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不動産売却査定

宮城県 仙台市の不動産売却・不動産査定で失敗しない!

賢く不動産を売るならRE-Guide不動産一括査定

  • 運営11年目の老舗サイト
  • 独自の審査基準で参加不動産会社をチェックしているので安心
  • 最大10社に同時に査定依頼できて便利
  • 株式会社長谷工リアルエステート
  • 穴吹不動産流通株式会社
  • 三井住友トラスト不動産株式会社
  • 三菱UFJ不動産販売株式会社
  • ポラスグループ 株式会社中央住宅
  • 近鉄不動産株式会社
  • 大成有楽不動産販売株式会社
  • 神鋼不動産株式会社
  • スターツピタットハウス株式会社
  • 三交不動産株式会社
  • 日本住宅流通株式会社
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参加不動産会社は大手から地域密着の会社まで

独自の審査を通過した会社のみなので安心

  • ユナイテッド・エステート株式会社
  • 東海住宅株式会社 仙台エリア統括部
  • 株式会社永大ハウス工業
  • 株式会社ホームセレクト
  • 株式会社アパートナー
  • 株式会社サンワ
  • 株式会社SGS
  • 株式会社EST GROUP
  • 株式会社レガーメコーポレーション
  • 株式会社大京穴吹不動産

不動産一括査定の流れとメリット

売るタイミングとして、今は最適か?

現在の市況:1、国土交通省は3月22日に2016年の公示地価を発表。全国平均では、8年ぶりに上昇に転じる。2、東京カンテイ3月24日のプレスリリースによると2016年2月の首都圏中古マンション価格は、前月比+0.6%の3,358万円と小幅ながら引き続き上昇した。

現時点の市況は上昇傾向です!

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RE-Guideが選ばれるつの理由

  • 理由1参加会社の審査

    大手から地域密着の不動産会社まで、リガイド独自の審査を通過した会社のみ参加いただいているため、安心してご利用いただけます。

  • 理由2不動産取引に精通した企業が運営

    不動産取引に精通したプロフェッショナルが担当し、お客様に安心してご利用いただけるよう、日々サービスをチェックしております。

  • 理由3運営11年目の老舗サイト

    2006年にSBI不動産ガイドとしてスタート。11年に渡り多くの方にご利用いただいております。長い運営により、大手から地域密着まで、様々な得意分野を持った不動産会社にバランスよく参加いただいているのが特徴です。

  • 理由4必要な情報だけ入力

    入力フォームはYahoo!やFacebookの情報を引き継げる簡単入力。査定に必要な情報のみご入力いただくことで、簡単に複数社に一括査定依頼ができます。ご入力いただくお客様情報は、お客様の許可なしに一般に公開されることは一切ありませんので安心してご利用ください。

  • 理由5最大10社に同時に査定依頼

    リガイドでは最大10社まで査定依頼が可能です。複数社の査定額を比較することで、400万円以上の差がでることも。多くの不動産会社に査定依頼することで、担当者の対応の良さ、納得感の高い価格設定等、あなたにぴったりの不動産会社がきっと見つかります。

RE-Guide不動産一括査定お客様の声

  • 岐阜市 A.N様

    査定金額より10%近く高い価格で売却することができました!

    マンション
    専有面積77m2
    3LDK
    2007年築
    インタビューあり

    査定依頼日2015年11月

    査定額
    3000万
    売却額
    3280万
    売却までの期間
    2.5か月
    当サイトの評価
    ★★★★

    母親所有のマンションでしたが、母親が施設に入居したため売却することにしました。母親がマンションの駐車場を契約していなかったため、物件売却にあたっては、車を所有していない層にアプローチする必要があると感じていました。リガイド不動産一括査定で査定してくれた会社の1社が駅前にあり、また物件の隣に店舗があったこと、また、査定金額も他の会社より高かったことから、媒介をお願いすることにしました。査定金額より10%近く高かったのですが、同じマンション内の別の部屋より若干競争力のある金額を売り出し価格としたところ、満額で売却することができました。

  • 名古屋市緑区 H.K様

    査定金額満額ですぐに売れて大変満足しています!

