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  • イエステーション長崎南店 有限会社坂本興産

    電停「大浦天主堂下」徒歩2分。地域密着型の細かなサービスには自信があります。

    住所:長崎市 大浦町3-34
  • 株式会社EST GROUP

    ☆代表は年間120億円以上の取引実績があります!低金利のファイナンスアレンジが得意です☆

    住所:港区 六本木5-2-5
  • 株式会社SGS

    一棟物の売却なら弊社にお任せ下さい!弊社スタッフが一番金額の付くお客様をマッチングさせて頂きます!

    住所:新宿区 新宿6-29-3
  • ピタットハウス長崎中央店 株式会社よしひろ企画

    創業31年目の不動産会社です、お客様に「頼んで良かった」と言われるようお手伝いさせていただきます。

    住所:長崎市 万屋町2-21
  • 出張ふどうさん 新大村本店

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    住所:大村市 小路口本町363-5
  • 株式会社福徳不動産

    長崎・福岡・佐賀の3県で営業しております。専門のスタッフが対応させて頂きます。安心してご相談下さい。

    住所:長崎市 金屋町1-17
  • ライフステージ株式会社

    長崎の不動産売却のことなら、親切・丁寧なお店、お気軽に相談できる「ライフステージ」にお任せください。

    住所:長崎市 文教町10-11
  • ユナイテッド・エステート株式会社

    関東や関西をはじめ、北海道から沖縄まで、全国規模で収益物件の売買を得意としております。

    住所:中野区 東中野3-8-13
  • トーシン地所

    地域に根差し、地域に密着した取引を行っています。

    住所:平戸市 田平町里免240-1
  • 株式会社TAF RE住むスタジオ大橋店

    新築・不動産・リフォーム施工など『住まいの総合プロデュース』を行っている会社です。

    住所:長崎市 江里町7-9
  • 株式会社ナカシマ不動産

    親切・信頼・信用をモットーに、お客様の一つ一つのこだわりを満たす物件をご紹介させて頂きます。

    住所:諫早市 八天町8-12
  • イエステーション長崎北店 株式会社RICC

    真面目な仕事します。価格査定は、きちんとした現地調査から始まります。まずはご相談ください。

    住所:西彼杵郡時津町 西時津郷64-34
  • 株式会社大京穴吹不動産

    マンション供給戸数全国1位の大京グループの総合力と豊富な実績でマンション売却をサポートします。

    住所:渋谷区 千駄ヶ谷4-19-18
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概況・地価推移・ランキング等

長崎県の地域データ

長崎県の概況

長崎県全体の住宅地平均地価変動率は-1.5%から-1.1%へと縮小したものの、平成12年以降17年連続で下落している。

長崎市住宅地においては、-1.3%から-0.8%へと下落幅が縮小した。長崎市の旧市街地のうち約7割が斜面地にあり、平坦地の希少性は高く、中心部の高価格帯の住宅地は上昇幅が拡大した。斜面地からの住み替え需要を背景に、マンションの販売も好調で、早期完売が続いている。年々マンション適地が少なくなってきており、規模が小さい物件が増えている。中心部周辺の住宅団地及び既成住宅地は依然として供給過剰感が残っているが、街路条件の良い住宅地については上昇の地点が出てきた。中心部から遠い住宅団地や、車両通行可能であっても、幅員の狭い斜面地は若い世代に人気がなく、下落傾向が続いている。階段道路等の車両通行不能の住宅地域の需要は極めて弱く、引続き下落傾向にあり、底値が見えない状態が続いている。そのような中、長崎市は、斜面住宅地において、新たな広い道路をつくるのではなく、今ある道路を活かしながら、多少狭くても車が通る道路を整備する「車みち整備事業」を平成25年度から開始した。その結果、車両通行可能になった土地は価格が大幅に上昇している。

長崎県北の中心である佐世保市は、-1.0%から-0.6%へと下落幅が縮小した。長崎市と同様の二極化が見られ、好立地の住宅地は上昇地点があるのに対し、街路条件の劣る斜面地の住宅地については、需要は極端に弱い。旧郡部の住宅地については、下落傾向が続いている。長崎県央地区では、諌早市が-0.6%から-0.4%へ下落幅が縮小した。地価の長期下落により価格水準が低位となっており、横ばい地点も増加し、市中心部の住宅地では底値感が認められる。長崎県内で人口増加の見られる唯一の市である大村市が+0.1%から+0.4%となった。新興住宅地では強気の価格設定がされており、中心部の既成住宅地についても需要は底堅い。

