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  • 株式会社三ツ矢ホーム

    国道3号線沿い 創業29年 きめ細やかなサービスには定評があります。

    住所:鹿児島市 草牟田二丁目10番5号
  • ブライトビジョン株式会社

    鹿児島の不動産売却査定はブライトビジョンにお任せください。 中古住宅・マンションなど無料査定実施中。

    住所:鹿児島市 下荒田4-1-10
  • ユナイテッド・エステート株式会社

    関東や関西をはじめ、北海道から沖縄まで、全国規模で収益物件の売買を得意としております。

    住所:中野区 東中野3-8-13
  • 株式会社EST GROUP

    ☆代表は年間120億円以上の取引実績があります!低金利のファイナンスアレンジが得意です☆

    住所:港区 六本木5-2-5
  • 株式会社鹿児島不動産バンク

    鹿児島市周辺の「売りたい」「買いたい」なら、《株式会社鹿児島不動産バンク》に何でもご相談下さい。

    住所:鹿児島市 照国町1-30
  • 株式会社SGS

    一棟物の売却なら弊社にお任せ下さい!弊社スタッフが一番金額の付くお客様をマッチングさせて頂きます!

    住所:新宿区 新宿6-29-3
  • 株式会社住まいネット 売マンションなび鹿児島

    住まいネットは、鹿児島市内のマンション・戸建専門の不動産会社です。積極的に現金買取りもいたします。

    住所:鹿児島市 西田2-4-3
  • 国分宅建センター有限会社

    親切丁寧をモットーに一番信頼される不動産業を目指し、ご案内致します。

    住所:霧島市 国分野口東7-3
  • イエステーション霧島店 株式会社ライフデザイン

    霧島市の不動産売買はイエステーション霧島店にお任せください。

    住所:霧島市 国分広瀬三丁目5-25
  • 穴吹不動産流通株式会社 鹿児島店

    当社は東証一部上場の穴吹興産(株)の100%出資会社です。店舗は山形屋から徒歩3分の中町ドトールの隣です。

    住所:鹿児島市 加治屋町12番5号
  • 株式会社フレイスコーポレーション

    鹿児島市のプレミアムマンション専門です。築20年以内のマンションのみ査定サービスをご利用頂けます。

    住所:鹿児島市 上荒田町22-3
  • 株式会社ワコー不動産

    姶良市を中心に鹿児島市北部、霧島市エリアはお任せください。

    住所:姶良市 永池町12-9
  • 株式会社大京穴吹不動産

    マンション供給戸数全国1位の大京グループの総合力と豊富な実績でマンション売却をサポートします。

    住所:渋谷区 千駄ヶ谷4-19-18
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概況・地価推移・ランキング等

鹿児島県の地域データ

鹿児島県の概況

鹿児島県全体の住宅地平均地価動向について、景気動向、所得・雇用環境、過疎・少子高齢化等により18年連続の下落であるものの、平均変動率は前年より下落率がやや縮小した。(H27 -2.8%→H28 -2.3%)

鹿児島市は、上昇地点が5地点、横這い地点が11地点、残り50地点が下落。15年連続の下落で、平均変動率の下落率はやや縮小した。(H27 -1.8%→H28 -1.2%)既成市街地(荒田、下荒田、天保山、西田、武等の平坦部)では、鹿児島中央駅に近く接近性、利便性に優る上之園、鴨池、荒田、武(一部)地区及びマンション地域の東郡元地区が需要が堅調で上昇した。天保山、西田、城西地区等の比較的土地の需給関係が安定した地区においては大多数は概ね横這い傾向である。既成市街地周辺部(稲荷、草牟田、原良、唐湊等の市街地と郊外の中間地区)では、中心部のマンション需要と競合する地域であるが、下落率は大多数で縮小したが、一部地区では下落率が拡大した。北部郊外(吉野、伊敷地区)では、吉野地区は土地区画整理の進行で環境、利便性等が向上しており、その周辺部においては下落率がやや縮小し、伊敷地区は低価格地と競合する地域であるが、下落率は縮小した。南部郊外(谷山・宇宿・小松原・東谷山・清和・上福元・坂之上地区)では、旧谷山市街地で土地区画整理が進行中であり、南部地区の各地区の住宅地の下落率は横這いあるいは大多数で縮小した。合併前旧町(旧吉田町・旧喜入町・旧郡山町・旧松元町)では、景気動向や過疎化、少子高齢化等のため下落傾向であるが、旧松元町は大型スーパーの新設での生活の利便性が向上し、鹿児島市街地への交通アクセスも良く、比較的下落率は小さい。

