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不動産売却査定

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賢く不動産を売るならRE-Guide不動産一括査定

  • 運営11年目の老舗サイト
  • 独自の審査基準で参加不動産会社をチェックしているので安心
  • 最大10社に同時に査定依頼できて便利
  • スターツピタットハウス株式会社
  • 日本住宅流通株式会社
  • 三菱UFJ不動産販売株式会社
  • 大成有楽不動産販売株式会社
  • 穴吹不動産流通株式会社
  • 株式会社長谷工リアルエステート
  • 近鉄不動産株式会社
  • 神鋼不動産株式会社
  • ポラスグループ 株式会社中央住宅
  • 三交不動産株式会社
  • 三井住友トラスト不動産株式会社
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参加不動産会社は大手から地域密着の会社まで

独自の審査を通過した会社のみなので安心

  • アスム株式会社
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  • イエステ−ション宇都宮店 株式会社お家ネットワーク
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不動産一括査定の流れとメリット

売るタイミングとして、今は最適か?

現在の市況:1、国土交通省は3月22日に2016年の公示地価を発表。全国平均では、8年ぶりに上昇に転じる。2、東京カンテイ3月24日のプレスリリースによると2016年2月の首都圏中古マンション価格は、前月比+0.6%の3,358万円と小幅ながら引き続き上昇した。

現時点の市況は上昇傾向です!

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RE-Guideが選ばれるつの理由

  • 理由1参加会社の審査

    大手から地域密着の不動産会社まで、リガイド独自の審査を通過した会社のみ参加いただいているため、安心してご利用いただけます。

  • 理由2不動産取引に精通した企業が運営

    不動産取引に精通したプロフェッショナルが担当し、お客様に安心してご利用いただけるよう、日々サービスをチェックしております。

  • 理由3運営11年目の老舗サイト

    2006年にSBI不動産ガイドとしてスタート。11年に渡り多くの方にご利用いただいております。長い運営により、大手から地域密着まで、様々な得意分野を持った不動産会社にバランスよく参加いただいているのが特徴です。

  • 理由4必要な情報だけ入力

    入力フォームはYahoo!やFacebookの情報を引き継げる簡単入力。査定に必要な情報のみご入力いただくことで、簡単に複数社に一括査定依頼ができます。ご入力いただくお客様情報は、お客様の許可なしに一般に公開されることは一切ありませんので安心してご利用ください。

  • 理由5最大10社に同時に査定依頼

    リガイドでは最大10社まで査定依頼が可能です。複数社の査定額を比較することで、400万円以上の差がでることも。多くの不動産会社に査定依頼することで、担当者の対応の良さ、納得感の高い価格設定等、あなたにぴったりの不動産会社がきっと見つかります。

RE-Guide不動産一括査定お客様の声

  • 岐阜市 A.N様

    査定金額より10%近く高い価格で売却することができました!

    マンション
    専有面積77m2
    3LDK
    2007年築
    インタビューあり

    査定依頼日2015年11月

    査定額
    3000万
    売却額
    3280万
    売却までの期間
    2.5か月
    当サイトの評価
    ★★★★

    母親所有のマンションでしたが、母親が施設に入居したため売却することにしました。母親がマンションの駐車場を契約していなかったため、物件売却にあたっては、車を所有していない層にアプローチする必要があると感じていました。リガイド不動産一括査定で査定してくれた会社の1社が駅前にあり、また物件の隣に店舗があったこと、また、査定金額も他の会社より高かったことから、媒介をお願いすることにしました。査定金額より10%近く高かったのですが、同じマンション内の別の部屋より若干競争力のある金額を売り出し価格としたところ、満額で売却することができました。

  • 名古屋市緑区 H.K様

    査定金額満額ですぐに売れて大変満足しています!

    一戸建て
    建物33坪 土地57坪
    5DK
    1984年築
    インタビューあり

    査定依頼日2016年2月

    査定額
    1800万
    売却額
    1800万
    売却までの期間
    3か月
    当サイトの評価
    ★★★★

    買い替えの為、名古屋市内の戸建を売ることにしました。なによりも高く売れたことが良かったです。自分でも幾つかの不動産会社に査定をしてもらいましたが、一番高くて1600万でした。今回査定してくれた会社で媒介を交わした会社は1800万と査定してくれまして、また、その1800万満額で,すぐに売ってくれたため、大変満足しています。複数の不動産会社に一度に査定できたことも便利でした。これから売却する人にも、もちろんお勧めできます。高く売れましたから!

  • 札幌市東区 M.A様

    当初の想定より300万円も高い価格で売却する事ができました!

