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概況・地価推移・ランキング等

沖縄県の地域データ

沖縄県の概況

沖縄県全体における住宅地平均地価は、昨年の+0.6%から+1.7%となり、引き続き上昇基調にある。

那覇市の住宅地は昨年に引き続き上昇基調にある。住宅ローン減税やすまい給付金などの各種施策及び金融機関の低金利等を背景に需要は依然として活発、昨年にも増して高値取引が見られる。その結果、昨年より上昇率が拡大して+2.8%となっている。分譲地、マンション等の販売動向…マンション需要は底堅い状況にある。建築費の高騰により、分譲価格は上昇しているが、ローン減税や住まい給付金等により分譲地を含めた需要は堅調。特に土地区画整理事業地内における宅地取引は住環境の良好さも受け入れられ、需要が旺盛。しかし、建築費の高騰により、土地への資金投下が難しくなっている面もあり、土地の選別が厳しくなっている点は昨年と同様である。

宜野湾市が昨年+0.4%から今年+1.6%へ上昇幅拡大。浦添市も昨年0.7%から今年+1.9%へ上昇幅が拡大している。那覇市を中心に外延的に地価上昇地域が増えてきている状況にある。名護市などの北部地区の地価については、底値に近い地域が多く、横ばいとなっている。北部についてはエンターテインメント・テーマパークへの期待が大きいが、地価動向への影響はいまのところ見られない。離島については石垣市が昨年は+0.5%上昇、今年も+1.1%となっており、新空港効果が見られる一方で、宮古島市は昨年-0.4%、今年-0.6%となり、下落幅が拡大している。宮古島市では伊良部大橋(事業費380億円、約3.5km、2015年開通)が大きな公共事業であるが、その効果は周辺地域に限られ、宮古島市全体への波及効果は感じられない。

沖縄県商業地においても昨年の+0.8%から+2.0%となり、住宅地と同様、引き続き上昇基調にある。

沖縄県工業地においても、平均対前年で+1.4%で今年が+3.5%となった。沖縄県における工業専用地域は少ないため、供給が少なく、需要は相応に見られるため、希少性があり、時に高額な取引が見られる。那覇空港の貨物ターミナルの拡大(2009年)により、貨物取扱高は急激に増え続けており、那覇市及びその周辺地区の流通業務地区における土地需要は増加傾向にある。那覇市への接近性が良好であり、かつ、相対的に割安な豊見城市豊崎地区の工場地取引が高騰しており、糸満市の工業地がその影響を受けているため、地価の上昇が著しい。

沖縄県の地価推移

  • 住宅地
  • 商業地
地価 前年比 都道府県
偏差値
都道府県
ランキング
1996年 61,300円/m2 - 47.192 23位
1997年 60,900円/m2 -0.652% 47.198 23位
1998年 60,700円/m2 -0.328% 47.313 21位
1999年 53,300円/m2 -12.191% 46.518 26位
2000年 53,000円/m2 -0.562% 46.743 25位
2001年 51,100円/m2 -3.584% 46.782 24位
2002年 49,600円/m2 -2.935% 47.001 23位
2003年 47,600円/m2 -4.032% 47.184 23位
2004年 45,400円/m2 -4.621% 47.287 21位
2005年 43,700円/m2 -3.744% 47.306 21位
2006年 42,800円/m2 -2.059% 47.263 21位
2007年 42,300円/m2 -1.168% 47.200 21位
2008年 42,000円/m2 -0.709% 47.227 21位
2009年 42,700円/m2 1.666% 47.602 18位
2010年 44,600円/m2 4.449% 48.248 15位
2011年 44,000円/m2 -1.345% 48.381 14位
2012年 44,200円/m2 0.454% 48.632 14位
2013年 43,800円/m2 -0.904% 48.892 14位
2014年 44,900円/m2 2.511% 49.097 13位
2015年 45,700円/m2 1.781% 49.236 13位
2016年 47,400円/m2 3.719% 49.519 12位
1996年 258,500円/m2 - 48.229 21位
1997年 235,000円/m2 -9.090 48.232 20位
1998年 218,000円/m2 -7.234 48.399 19位
1999年 193,600円/m2 -11.192 48.241 21位
2000年 173,600円/m2 -10.330 48.180 20位
2001年 156,800円/m2 -9.677 48.185 19位
2002年 141,100円/m2 -10.012 48.164 18位
2003年 130,600円/m2 -7.441 48.355 18位
2004年 121,400円/m2 -7.044 48.425 17位
2005年 116,600円/m2 -3.953 48.422 16位
2006年 114,900円/m2 -1.457 48.218 17位
2007年 116,400円/m2 1.305 48.071 17位
2008年 116,800円/m2 0.343 47.959 16位
2009年 115,300円/m2 -1.284 48.171 16位
2010年 114,400円/m2 -0.780 48.355 15位
2011年 111,900円/m2 -2.185 48.442 15位
2012年 111,700円/m2 -0.178 48.557 15位
2013年 112,600円/m2 0.805 48.796 14位
2014年 115,000円/m2 2.131 48.759 14位
2015年 118,000円/m2 2.608 48.768 14位
2016年 123,400円/m2 4.576 48.698 14位