長崎県商業地平均変動率は-1.3%から-0.6%へ縮小したものの、平成5年以降24年連続で下落している

長崎県工業地平均変動率は、-2.5%から-2.1%と若干縮小したものの、平成11年以降18年連続で下落している。

長崎県の地価推移

  • 住宅地
  • 商業地
地価 前年比 都道府県
偏差値
都道府県
ランキング
1996年 43,300円/m2 - 44.704 34位
1997年 43,700円/m2 0.923% 44.743 34位
1998年 43,500円/m2 -0.457% 44.752 34位
1999年 40,300円/m2 -7.356% 44.436 34位
2000年 39,700円/m2 -1.488% 44.476 33位
2001年 38,200円/m2 -3.778% 44.464 33位
2002年 36,400円/m2 -4.712% 44.487 35位
2003年 34,300円/m2 -5.769% 44.519 36位
2004年 32,300円/m2 -5.830% 44.583 37位
2005年 30,600円/m2 -5.263% 44.583 36位
2006年 30,600円/m2 0.000% 44.842 35位
2007年 29,600円/m2 -3.267% 44.945 37位
2008年 29,000円/m2 -2.027% 44.980 37位
2009年 27,800円/m2 -4.137% 44.777 39位
2010年 26,700円/m2 -3.956% 44.754 39位
2011年 25,600円/m2 -4.119% 44.762 39位
2012年 24,800円/m2 -3.125% 44.822 39位
2013年 24,100円/m2 -2.822% 44.981 39位
2014年 23,700円/m2 -1.659% 44.973 39位
2015年 23,600円/m2 -0.421% 45.021 39位
2016年 23,500円/m2 -0.423% 45.061 39位
1996年 277,400円/m2 - 48.887 18位
1997年 290,700円/m2 4.794 50.458 14位
1998年 266,300円/m2 -8.393 50.487 14位
1999年 230,300円/m2 -13.518 50.007 14位
2000年 201,200円/m2 -12.635 49.642 15位
2001年 174,800円/m2 -13.121 49.189 14位
2002年 153,100円/m2 -12.414 48.867 15位
2003年 135,400円/m2 -11.561 48.645 16位
2004年 121,800円/m2 -10.044 48.449 16位
2005年 111,500円/m2 -8.456 48.119 18位
2006年 105,100円/m2 -5.739 47.704 19位
2007年 104,500円/m2 -0.570 47.579 19位
2008年 103,400円/m2 -1.052 47.447 20位
2009年 99,600円/m2 -3.675 47.480 19位
2010年 96,000円/m2 -3.614 47.483 19位
2011年 92,400円/m2 -3.750 47.487 18位
2012年 91,000円/m2 -1.515 47.537 18位
2013年 86,200円/m2 -5.274 47.500 17位
2014年 85,600円/m2 -0.696 47.402 19位
2015年 85,900円/m2 0.350 47.391 20位
2016年 87,000円/m2 1.280 47.301 20位

長崎県内ランキング(住宅地)

全国順位 市区 地価平均
304位 長崎市 41,736 円/m2
410位 大村市 30,492 円/m2
442位 佐世保市 27,689 円/m2
471位 諫早市 26,148 円/m2
543位 島原市 22,044 円/m2
697位 南島原市 14,113 円/m2
699位 雲仙市 14,086 円/m2
733位 対馬市 12,300 円/m2
755位 平戸市 10,923 円/m2
762位 壱岐市 10,482 円/m2
768位 五島市 9,930 円/m2
774位 松浦市 9,589 円/m2
775位 西海市 9,471 円/m2
<上位10位抜粋> 他の市区町村も見る

都道府県ランキング(住宅地)

