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不動産売却査定

熊本県 熊本市の不動産売却・不動産査定で失敗しない!

賢く不動産を売るならRE-Guide不動産一括査定

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  • 独自の審査基準で参加不動産会社をチェックしているので安心
  • 最大10社に同時に査定依頼できて便利
  • 1物件の地域入力済
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参加不動産会社は大手から地域密着の会社まで600社以上

独自の審査を通過した会社のみなので安心

  • ユナイテッド・エステート株式会社

    関東や関西をはじめ、北海道から沖縄まで、全国規模で収益物件の売買を得意としております。

    住所:中野区 東中野3-8-13
  • 株式会社EST GROUP

    ☆代表は年間120億円以上の取引実績があります!低金利のファイナンスアレンジが得意です☆

    住所:港区 六本木7-18-8
  • 株式会社たたら不動産

    創業依頼、熊本市内不動産売買専門会社(土地・一戸建・マンション)だから出来るご提案があります!!

    住所:熊本市東区 渡鹿8丁目1-58-1F
  • 株式会社SGS

    一棟物の売却なら弊社にお任せ下さい!弊社スタッフが一番金額の付くお客様をマッチングさせて頂きます!

    住所:渋谷区 千駄ヶ谷5丁目27-3
  • 株式会社生活情報ネット

    【高値で売却】する【ノウハウ】があります。一級建築士がいる不動産会社です。

    住所:熊本市中央区 新屋敷3-16-11
  • 三井住友トラスト不動産株式会社

    三井住友信託銀行グループのネットワークで、安心・確実なご売却をお手伝いいたします。

    住所:千代田区 神田錦町三丁目11番地1
  • 有限会社フローレンス

    信頼と実績のもと安心のサービスを提案。 不動産売却でお困りの方は、是非お問い合わせください。

    住所:熊本市中央区 八王寺町44-18
  • 有限会社サンアイ不動産

    お急ぎの方は弊社で買い取り致します!物件査定料は不要です。秘密厳守します。

    住所:熊本市北区 山室3丁目6-31
  • センチュリー21 株式会社東亜不動産

    不動産の事なら何でも気軽にご相談下さい。

    住所:熊本市中央区 新屋敷3丁目12-22
  • 株式会社イクシマ不動産

    熊本市の不動産売買なら当社にお任せ下さい

    住所:熊本市中央区南熊本 1丁目-9-32
  • 株式会社すいぜんじ公園前不動産

    地域密着で地元に強いすいぜんじ公園前不動産がネットワーク力を活かして売却のお手伝いを致します。

    住所:熊本市中央区 水前寺公園7-51
  • イエステーション熊本東店 株式会社すがコーポレーション

    当社は全国ネットワークシステムを活用し豊富な取引実績より適正な売却価格を無料査定いたします。

    住所:熊本市 中央区帯山4丁目52-31
  • 株式会社大京穴吹不動産

    マンション供給戸数全国1位の大京グループの総合力と豊富な実績でマンション売却をサポートします。

    住所:渋谷区 千駄ヶ谷4-19-18

不動産一括査定の流れとメリット

現在の市況:1、国土交通省は3月22日に2016年の公示地価を発表。全国平均では、8年ぶりに上昇に転じる。2、東京カンテイ3月24日のプレスリリースによると2016年2月の首都圏中古マンション価格は、前月比+0.6%の3,358万円と小幅ながら引き続き上昇した。

現時点の市況は上昇傾向です!

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RE-Guideが選ばれるつの理由

  • 理由1参加会社の独自審査

    大手から地域密着の不動産会社まで、リガイド独自の審査を通過した会社のみ参加いただいているため、安心してご利用いただけます。
    参加会社は600社以上

  • 理由2日々サービスをチェック

    お客様に安心してご利用いただけるよう、プロの目で日々サービスをチェックしております。

  • 理由3運営12年目の老舗サイト

    2006年にSBI不動産ガイドとしてスタート。12年に渡り多くの方にご利用いただいております。長い運営により、大手から地域密着まで、様々な得意分野を持った不動産会社にバランスよく参加いただいているのが特徴です。

