プレサンスロジェ高岳駅前

◎年間賃料　１，９２０，０００円　◎利回り　５．２６％　◎地下鉄桜通線『高岳』駅　４番出口まで徒歩約２分　◎角部屋

価格(税込)	3,650万円	利回り	5.20% 【利回りについて】利回り＝年間想定賃料収入（税込み）÷物件購入価格（税込み）×１００年間想定賃料収入は１年間に得られる満室時の想定賃料であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前の賃料で算出しています。現在の想定賃料で計算しているため、将来、変動する可能性があり、収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
築年月	2015年6月築8年	専有面積	60.07m² 壁芯
総戸数	28 戸	階数	15階建て所在階：4階
所在地	愛知県名古屋市東区東桜２丁目
交通	名古屋市桜通線「高岳」駅徒歩2分名古屋市名城線「久屋大通」駅徒歩8分

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物件画像

物件概要

物件種別	投資用マンション(区分)
物件名	プレサンスロジェ高岳駅前
所在地	愛知県名古屋市東区東桜２丁目
交通	名古屋市桜通線「高岳」駅徒歩2分名古屋市名城線「久屋大通」駅徒歩8分
売主の属性	-
売却希望時期	-

価格(税込)	3,650万円	満室想定年間収入	192万円	満室想定表面利回り	5.20%
専有面積坪単価	200万8,675円/坪

建物

管理形態	全部委託	管理員の勤務形態	巡回	建築確認番号	-
築年月	2015年6月築8年	現況	賃貸中	総戸数	28戸
専有面積	60.07m² 壁芯	構造	RC造	階数	15階建て所在階：4階
間取り	2LDK
バルコニー面積	10.48m²	バルコニー方向	西	駐車場在否	空無
バス・トイレ別	-

土地

土地権利	所有権
用途地域	商業地域			国土法届出	-

費用

管理費/月	7,450円	修繕積立金/月	1万2,610円
固都税/年	-	損害保険料/年	-	その他費用/年	-

取引条件等

引渡時期	2024年7月下旬
取引態様	一般媒介

管理情報

備考	※管理委託会社の引継ぎが必要となります（集金代行手数料５，５００円／月）。※売却時期については、売主事情により相談。※駐車場承継不可。※管理会社：グローバルコミュニティ（株）、（株）プレサンスコミュニティ空戸数戸／賃貸戸数戸／総戸数28戸注意事項：防火地域、緑化地域、駐車場整備地区、特定用途誘導地区　他
物件登録情報	登録年月日：2024/01/16 情報更新日：2024/04/27 次回更新予定： 2024/05/06

備考

※管理委託会社の引継ぎが必要となります（集金代行手数料５，５００円／月）。※売却時期については、売主事情により相談。※駐車場承継不可。※管理会社：グローバルコミュニティ（株）、（株）プレサンスコミュニティ

空戸数戸／賃貸戸数戸／総戸数28戸

注意事項：
防火地域、緑化地域、駐車場整備地区、特定用途誘導地区　他

物件登録情報

登録年月日：2024/01/16
情報更新日：2024/04/27
次回更新予定： 2024/05/06

物件管理番号：016700000964406

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