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不動産売却査定

宮崎県 の不動産売却・不動産査定で失敗しない!

賢く不動産を売るならRE-Guide不動産一括査定

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参加不動産会社は大手から地域密着の会社まで600社以上

独自の審査を通過した会社のみなので安心

  • 株式会社拓新不動産

    都城市・三股町の『不動産売却』・『不動産査定』の専門店。適正価格・安全取引でサポートします!

    住所:都城市 宮丸町3034
  • 株式会社SGS

    一棟物の売却なら弊社にお任せ下さい!弊社スタッフが一番金額の付くお客様をマッチングさせて頂きます!

    住所:新宿区 新宿6-29-3
  • センチュリー21 有限会社トータルカンパニー

    土地や建物を売りたい!買取ってほしい!など不動産売却の相談はぜひ当社までお気軽にお問い合わせください。

    住所:宮崎市 柳丸町104番地1-1F
  • 株式会社EST GROUP

    ☆代表は年間120億円以上の取引実績があります!低金利のファイナンスアレンジが得意です☆

    住所:港区 六本木5-2-5
  • ユナイテッド・エステート株式会社

    関東や関西をはじめ、北海道から沖縄まで、全国規模で収益物件の売買を得意としております。

    住所:中野区 東中野3-8-13
  • 有限会社光栄不動産

    宮崎県日向市を中心に土地・建物売買の仲介等を行っています。お気軽にお問い合わせください。

    住所:日向市 永江町1-32
  • HIRASAWA不動産株式会社

    わかりやすい査定・税金・相続・他不動産に関することは何でも承ります。

    住所:延岡市 長浜町2丁目2028-4 2F
  • 大藤不動産

    延岡市の不動産なら弊社にお任せ下さい! 地元に根付いた情報力で満足頂ける不動産売却を実現致します!

    住所:延岡市 長浜町3丁目4982番地
  • 株式会社大興不動産

    「お元気ですか?」の看板でお馴染の大興不動産でございます。

    住所:宮崎市 南花ケ島町60番地2
  • イエステーション日向店 株式会社アクロス不動産

    日向市、門川町の不動産売買はイエステーション日向店 株式会社アクロス不動産へお任せください。

    住所:日向市 亀崎東4-1
  • あいプラン

    「任せて良かった!」が当店の喜びです!様々な視点から、お客様の不動産のお悩みを解決いたします!

    住所:延岡市 浜砂2丁目11-6-1F
  • アイエス不動産

    土地・中古住宅は、安心・安全で信頼のあるアイエス不動産におまかせ下さい。

    住所:宮崎市 佐土原町下田島20757-83
  • 株式会社大京穴吹不動産

    マンション供給戸数全国1位の大京グループの総合力と豊富な実績でマンション売却をサポートします。

    住所:渋谷区 千駄ヶ谷4-19-18

不動産一括査定の流れとメリット

現在の市況:1、国土交通省は3月22日に2016年の公示地価を発表。全国平均では、8年ぶりに上昇に転じる。2、東京カンテイ3月24日のプレスリリースによると2016年2月の首都圏中古マンション価格は、前月比+0.6%の3,358万円と小幅ながら引き続き上昇した。

現時点の市況は上昇傾向です!

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RE-Guideが選ばれるつの理由

  • 理由1参加会社の独自審査

    大手から地域密着の不動産会社まで、リガイド独自の審査を通過した会社のみ参加いただいているため、安心してご利用いただけます。
    参加会社は600社以上

  • 理由2日々サービスをチェック

    お客様に安心してご利用いただけるよう、プロの目で日々サービスをチェックしております。

  • 理由3運営12年目の老舗サイト

    2006年にSBI不動産ガイドとしてスタート。12年に渡り多くの方にご利用いただいております。長い運営により、大手から地域密着まで、様々な得意分野を持った不動産会社にバランスよく参加いただいているのが特徴です。

