物件詳細
一棟売りビル
一棟売りビル 東京都渋谷区神宮前４丁目 7億5,000万
■２０２２年５月築 ■現在満室稼働中
| 価格(税込) | 7億5,000万円 |  利回り |
3.30% 【利回りについて】利回り＝年間想定賃料収入（税込み）÷物件購入価格（税込み）×１００
年間想定賃料収入は１年間に得られる満室時の想定賃料であり、 |
|---|---|---|---|
| 築年月 |
2022年5月
築1年 |
建物面積 | 199.19m2 |
| 土地面積 | 114.69m2 (34.69坪) |
構造 |
鉄骨造
|
| 所在地 |
東京都渋谷区神宮前４丁目
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| 交通 |
東京メトロ半蔵門線
「表参道」駅 徒歩6分
東京メトロ副都心線
「明治神宮前」駅 徒歩10分
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物件画像
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物件概要
| 物件種別 | 一棟売りビル |
|---|---|
| 物件名 | 一棟売りビル 東京都渋谷区神宮前４丁目 7億5,000万 |
| 所在地 | 東京都渋谷区神宮前４丁目 |
| 交通 |
|
| 売主の属性 | - |
| 売却希望時期 | - |
| 価格(税込) |
7億5,000万円 |
満室想定年間収入 | 2,477万520円 | 満室想定表面利回り | 3.30% |
|---|---|---|---|---|---|
| 建物面積坪単価 | 1,244万7,104円/坪 | ||||
建物
| 建築確認番号 | - | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 築年月 |
2022年5月
築1年 |
現況 |
賃貸中
|
総戸数 | 3戸 |
| 建物面積 | 199.19m2 | 構造 |
鉄骨造
|
階数 | 2階建て 地下1階 |
| 専有面積 | - | ||||
| 駐車場在否 |
無
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土地
| 土地権利 |
所有権 |
私道面積 | 0.00m2 | ||
|---|---|---|---|---|---|
| 土地面積 | 114.69m2 実測 | 建ペイ率 | 60％ | 容積率 | 200％ |
| 接道状況 |
接道状況:一方 方向:北西側,種別:公道,幅員:約3.80m
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地目 | 宅地 | ||
| 都市計画区域 | 市街化区域 | 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 国土法届出 | 不要 |
費用
| 固都税/年 | - | 損害保険料/年 | - | その他費用/年 | - |
|---|
取引条件等
| 引渡時期 | 2024年5月 下旬 |
|---|---|
| 取引態様 | 一般媒介 |
管理情報
| 備考 |
神宮前一・三・四丁目地区地区計画、日影規制：３ｈ−２ｈ／４ｍ
・一部鉄筋コンクリート造 ・セットバック面積：１．９６m2。但し、本物件敷地はセットバック済。 ・オーナーチェンジにつき、現賃貸借契約の引継が条件となります。 空戸数0戸／総戸数3戸 注意事項： 20m第2種高度地区、第一種文教地区、準防火地域 |
|---|---|
| 物件登録情報 |
登録年月日：2023/09/04 情報更新日：2024/04/28 次回更新予定： 2024/05/07 |
物件管理番号：016700000954694
- 取扱い不動産会社
-
みずほ不動産販売株式会社 渋谷営業部
0120-711-194
03-3486-4001
東京都渋谷区渋谷1-9-8 朝日生命宮益坂ビル 6階
国土交通大臣(9)第3529号
- 問合せ営業所
-
みずほ不動産販売株式会社 渋谷営業部
担当者：古川 浩太
0120-711-194
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| 種別 | 物件名 住所 交通 |
価格 利回り |
築年月 築年数 構造 |
専有建物面積 土地面積 |
所在階 階数 総戸数 |
資料請求 |
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