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不動産売却査定

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賢く不動産を売るならRE-Guide不動産一括査定

  • 運営11年目の老舗サイト
  • 独自の審査基準で参加不動産会社をチェックしているので安心
  • 最大10社に同時に査定依頼できて便利
  • 近鉄不動産株式会社
  • 日本住宅流通株式会社
  • ポラスグループ 株式会社中央住宅
  • 穴吹不動産流通株式会社
  • 神鋼不動産株式会社
  • 株式会社長谷工リアルエステート
  • 三菱UFJ不動産販売株式会社
  • 大成有楽不動産販売株式会社
  • 三交不動産株式会社
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参加不動産会社は大手から地域密着の会社まで

独自の審査を通過した会社のみなので安心

  • 清陽通商株式会社
  • 穴吹不動産流通株式会社
  • ブライトビジョン株式会社
  • 株式会社EST GROUP
  • 株式会社住まいネット 売マンションなび鹿児島
  • イエステーション 株式会社ライフデザイン
  • 国分宅建センター有限会社
  • 株式会社SGSインベストメント
  • 株式会社ワコー不動産
  • 株式会社フレイスコーポレーション
  • 株式会社大京穴吹不動産

不動産一括査定の流れとメリット

売るタイミングとして、今は最適か?

現在の市況:1、国土交通省は3月22日に2016年の公示地価を発表。全国平均では、8年ぶりに上昇に転じる。2、東京カンテイ3月24日のプレスリリースによると2016年2月の首都圏中古マンション価格は、前月比+0.6%の3,358万円と小幅ながら引き続き上昇した。

現時点の市況は上昇傾向です!

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RE-Guideが選ばれるつの理由

  • 理由1参加会社の審査

    大手から地域密着の不動産会社まで、リガイド独自の審査を通過した会社のみ参加いただいているため、安心してご利用いただけます。

  • 理由2不動産取引に精通した企業が運営

    不動産取引に精通したプロフェッショナルが担当し、お客様に安心してご利用いただけるよう、日々サービスをチェックしております。

  • 理由3運営11年目の老舗サイト

    2006年にSBI不動産ガイドとしてスタート。11年に渡り多くの方にご利用いただいております。長い運営により、大手から地域密着まで、様々な得意分野を持った不動産会社にバランスよく参加いただいているのが特徴です。

  • 理由4必要な情報だけ入力

    入力フォームはYahoo!やFacebookの情報を引き継げる簡単入力。査定に必要な情報のみご入力いただくことで、簡単に複数社に一括査定依頼ができます。ご入力いただくお客様情報は、お客様の許可なしに一般に公開されることは一切ありませんので安心してご利用ください。

  • 理由5最大10社に同時に査定依頼

    リガイドでは最大10社まで査定依頼が可能です。複数社の査定額を比較することで、400万円以上の差がでることも。多くの不動産会社に査定依頼することで、担当者の対応の良さ、納得感の高い価格設定等、あなたにぴったりの不動産会社がきっと見つかります。

RE-Guide不動産一括査定お客様の声

  • 岐阜市 A.N様

    査定金額より10%近く高い価格で売却することができました!

    マンション
    専有面積77m2
    3LDK
    2007年築
    インタビューあり

    査定依頼日2015年11月

    査定額
    3000万
    売却額
    3280万
    売却までの期間
    2.5か月
    当サイトの評価
    ★★★★

    母親所有のマンションでしたが、母親が施設に入居したため売却することにしました。母親がマンションの駐車場を契約していなかったため、物件売却にあたっては、車を所有していない層にアプローチする必要があると感じていました。リガイド不動産一括査定で査定してくれた会社の1社が駅前にあり、また物件の隣に店舗があったこと、また、査定金額も他の会社より高かったことから、媒介をお願いすることにしました。査定金額より10%近く高かったのですが、同じマンション内の別の部屋より若干競争力のある金額を売り出し価格としたところ、満額で売却することができました。

  • 名古屋市緑区 H.K様

    査定金額満額ですぐに売れて大変満足しています!

    一戸建て
    建物33坪 土地57坪
    5DK
    1984年築
    インタビューあり

    査定依頼日2016年2月

    査定額
    1800万
    売却額
    1800万
    売却までの期間
    3か月
    当サイトの評価
    ★★★★

    買い替えの為、名古屋市内の戸建を売ることにしました。なによりも高く売れたことが良かったです。自分でも幾つかの不動産会社に査定をしてもらいましたが、一番高くて1600万でした。今回査定してくれた会社で媒介を交わした会社は1800万と査定してくれまして、また、その1800万満額で,すぐに売ってくれたため、大変満足しています。複数の不動産会社に一度に査定できたことも便利でした。これから売却する人にも、もちろんお勧めできます。高く売れましたから!