  • 理由4必要な情報だけ入力

    入力フォームはYahoo!やFacebookの情報を引き継げる簡単入力。査定に必要な情報のみご入力いただくことで、簡単に複数社に一括査定依頼ができます。ご入力いただくお客様情報は、お客様の許可なしに一般に公開されることは一切ありませんので安心してご利用ください。

  • 理由5最大10社に同時に査定依頼

    リガイドでは最大10社まで査定依頼が可能です。複数社の査定額を比較することで、400万円以上の差がでることも。多くの不動産会社に査定依頼することで、担当者の対応の良さ、納得感の高い価格設定等、あなたにぴったりの不動産会社がきっと見つかります。

RE-Guide不動産一括査定お客様の声

  • 岐阜市 A.N様

    査定金額より10%近く高い価格で売却することができました!

    マンション
    専有面積77m2
    3LDK
    2007年築
    インタビューあり

    査定依頼日2015年11月

    査定額
    3000万
    売却額
    3280万
    売却までの期間
    2.5か月
    当サイトの評価
    ★★★★

    母親所有のマンションでしたが、母親が施設に入居したため売却することにしました。母親がマンションの駐車場を契約していなかったため、物件売却にあたっては、車を所有していない層にアプローチする必要があると感じていました。リガイド不動産一括査定で査定してくれた会社の1社が駅前にあり、また物件の隣に店舗があったこと、また、査定金額も他の会社より高かったことから、媒介をお願いすることにしました。査定金額より10%近く高かったのですが、同じマンション内の別の部屋より若干競争力のある金額を売り出し価格としたところ、満額で売却することができました。

  • 名古屋市緑区 H.K様

    査定金額満額ですぐに売れて大変満足しています!

    一戸建て
    建物33坪 土地57坪
    5DK
    1984年築
    インタビューあり

    査定依頼日2016年2月

    査定額
    1800万
    売却額
    1800万
    売却までの期間
    3か月
    当サイトの評価
    ★★★★

    買い替えの為、名古屋市内の戸建を売ることにしました。なによりも高く売れたことが良かったです。自分でも幾つかの不動産会社に査定をしてもらいましたが、一番高くて1600万でした。今回査定してくれた会社で媒介を交わした会社は1800万と査定してくれまして、また、その1800万満額で,すぐに売ってくれたため、大変満足しています。複数の不動産会社に一度に査定できたことも便利でした。これから売却する人にも、もちろんお勧めできます。高く売れましたから!

  • 札幌市東区 M.A様

    当初の想定より300万円も高い価格で売却する事ができました!

    マンション
    専有面積75.95m2
    3LDK
    1989年築
    インタビューあり

    査定依頼日2015年5月

    査定額
    1600万
    売却額
    1500万
    売却までの期間
    10か月
    当サイトの評価
    ★★★★★

    賃貸に出していた札幌のマンションですが、もう住むことは無いと考えたため、高く売れるなら売ろうと思い、リガイド不動産一括査定で、8社に査定依頼を出しました。遠く離れた埼玉に住んでいますが、1社1社自分で不動産会社を探す必要がなく、一度に依頼できるため、非常に便利でした。何社かが1200〜1300万と査定をし、過去の同じマンションの売却価格が1200万で、私自身1200万くらいだろうと思っていましたが、1600万で査定した会社から、このエリアでの供給が不足していること、時間を掛ければ高く売れること等の説明を受け、その説明に説得力があり、査定書も細かく信頼できたので、また、売れなければ賃料収入も入ってきますので、1600万で売出すことにしました。結果、1200万前後と想定していた当初より300万円も高い1500万で売却する事ができましたのでとても満足しています。

  • 山形市 H.K様

    サイトは非常に使いやすく、わかりやすかったです!