  • 理由4必要な情報だけ入力

    入力フォームはYahoo!やFacebookの情報を引き継げる簡単入力。査定に必要な情報のみご入力いただくことで、簡単に複数社に一括査定依頼ができます。ご入力いただくお客様情報は、お客様の許可なしに一般に公開されることは一切ありませんので安心してご利用ください。

  • 理由5最大10社に同時に査定依頼

    リガイドでは最大10社まで査定依頼が可能です。複数社の査定額を比較することで、400万円以上の差がでることも。多くの不動産会社に査定依頼することで、担当者の対応の良さ、納得感の高い価格設定等、あなたにぴったりの不動産会社がきっと見つかります。

RE-Guide不動産一括査定お客様の声

  • voice

    長崎市 戸建て
    建物142.13m2 土地178.5m2
    4LDK / 1994年築
    査定依頼日:2017年8月
    売却までの期間:2ヶ月
    H.H様

    複数社のお話を聞くのは鉄則だと感じました!
    査定額
    1350万
    売却額
    1000万
    当サイトの評価
    ★★★★

    長崎市の戸建ての売却を検討していて、リガイド不動産一括査定サイトを利用しました。4社へ依頼をして、各社より仲介を前提とした査定額を提示していただきました。 …続きを読む しかし、仲介での売却はいつ売れるかわからなく、リフォーム等の費用発生もあるということだったので、買い取りでの希望を不動産会社各社へ行いました。その中で、1社が実際に買い取ってくれるとのことだったのでお願いをする事にしました。また、私の相談に対して、親身にのっていただき、社長の対応がたいへん良かった点もお願いをした理由の一つです。今回、不動産売却を経験して、複数社のお話を聞くのは鉄則だと感じました。

  • voice

    熊本市 戸建て
    建物119.24m2 土地211.1m2
    4LDK / 1982年築
    査定依頼日:2017年7月
    売却までの期間:2ヶ月
    R.T様

    スムーズに売却まで進んだので、驚きながらもとても助かりました!
    査定額
    864万
    売却額
    880万
    当サイトの評価
    ★★★★★

    所有していた熊本市の戸建が、空き家となり、在住している場所より遠方である為、維持に負担を感じて売却をすることにしました。リガイド不動産一括査定サイトを使い、 …続きを読む 2社に査定していただきました。その中でご対応が早く、また私の戸建てを一番高く評価してくれた不動産会社を選びました。物件が遠方の為、どのように売却をしたらよいのか全くわからなかったので、恐る恐るサイトでの見積もりをしてみましたが、サイトを利用してみて、本当に不動産会社と繋がることができ、スムーズに売却まで進んだので、驚きながらもとても助かりました。また、サイトへの情報入力も物件資料が手元にあったので比較的簡単に行う事が出来ました。

  • voice

    京都市中京区 マンション
    専有面積18.31m2
    1K / 2001年築
    査定依頼日:2017年7月
    売却までの期間:1ヶ月
    R.Y様

    査定額
    1080万
    売却額
    1050万
    当サイトの評価
    ★★★★★

    3年前に購入をした物件を、早く利益を確定しようと思い売却することにしました。わざわざ不動産会社を自分で探す必要も無く、サイトの利用も簡単に …続きを読む できたので良かったです。5社に査定をしてもらいましたが、1番高い査定額を提示頂いた会社と1番低い査定額を提示頂いた会社では300万円程の差がありました。今回、1番高い査定額を提示してくれた不動産会社へ頼むことにしました。また、物件周辺の情報なども豊富で、ご担当の方が熱心に接してくれたのも理由の一つです。媒介契約後は不動産会社の対応が早く、1ヶ月程でほぼ希望通りの金額で売却することが出来ました。物件の売却は人生で始めての経験だったので、多少不安で緊張もありましたが、スムーズに売却することが出来て良かったです。

  • voice

    岐阜市 マンション
    専有面積77m2
    3LDK / 2007年築
    査定依頼日:2015年11月
    売却までの期間:2ヶ月半
    A.N様

    査定額
    3000万
    売却額
    3280万
    当サイトの評価
    ★★★★

    母親所有のマンションでしたが、母親が施設に入居したため売却することにしました。母親がマンションの駐車場を契約していなかったため、…続きを読む物件売却にあたっては、車を所有していない層にアプローチする必要があると感じていました。リガイド不動産一括査定で査定してくれた会社の1社が駅前にあり、また物件の隣に店舗があったこと、また、査定金額も他の会社より高かったことから、媒介をお願いすることにしました。査定金額より10%近く高かったのですが、同じマンション内の別の部屋より若干競争力のある金額を売り出し価格としたところ、満額で売却することができました。