    マンション
    専有面積75.95m2
    3LDK
    1989年築
    インタビューあり

    査定依頼日2015年5月

    査定額
    1600万
    売却額
    1500万
    売却までの期間
    10か月
    当サイトの評価
    ★★★★★

    賃貸に出していた札幌のマンションですが、もう住むことは無いと考えたため、高く売れるなら売ろうと思い、リガイド不動産一括査定で、8社に査定依頼を出しました。遠く離れた埼玉に住んでいますが、1社1社自分で不動産会社を探す必要がなく、一度に依頼できるため、非常に便利でした。何社かが1200〜1300万と査定をし、過去の同じマンションの売却価格が1200万で、私自身1200万くらいだろうと思っていましたが、1600万で査定した会社から、このエリアでの供給が不足していること、時間を掛ければ高く売れること等の説明を受け、その説明に説得力があり、査定書も細かく信頼できたので、また、売れなければ賃料収入も入ってきますので、1600万で売出すことにしました。結果、1200万前後と想定していた当初より300万円も高い1500万で売却する事ができましたのでとても満足しています。

  • 山形市 H.K様

    サイトは非常に使いやすく、わかりやすかったです!

    一戸建て
    建物100m2 土地300m2
    4LDK
    1980年築

    査定依頼日2015年6月

    査定額
    1800万
    売却額
    1760万
    売却までの期間
    半年
    当サイトの評価
    ★★★★★

    固定資産税が高額でしたので山形の実家を売却することにしました。私は仙台市泉区に住んでいますが、物件が山形市内でして遠いためインターネットのリガイド不動産一括査定サイトを使うことにしました。その中で見つけた不動産会社は売却希望価格に近い査定額を出していただいたことに加え、物件の近くに事務所があったため、お願いをすることにしました。結果として、1800万円の査定額に対して、1760万円で売却することができました。サイトは非常に使いやすく、わかりやすかったです。

  • 札幌市白石区 M.G様

    地元に精通した不動産会社も参加している良いサイトです!

    土地89坪 (古家あり)

    査定依頼日2016年1月

    査定額
    2980万
    売却額
    2900万
    売却までの期間
    1か月
    当サイトの評価
    ★★★★★

    相続のため、札幌の戸建を売ることにしました。大手数社と地元密着の会社数社の計5社に査定依頼をし、査定金額が一番高く、また営業担当者が代表者でありながらフットワークが良く、また地元で長く営業している安心感もあったことから、地場不動産会社を選びました。物件は札幌ですが、私は横浜在住のため、メール中心のやりとりということもあり、査定当初は多少不安もありましたが、売却が完了した今となっては余計な心配だったと言えます。最も高い査定金額である2980万円から多少の指値はありましたが、2900万円で売却することができました。大手数社だけでなく、地元に精通した信頼できる不動産会社も参加している点で、良いサイトだと思います。

  • 都内 O様

    1か月間で売却することができました!

    マンション
    専有面積約70m2

    査定依頼日2015年12月

    査定額
    4000万台後半
    売却額
    4000万台中盤
    売却までの期間
    1か月
    当サイトの評価
    ★★★★

    実家に帰らなければならなくなったため、売ることにしました。リガイド不動産一括査定を使い、3社に査定していただき、その中で大手不動産会社1社にお願いすることにしました。不動産会社を決めた理由は、私のマンションを一番高く評価してくれたからです。他の不動産会社が4000万台前半で査定された一方、お願いした不動産会社は4000万台後半で査定していただき、指値は入りましたが4000万台中盤で、また1か月間で売却することができました。

※ご利用者様個人の感想です

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栃木県の概況

栃木県全体の住宅地平均地価としては、24年連続で下落しており、平均変動率は-1.2%と前回-1.7%と比べて0.5%縮小しています。横ばい〜上昇の地点の増加傾向が見られる他、今回の特徴としては、景況感の回復傾向を受け、住宅地の平均変動率は-1.2%と下落幅は前年より縮小していることにあります。

県内の市町別に変動率の状況を見てみると、宇都宮市を中心とした県央部(宇都宮市、高根沢町、壬生町)とJR宇都宮線沿線の県南部市町(小山市、下野市、野木町)は上昇地点・下げ止まり地点が拡大し下落幅は小さい状況であります(-0.2%〜-1.2%)。また、宇都宮周辺市町(鹿沼市、真岡市、さくら市、上三川町)の下落幅は縮小傾向(-1.3%〜-2.2%)にあり、県南西部の諸市町(足利市、栃木市、佐野市)は回復傾向が見られるものの下落幅は-1.6%〜-1.9%、県北部の諸市町(日光市、大田原市、矢板市、那須塩原市、那須町など)は、人口減少・大企業工場の統廃合・住宅地の供給過多の状況から大田原市は回復傾向にあるものの-0.8%〜-3.1%、県東(那須烏山市、那珂川町)・県南東部の諸市町(益子町、茂木町、市貝町)は過疎化・高齢化の影響を受けて既存の市街地が衰退し、需要が低迷しており-2.5%〜-3.2%とやや大きな下落を示している。なお、宇都宮市、小山市、下野市においては利便性が高く住環境良好な住宅地を中心に、地価の上昇あるいは横ばいになる地点が増えている。全体的に二極化、選別化が進行している。

