青森県青森市桜川1丁目 1棟アパート

利回り24％　土地積算116%　S58年築木造　角地

価格(税込)	1,100万円	利回り	24.65% 【利回りについて】利回り＝年間想定賃料収入（税込み）÷物件購入価格（税込み）×１００年間想定賃料収入は１年間に得られる満室時の想定賃料であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前の賃料で算出しています。現在の想定賃料で計算しているため、将来、変動する可能性があり、収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
築年月	1983年10月築40年	建物面積	429.21m²
土地面積	398.95m² (120.68坪)	構造	木造
総戸数	5 戸
所在地	青森県青森市桜川
交通	青い森鉄道「筒井」駅徒歩23分

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物件概要

物件種別	一棟売りアパート
物件名	青森県青森市桜川1丁目 1棟アパート
所在地	青森県青森市桜川
交通	青い森鉄道「筒井」駅徒歩23分
売主の属性	-
売却希望時期	-

価格(税込)	1,100万円	満室想定年間収入	271万2,000円	満室想定表面利回り	24.65%
建物面積坪単価	8万4,722円/坪

建物

建築確認番号	-
築年月	1983年10月築40年	現況	賃貸中	総戸数	5戸
建物面積	429.21m²	構造	木造	階数	2階建て
専有面積	[最小] 60.00m² [最大] 150.00m²
間取り１	-	間取り２	-	間取りその他	2LDK×3戸、1LDK×1戸、5LDK(推定)×1戸
駐車場在否	有	全戸バス・トイレ別	-

土地

土地権利	所有権			私道面積	-
土地面積	398.95m² 公簿	建ペイ率	60％	容積率	150％
接道状況	接道状況:角地種別:公道方向:北東側			地目	宅地
都市計画区域	市街化区域	用途地域	第一種低層住居専用地域	国土法届出	-

費用

固都税/年	-	損害保険料/年	-	その他費用/年	-

取引条件等

引渡時期	相談
取引態様	一般媒介

管理情報

備考	■満室想定利回り24.65%(現況利回り8.95%) ■土地積算116.06% ■昭和58年築木造2階建(2LDK×3戸、1LDK×1戸、5LDK×1戸　P5台) ■JR東北本線「青森」駅バス20分「桜川」下車　徒歩4分 ■設備：駐輪場あり、バス・トイレ別、都市ガス ■相続税路線価：32000円/平米 ■現況有姿・公簿売買 ※本物件の一部が未登記で増築している可能性があります。(詳細確認中) ※一部水回りやボイラーが故障しております。 ※入居開始期間については、現管理会社に引き継がれたため貸家を除く全部屋が、同じ入居開始時期になっております。　入居時の契約条件も受け継いでおります。 ※本物件は、洪水・津波浸水想定区域に該当しております。 ★おすすめ物件はこちら★https://lin.ee/HfE8b2s
物件登録情報	登録年月日：2023/10/04 情報更新日：2024/04/28 次回更新予定： 2024/05/04

備考

■満室想定利回り24.65%(現況利回り8.95%) ■土地積算116.06% ■昭和58年築木造2階建(2LDK×3戸、1LDK×1戸、5LDK×1戸　P5台) ■JR東北本線「青森」駅バス20分「桜川」下車　徒歩4分 ■設備：駐輪場あり、バス・トイレ別、都市ガス ■相続税路線価：32000円/平米 ■現況有姿・公簿売買 ※本物件の一部が未登記で増築している可能性があります。(詳細確認中) ※一部水回りやボイラーが故障しております。 ※入居開始期間については、現管理会社に引き継がれたため貸家を除く全部屋が、同じ入居開始時期になっております。　入居時の契約条件も受け継いでおります。 ※本物件は、洪水・津波浸水想定区域に該当しております。 ★おすすめ物件はこちら★https://lin.ee/HfE8b2s

物件登録情報

登録年月日：2023/10/04
情報更新日：2024/04/28
次回更新予定： 2024/05/04

物件管理番号：0000BKN23-S9833

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