    一戸建て
    建物100m2 土地300m2
    4LDK
    1980年築

    査定依頼日2015年6月

    査定額
    1800万
    売却額
    1760万
    売却までの期間
    半年
    当サイトの評価
    ★★★★★

    固定資産税が高額でしたので山形の実家を売却することにしました。私は仙台市泉区に住んでいますが、物件が山形市内でして遠いためインターネットのリガイド不動産一括査定サイトを使うことにしました。その中で見つけた不動産会社は売却希望価格に近い査定額を出していただいたことに加え、物件の近くに事務所があったため、お願いをすることにしました。結果として、1800万円の査定額に対して、1760万円で売却することができました。サイトは非常に使いやすく、わかりやすかったです。

  • 札幌市白石区 M.G様

    地元に精通した不動産会社も参加している良いサイトです!

    土地89坪 (古家あり)

    査定依頼日2016年1月

    査定額
    2980万
    売却額
    2900万
    売却までの期間
    1か月
    当サイトの評価
    ★★★★★

    相続のため、札幌の戸建を売ることにしました。大手数社と地元密着の会社数社の計5社に査定依頼をし、査定金額が一番高く、また営業担当者が代表者でありながらフットワークが良く、また地元で長く営業している安心感もあったことから、地場不動産会社を選びました。物件は札幌ですが、私は横浜在住のため、メール中心のやりとりということもあり、査定当初は多少不安もありましたが、売却が完了した今となっては余計な心配だったと言えます。最も高い査定金額である2980万円から多少の指値はありましたが、2900万円で売却することができました。大手数社だけでなく、地元に精通した信頼できる不動産会社も参加している点で、良いサイトだと思います。

  • 都内 O様

    1か月間で売却することができました!

    マンション
    専有面積約70m2

    査定依頼日2015年12月

    査定額
    4000万台後半
    売却額
    4000万台中盤
    売却までの期間
    1か月
    当サイトの評価
    ★★★★

    実家に帰らなければならなくなったため、売ることにしました。リガイド不動産一括査定を使い、3社に査定していただき、その中で大手不動産会社1社にお願いすることにしました。不動産会社を決めた理由は、私のマンションを一番高く評価してくれたからです。他の不動産会社が4000万台前半で査定された一方、お願いした不動産会社は4000万台後半で査定していただき、指値は入りましたが4000万台中盤で、また1か月間で売却することができました。

※ご利用者様個人の感想です

宮崎県 の不動産売却は

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宮崎県の概況

宮崎県全体の住宅地平均地価において、依然として雇用環境、個人消費等低水準で推移しており、県平均は、-0.9%(前年-1.2%)と下落率はやや縮小したものの、平成13年以降15年連続で下落。

宮崎市は、上昇5地点、横這い18地点で平均変動率は、-0.6%(前年-1.0%)と下落率は縮小している。震災以降、津波への警戒感からか海側の海抜の低い住宅地への需要は弱まっており、高台への需要のシフトは続いている。中心部の利便性の高い住宅地においては、一定の需要が認められ、昨年後半に地価の下落が止まり横ばい傾向となった。今年(平成27年)から上昇に転じた地点も認められる。中心部のマンション(H27完成)については人気が高くほぼ完売する状況であり、周辺には引き続きマンションの建設が見られ
る。

都城市は、上昇及び横這い地点はなく、平均変動率は、-1.6%(前年-2.0%)と下落率はやや縮小。取引価格・件数が下落基調にある。新燃岳噴火の影響は特に顕在化されてない。延岡市は、上昇1地点、横這い7地点で平均変動率は、-0.7%(前年-0.8%)と前年並みの下落率。地形的に住宅地として利用可能な平坦地が少なく、他市に比べ地価下落の程度は緩やかであった。

宮崎県全体の商業地地価平均は、-2.1%(前年-2.9%)と下落率は縮小している。

宮崎市は、上昇地点はなく、平均変動率は、-1.1%(前年-2.1%)と県全体より下落率は低いが、依然下落傾向が続く。商業最高価格地(宮崎5-1)については、県内の経済市況は全般として弱含みであり、強気の取引もなく、下落を止める要因が見あたらない状態である。また、宮崎市最大の歓楽街周辺の商業地の取引件数は増えつつあり、取引動向から判断して、同地区に存する地点(宮崎5-3)の価格水準はほぼ底値で横ばいであると判断した。

