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不動産売却査定

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賢く不動産を売るならRE-Guide不動産一括査定

  • 運営11年目の老舗サイト
  • 独自の審査基準で参加不動産会社をチェックしているので安心
  • 最大10社に同時に査定依頼できて便利
  • 日本住宅流通株式会社
  • 神鋼不動産株式会社
  • 三交不動産株式会社
  • 三井住友トラスト不動産株式会社
  • スターツピタットハウス株式会社
  • 大成有楽不動産販売株式会社
  • ポラスグループ 株式会社中央住宅
  • 三菱UFJ不動産販売株式会社
  • 株式会社長谷工リアルエステート
  • 穴吹不動産流通株式会社
  • 近鉄不動産株式会社
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参加不動産会社は大手から地域密着の会社まで

独自の審査を通過した会社のみなので安心

  • 株式会社SGS
  • 株式会社ナカシマ不動産
  • イエステーション長崎北店 株式会社RICC
  • ユナイテッド・エステート株式会社
  • トーシン地所
  • ピタットハウス長崎中央店 株式会社よしひろ企画
  • 株式会社TAF RE住むスタジオ大橋店
  • 出張ふどうさん 新大村本店
  • 株式会社EST GROUP
  • ライフステージ株式会社
  • イエステーション長崎南店 有限会社坂本興産
  • 株式会社福徳不動産
  • 株式会社大京穴吹不動産

不動産一括査定の流れとメリット

売るタイミングとして、今は最適か?

現在の市況:1、国土交通省は3月22日に2016年の公示地価を発表。全国平均では、8年ぶりに上昇に転じる。2、東京カンテイ3月24日のプレスリリースによると2016年2月の首都圏中古マンション価格は、前月比+0.6%の3,358万円と小幅ながら引き続き上昇した。

現時点の市況は上昇傾向です!

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RE-Guideが選ばれるつの理由

  • 理由1参加会社の審査

    大手から地域密着の不動産会社まで、リガイド独自の審査を通過した会社のみ参加いただいているため、安心してご利用いただけます。

  • 理由2不動産取引に精通した企業が運営

    不動産取引に精通したプロフェッショナルが担当し、お客様に安心してご利用いただけるよう、日々サービスをチェックしております。

  • 理由3運営11年目の老舗サイト

    2006年にSBI不動産ガイドとしてスタート。11年に渡り多くの方にご利用いただいております。長い運営により、大手から地域密着まで、様々な得意分野を持った不動産会社にバランスよく参加いただいているのが特徴です。

  • 理由4必要な情報だけ入力

    入力フォームはYahoo!やFacebookの情報を引き継げる簡単入力。査定に必要な情報のみご入力いただくことで、簡単に複数社に一括査定依頼ができます。ご入力いただくお客様情報は、お客様の許可なしに一般に公開されることは一切ありませんので安心してご利用ください。

  • 理由5最大10社に同時に査定依頼

    リガイドでは最大10社まで査定依頼が可能です。複数社の査定額を比較することで、400万円以上の差がでることも。多くの不動産会社に査定依頼することで、担当者の対応の良さ、納得感の高い価格設定等、あなたにぴったりの不動産会社がきっと見つかります。

RE-Guide不動産一括査定お客様の声

  • 岐阜市 A.N様

    査定金額より10%近く高い価格で売却することができました!

    マンション
    専有面積77m2
    3LDK
    2007年築
    インタビューあり

    査定依頼日2015年11月

    査定額
    3000万
    売却額
    3280万
    売却までの期間
    2.5か月
    当サイトの評価
    ★★★★

    母親所有のマンションでしたが、母親が施設に入居したため売却することにしました。母親がマンションの駐車場を契約していなかったため、物件売却にあたっては、車を所有していない層にアプローチする必要があると感じていました。リガイド不動産一括査定で査定してくれた会社の1社が駅前にあり、また物件の隣に店舗があったこと、また、査定金額も他の会社より高かったことから、媒介をお願いすることにしました。査定金額より10%近く高かったのですが、同じマンション内の別の部屋より若干競争力のある金額を売り出し価格としたところ、満額で売却することができました。

  • 名古屋市緑区 H.K様

    査定金額満額ですぐに売れて大変満足しています!

    一戸建て
    建物33坪 土地57坪
    5DK
    1984年築
    インタビューあり

    査定依頼日2016年2月

    査定額
    1800万
    売却額
    1800万
    売却までの期間
    3か月
    当サイトの評価
    ★★★★

    買い替えの為、名古屋市内の戸建を売ることにしました。なによりも高く売れたことが良かったです。自分でも幾つかの不動産会社に査定をしてもらいましたが、一番高くて1600万でした。今回査定してくれた会社で媒介を交わした会社は1800万と査定してくれまして、また、その1800万満額で,すぐに売ってくれたため、大変満足しています。複数の不動産会社に一度に査定できたことも便利でした。これから売却する人にも、もちろんお勧めできます。高く売れましたから!