    一戸建て
    建物33坪 土地57坪
    5DK
    1984年築
    インタビューあり

    査定依頼日2016年2月

    査定額
    1800万
    売却額
    1800万
    売却までの期間
    3か月
    当サイトの評価
    ★★★★

    買い替えの為、名古屋市内の戸建を売ることにしました。なによりも高く売れたことが良かったです。自分でも幾つかの不動産会社に査定をしてもらいましたが、一番高くて1600万でした。今回査定してくれた会社で媒介を交わした会社は1800万と査定してくれまして、また、その1800万満額で,すぐに売ってくれたため、大変満足しています。複数の不動産会社に一度に査定できたことも便利でした。これから売却する人にも、もちろんお勧めできます。高く売れましたから!

  • 札幌市東区 M.A様

    当初の想定より300万円も高い価格で売却する事ができました!

    マンション
    専有面積75.95m2
    3LDK
    1989年築
    インタビューあり

    査定依頼日2015年5月

    査定額
    1600万
    売却額
    1500万
    売却までの期間
    10か月
    当サイトの評価
    ★★★★★

    賃貸に出していた札幌のマンションですが、もう住むことは無いと考えたため、高く売れるなら売ろうと思い、リガイド不動産一括査定で、8社に査定依頼を出しました。遠く離れた埼玉に住んでいますが、1社1社自分で不動産会社を探す必要がなく、一度に依頼できるため、非常に便利でした。何社かが1200〜1300万と査定をし、過去の同じマンションの売却価格が1200万で、私自身1200万くらいだろうと思っていましたが、1600万で査定した会社から、このエリアでの供給が不足していること、時間を掛ければ高く売れること等の説明を受け、その説明に説得力があり、査定書も細かく信頼できたので、また、売れなければ賃料収入も入ってきますので、1600万で売出すことにしました。結果、1200万前後と想定していた当初より300万円も高い1500万で売却する事ができましたのでとても満足しています。

  • 山形市 H.K様

    サイトは非常に使いやすく、わかりやすかったです!

    一戸建て
    建物100m2 土地300m2
    4LDK
    1980年築

    査定依頼日2015年6月

    査定額
    1800万
    売却額
    1760万
    売却までの期間
    半年
    当サイトの評価
    ★★★★★

    固定資産税が高額でしたので山形の実家を売却することにしました。私は仙台市泉区に住んでいますが、物件が山形市内でして遠いためインターネットのリガイド不動産一括査定サイトを使うことにしました。その中で見つけた不動産会社は売却希望価格に近い査定額を出していただいたことに加え、物件の近くに事務所があったため、お願いをすることにしました。結果として、1800万円の査定額に対して、1760万円で売却することができました。サイトは非常に使いやすく、わかりやすかったです。

  • 札幌市白石区 M.G様

    地元に精通した不動産会社も参加している良いサイトです!

    土地89坪 (古家あり)

    査定依頼日2016年1月

    査定額
    2980万
    売却額
    2900万
    売却までの期間
    1か月
    当サイトの評価
    ★★★★★

    相続のため、札幌の戸建を売ることにしました。大手数社と地元密着の会社数社の計5社に査定依頼をし、査定金額が一番高く、また営業担当者が代表者でありながらフットワークが良く、また地元で長く営業している安心感もあったことから、地場不動産会社を選びました。物件は札幌ですが、私は横浜在住のため、メール中心のやりとりということもあり、査定当初は多少不安もありましたが、売却が完了した今となっては余計な心配だったと言えます。最も高い査定金額である2980万円から多少の指値はありましたが、2900万円で売却することができました。大手数社だけでなく、地元に精通した信頼できる不動産会社も参加している点で、良いサイトだと思います。

  • 都内 O様

    1か月間で売却することができました!