地価
順位 地価平均
35位 長野県 25,300 円/m2
36位 大分県 24,700 円/m2
36位 岩手県 24,700 円/m2
38位 宮崎県 24,500 円/m2
39位 長崎県 23,500 円/m2
40位 福島県 23,000 円/m2
41位 島根県 21,700 円/m2
42位 佐賀県 20,000 円/m2
43位 鳥取県 19,800 円/m2
44位 山形県 19,300 円/m2
上昇率
順位 前年比
21位 岐阜県 -0.295%
22位 岡山県 -0.342%
23位 熊本県 -0.359%
24位 大分県 -0.403%
25位 宮崎県 -0.406%
26位 長崎県 -0.423%
27位 静岡県 -0.599%
28位 香川県 -0.604%
29位 群馬県 -0.651%
30位 山口県 -0.781%
31位 長野県 -0.784%
※データ出典:「平成28年地価公示」(国土交通省)(http://tochi.mlit.go.jp/chika/kouji/2016/)
「平成8~28年地価調査」(国土交通省)(http://tochi.mlit.go.jp/chika/chousa/)
生活ガイド.com(http://www.seikatsu-guide.com/)を編集・加工して作成

RE-Guide不動産一括査定:長崎県の査定依頼実績

物件種別

種別 割合
一戸建て52.63%
マンション15.04%
土地27.07%
収益物件等5.26%
  • 一戸建て
  • マンション
  • 土地
  • 収益物件等

土地面積

面積 割合
100m2未満 12.86%
100m2以上~200m2未満 31.43%
200m2以上~300m2未満 28.57%
300m2以上~400m2未満 15.71%
400m2以上~500m2未満 4.29%
500m2以上~600m2未満 4.29%
600m2以上~700m2未満 0.00%
700m2以上~800m2未満 2.86%
800m2以上~900m2未満 0.00%
900m2以上~1000m2未満 0.00%
1000m2以上 0.00%
面積 割合
100m2未満 5.56%
100m2以上~200m2未満 30.56%
200m2以上~300m2未満 11.11%
300m2以上~400m2未満 30.56%
400m2以上~500m2未満 0.00%
500m2以上~600m2未満 2.78%
600m2以上~700m2未満 2.78%
700m2以上~800m2未満 5.56%
800m2以上~900m2未満 5.56%
900m2以上~1000m2未満 0.00%
1000m2以上 5.56%

建物面積

面積 割合
10m2未満 0.00%
10m2以上~20m2未満 10.00%
20m2以上~30m2未満 0.00%
30m2以上~40m2未満 0.00%
40m2以上~50m2未満 0.00%
50m2以上~60m2未満 25.00%
60m2以上~70m2未満 5.00%
70m2以上~80m2未満 35.00%
80m2以上~90m2未満 10.00%
90m2以上~100m2未満 5.00%
100m2以上 10.00%
面積 割合
20m2未満 0.00%
20m2以上~40m2未満 2.86%
40m2以上~60m2未満 2.86%
60m2以上~80m2未満 2.86%
80m2以上~100m2未満 12.86%
100m2以上~120m2未満 21.43%
120m2以上~140m2未満 17.14%
140m2以上~160m2未満 17.14%
160m2以上~180m2未満 8.57%
180m2以上~200m2未満 0.00%
200m2以上 14.29%

築年

築年 割合
1980年未満 5.00%
1980年以上~1985年未満 5.00%
1985年以上~1990年未満 5.00%
1990年以上~1995年未満 20.00%
1995年以上~2000年未満 25.00%
2000年以上~2005年未満 30.00%
2005年以上~2010年未満 5.00%
2010年以上~2015年未満 5.00%
2015年以上 0.00%
築年 割合
1980年未満 44.29%
1980年以上~1985年未満 14.29%
1985年以上~1990年未満 2.86%
1990年以上~1995年未満 7.14%
1995年以上~2000年未満 18.57%
2000年以上~2005年未満 2.86%
2005年以上~2010年未満 2.86%
2010年以上~2015年未満 5.71%
2015年以上 1.43%
築年 割合
1980年未満 42.86%
1980年以上~1985年未満 0.00%
1985年以上~1990年未満 28.57%
1990年以上~1995年未満 0.00%
1995年以上~2000年未満 14.29%
2000年以上~2005年未満 0.00%
2005年以上~2010年未満 14.29%
2010年以上~2015年未満 0.00%
2015年以上 0.00%

不動産一括査定の流れとメリット

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