  • voice

    三重県桑名市 マンション
    専有面積90m2
    4LDK / 2003年築
    査定依頼日:2017年1月
    売却までの期間:2ヶ月
    M.H様

    自分で不動産会社を探しまわって、その都度説明をする手間もなく済みました!
    査定額
    2980万
    売却額
    3150万
    当サイトの評価
    ★★★★★

    親が他界をしたため、居住をしていたマンションを売ることにしました。リガイド不動産一括査定サイトを利用して5社へ依頼をしました。 …続きを読む そのため、自分で不動産会社を探しまわって、その都度説明をする手間もなく済みました。その後、各社の査定額をお伺いしたうえで、依頼をする会社の目星をつけて、その中でマンションの事をよく知っている会社にお願いをすることにしました。そのため、2ヶ月という期間で売却することが出来ました。また、2980万円という査定額に対し、3150万円で売却することができました。

  • voice

    名古屋市緑区 戸建て
    建物33坪 土地57坪
    5DK / 1984年築
    査定依頼日:2016年2月
    売却までの期間:3ヶ月
    H.K様

    査定額
    1800万
    売却額
    1800万
    当サイトの評価
    ★★★★

    買い替えの為、名古屋市内の戸建を売ることにしました。なによりも高く売れたことが良かったです。自分でも幾つかの不動産会社に査定をしてもらいましたが、 …続きを読む 一番高くて1600万でした。今回査定してくれた会社で媒介を交わした会社は1800万と査定してくれまして、また、その1800万満額で,すぐに売ってくれたため、大変満足しています。複数の不動産会社に一度に査定できたことも便利でした。これから売却する人にも、もちろんお勧めできます。高く売れましたから!

※ご利用者様個人の感想です。また、掲載している物件の写真はイメージです。

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熊本市の基本情報
「ずっと住みたくなる街」誰もが憧れる上質な生活都市くまもと
熊本市は、九州のほぼ中央、熊本県の西北部に位置しています。人口は約74万人、面積は、390.32km2であり、中心部にそびえる熊本城は、現在でも市のシンボルとして市民に愛されています。2012年4月には、全国で20番目の政令指定都市へ移行しましたが、上水道を100%賄う地下水など自然環境にも恵まれ「水と緑の都」とも呼ばれています。
総人口 740822人 総面積 390.32km2
人口増減率(2010年/2015年) 100.9% 年間平均気温 17.0℃
年少人口率(15歳未満) 14.19% 年間降水量 1976.0mm
生産年齢人口率(15〜64歳) 61.14% 土地平均価格(住宅地) 61,327円/m2
高齢人口率(65歳以上) 24.67% 土地平均価格(商業地) 257,885円/m2

熊本市の地価動向概況

熊本市全体では、住宅地地価の上昇率が拡大していまして、前年の0.3%から今年は+0.6%との状況であります。

中央区の平均変動率は、+0.8%から+1.7%と上昇率が拡大しています。中央区の人口は0.2%の微増であり、高級住宅地が含まれる当区は、マンション適地でもあり、潜在的な需要があるものの供給数が少なく高値取引も見られます。

東区の平均変動率は、+0.8%から+0.9%と概ね昨年並みの上昇です。東区の人口は0.08%の微減でありますが、大規模開発適地が少なく、ミニ開発による住宅供給が多くを占めており、相変わらず人気も高く、需給環境は良好であります。健軍地区は住環境・利便性に優れ、希少価値が高く依然強含みであります。以上から東区の住宅地価格の上昇は鈍化傾向にあるものの依然として上昇基調で推移しています。

西区の平均変動率は、-0.6%から-0.4%と下落率は縮小しています。西区の人口は0.5%の微減。西区では、熊本駅周辺、田崎周辺地域において、需要が高く地価は強含みであります。城山地区周辺は、概ね横ばいで推移しています。一方、傾斜地の多い花園地区を中心として、地勢等の劣る地域の需要は低調で、下落傾向が継続しています。