鹿児島県全体における商業地平均地価動向について、景気動向や、背後地人口の減少、郊外の大型商業施設への顧客流出、商圏の分散化等により25年連続の下落であるものの、平均変動率は前年より 下落率がやや縮小した。(H27 -3.3%→H28 -2.7%)

工業地においては、18年連続の下落で、平均変動率は前年より縮小した。(H27 -3.5%→H28 -2.7%)

鹿児島県の地価推移

  • 住宅地
  • 商業地
地価 前年比 都道府県
偏差値
都道府県
ランキング
1996年 34,800円/m2 - 43.529 41位
1997年 35,000円/m2 0.574% 43.501 41位
1998年 35,300円/m2 0.857% 43.532 41位
1999年 34,600円/m2 -1.983% 43.523 41位
2000年 34,600円/m2 0.000% 43.607 40位
2001年 34,300円/m2 -0.867% 43.763 40位
2002年 34,000円/m2 -0.874% 44.030 39位
2003年 33,300円/m2 -2.058% 44.318 38位
2004年 32,700円/m2 -1.801% 44.666 36位
2005年 32,100円/m2 -1.834% 44.895 34位
2006年 32,300円/m2 0.623% 45.180 34位
2007年 32,600円/m2 0.928% 45.478 32位
2008年 33,000円/m2 1.226% 45.672 30位
2009年 32,500円/m2 -1.515% 45.668 30位
2010年 31,400円/m2 -3.384% 45.671 30位
2011年 30,500円/m2 -2.866% 45.726 30位
2012年 29,800円/m2 -2.295% 45.804 30位
2013年 29,000円/m2 -2.684% 45.954 30位
2014年 28,400円/m2 -2.068% 45.887 30位
2015年 27,900円/m2 -1.760% 45.841 30位
2016年 27,600円/m2 -1.075% 45.825 31位
1996年 143,400円/m2 - 44.226 38位
1997年 138,600円/m2 -3.347 44.379 38位
1998年 132,300円/m2 -4.545 44.695 38位
1999年 125,200円/m2 -5.366 44.951 38位
2000年 119,400円/m2 -4.632 45.307 33位
2001年 111,900円/m2 -6.281 45.680 32位
2002年 104,900円/m2 -6.255 46.044 32位
2003年 98,800円/m2 -5.815 46.434 30位
2004年 93,500円/m2 -5.364 46.729 26位
2005年 89,300円/m2 -4.491 46.798 27位
2006年 87,800円/m2 -1.679 46.797 27位
2007年 87,700円/m2 -0.113 46.883 27位
2008年 89,500円/m2 2.052 46.916 26位
2009年 90,000円/m2 0.558 47.058 26位
2010年 88,700円/m2 -1.444 47.136 26位
2011年 85,300円/m2 -3.833 47.139 26位
2012年 82,300円/m2 -3.516 47.108 26位
2013年 79,900円/m2 -2.916 47.190 23位
2014年 78,400円/m2 -1.877 47.070 23位
2015年 77,000円/m2 -1.785 47.009 23位
2016年 76,800円/m2 -0.259 46.910 23位

鹿児島県内ランキング(住宅地)

全国順位 市区 地価平均
163位 鹿児島市 86,455 円/m2
478位 奄美市 25,413 円/m2
616位 枕崎市 17,933 円/m2
618位 姶良市 17,889 円/m2
660位 霧島市 16,248 円/m2
661位 いちき串木野市 16,200 円/m2
701位 垂水市 13,767 円/m2
708位 日置市 13,433 円/m2
739位 指宿市 12,000 円/m2
740位 薩摩川内市 11,883 円/m2
751位 西之表市 11,133 円/m2
763位 出水市 10,360 円/m2
781位 阿久根市 9,200 円/m2
783位 南さつま市 8,769 円/m2
788位 鹿屋市 8,441 円/m2
793位 南九州市 7,929 円/m2
800位 曽於市 6,936 円/m2
807位 志布志市 6,243 円/m2
808位 伊佐市 6,242 円/m2
<上位10位抜粋> 他の市区町村も見る

都道府県ランキング(住宅地)