栃木県全体の商業地平均地価としては、住宅地同様24年連続で下落しており、平均変動率は-1.3%と前回-2.1%と比べて0.8%縮小している。各市町の変動状況について見てみると、概ね郊外型店舗が建ち並び良好な地域性を有する主要幹線沿いの商業地域、及び中心市街地の商業地域で背後住宅地需要の堅調な地域は下げ止まり又は上昇となっている。新たな商業施設への顧客の流出により衰退が進む各都市の旧来の商業地(県南西部の足利市、佐野市、栃木市、県北部の矢板市、那須塩原市、県東部の真岡市、那須烏山市、県西部の鹿沼市、日光市、その他郡部の町)の下落率は縮小しつつも依然として下落が継続する状況にある。

工業地全体の平均変動率は-0.8%と前回-2.0%と比べて1.2P下落率は縮小した。県北は立地性がやや劣り、工場再編の影響を受け需要は弱い。県南は首都圏に近く、北関東自動車道沿線にあっては、比較的工場地需要は堅調である。平成27年上期の県内工場立地件数は、件数が全国6位(21件)、面積が同4位(26ha)であった。(※今回調査より、太陽光発電施設敷地は対象外となった。)

栃木県の地価推移

  • 住宅地
  • 商業地
地価 前年比 都道府県
偏差値
都道府県
ランキング
1996年 69,800円/m2 - 48.367 16位
1997年 68,700円/m2 -1.575% 48.312 17位
1998年 67,300円/m2 -2.037% 48.296 16位
1999年 65,500円/m2 -2.674% 48.472 16位
2000年 63,400円/m2 -3.206% 48.515 15位
2001年 60,000円/m2 -5.362% 48.382 17位
2002年 56,300円/m2 -6.166% 48.278 18位
2003年 52,200円/m2 -7.282% 48.106 18位
2004年 48,600円/m2 -6.896% 47.947 19位
2005年 46,200円/m2 -4.938% 47.825 20位
2006年 45,300円/m2 -1.948% 47.759 20位
2007年 44,300円/m2 -2.207% 47.555 20位
2008年 43,500円/m2 -1.805% 47.486 18位
2009年 43,000円/m2 -1.149% 47.658 17位
2010年 41,300円/m2 -3.953% 47.604 17位
2011年 39,500円/m2 -4.358% 47.496 17位
2012年 38,100円/m2 -3.544% 47.434 17位
2013年 34,100円/m2 -10.498% 46.966 20位
2014年 33,500円/m2 -1.759% 46.879 19位
2015年 33,200円/m2 -0.895% 46.852 20位
2016年 32,900円/m2 -0.903% 46.814 20位
1996年 306,900円/m2 - 49.913 14位
1997年 286,400円/m2 -6.679 50.287 15位
1998年 252,500円/m2 -11.836 49.890 15位
1999年 227,600円/m2 -9.861 49.877 15位
2000年 201,300円/m2 -11.555 49.648 14位
2001年 173,600円/m2 -13.760 49.122 15位
2002年 152,100円/m2 -12.384 48.809 16位
2003年 131,900円/m2 -13.280 48.433 17位
2004年 113,600円/m2 -13.874 47.951 19位
2005年 103,700円/m2 -8.714 47.654 21位
2006年 99,000円/m2 -4.532 47.384 22位
2007年 91,000円/m2 -8.080 47.020 23位
2008年 89,300円/m2 -1.868 46.909 28位
2009年 87,100円/m2 -2.463 46.930 28位
2010年 83,100円/m2 -4.592 46.871 28位
2011年 78,700円/m2 -5.294 46.816 28位
2012年 75,000円/m2 -4.701 46.749 28位
2013年 70,700円/m2 -5.733 46.739 27位
2014年 68,000円/m2 -3.818 46.590 28位
2015年 67,200円/m2 -1.176 46.589 28位
2016年 66,600円/m2 -0.892 46.518 28位

栃木県内ランキング(住宅地)

全国順位 市区 地価平均
238位 宇都宮市 55,904 円/m2
301位 下野市 42,488 円/m2
327位 小山市 38,408 円/m2
419位 足利市 29,186 円/m2
455位 鹿沼市 27,206 円/m2
457位 さくら市 27,140 円/m2
467位 佐野市 26,535 円/m2
479位 真岡市 25,215 円/m2
505位 栃木市 23,638 円/m2
553位 矢板市 21,575 円/m2
591位 那須塩原市 19,376 円/m2
643位 大田原市 17,036 円/m2
694位 那須烏山市 14,300 円/m2
700位 日光市 14,075 円/m2
<上位10位抜粋> 他の市区町村も見る