宮崎県全体における工業地平均地価は、-1.0%(前年-1.7%)と下落率は縮小しているものの、平成12年以降16年連続で下落。鉱工業指数(生産・出荷・在庫)も前年と比べ悪化。立地動向も低調

宮崎県の地価推移

  • 住宅地
  • 商業地
地価 前年比 都道府県
偏差値
都道府県
ランキング
1996年 30,600円/m2 - 42.948 43位
1997年 31,400円/m2 2.614% 42.987 43位
1998年 32,000円/m2 1.910% 43.040 42位
1999年 31,300円/m2 -2.187% 42.994 42位
2000年 31,200円/m2 -0.319% 43.027 42位
2001年 30,800円/m2 -1.282% 43.134 42位
2002年 30,600円/m2 -0.649% 43.382 42位
2003年 30,200円/m2 -1.307% 43.697 42位
2004年 29,900円/m2 -0.993% 44.088 41位
2005年 28,800円/m2 -3.678% 44.209 39位
2006年 28,500円/m2 -1.041% 44.426 39位
2007年 28,500円/m2 0.000% 44.750 39位
2008年 28,300円/m2 -0.701% 44.859 39位
2009年 27,900円/m2 -1.413% 44.796 38位
2010年 27,300円/m2 -2.150% 44.871 37位
2011年 26,700円/m2 -2.197% 44.978 37位
2012年 26,200円/m2 -1.872% 45.097 36位
2013年 24,800円/m2 -5.343% 45.120 37位
2014年 24,600円/m2 -0.806% 45.148 37位
2015年 24,600円/m2 0.000% 45.212 37位
2016年 24,500円/m2 -0.406% 45.247 38位
1996年 105,900円/m2 - 42.922 44位
1997年 101,100円/m2 -4.532 42.880 44位
1998年 94,500円/m2 -6.528 43.061 44位
1999年 84,600円/m2 -10.476 42.998 45位
2000年 79,600円/m2 -5.910 43.198 45位
2001年 75,500円/m2 -5.150 43.650 44位
2002年 71,300円/m2 -5.562 44.075 44位
2003年 66,900円/m2 -6.171 44.506 44位
2004年 61,900円/m2 -7.473 44.809 43位
2005年 58,800円/m2 -5.008 44.983 42位
2006年 56,200円/m2 -4.421 45.140 43位
2007年 56,100円/m2 -0.177 45.575 42位
2008年 54,400円/m2 -3.030 45.575 42位
2009年 52,300円/m2 -3.860 45.399 42位
2010年 50,000円/m2 -4.397 45.301 42位
2011年 47,700円/m2 -4.600 45.298 41位
2012年 45,600円/m2 -4.402 45.300 41位
2013年 41,800円/m2 -8.333 45.320 43位
2014年 41,100円/m2 -1.674 45.349 43位
2015年 40,200円/m2 -2.189 45.431 44位
2016年 39,600円/m2 -1.492 45.482 45位

宮崎県内ランキング(住宅地)

全国順位 市区 地価平均
278位 宮崎市 46,393 円/m2
487位 延岡市 24,952 円/m2
522位 日向市 22,820 円/m2
566位 西都市 20,850 円/m2
640位 都城市 17,060 円/m2
656位 日南市 16,425 円/m2
704位 えびの市 13,600 円/m2
715位 小林市 13,183 円/m2
716位 串間市 13,100 円/m2

都道府県ランキング(住宅地)

