物件詳細
投資用マンション(区分)
横浜駒岡共同ビル 区分マンション 501号室 専任
| 価格(税込) | 450万円 |  利回り |
22.66% 【利回りについて】利回り＝年間想定賃料収入（税込み）÷物件購入価格（税込み）×１００
年間想定賃料収入は１年間に得られる満室時の想定賃料であり、 |
|---|---|---|---|
| 築年月 |
1968年12月
築55年 |
専有面積 | 49.97m2 内法 | 総戸数 | 31 戸 | 階数 |
6階建て 所在階：5階 |
| 所在地 |
神奈川県横浜市鶴見区駒岡３丁目
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| 交通 |
東急東横線
「綱島」駅 バス15分 「駒岡不動尊前」バス停 徒歩16分
京浜東北・根岸線
「鶴見」駅 バス16分 「駒岡不動尊前」バス停 徒歩1分
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物件画像
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物件概要
| 物件種別 | 投資用マンション(区分) |
|---|---|
| 物件名 | 横浜駒岡共同ビル 区分マンション 501号室 |
| 所在地 | 神奈川県横浜市鶴見区駒岡３丁目 |
| 交通 |
|
| 売主の属性 | - |
| 売却希望時期 | - |
| 価格(税込) |
450万円 |
満室想定年間収入 | 102万円 | 満室想定表面利回り | 22.66% |
|---|---|---|---|---|---|
| 専有面積坪単価 | 29万7,699円/坪 | ||||
建物
| 管理形態 | 一部委託 | 管理員の勤務形態 | 巡回 | 建築確認番号 | - |
|---|---|---|---|---|---|
| 築年月 |
1968年12月
築55年 |
現況 |
空家
|
総戸数 | 31戸 |
| 専有面積 | 49.97m2 内法 | 構造 |
RC造
|
階数 | 6階建て 所在階：5階 |
| 間取り | 3DK | ||||
| バルコニー面積 | - | バルコニー方向 | 南 | 駐車場在否 |
無
|
| バス・トイレ別 | - | ||||
土地
| 土地権利 |
旧法地上権 地代：2,499円 借地権の期間：3年9ヶ月
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|---|---|---|---|---|---|
| 用途地域 | 準住居地域 | 国土法届出 | 不要 | ||
費用
| 管理費/月 | 1万3,100円 | 修繕積立金/月 | 1万500円 | ||
|---|---|---|---|---|---|
| 固都税/年 | - | 損害保険料/年 | - | その他費用/年 | - |
取引条件等
| 引渡時期 | 相談 |
|---|---|
| 取引態様 | 専属専任媒介 |
管理情報
| 備考 |
売主決算期につき4月25日までの期間限定セール！500万円から値下げしました！ 4月26日以降は販売できませんので、是非お早めにご検討ください。 ・満室想定利回り：22.66％ ・管理会社、一部委託（巡回）管理費13100円/月 ・修繕積立金：10500 円/月 ・間取り：3DK ・バストイレ別 ・土地権利：地上権 (旧法借地上権） ・地代：2499 円/月 ・施工会社：大成建設株式会社 ・修繕履歴：室内無し。共用部 令和4年屋上防水(大規模修繕工事)・令和5年外壁塗装・下地補修／ 鉄部塗装(大規模修繕工事) ・令和5年度 固定資産税 2万6345円 ■１Fにリフォーム店と飲食店が入っています。コンビニ徒歩4分。京浜東北線と東急の2路線利用可能。渋谷と横浜の中間にあり飲食店や商業施設が多く生活に便利な場所です。 住宅街へは坂道がほぼなく徒歩でも自転車でも楽に移動できます。 お部屋は収納たっぷりで 広い３DK。バストイレ別の使いやすい間取り。珍しいインナーテラス付き。 室内は空室のまま原状回復しておりません。 お好きな仕様で自由にリフォーム・リノベーションしてバリューアップ出来ます。
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|---|---|
| 物件登録情報 |
登録年月日：2024/04/12 情報更新日：2024/04/29 次回更新予定： 2024/05/06 |
物件管理番号：000000020240412
- 取扱い不動産会社
-
テックプロパティジャパン株式会社
03-6843-1838
東京都 品川区 大崎3丁目5-2 エステージ大崎6F
東京都知事(1)第109690号
- 問合せ営業所
-
テックプロパティジャパン株式会社
03-6843-1838
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| 種別 | 物件名 住所 交通 |
価格 利回り |
築年月 築年数 構造 |
専有建物面積 土地面積 |
所在階 階数 総戸数 |
資料請求 |
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