熊本市全体では、商業地平均変動率は下落から上昇に転じており、前年の-0.1%から今年は+1.1%の状況であります。

中央区の平均変動率は、+0.1%から+1.8%と上昇率が拡大していまして、中心商業地は、収益物件を中心に高値取引も見られ、地価は上昇基調にあります。賃料は概ね横ばいであるものの、コールセンター等を中心とした旺盛なオフィス需要もあり、空室率は改善傾向にあります。また、中心部周辺の路線商業地域は、マンション素地としての需要も底堅く、立地・画地条件等が合えば、比較的高値での成約がみられます。今後の発展要因としては、下通りアーケード内での再開発計画による複合商業施設の開業予定(2017年春)や2018年秋の完成を目指す桜町再開発事業があります。

※データ出典:「平成 28年地価公示」(国土交通省)(http://tochi.mlit.go.jp/chika/kouji/2016/)
生活ガイド.com(http://www.seikatsu-guide.com/)を編集・加工して作成

RE-Guide不動産一括査定:熊本市の査定依頼実績

物件種別

種別 割合
一戸建て42.96%
マンション22.96%
土地28.89%
収益物件等5.19%
  • 一戸建て
  • マンション
  • 土地
  • 収益物件等

土地面積

面積 割合
100m2未満 8.62%
100m2以上~200m2未満 32.76%
200m2以上~300m2未満 31.03%
300m2以上~400m2未満 10.34%
400m2以上~500m2未満 6.90%
500m2以上~600m2未満 3.45%
600m2以上~700m2未満 3.45%
700m2以上~800m2未満 0.00%
800m2以上~900m2未満 0.00%
900m2以上~1000m2未満 0.00%
1000m2以上 3.45%
面積 割合
100m2未満 10.26%
100m2以上~200m2未満 17.95%
200m2以上~300m2未満 20.51%
300m2以上~400m2未満 10.26%
400m2以上~500m2未満 7.69%
500m2以上~600m2未満 2.56%
600m2以上~700m2未満 2.56%
700m2以上~800m2未満 2.56%
800m2以上~900m2未満 2.56%
900m2以上~1000m2未満 2.56%
1000m2以上 20.51%

建物面積

面積 割合
10m2未満 0.00%
10m2以上~20m2未満 0.00%
20m2以上~30m2未満 6.45%
30m2以上~40m2未満 6.45%
40m2以上~50m2未満 0.00%
50m2以上~60m2未満 6.45%
60m2以上~70m2未満 0.00%
70m2以上~80m2未満 32.26%
80m2以上~90m2未満 22.58%
90m2以上~100m2未満 25.81%
100m2以上 0.00%
面積 割合
20m2未満 3.45%
20m2以上~40m2未満 3.45%
40m2以上~60m2未満 3.45%
60m2以上~80m2未満 1.72%
80m2以上~100m2未満 18.97%
100m2以上~120m2未満 20.69%
120m2以上~140m2未満 15.52%
140m2以上~160m2未満 10.34%
160m2以上~180m2未満 8.62%
180m2以上~200m2未満 3.45%
200m2以上 10.34%

築年

築年 割合
1980年未満 3.23%
1980年以上~1985年未満 0.00%
1985年以上~1990年未満 12.90%
1990年以上~1995年未満 16.13%
1995年以上~2000年未満 12.90%
2000年以上~2005年未満 22.58%
2005年以上~2010年未満 19.35%
2010年以上~2015年未満 9.68%
2015年以上 3.23%
築年 割合
1980年未満 27.59%
1980年以上~1985年未満 12.07%
1985年以上~1990年未満 6.90%
1990年以上~1995年未満 8.62%
1995年以上~2000年未満 13.79%
2000年以上~2005年未満 10.34%
2005年以上~2010年未満 8.62%
2010年以上~2015年未満 8.62%
2015年以上 3.45%
築年 割合
1980年未満 0.00%
1980年以上~1985年未満 14.29%
1985年以上~1990年未満 0.00%
1990年以上~1995年未満 42.86%
1995年以上~2000年未満 0.00%
2000年以上~2005年未満 0.00%
2005年以上~2010年未満 28.57%
2010年以上~2015年未満 14.29%
2015年以上 0.00%