都道府県ランキング(住宅地)

地価
順位 地価平均
15位 石川県 41,800 円/m2
16位 愛媛県 37,200 円/m2
17位 宮城県 35,800 円/m2
18位 和歌山県 34,300 円/m2
19位 岐阜県 33,700 円/m2
20位 香川県 32,900 円/m2
20位 栃木県 32,900 円/m2
22位 茨城県 32,500 円/m2
23位 高知県 31,200 円/m2
24位 福井県 31,000 円/m2
25位 富山県 30,600 円/m2
上昇率
順位 前年比
27位 静岡県 -0.599%
28位 香川県 -0.604%
29位 群馬県 -0.651%
30位 山口県 -0.781%
31位 長野県 -0.784%
32位 栃木県 -0.903%
33位 茨城県 -0.914%
34位 高知県 -0.952%
35位 徳島県 -0.986%
36位 佐賀県 -0.990%
37位 鹿児島県 -1.075%
※データ出典:「平成28年地価公示」(国土交通省)(http://tochi.mlit.go.jp/chika/kouji/2016/)
「平成8~28年地価調査」(国土交通省)(http://tochi.mlit.go.jp/chika/chousa/)
生活ガイド.com(http://www.seikatsu-guide.com/)を編集・加工して作成

RE-Guide不動産一括査定:栃木県の査定依頼実績

物件種別

種別 割合
一戸建て55.40%
マンション7.95%
土地32.10%
収益物件等4.55%
  • 一戸建て
  • マンション
  • 土地
  • 収益物件等

土地面積

面積 割合
100m2未満 8.72%
100m2以上~200m2未満 38.46%
200m2以上~300m2未満 25.64%
300m2以上~400m2未満 8.72%
400m2以上~500m2未満 5.13%
500m2以上~600m2未満 2.56%
600m2以上~700m2未満 1.03%
700m2以上~800m2未満 1.03%
800m2以上~900m2未満 1.54%
900m2以上~1000m2未満 2.05%
1000m2以上 5.13%
面積 割合
100m2未満 4.42%
100m2以上~200m2未満 16.81%
200m2以上~300m2未満 21.24%
300m2以上~400m2未満 21.24%
400m2以上~500m2未満 12.39%
500m2以上~600m2未満 2.65%
600m2以上~700m2未満 0.00%
700m2以上~800m2未満 1.77%
800m2以上~900m2未満 0.88%
900m2以上~1000m2未満 3.54%
1000m2以上 15.04%

建物面積

面積 割合
10m2未満 0.00%
10m2以上~20m2未満 3.57%
20m2以上~30m2未満 3.57%
30m2以上~40m2未満 0.00%
40m2以上~50m2未満 3.57%
50m2以上~60m2未満 25.00%
60m2以上~70m2未満 14.29%
70m2以上~80m2未満 25.00%
80m2以上~90m2未満 10.71%
90m2以上~100m2未満 3.57%
100m2以上 10.71%
面積 割合
20m2未満 0.51%
20m2以上~40m2未満 3.08%
40m2以上~60m2未満 3.59%
60m2以上~80m2未満 7.69%
80m2以上~100m2未満 16.92%
100m2以上~120m2未満 23.59%
120m2以上~140m2未満 15.90%
140m2以上~160m2未満 9.23%
160m2以上~180m2未満 7.18%
180m2以上~200m2未満 3.59%
200m2以上 8.72%

築年

築年 割合
1980年未満 0.00%
1980年以上~1985年未満 0.00%
1985年以上~1990年未満 14.29%
1990年以上~1995年未満 21.43%
1995年以上~2000年未満 17.86%
2000年以上~2005年未満 10.71%
2005年以上~2010年未満 35.71%
2010年以上~2015年未満 0.00%
2015年以上 0.00%
築年 割合
1980年未満 20.00%
1980年以上~1985年未満 7.69%
1985年以上~1990年未満 14.36%
1990年以上~1995年未満 12.82%
1995年以上~2000年未満 12.31%
2000年以上~2005年未満 10.77%
2005年以上~2010年未満 11.79%
2010年以上~2015年未満 8.72%
2015年以上 1.54%
築年 割合
1980年未満 25.00%
1980年以上~1985年未満 0.00%
1985年以上~1990年未満 12.50%
1990年以上~1995年未満 50.00%
1995年以上~2000年未満 0.00%
2000年以上~2005年未満 6.25%
2005年以上~2010年未満 6.25%
2010年以上~2015年未満 0.00%
2015年以上 0.00%