地価
順位 地価平均
33位 山梨県 25,400 円/m2
33位 山口県 25,400 円/m2
35位 長野県 25,300 円/m2
36位 大分県 24,700 円/m2
36位 岩手県 24,700 円/m2
38位 宮崎県 24,500 円/m2
39位 長崎県 23,500 円/m2
40位 福島県 23,000 円/m2
41位 島根県 21,700 円/m2
42位 佐賀県 20,000 円/m2
43位 鳥取県 19,800 円/m2
上昇率
順位 前年比
20位 奈良県 -0.190%
21位 岐阜県 -0.295%
22位 岡山県 -0.342%
23位 熊本県 -0.359%
24位 大分県 -0.403%
25位 宮崎県 -0.406%
26位 長崎県 -0.423%
27位 静岡県 -0.599%
28位 香川県 -0.604%
29位 群馬県 -0.651%
30位 山口県 -0.781%
※データ出典:「平成28年地価公示」(国土交通省)(http://tochi.mlit.go.jp/chika/kouji/2016/)
「平成8~28年地価調査」(国土交通省)(http://tochi.mlit.go.jp/chika/chousa/)
生活ガイド.com(http://www.seikatsu-guide.com/)を編集・加工して作成

RE-Guide不動産一括査定:宮崎県の査定依頼実績

物件種別

種別 割合
一戸建て62.16%
マンション14.41%
土地18.02%
収益物件等5.41%
  • 一戸建て
  • マンション
  • 土地
  • 収益物件等

土地面積

面積 割合
100m2未満 10.14%
100m2以上~200m2未満 24.64%
200m2以上~300m2未満 18.84%
300m2以上~400m2未満 13.04%
400m2以上~500m2未満 13.04%
500m2以上~600m2未満 8.70%
600m2以上~700m2未満 2.90%
700m2以上~800m2未満 1.45%
800m2以上~900m2未満 1.45%
900m2以上~1000m2未満 1.45%
1000m2以上 4.35%
面積 割合
100m2未満 5.00%
100m2以上~200m2未満 10.00%
200m2以上~300m2未満 25.00%
300m2以上~400m2未満 25.00%
400m2以上~500m2未満 5.00%
500m2以上~600m2未満 0.00%
600m2以上~700m2未満 15.00%
700m2以上~800m2未満 5.00%
800m2以上~900m2未満 5.00%
900m2以上~1000m2未満 0.00%
1000m2以上 5.00%

建物面積

面積 割合
10m2未満 0.00%
10m2以上~20m2未満 0.00%
20m2以上~30m2未満 6.25%
30m2以上~40m2未満 6.25%
40m2以上~50m2未満 18.75%
50m2以上~60m2未満 0.00%
60m2以上~70m2未満 12.50%
70m2以上~80m2未満 31.25%
80m2以上~90m2未満 18.75%
90m2以上~100m2未満 0.00%
100m2以上 6.25%
面積 割合
20m2未満 1.45%
20m2以上~40m2未満 2.90%
40m2以上~60m2未満 4.35%
60m2以上~80m2未満 2.90%
80m2以上~100m2未満 11.59%
100m2以上~120m2未満 27.54%
120m2以上~140m2未満 14.49%
140m2以上~160m2未満 10.14%
160m2以上~180m2未満 4.35%
180m2以上~200m2未満 5.80%
200m2以上 14.49%

築年

築年 割合
1980年未満 12.50%
1980年以上~1985年未満 0.00%
1985年以上~1990年未満 18.75%
1990年以上~1995年未満 12.50%
1995年以上~2000年未満 12.50%
2000年以上~2005年未満 0.00%
2005年以上~2010年未満 12.50%
2010年以上~2015年未満 25.00%
2015年以上 6.25%
築年 割合
1980年未満 31.88%
1980年以上~1985年未満 4.35%
1985年以上~1990年未満 10.14%
1990年以上~1995年未満 15.94%
1995年以上~2000年未満 7.25%
2000年以上~2005年未満 7.25%
2005年以上~2010年未満 10.14%
2010年以上~2015年未満 7.25%
2015年以上 5.80%
築年 割合
1980年未満 33.33%
1980年以上~1985年未満 0.00%
1985年以上~1990年未満 33.33%
1990年以上~1995年未満 16.67%
1995年以上~2000年未満 16.67%
2000年以上~2005年未満 0.00%
2005年以上~2010年未満 0.00%
2010年以上~2015年未満 0.00%
2015年以上 0.00%