物件詳細
賃貸併用住宅

はたらくおうち 自由が丘 賃貸併用住宅 建物面積半分以上オーナーズ住戸

価格(税込) 1億180万円
利回り
-

【利回りについて】

利回り=年間想定賃料収入(税込み)÷物件購入価格(税込み)×100

年間想定賃料収入は1年間に得られる満室時の想定賃料であり、
公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前の賃料で
算出しています。現在の想定賃料で計算しているため、将来、変動する可能性があり、
収入が確実に得られる事を保証するものではありません。

築年月 2019年1月
新築
建物面積 111.53m2
土地面積 83.82m2
(25.36坪)
構造
木造
所在地
東京都世田谷区奥沢4丁目
交通
東急目黒線 「奥沢」駅 徒歩4分
東急東横線 「自由が丘」駅 徒歩11分
はたらくおうち 自由が丘 賃貸併用住宅

物件画像

物件概要

物件種別 賃貸併用住宅
物件名 はたらくおうち 自由が丘 賃貸併用住宅
所在地 東京都世田谷区奥沢4丁目
交通
  • 東急目黒線 「奥沢」駅 徒歩4分
  • 東急東横線 「自由が丘」駅 徒歩11分
売主の属性 -
売却希望時期 -
価格(税込) 1億180万円
満室想定年間収入 - 満室想定表面利回り -
建物面積坪単価 301万7,384円/坪

建物

築年月 2019年1月
新築
現況
未完成
総戸数 3戸
建物面積 111.53m2 構造
木造
階数 3階建て
間取り1 1R 戸数2 間取り2 2LDK 戸数1 間取りその他
-
駐車場在否
全戸バス・トイレ別 全戸バス・トイレ別

土地

土地権利 所有権
私道面積 27.68m2
土地面積 83.82m2 実測 建ペイ率 50% 容積率 100%
接道状況
東側 幅員約3.8m私道に約13.4m接道
地目 宅地
都市計画区域 市街化区域 用途地域 第一種低層住居専用地域 国土法届出 -

費用

固都税/年 - 損害保険料/年 - その他費用/年 -

取引条件等

引渡時期 相談
取引態様 一般媒介

管理情報

備考
<設備>
■バス、トイレ別。
■オーナー様住居バルコニー有り。
■駐輪場有り。
<環境>
■徒歩約4分にローソン、コナカ、トップ有り。
■徒歩約5分に井上書店、奥沢小学校、田園調布中学校有り。
■徒歩約6分にセブンイレブン、東玉川郵便局、
 マミーズエンジェル奥沢保育園、八幡小学校有り。
■徒歩約7分にサンクス、銀の鈴幼稚園有り。
■徒歩約8分にナショナル田園、スターバックス、宮本三郎記念美術館、
 田園調布駅前郵便局、かじ歯科有り。
■徒歩約9分にファミリーマート、スリーエフ、無印良品有り。
■徒歩約10分にメルサポート1有り。
<備考>
■有効宅地面積:約83.82平米(土地面積公簿約110.24平米)
■第一種高度地区。
■準防火地域。
■日影規制有り。
■絶対高さ制限10M。
■敷地面積の最低限度80平米以上。
■別途費用として配管引き込み料、地盤改良が必要な場合は地盤改良費がかかります。
■あくまでも間取りは参考プランのため、多少の変更が生じる場合がございます。
■2LDKはオーナー様住居部分です。
■年間収入(満室想定)192万円。


<ローンシュミレーション>
頭金:500万円
借入(ローン):9,680万円
返済期間:35年(個人の年齢によっても異なります)
金利:0.7%(個人によって異なります)
月々支払い:約25.9万円
満室想定家賃月収入:16万円
想定手出し金:約9.9万円

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物件登録情報
物件管理番号:2017-12-04-2
取扱い不動産会社
イエステーション戸越公園店 賜典株式会社
03-3781-9811
東京都 品川区 戸越5-10-19 イートス戸越公園ビル3F
東京都知事(3)第88500号

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