物件詳細
一棟売りマンション
一棟売りマンション 千葉県松戸市五香１丁目 9,880万 専任
〇エレベーター改修工事2010年6月〇給水管交換/配水管交換 2011年8月〇給水設備改修工事(直結増圧方式へ変更)2012年12月〇屋上防水工事 2015年12月 その他修繕箇所あり
| 価格(税込) | 9,880万円 |  利回り |
7.04% 【利回りについて】利回り＝年間想定賃料収入（税込み）÷物件購入価格（税込み）×１００
年間想定賃料収入は１年間に得られる満室時の想定賃料であり、 |
|---|---|---|---|
| 築年月 |
1974年1月
築50年 |
建物面積 | 674.88m2 |
| 土地面積 | 198.34m2 (60.00坪) |
構造 |
RC造
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総戸数 | 7 戸 |
| 所在地 |
千葉県松戸市五香１丁目
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| 交通 |
新京成線
「五香」駅 徒歩1分
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物件画像
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物件概要
| 物件種別 | 一棟売りマンション |
|---|---|
| 物件名 | 一棟売りマンション 千葉県松戸市五香１丁目 9,880万 |
| 所在地 | 千葉県松戸市五香１丁目 |
| 交通 |
|
| 売主の属性 | - |
| 売却希望時期 | - |
| 価格(税込) |
9,880万円 |
満室想定年間収入 | 696万円 | 満室想定表面利回り | 7.04% |
|---|---|---|---|---|---|
| 建物面積坪単価 | 48万3,955円/坪 | ||||
建物
| 建築確認番号 | - | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 築年月 |
1974年1月
築50年 |
現況 |
賃貸中
|
総戸数 | 7戸 |
| 建物面積 | 674.88m2 | 構造 |
RC造
|
階数 | 5階建て |
| 専有面積 |
[最小] 34.02m2 [最大] 123.42m2 |
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| 間取り１ | - | 間取り２ | - | 間取りその他 |
-
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| 駐車場在否 |
無
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全戸バス・トイレ別 | - | ||
土地
| 土地権利 |
所有権 |
私道面積 | - | ||
|---|---|---|---|---|---|
| 土地面積 | 198.34m2 公簿 | 建ペイ率 | 80％ | 容積率 | 200％ |
| 接道状況 |
接道状況:一方 方向:北側,種別:公道,幅員:約4.00m
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地目 | 宅地 | ||
| 都市計画区域 | 市街化区域 | 用途地域 | 近隣商業地域 | 国土法届出 | 不要 |
費用
| 固都税/年 | - | 損害保険料/年 | - | その他費用/年 | - |
|---|
取引条件等
| 引渡時期 | 相談 |
|---|---|
| 取引態様 | 専任媒介 |
管理情報
| 備考 |
オーナーチェンジ物件/9部屋満室稼働中/年間予定賃料収入：6,960,000円/表面利回り：7.04％ 年間現行賃料収入は満室時における１年間の現行賃料収入です。現行利回りは年間現行賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。当社は現行賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。現行利回りは公租公課その他当該物件を維持するために必要の控除前です。
注意事項： 賃貸中につき契約不適合責任免責。賃貸借契約を引きついで頂きます。現地にて境界標確認可能。既存不適格物件(容積率オーバー) |
|---|---|
| 物件登録情報 |
登録年月日：2022/07/23 情報更新日：2024/04/28 次回更新予定： 2024/05/04 |
物件管理番号：02570000GR71493
- 取扱い不動産会社
-
大成有楽不動産販売株式会社
03-6867-0731
東京都 中央区 京橋三丁目13番1号
国土交通大臣(10)第3394号
- 問合せ営業所
-
大成有楽不動産販売ソリューション営業室（内山）
03-6867-1115
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| 種別 | 物件名 住所 交通 |
価格 利回り |
築年月 築年数 構造 |
専有建物面積 土地面積 |
所在階 階数 総戸数 |
資料請求 |
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