    マンション
    専有面積約70m2

    査定依頼日2015年12月

    査定額
    4000万台後半
    売却額
    4000万台中盤
    売却までの期間
    1か月
    当サイトの評価
    ★★★★

    実家に帰らなければならなくなったため、売ることにしました。リガイド不動産一括査定を使い、3社に査定していただき、その中で大手不動産会社1社にお願いすることにしました。不動産会社を決めた理由は、私のマンションを一番高く評価してくれたからです。他の不動産会社が4000万台前半で査定された一方、お願いした不動産会社は4000万台後半で査定していただき、指値は入りましたが4000万台中盤で、また1か月間で売却することができました。

※ご利用者様個人の感想です

宮城県 仙台市の不動産売却は

RE-Guide不動産一括査定にお任せください

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仙台市の基本情報
杜の都
仙台市は、人口107万人を有する東北地方最大の都市です。1601年伊達政宗公によって城下町として開かれ、「東北地方における経済、行政の中枢都市」として発展してきました。「杜の都」と呼ばれる自然環境、「学都」と呼ばれる高度な研究開発機能、そして力強い市民活動の広がりを持っております。
総人口 1082159人 総面積 786.30km2
人口増減率(2010年/2015年) 103.5% 年間平均気温 12.2℃
年少人口率(15歳未満) 12.96% 年間降水量 1245.2mm
生産年齢人口率(15〜64歳) 65.12% 土地平均価格(住宅地) 86,660円/m2
高齢人口率(65歳以上) 21.92% 土地平均価格(商業地) 343,230円/m2

仙台市の概況

仙台市では、建築費の上昇により新築住宅価格が高騰しており、中古住宅市場が活況となっています。とはいえ中古市場においても全般的に売り希望価格が上昇しており、需要サイドの動きは慎重姿勢へと変化してきている状況にあります。

地下鉄東西線駅周辺では、昨年に比べて上昇率を強めている地点もあります。マンション用地はデベロッパーの積極的な用地取得が見られ上昇傾向にあります。一方で古い住宅団地では高齢化に伴い中古物件や土地の供給が増える傾向もあり、震災後続いていた売り物件不足は次第に解消されつつあり、郊外住宅地域では全般的に落ち着いた動きとなっております。

仙台市青葉区の住宅地は平均+3.9%(前年+3.4%)で上昇が継続しており、取引件数自体は減少しているものの地価は上昇傾向にあります。特に中心部では、マンション用地や収益物件の高値取引が散見されました。低金利や良好な融資環境を背景に、中心部周辺、外延部でも中古住宅市場の旺盛な需要を反映して上昇傾向にあります。個人投資家の収益物件や富裕層向けの不動産需要も堅調であり、利回り物件の取引利回りは低下傾向で、需要者サイドは高騰する価格に慎重姿勢になっているものの、低金利が続く融資環境を背景に需要は根強い状況となっています。

仙台市宮城野区は平均+1.4%(前年+2.2%)で微増傾向が継続する状況であり、市中心部近くの交通利便性の良い住宅地の需要は堅調であります。特に仙台駅東口エリアのマンション分譲が活発です。震災後の地価上昇要因となった震災による移転需要は落ち着いています。

仙台市若林区は平均+5.5%(前年+4.5%)で上昇傾向継続。小規模な画地が多く全般的に住宅需要は堅調で、特に地下鉄東西線沿線においては他の区と同様、地価上昇が続いています。郊外沿岸部に近い住宅地域では、震災による移転需要がほぼ収束し、震災後続いていた上昇傾向は沈静化し、横ばい傾向となっています。

仙台市太白区は平均+2.8%(前年+2.7%)で上昇傾向が継続しています。やはり全般的に住宅需要は堅調で、特に地下鉄東西線効果とみられる八木山本町、松ヶ丘地域周辺で上昇率が大きくなっています。一方で、東日本大震災で崩壊した緑ヶ丘地区や、平成27年9月11日の豪雨により斜面が崩れた太白区羽黒台地区等の丘陵地の団地では、取引に当たり災害リスクが考慮されることが多くなっており、地域内の需要は減少傾向となっています。
仙台市泉区は平均+2.6%(前年+3.6%)で微増傾向持続。泉中央駅をターミナル駅とする大規模住宅団地が多く、郊外の優良な中古住宅の供給があり、需要が根強いが、類似する同程度の競合物件が多く出回る傾向があり、全体的に上昇率は縮小しています。泉中央地区は根強い需要に対して供給が少なく高値取引が見られ、画地の分割によって取引単価は上昇しています。