  • 札幌市東区 M.A様

    当初の想定より300万円も高い価格で売却する事ができました!

    マンション
    専有面積75.95m2
    3LDK
    1989年築
    インタビューあり

    査定依頼日2015年5月

    査定額
    1600万
    売却額
    1500万
    売却までの期間
    10か月
    当サイトの評価
    ★★★★★

    賃貸に出していた札幌のマンションですが、もう住むことは無いと考えたため、高く売れるなら売ろうと思い、リガイド不動産一括査定で、8社に査定依頼を出しました。遠く離れた埼玉に住んでいますが、1社1社自分で不動産会社を探す必要がなく、一度に依頼できるため、非常に便利でした。何社かが1200〜1300万と査定をし、過去の同じマンションの売却価格が1200万で、私自身1200万くらいだろうと思っていましたが、1600万で査定した会社から、このエリアでの供給が不足していること、時間を掛ければ高く売れること等の説明を受け、その説明に説得力があり、査定書も細かく信頼できたので、また、売れなければ賃料収入も入ってきますので、1600万で売出すことにしました。結果、1200万前後と想定していた当初より300万円も高い1500万で売却する事ができましたのでとても満足しています。

  • 山形市 H.K様

    サイトは非常に使いやすく、わかりやすかったです!

    一戸建て
    建物100m2 土地300m2
    4LDK
    1980年築

    査定依頼日2015年6月

    査定額
    1800万
    売却額
    1760万
    売却までの期間
    半年
    当サイトの評価
    ★★★★★

    固定資産税が高額でしたので山形の実家を売却することにしました。私は仙台市泉区に住んでいますが、物件が山形市内でして遠いためインターネットのリガイド不動産一括査定サイトを使うことにしました。その中で見つけた不動産会社は売却希望価格に近い査定額を出していただいたことに加え、物件の近くに事務所があったため、お願いをすることにしました。結果として、1800万円の査定額に対して、1760万円で売却することができました。サイトは非常に使いやすく、わかりやすかったです。

  • 札幌市白石区 M.G様

    地元に精通した不動産会社も参加している良いサイトです!

    土地89坪 (古家あり)

    査定依頼日2016年1月

    査定額
    2980万
    売却額
    2900万
    売却までの期間
    1か月
    当サイトの評価
    ★★★★★

    相続のため、札幌の戸建を売ることにしました。大手数社と地元密着の会社数社の計5社に査定依頼をし、査定金額が一番高く、また営業担当者が代表者でありながらフットワークが良く、また地元で長く営業している安心感もあったことから、地場不動産会社を選びました。物件は札幌ですが、私は横浜在住のため、メール中心のやりとりということもあり、査定当初は多少不安もありましたが、売却が完了した今となっては余計な心配だったと言えます。最も高い査定金額である2980万円から多少の指値はありましたが、2900万円で売却することができました。大手数社だけでなく、地元に精通した信頼できる不動産会社も参加している点で、良いサイトだと思います。

  • 都内 O様

    1か月間で売却することができました!

    マンション
    専有面積約70m2

    査定依頼日2015年12月

    査定額
    4000万台後半
    売却額
    4000万台中盤
    売却までの期間
    1か月
    当サイトの評価
    ★★★★

    実家に帰らなければならなくなったため、売ることにしました。リガイド不動産一括査定を使い、3社に査定していただき、その中で大手不動産会社1社にお願いすることにしました。不動産会社を決めた理由は、私のマンションを一番高く評価してくれたからです。他の不動産会社が4000万台前半で査定された一方、お願いした不動産会社は4000万台後半で査定していただき、指値は入りましたが4000万台中盤で、また1か月間で売却することができました。

※ご利用者様個人の感想です

鹿児島県 の不動産売却は

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鹿児島県の概況

鹿児島県全体の住宅地平均地価動向について、景気動向、所得・雇用環境、過疎・少子高齢化等により18年連続の下落であるものの、平均変動率は前年より下落率がやや縮小した。(H27 -2.8%→H28 -2.3%)