  • 札幌市東区 M.A様

    当初の想定より300万円も高い価格で売却する事ができました!

    マンション
    専有面積75.95m2
    3LDK
    1989年築
    インタビューあり

    査定依頼日2015年5月

    査定額
    1600万
    売却額
    1500万
    売却までの期間
    10か月
    当サイトの評価
    ★★★★★

    賃貸に出していた札幌のマンションですが、もう住むことは無いと考えたため、高く売れるなら売ろうと思い、リガイド不動産一括査定で、8社に査定依頼を出しました。遠く離れた埼玉に住んでいますが、1社1社自分で不動産会社を探す必要がなく、一度に依頼できるため、非常に便利でした。何社かが1200〜1300万と査定をし、過去の同じマンションの売却価格が1200万で、私自身1200万くらいだろうと思っていましたが、1600万で査定した会社から、このエリアでの供給が不足していること、時間を掛ければ高く売れること等の説明を受け、その説明に説得力があり、査定書も細かく信頼できたので、また、売れなければ賃料収入も入ってきますので、1600万で売出すことにしました。結果、1200万前後と想定していた当初より300万円も高い1500万で売却する事ができましたのでとても満足しています。

  • 山形市 H.K様

    サイトは非常に使いやすく、わかりやすかったです!

    一戸建て
    建物100m2 土地300m2
    4LDK
    1980年築

    査定依頼日2015年6月

    査定額
    1800万
    売却額
    1760万
    売却までの期間
    半年
    当サイトの評価
    ★★★★★

    固定資産税が高額でしたので山形の実家を売却することにしました。私は仙台市泉区に住んでいますが、物件が山形市内でして遠いためインターネットのリガイド不動産一括査定サイトを使うことにしました。その中で見つけた不動産会社は売却希望価格に近い査定額を出していただいたことに加え、物件の近くに事務所があったため、お願いをすることにしました。結果として、1800万円の査定額に対して、1760万円で売却することができました。サイトは非常に使いやすく、わかりやすかったです。

  • 札幌市白石区 M.G様

    地元に精通した不動産会社も参加している良いサイトです!

    土地89坪 (古家あり)

    査定依頼日2016年1月

    査定額
    2980万
    売却額
    2900万
    売却までの期間
    1か月
    当サイトの評価
    ★★★★★

    相続のため、札幌の戸建を売ることにしました。大手数社と地元密着の会社数社の計5社に査定依頼をし、査定金額が一番高く、また営業担当者が代表者でありながらフットワークが良く、また地元で長く営業している安心感もあったことから、地場不動産会社を選びました。物件は札幌ですが、私は横浜在住のため、メール中心のやりとりということもあり、査定当初は多少不安もありましたが、売却が完了した今となっては余計な心配だったと言えます。最も高い査定金額である2980万円から多少の指値はありましたが、2900万円で売却することができました。大手数社だけでなく、地元に精通した信頼できる不動産会社も参加している点で、良いサイトだと思います。

  • 都内 O様

    1か月間で売却することができました!

    マンション
    専有面積約70m2

    査定依頼日2015年12月

    査定額
    4000万台後半
    売却額
    4000万台中盤
    売却までの期間
    1か月
    当サイトの評価
    ★★★★

    実家に帰らなければならなくなったため、売ることにしました。リガイド不動産一括査定を使い、3社に査定していただき、その中で大手不動産会社1社にお願いすることにしました。不動産会社を決めた理由は、私のマンションを一番高く評価してくれたからです。他の不動産会社が4000万台前半で査定された一方、お願いした不動産会社は4000万台後半で査定していただき、指値は入りましたが4000万台中盤で、また1か月間で売却することができました。

※ご利用者様個人の感想です

長崎県 の不動産売却は

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長崎県の概況

長崎県全体の住宅地平均地価変動率は-1.5%から-1.1%へと縮小したものの、平成12年以降17年連続で下落している。

長崎市住宅地においては、-1.3%から-0.8%へと下落幅が縮小した。長崎市の旧市街地のうち約7割が斜面地にあり、平坦地の希少性は高く、中心部の高価格帯の住宅地は上昇幅が拡大した。斜面地からの住み替え需要を背景に、マンションの販売も好調で、早期完売が続いている。年々マンション適地が少なくなってきており、規模が小さい物件が増えている。中心部周辺の住宅団地及び既成住宅地は依然として供給過剰感が残っているが、街路条件の良い住宅地については上昇の地点が出てきた。中心部から遠い住宅団地や、車両通行可能であっても、幅員の狭い斜面地は若い世代に人気がなく、下落傾向が続いている。階段道路等の車両通行不能の住宅地域の需要は極めて弱く、引続き下落傾向にあり、底値が見えない状態が続いている。そのような中、長崎市は、斜面住宅地において、新たな広い道路をつくるのではなく、今ある道路を活かしながら、多少狭くても車が通る道路を整備する「車みち整備事業」を平成25年度から開始した。その結果、車両通行可能になった土地は価格が大幅に上昇している。