地価
順位 地価平均
26位 群馬県 30,500 円/m2
27位 三重県 30,400 円/m2
28位 徳島県 30,100 円/m2
29位 岡山県 29,100 円/m2
30位 熊本県 27,700 円/m2
31位 鹿児島県 27,600 円/m2
32位 新潟県 26,200 円/m2
33位 山梨県 25,400 円/m2
33位 山口県 25,400 円/m2
35位 長野県 25,300 円/m2
36位 大分県 24,700 円/m2
36位 岩手県 24,700 円/m2
上昇率
順位 前年比
32位 栃木県 -0.903%
33位 茨城県 -0.914%
34位 高知県 -0.952%
35位 徳島県 -0.986%
36位 佐賀県 -0.990%
37位 鹿児島県 -1.075%
38位 新潟県 -1.132%
39位 和歌山県 -1.152%
40位 鳥取県 -1.492%
41位 福井県 -1.587%
42位 青森県 -1.796%
※データ出典:「平成28年地価公示」(国土交通省)(http://tochi.mlit.go.jp/chika/kouji/2016/)
「平成8~28年地価調査」(国土交通省)(http://tochi.mlit.go.jp/chika/chousa/)
生活ガイド.com(http://www.seikatsu-guide.com/)を編集・加工して作成

RE-Guide不動産一括査定:鹿児島県の査定依頼実績

物件種別

種別 割合
一戸建て47.44%
マンション11.54%
土地32.05%
収益物件等8.97%
  • 一戸建て
  • マンション
  • 土地
  • 収益物件等

土地面積

面積 割合
100m2未満 17.57%
100m2以上~200m2未満 36.49%
200m2以上~300m2未満 24.32%
300m2以上~400m2未満 9.46%
400m2以上~500m2未満 2.70%
500m2以上~600m2未満 0.00%
600m2以上~700m2未満 1.35%
700m2以上~800m2未満 2.70%
800m2以上~900m2未満 1.35%
900m2以上~1000m2未満 0.00%
1000m2以上 4.05%
面積 割合
100m2未満 2.00%
100m2以上~200m2未満 16.00%
200m2以上~300m2未満 14.00%
300m2以上~400m2未満 6.00%
400m2以上~500m2未満 14.00%
500m2以上~600m2未満 6.00%
600m2以上~700m2未満 12.00%
700m2以上~800m2未満 0.00%
800m2以上~900m2未満 4.00%
900m2以上~1000m2未満 2.00%
1000m2以上 24.00%

建物面積

面積 割合
10m2未満 0.00%
10m2以上~20m2未満 0.00%
20m2以上~30m2未満 5.56%
30m2以上~40m2未満 5.56%
40m2以上~50m2未満 0.00%
50m2以上~60m2未満 5.56%
60m2以上~70m2未満 22.22%
70m2以上~80m2未満 44.44%
80m2以上~90m2未満 0.00%
90m2以上~100m2未満 11.11%
100m2以上 5.56%
面積 割合
20m2未満 0.00%
20m2以上~40m2未満 5.41%
40m2以上~60m2未満 6.76%
60m2以上~80m2未満 17.57%
80m2以上~100m2未満 20.27%
100m2以上~120m2未満 22.97%
120m2以上~140m2未満 9.46%
140m2以上~160m2未満 5.41%
160m2以上~180m2未満 6.76%
180m2以上~200m2未満 1.35%
200m2以上 4.05%

築年

築年 割合
1980年未満 0.00%
1980年以上~1985年未満 11.11%
1985年以上~1990年未満 11.11%
1990年以上~1995年未満 0.00%
1995年以上~2000年未満 16.67%
2000年以上~2005年未満 11.11%
2005年以上~2010年未満 22.22%
2010年以上~2015年未満 11.11%
2015年以上 16.67%
築年 割合
1980年未満 41.89%
1980年以上~1985年未満 10.81%
1985年以上~1990年未満 8.11%
1990年以上~1995年未満 10.81%
1995年以上~2000年未満 8.11%
2000年以上~2005年未満 8.11%
2005年以上~2010年未満 4.05%
2010年以上~2015年未満 5.41%
2015年以上 2.70%
築年 割合
1980年未満 18.18%
1980年以上~1985年未満 36.36%
1985年以上~1990年未満 27.27%
1990年以上~1995年未満 18.18%
1995年以上~2000年未満 0.00%
2000年以上~2005年未満 0.00%
2005年以上~2010年未満 0.00%
2010年以上~2015年未満 0.00%
2015年以上 0.00%

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