鹿児島市は、上昇地点が5地点、横這い地点が11地点、残り50地点が下落。15年連続の下落で、平均変動率の下落率はやや縮小した。(H27 -1.8%→H28 -1.2%)既成市街地(荒田、下荒田、天保山、西田、武等の平坦部)では、鹿児島中央駅に近く接近性、利便性に優る上之園、鴨池、荒田、武(一部)地区及びマンション地域の東郡元地区が需要が堅調で上昇した。天保山、西田、城西地区等の比較的土地の需給関係が安定した地区においては大多数は概ね横這い傾向である。既成市街地周辺部(稲荷、草牟田、原良、唐湊等の市街地と郊外の中間地区)では、中心部のマンション需要と競合する地域であるが、下落率は大多数で縮小したが、一部地区では下落率が拡大した。北部郊外(吉野、伊敷地区)では、吉野地区は土地区画整理の進行で環境、利便性等が向上しており、その周辺部においては下落率がやや縮小し、伊敷地区は低価格地と競合する地域であるが、下落率は縮小した。南部郊外(谷山・宇宿・小松原・東谷山・清和・上福元・坂之上地区)では、旧谷山市街地で土地区画整理が進行中であり、南部地区の各地区の住宅地の下落率は横這いあるいは大多数で縮小した。合併前旧町(旧吉田町・旧喜入町・旧郡山町・旧松元町)では、景気動向や過疎化、少子高齢化等のため下落傾向であるが、旧松元町は大型スーパーの新設での生活の利便性が向上し、鹿児島市街地への交通アクセスも良く、比較的下落率は小さい。

鹿児島県全体における商業地平均地価動向について、景気動向や、背後地人口の減少、郊外の大型商業施設への顧客流出、商圏の分散化等により25年連続の下落であるものの、平均変動率は前年より 下落率がやや縮小した。(H27 -3.3%→H28 -2.7%)

工業地においては、18年連続の下落で、平均変動率は前年より縮小した。(H27 -3.5%→H28 -2.7%)

鹿児島県の地価推移

  • 住宅地
  • 商業地
地価 前年比 都道府県
偏差値
都道府県
ランキング
1996年 34,800円/m2 - 43.529 41位
1997年 35,000円/m2 0.574% 43.501 41位
1998年 35,300円/m2 0.857% 43.532 41位
1999年 34,600円/m2 -1.983% 43.523 41位
2000年 34,600円/m2 0.000% 43.607 40位
2001年 34,300円/m2 -0.867% 43.763 40位
2002年 34,000円/m2 -0.874% 44.030 39位
2003年 33,300円/m2 -2.058% 44.318 38位
2004年 32,700円/m2 -1.801% 44.666 36位
2005年 32,100円/m2 -1.834% 44.895 34位
2006年 32,300円/m2 0.623% 45.180 34位
2007年 32,600円/m2 0.928% 45.478 32位
2008年 33,000円/m2 1.226% 45.672 30位
2009年 32,500円/m2 -1.515% 45.668 30位
2010年 31,400円/m2 -3.384% 45.671 30位
2011年 30,500円/m2 -2.866% 45.726 30位
2012年 29,800円/m2 -2.295% 45.804 30位
2013年 29,000円/m2 -2.684% 45.954 30位
2014年 28,400円/m2 -2.068% 45.887 30位
2015年 27,900円/m2 -1.760% 45.841 30位
2016年 27,600円/m2 -1.075% 45.825 31位
1996年 143,400円/m2 - 44.226 38位
1997年 138,600円/m2 -3.347 44.379 38位
1998年 132,300円/m2 -4.545 44.695 38位
1999年 125,200円/m2 -5.366 44.951 38位
2000年 119,400円/m2 -4.632 45.307 33位
2001年 111,900円/m2 -6.281 45.680 32位
2002年 104,900円/m2 -6.255 46.044 32位
2003年 98,800円/m2 -5.815 46.434 30位
2004年 93,500円/m2 -5.364 46.729 26位
2005年 89,300円/m2 -4.491 46.798 27位
2006年 87,800円/m2 -1.679 46.797 27位
2007年 87,700円/m2 -0.113 46.883 27位
2008年 89,500円/m2 2.052 46.916 26位
2009年 90,000円/m2 0.558 47.058 26位
2010年 88,700円/m2 -1.444 47.136 26位
2011年 85,300円/m2 -3.833 47.139 26位
2012年 82,300円/m2 -3.516 47.108 26位
2013年 79,900円/m2 -2.916 47.190 23位
2014年 78,400円/m2 -1.877 47.070 23位
2015年 77,000円/m2 -1.785 47.009 23位
2016年 76,800円/m2 -0.259 46.910 23位

鹿児島県内ランキング(住宅地)

全国順位 市区 地価平均
163位 鹿児島市 86,455 円/m2
478位 奄美市 25,413 円/m2
616位 枕崎市 17,933 円/m2
618位 姶良市 17,889 円/m2
660位 霧島市 16,248 円/m2
661位 いちき串木野市 16,200 円/m2
701位 垂水市 13,767 円/m2
708位 日置市 13,433 円/m2
739位 指宿市 12,000 円/m2
740位 薩摩川内市 11,883 円/m2
751位 西之表市 11,133 円/m2
763位 出水市 10,360 円/m2
781位 阿久根市 9,200 円/m2
783位 南さつま市 8,769 円/m2
788位 鹿屋市 8,441 円/m2
793位 南九州市 7,929 円/m2
800位 曽於市 6,936 円/m2
807位 志布志市 6,243 円/m2
808位 伊佐市 6,242 円/m2
<上位10位抜粋> 他の市区町村も見る