長崎県北の中心である佐世保市は、-1.0%から-0.6%へと下落幅が縮小した。長崎市と同様の二極化が見られ、好立地の住宅地は上昇地点があるのに対し、街路条件の劣る斜面地の住宅地については、需要は極端に弱い。旧郡部の住宅地については、下落傾向が続いている。長崎県央地区では、諌早市が-0.6%から-0.4%へ下落幅が縮小した。地価の長期下落により価格水準が低位となっており、横ばい地点も増加し、市中心部の住宅地では底値感が認められる。長崎県内で人口増加の見られる唯一の市である大村市が+0.1%から+0.4%となった。新興住宅地では強気の価格設定がされており、中心部の既成住宅地についても需要は底堅い。

長崎県商業地平均変動率は-1.3%から-0.6%へ縮小したものの、平成5年以降24年連続で下落している

長崎県工業地平均変動率は、-2.5%から-2.1%と若干縮小したものの、平成11年以降18年連続で下落している。

長崎県の地価推移

  • 住宅地
  • 商業地
地価 前年比 都道府県
偏差値
都道府県
ランキング
1996年 43,300円/m2 - 44.704 34位
1997年 43,700円/m2 0.923% 44.743 34位
1998年 43,500円/m2 -0.457% 44.752 34位
1999年 40,300円/m2 -7.356% 44.436 34位
2000年 39,700円/m2 -1.488% 44.476 33位
2001年 38,200円/m2 -3.778% 44.464 33位
2002年 36,400円/m2 -4.712% 44.487 35位
2003年 34,300円/m2 -5.769% 44.519 36位
2004年 32,300円/m2 -5.830% 44.583 37位
2005年 30,600円/m2 -5.263% 44.583 36位
2006年 30,600円/m2 0.000% 44.842 35位
2007年 29,600円/m2 -3.267% 44.945 37位
2008年 29,000円/m2 -2.027% 44.980 37位
2009年 27,800円/m2 -4.137% 44.777 39位
2010年 26,700円/m2 -3.956% 44.754 39位
2011年 25,600円/m2 -4.119% 44.762 39位
2012年 24,800円/m2 -3.125% 44.822 39位
2013年 24,100円/m2 -2.822% 44.981 39位
2014年 23,700円/m2 -1.659% 44.973 39位
2015年 23,600円/m2 -0.421% 45.021 39位
2016年 23,500円/m2 -0.423% 45.061 39位
1996年 277,400円/m2 - 48.887 18位
1997年 290,700円/m2 4.794 50.458 14位
1998年 266,300円/m2 -8.393 50.487 14位
1999年 230,300円/m2 -13.518 50.007 14位
2000年 201,200円/m2 -12.635 49.642 15位
2001年 174,800円/m2 -13.121 49.189 14位
2002年 153,100円/m2 -12.414 48.867 15位
2003年 135,400円/m2 -11.561 48.645 16位
2004年 121,800円/m2 -10.044 48.449 16位
2005年 111,500円/m2 -8.456 48.119 18位
2006年 105,100円/m2 -5.739 47.704 19位
2007年 104,500円/m2 -0.570 47.579 19位
2008年 103,400円/m2 -1.052 47.447 20位
2009年 99,600円/m2 -3.675 47.480 19位
2010年 96,000円/m2 -3.614 47.483 19位
2011年 92,400円/m2 -3.750 47.487 18位
2012年 91,000円/m2 -1.515 47.537 18位
2013年 86,200円/m2 -5.274 47.500 17位
2014年 85,600円/m2 -0.696 47.402 19位
2015年 85,900円/m2 0.350 47.391 20位
2016年 87,000円/m2 1.280 47.301 20位

長崎県内ランキング(住宅地)

全国順位 市区 地価平均
304位 長崎市 41,736 円/m2
410位 大村市 30,492 円/m2
442位 佐世保市 27,689 円/m2
471位 諫早市 26,148 円/m2
543位 島原市 22,044 円/m2
697位 南島原市 14,113 円/m2
699位 雲仙市 14,086 円/m2
733位 対馬市 12,300 円/m2
755位 平戸市 10,923 円/m2
762位 壱岐市 10,482 円/m2
768位 五島市 9,930 円/m2
774位 松浦市 9,589 円/m2
775位 西海市 9,471 円/m2
<上位10位抜粋> 他の市区町村も見る