沖縄県内ランキング(住宅地)

全国順位 市区 地価平均
87位 那覇市 147,632 円/m2
140位 浦添市 102,833 円/m2
176位 宜野湾市 81,614 円/m2
195位 豊見城市 72,557 円/m2
249位 沖縄市 53,980 円/m2
346位 糸満市 35,600 円/m2
384位 うるま市 32,386 円/m2
421位 南城市 29,110 円/m2
453位 石垣市 27,250 円/m2
525位 名護市 22,741 円/m2
747位 宮古島市 11,390 円/m2
<上位10位抜粋> 他の市区町村も見る

都道府県ランキング(住宅地)

地価
順位 地価平均
7位 愛知県 99,000 円/m2
8位 千葉県 72,000 円/m2
9位 静岡県 66,300 円/m2
10位 広島県 52,700 円/m2
11位 奈良県 52,500 円/m2
12位 沖縄県 47,400 円/m2
13位 滋賀県 46,500 円/m2
14位 福岡県 45,800 円/m2
15位 石川県 41,800 円/m2
16位 愛媛県 37,200 円/m2
17位 宮城県 35,800 円/m2
上昇率
順位 前年比
1位 宮城県 5.294%
2位 沖縄県 3.719%
3位 東京都 2.779%
4位 福岡県 2.690%
5位 福島県 2.222%
6位 北海道 1.666%
7位 広島県 1.541%
※データ出典:「平成28年地価公示」(国土交通省)(http://tochi.mlit.go.jp/chika/kouji/2016/)
「平成8~28年地価調査」(国土交通省)(http://tochi.mlit.go.jp/chika/chousa/)
生活ガイド.com(http://www.seikatsu-guide.com/)を編集・加工して作成

RE-Guide不動産一括査定:沖縄県の査定依頼実績

物件種別

種別 割合
一戸建て50.45%
マンション28.57%
土地17.41%
収益物件等3.57%
  • 一戸建て
  • マンション
  • 土地
  • 収益物件等

土地面積

面積 割合
100m2未満 25.66%
100m2以上~200m2未満 39.82%
200m2以上~300m2未満 7.96%
300m2以上~400m2未満 15.04%
400m2以上~500m2未満 3.54%
500m2以上~600m2未満 0.88%
600m2以上~700m2未満 3.54%
700m2以上~800m2未満 0.00%
800m2以上~900m2未満 0.00%
900m2以上~1000m2未満 0.00%
1000m2以上 3.54%
面積 割合
100m2未満 15.38%
100m2以上~200m2未満 23.08%
200m2以上~300m2未満 15.38%
300m2以上~400m2未満 20.51%
400m2以上~500m2未満 2.56%
500m2以上~600m2未満 2.56%
600m2以上~700m2未満 2.56%
700m2以上~800m2未満 0.00%
800m2以上~900m2未満 0.00%
900m2以上~1000m2未満 0.00%
1000m2以上 17.95%

建物面積

面積 割合
10m2未満 1.56%
10m2以上~20m2未満 0.00%
20m2以上~30m2未満 0.00%
30m2以上~40m2未満 1.56%
40m2以上~50m2未満 4.69%
50m2以上~60m2未満 3.13%
60m2以上~70m2未満 18.75%
70m2以上~80m2未満 29.69%
80m2以上~90m2未満 20.31%
90m2以上~100m2未満 6.25%
100m2以上 14.06%
面積 割合
20m2未満 7.08%
20m2以上~40m2未満 8.85%
40m2以上~60m2未満 4.42%
60m2以上~80m2未満 3.54%
80m2以上~100m2未満 10.62%
100m2以上~120m2未満 31.86%
120m2以上~140m2未満 5.31%
140m2以上~160m2未満 4.42%
160m2以上~180m2未満 3.54%
180m2以上~200m2未満 4.42%
200m2以上 15.93%

築年

築年 割合
1980年未満 0.00%
1980年以上~1985年未満 1.69%
1985年以上~1990年未満 5.08%
1990年以上~1995年未満 6.78%
1995年以上~2000年未満 11.86%
2000年以上~2005年未満 18.64%
2005年以上~2010年未満 13.56%
2010年以上~2015年未満 30.51%
2015年以上 11.86%
築年 割合
1980年未満 7.08%
1980年以上~1985年未満 4.42%
1985年以上~1990年未満 4.42%
1990年以上~1995年未満 5.31%
1995年以上~2000年未満 14.16%
2000年以上~2005年未満 18.58%
2005年以上~2010年未満 14.16%
2010年以上~2015年未満 17.70%
2015年以上 14.16%
築年 割合
1980年未満 0.00%
1980年以上~1985年未満 0.00%
1985年以上~1990年未満 25.00%
1990年以上~1995年未満 0.00%
1995年以上~2000年未満 0.00%
2000年以上~2005年未満 25.00%
2005年以上~2010年未満 37.50%
2010年以上~2015年未満 12.50%
2015年以上 0.00%

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