都道府県ランキング(住宅地)

地価
順位 地価平均
26位 群馬県 30,500 円/m2
27位 三重県 30,400 円/m2
28位 徳島県 30,100 円/m2
29位 岡山県 29,100 円/m2
30位 熊本県 27,700 円/m2
31位 鹿児島県 27,600 円/m2
32位 新潟県 26,200 円/m2
33位 山梨県 25,400 円/m2
33位 山口県 25,400 円/m2
35位 長野県 25,300 円/m2
36位 大分県 24,700 円/m2
36位 岩手県 24,700 円/m2
上昇率
順位 前年比
32位 栃木県 -0.903%
33位 茨城県 -0.914%
34位 高知県 -0.952%
35位 徳島県 -0.986%
36位 佐賀県 -0.990%
37位 鹿児島県 -1.075%
38位 新潟県 -1.132%
39位 和歌山県 -1.152%
40位 鳥取県 -1.492%
41位 福井県 -1.587%
42位 青森県 -1.796%
※データ出典:「平成28年地価公示」(国土交通省)(http://tochi.mlit.go.jp/chika/kouji/2016/)
「平成8~28年地価調査」(国土交通省)(http://tochi.mlit.go.jp/chika/chousa/)
生活ガイド.com(http://www.seikatsu-guide.com/)を編集・加工して作成

RE-Guide不動産一括査定:鹿児島県の査定依頼実績

物件種別

種別 割合
一戸建て48.76%
マンション13.22%
土地28.93%
収益物件等9.09%
  • 一戸建て
  • マンション
  • 土地
  • 収益物件等

土地面積

面積 割合
100m2未満 18.64%
100m2以上~200m2未満 37.29%
200m2以上~300m2未満 23.73%
300m2以上~400m2未満 6.78%
400m2以上~500m2未満 1.69%
500m2以上~600m2未満 0.00%
600m2以上~700m2未満 1.69%
700m2以上~800m2未満 3.39%
800m2以上~900m2未満 1.69%
900m2以上~1000m2未満 0.00%
1000m2以上 5.08%
面積 割合
100m2未満 2.86%
100m2以上~200m2未満 14.29%
200m2以上~300m2未満 14.29%
300m2以上~400m2未満 5.71%
400m2以上~500m2未満 8.57%
500m2以上~600m2未満 11.43%
600m2以上~700m2未満 14.29%
700m2以上~800m2未満 0.00%
800m2以上~900m2未満 2.86%
900m2以上~1000m2未満 2.86%
1000m2以上 22.86%

建物面積

面積 割合
10m2未満 0.00%
10m2以上~20m2未満 0.00%
20m2以上~30m2未満 6.25%
30m2以上~40m2未満 6.25%
40m2以上~50m2未満 0.00%
50m2以上~60m2未満 6.25%
60m2以上~70m2未満 25.00%
70m2以上~80m2未満 43.75%
80m2以上~90m2未満 0.00%
90m2以上~100m2未満 6.25%
100m2以上 6.25%
面積 割合
20m2未満 0.00%
20m2以上~40m2未満 3.39%
40m2以上~60m2未満 8.47%
60m2以上~80m2未満 16.95%
80m2以上~100m2未満 22.03%
100m2以上~120m2未満 27.12%
120m2以上~140m2未満 6.78%
140m2以上~160m2未満 5.08%
160m2以上~180m2未満 5.08%
180m2以上~200m2未満 1.69%
200m2以上 3.39%

築年

築年 割合
1980年未満 0.00%
1980年以上~1985年未満 12.50%
1985年以上~1990年未満 12.50%
1990年以上~1995年未満 0.00%
1995年以上~2000年未満 12.50%
2000年以上~2005年未満 6.25%
2005年以上~2010年未満 25.00%
2010年以上~2015年未満 12.50%
2015年以上 18.75%
築年 割合
1980年未満 42.37%
1980年以上~1985年未満 10.17%
1985年以上~1990年未満 11.86%
1990年以上~1995年未満 8.47%
1995年以上~2000年未満 10.17%
2000年以上~2005年未満 10.17%
2005年以上~2010年未満 1.69%
2010年以上~2015年未満 3.39%
2015年以上 1.69%
築年 割合
1980年未満 25.00%
1980年以上~1985年未満 25.00%
1985年以上~1990年未満 25.00%
1990年以上~1995年未満 12.50%
1995年以上~2000年未満 0.00%
2000年以上~2005年未満 0.00%
2005年以上~2010年未満 12.50%
2010年以上~2015年未満 0.00%
2015年以上 0.00%