都道府県ランキング(住宅地)

地価
順位 地価平均
35位 長野県 25,300 円/m2
36位 大分県 24,700 円/m2
36位 岩手県 24,700 円/m2
38位 宮崎県 24,500 円/m2
39位 長崎県 23,500 円/m2
40位 福島県 23,000 円/m2
41位 島根県 21,700 円/m2
42位 佐賀県 20,000 円/m2
43位 鳥取県 19,800 円/m2
44位 山形県 19,300 円/m2
上昇率
順位 前年比
21位 岐阜県 -0.295%
22位 岡山県 -0.342%
23位 熊本県 -0.359%
24位 大分県 -0.403%
25位 宮崎県 -0.406%
26位 長崎県 -0.423%
27位 静岡県 -0.599%
28位 香川県 -0.604%
29位 群馬県 -0.651%
30位 山口県 -0.781%
31位 長野県 -0.784%
※データ出典:「平成28年地価公示」(国土交通省)(http://tochi.mlit.go.jp/chika/kouji/2016/)
「平成8~28年地価調査」(国土交通省)(http://tochi.mlit.go.jp/chika/chousa/)
生活ガイド.com(http://www.seikatsu-guide.com/)を編集・加工して作成

RE-Guide不動産一括査定:長崎県の査定依頼実績

物件種別

種別 割合
一戸建て52.68%
マンション16.96%
土地25.00%
収益物件等5.36%
  • 一戸建て
  • マンション
  • 土地
  • 収益物件等

土地面積

面積 割合
100m2未満 11.86%
100m2以上~200m2未満 32.20%
200m2以上~300m2未満 27.12%
300m2以上~400m2未満 18.64%
400m2以上~500m2未満 3.39%
500m2以上~600m2未満 5.08%
600m2以上~700m2未満 0.00%
700m2以上~800m2未満 1.69%
800m2以上~900m2未満 0.00%
900m2以上~1000m2未満 0.00%
1000m2以上 0.00%
面積 割合
100m2未満 10.71%
100m2以上~200m2未満 28.57%
200m2以上~300m2未満 10.71%
300m2以上~400m2未満 32.14%
400m2以上~500m2未満 0.00%
500m2以上~600m2未満 3.57%
600m2以上~700m2未満 0.00%
700m2以上~800m2未満 3.57%
800m2以上~900m2未満 3.57%
900m2以上~1000m2未満 0.00%
1000m2以上 7.14%

建物面積

面積 割合
10m2未満 0.00%
10m2以上~20m2未満 5.26%
20m2以上~30m2未満 0.00%
30m2以上~40m2未満 0.00%
40m2以上~50m2未満 0.00%
50m2以上~60m2未満 36.84%
60m2以上~70m2未満 0.00%
70m2以上~80m2未満 36.84%
80m2以上~90m2未満 10.53%
90m2以上~100m2未満 0.00%
100m2以上 10.53%
面積 割合
20m2未満 0.00%
20m2以上~40m2未満 0.00%
40m2以上~60m2未満 1.69%
60m2以上~80m2未満 5.08%
80m2以上~100m2未満 13.56%
100m2以上~120m2未満 18.64%
120m2以上~140m2未満 16.95%
140m2以上~160m2未満 18.64%
160m2以上~180m2未満 10.17%
180m2以上~200m2未満 0.00%
200m2以上 15.25%

築年

築年 割合
1980年未満 10.53%
1980年以上~1985年未満 5.26%
1985年以上~1990年未満 0.00%
1990年以上~1995年未満 15.79%
1995年以上~2000年未満 26.32%
2000年以上~2005年未満 31.58%
2005年以上~2010年未満 5.26%
2010年以上~2015年未満 5.26%
2015年以上 0.00%
築年 割合
1980年未満 42.37%
1980年以上~1985年未満 16.95%
1985年以上~1990年未満 3.39%
1990年以上~1995年未満 8.47%
1995年以上~2000年未満 18.64%
2000年以上~2005年未満 1.69%
2005年以上~2010年未満 3.39%
2010年以上~2015年未満 5.08%
2015年以上 0.00%
築年 割合
1980年未満 50.00%
1980年以上~1985年未満 0.00%
1985年以上~1990年未満 33.33%
1990年以上~1995年未満 0.00%
1995年以上~2000年未満 0.00%
2000年以上~2005年未満 0.00%
2005年以上~2010年未満 16.67%
2010年以上~2015年未満 0.00%
2015年以上 0.00%