仙台市内の商業地区については、特に青葉区中心商業地において不動産業者や不動産投資法人などによる投資意欲が旺盛で、青葉区全体の上昇率が平均+7.3%(前年+4.5%)と高い上昇率を示している。仙台駅周辺においては店舗の出店意欲も強く賃貸需要も堅調であります。

宮城野区の中心商業地である仙台駅東口エリアでは地下鉄東西線「宮城野通」駅の新設に伴い、地価上昇が顕著であります。若林区は平均+6.3%(前年+3.8%)の上昇で特に核となる商業地域はないものの、地下鉄東西線を並走する県道仙台塩釜線沿いで取引が活発化する他、地下鉄駅に近接する大型商業施設の開業計画や沿道沿いに飲食店等の積極的な出店も見られます。

※データ出典:「平成28年地価公示」(国土交通省)(http://tochi.mlit.go.jp/chika/kouji/2016/)
生活ガイド.com(http://www.seikatsu-guide.com/)を編集・加工して作成

RE-Guide不動産一括査定:仙台市の査定依頼実績

物件種別

種別 割合
一戸建て42.57%
マンション41.09%
土地13.37%
収益物件等2.97%
  • 一戸建て
  • マンション
  • 土地
  • 収益物件等

土地面積

面積 割合
100m2未満 11.63%
100m2以上~200m2未満 36.05%
200m2以上~300m2未満 26.74%
300m2以上~400m2未満 15.12%
400m2以上~500m2未満 5.81%
500m2以上~600m2未満 1.16%
600m2以上~700m2未満 1.16%
700m2以上~800m2未満 0.00%
800m2以上~900m2未満 1.16%
900m2以上~1000m2未満 0.00%
1000m2以上 1.16%
面積 割合
100m2未満 3.70%
100m2以上~200m2未満 18.52%
200m2以上~300m2未満 40.74%
300m2以上~400m2未満 11.11%
400m2以上~500m2未満 7.41%
500m2以上~600m2未満 0.00%
600m2以上~700m2未満 0.00%
700m2以上~800m2未満 3.70%
800m2以上~900m2未満 0.00%
900m2以上~1000m2未満 3.70%
1000m2以上 11.11%

建物面積

面積 割合
10m2未満 0.00%
10m2以上~20m2未満 0.00%
20m2以上~30m2未満 0.00%
30m2以上~40m2未満 1.20%
40m2以上~50m2未満 0.00%
50m2以上~60m2未満 4.82%
60m2以上~70m2未満 16.87%
70m2以上~80m2未満 38.55%
80m2以上~90m2未満 19.28%
90m2以上~100m2未満 12.05%
100m2以上 7.23%
面積 割合
20m2未満 0.00%
20m2以上~40m2未満 1.16%
40m2以上~60m2未満 6.98%
60m2以上~80m2未満 4.65%
80m2以上~100m2未満 8.14%
100m2以上~120m2未満 31.40%
120m2以上~140m2未満 13.95%
140m2以上~160m2未満 9.30%
160m2以上~180m2未満 9.30%
180m2以上~200m2未満 3.49%
200m2以上 11.63%

築年

築年 割合
1980年未満 7.32%
1980年以上~1985年未満 3.66%
1985年以上~1990年未満 3.66%
1990年以上~1995年未満 9.76%
1995年以上~2000年未満 20.73%
2000年以上~2005年未満 23.17%
2005年以上~2010年未満 19.51%
2010年以上~2015年未満 8.54%
2015年以上 3.66%
築年 割合
1980年未満 29.07%
1980年以上~1985年未満 4.65%
1985年以上~1990年未満 3.49%
1990年以上~1995年未満 15.12%
1995年以上~2000年未満 15.12%
2000年以上~2005年未満 17.44%
2005年以上~2010年未満 9.30%
2010年以上~2015年未満 3.49%
2015年以上 2.33%
築年 割合
1980年未満 50.00%
1980年以上~1985年未満 0.00%
1985年以上~1990年未満 0.00%
1990年以上~1995年未満 16.67%
1995年以上~2000年未満 0.00%
2000年以上~2005年未満 16.67%
2005年以上~2010年未満 0.00%
2010年以上~2015年未満 16.67%
2015年以上 0.00%