物件詳細
投資用マンション(区分)

エルザタワー55

◆年間賃料収入162万円・24階部分・眺望良好!
価格(税込) 2,580万円
利回り
6.27%

【利回りについて】

利回り=年間想定賃料収入(税込み)÷物件購入価格(税込み)×100

年間想定賃料収入は1年間に得られる満室時の想定賃料であり、
公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前の賃料で
算出しています。現在の想定賃料で計算しているため、将来、変動する可能性があり、
収入が確実に得られる事を保証するものではありません。

築年月 1998年3月
築20年
専有面積 58.37m2 壁芯
総戸数 650 戸 階数 56階建て 地下1階
所在階:24階
所在地
埼玉県川口市元郷2−15−1
交通
埼玉高速鉄道 「川口元郷」駅 徒歩6分
京浜東北・根岸線 「川口」駅 徒歩18分
エルザタワー55

物件画像

物件概要

物件種別 投資用マンション(区分)
物件名 エルザタワー55
所在地 埼玉県川口市元郷2−15−1
交通
  • 埼玉高速鉄道 「川口元郷」駅 徒歩6分
  • 京浜東北・根岸線 「川口」駅 徒歩18分
売主の属性 -
売却希望時期 -
価格(税込) 2,580万円
満室想定年間収入 162万円 満室想定表面利回り 6.27%
専有面積坪単価 146万1,183円/坪

建物

管理方式 常勤
築年月 1998年3月
築20年
現況
賃貸中
総戸数 650戸
専有面積 58.37m2 壁芯 構造
SRC造
階数 56階建て 地下1階
所在階:24階
間取り 1LDK
バルコニー面積 8.83m2 バルコニー方向 駐車場在否
※駐車場650台/サイクルポート927台/バイク置場37台
バス・トイレ別 バス・トイレ別

土地

土地権利 所有権
用途地域 準工業地域 国土法届出 -

費用

管理費/月 1万3,700円 修繕積立金/月 5,430円
固都税/年 - 損害保険料/年 - その他費用/年 -

取引条件等

引渡時期 相談
取引態様 仲介(先物)

管理情報

備考
〔お奨めポイント〕
◆2017年・大規模修繕工事実施済み・工事費用12億円
◆総戸数650戸の高層タワーマンション!
◆24時間有人管理・2重オートロック・コンシェルジュ
◆各フロアにて24時間ゴミ出し可能
◆スカイランジ・ゲストルーム・スカイスタジオ・キッズライブラリー・テニクコートetc...
◆ペット可・事務所不可
◆駐輪場・バイク・駐車場


【コメント】

「エルザタワー55」は地上55階建て、総戸数650戸の大規模タワーマンションです。
1998年の竣工当時は、日本一の高層マンションとして話題になり、現在でも埼玉県の最高層を誇る川口エリアのランドマーク的なマンションです。分譲時の売主は大京、施工は竹中工務店・埼玉建興・鹿島共同企業体による一大プロジェクトとして。2015年〜2017年には大規模修繕工事が行われており、工事費用は約12億円投じております。

敷地内には、入居者用のテニスコート2面分、広いイベントスペース、公園があり、建物内には都心部を一望できるスカイラウンジでホームパーディーが楽しめるなど、お子様から大人まで楽しめる設備が整っております。またマンションに隣接された大型スーパーサミット川口元郷店があるほか、コンビニやフィットネスクラブ、医療モールもほど近く生活に便利な環境です。

「川口元郷駅」のある埼玉高速鉄道は東京メトロ南北線と都営三田線が直通運転しており、遅延も少なく都心へもスムーズなアクセスが可能です。またマンション近くのバス停から川口駅までもバスが運行しているため便利立地条件でございます。
物件登録情報
物件管理番号:o2580
取扱い不動産会社
株式会社レイニッチ
03-3237-1030
東京都 千代田区 神田神保町3丁目9番 幸保ビル1階
東京都知事(4)第81595号

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種別 物件名
住所
交通
価格
利回り
築年月
築年数
構造
専有建物面積
土地面積
所在階
階数
総戸数
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