3.3%、南区+3.6%等と、全区でプラス基調となっています。

※データ出典:「平成28年地価公示」(国土交通省)(http://tochi.mlit.go.jp/chika/kouji/2016/)
生活ガイド.com(http://www.seikatsu-guide.com/)を編集・加工して作成

RE-Guide不動産一括査定:福岡市の査定依頼実績

物件種別

種別 割合
一戸建て27.97%
マンション55.24%
土地10.49%
収益物件等6.29%
  • 一戸建て
  • マンション
  • 土地
  • 収益物件等

土地面積

面積 割合
100m2未満 6.25%
100m2以上~200m2未満 42.50%
200m2以上~300m2未満 35.00%
300m2以上~400m2未満 8.75%
400m2以上~500m2未満 2.50%
500m2以上~600m2未満 0.00%
600m2以上~700m2未満 2.50%
700m2以上~800m2未満 0.00%
800m2以上~900m2未満 0.00%
900m2以上~1000m2未満 1.25%
1000m2以上 1.25%
面積 割合
100m2未満 13.33%
100m2以上~200m2未満 36.67%
200m2以上~300m2未満 20.00%
300m2以上~400m2未満 13.33%
400m2以上~500m2未満 0.00%
500m2以上~600m2未満 0.00%
600m2以上~700m2未満 0.00%
700m2以上~800m2未満 3.33%
800m2以上~900m2未満 6.67%
900m2以上~1000m2未満 0.00%
1000m2以上 6.67%

建物面積

面積 割合
10m2未満 0.00%
10m2以上~20m2未満 3.80%
20m2以上~30m2未満 24.68%
30m2以上~40m2未満 6.96%
40m2以上~50m2未満 2.53%
50m2以上~60m2未満 6.33%
60m2以上~70m2未満 8.86%
70m2以上~80m2未満 20.89%
80m2以上~90m2未満 12.66%
90m2以上~100m2未満 5.70%
100m2以上 7.59%
面積 割合
20m2未満 0.00%
20m2以上~40m2未満 2.50%
40m2以上~60m2未満 5.00%
60m2以上~80m2未満 6.25%
80m2以上~100m2未満 22.50%
100m2以上~120m2未満 26.25%
120m2以上~140m2未満 11.25%
140m2以上~160m2未満 12.50%
160m2以上~180m2未満 1.25%
180m2以上~200m2未満 3.75%
200m2以上 8.75%

築年

築年 割合
1980年未満 5.06%
1980年以上~1985年未満 3.16%
1985年以上~1990年未満 8.86%
1990年以上~1995年未満 10.13%
1995年以上~2000年未満 13.29%
2000年以上~2005年未満 22.78%
2005年以上~2010年未満 20.25%
2010年以上~2015年未満 13.29%
2015年以上 3.16%
築年 割合
1980年未満 33.75%
1980年以上~1985年未満 11.25%
1985年以上~1990年未満 11.25%
1990年以上~1995年未満 7.50%
1995年以上~2000年未満 12.50%
2000年以上~2005年未満 7.50%
2005年以上~2010年未満 7.50%
2010年以上~2015年未満 7.50%
2015年以上 1.25%
築年 割合
1980年未満 17.65%
1980年以上~1985年未満 5.88%
1985年以上~1990年未満 5.88%
1990年以上~1995年未満 5.88%
1995年以上~2000年未満 5.88%
2000年以上~2005年未満 11.76%
2005年以上~2010年未満 17.65%
2010年以上~2015年未満 17.65%
2015年以上 11.76%