沖縄県那覇市前島2丁目１棟マンション

【駅徒歩3分】S60年築SRC造　R5年外壁塗装済　商業地域

価格(税込)	6億円	利回り	4.88% 【利回りについて】利回り＝年間想定賃料収入（税込み）÷物件購入価格（税込み）×１００年間想定賃料収入は１年間に得られる満室時の想定賃料であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前の賃料で算出しています。現在の想定賃料で計算しているため、将来、変動する可能性があり、収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
築年月	1985年4月築39年	建物面積	1,631.82m²
土地面積	446.65m² (135.11坪)	構造	SRC造
総戸数	25 戸
所在地	沖縄県那覇市前島
交通	沖縄都市モノレール「美栄橋」駅徒歩3分

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物件画像

物件概要

物件種別	一棟売りマンション
物件名	沖縄県那覇市前島2丁目１棟マンション
所在地	沖縄県那覇市前島
交通	沖縄都市モノレール「美栄橋」駅徒歩3分
売主の属性	-
売却希望時期	-

価格(税込)	6億円	満室想定年間収入	2,926万3,992円	満室想定表面利回り	4.88%
建物面積坪単価	121万5,496円/坪

建物

建築確認番号	-
築年月	1985年4月築39年	現況	賃貸中	総戸数	25戸
建物面積	1,631.82m²	構造	SRC造	階数	9階建て
専有面積	[最小] 49.34m² [最大] 118.94m²
間取り１	-	間取り２	-	間取りその他	4LDK×8戸、2LDK×8戸、2DK×8戸、事務所×1戸
駐車場在否	有	全戸バス・トイレ別	-

土地

土地権利	所有権			私道面積	-
土地面積	446.65m² 公簿	建ペイ率	80％	容積率	400％
接道状況	接道状況:三方方向:北東側,種別:公道,幅員:約7.00m,接道長さ:約13.60m 方向:南東側,幅員:約7.00m			地目	宅地
都市計画区域	市街化区域	用途地域	商業地域	国土法届出	-

費用

固都税/年	-	損害保険料/年	-	その他費用/年	-

取引条件等

引渡時期	相談
取引態様	一般媒介

管理情報

備考	■満室想定利回り4.88%（現況利回り3.68％） ■昭和60年築SRC造9階建（4LDK×8戸、2LDK×8戸、2DK×8戸、事務所×1戸、P12台） ■沖縄都市モノレール「美栄橋」駅　徒歩3分 ■修繕履歴　エレベーター部品交換実施済み（令和4年12月）　外壁塗装済み（令和5年5月） ■設備：公営水道、都市ガス、公共下水、エレベーター、バス・トイレ別、シャワー、浴室乾燥機　　　　給湯、エアコン、CATV、BS対応、フローリング、バルコニー、室内洗濯機置場 ■商業地域 ■相続税路線価：255000円/平米 ■境界非明示・現況有姿・公簿売買・商業地につき、旅館業営業可能（手続きにつきましては、買主負担）・売却完了後、5戸入居しているオーナー様および親族は退居予定でございます。・津波災害警戒区域（2.0m以上～3.0m未満） ★おすすめ物件はこちら★https://lin.ee/HfE8b2s
物件登録情報	登録年月日：2024/04/15 情報更新日：2024/04/28 次回更新予定： 2024/05/04

備考

■満室想定利回り4.88%（現況利回り3.68％） ■昭和60年築SRC造9階建（4LDK×8戸、2LDK×8戸、2DK×8戸、事務所×1戸、P12台） ■沖縄都市モノレール「美栄橋」駅　徒歩3分 ■修繕履歴　エレベーター部品交換実施済み（令和4年12月）　外壁塗装済み（令和5年5月） ■設備：公営水道、都市ガス、公共下水、エレベーター、バス・トイレ別、シャワー、浴室乾燥機　　　　給湯、エアコン、CATV、BS対応、フローリング、バルコニー、室内洗濯機置場 ■商業地域 ■相続税路線価：255000円/平米 ■境界非明示・現況有姿・公簿売買・商業地につき、旅館業営業可能（手続きにつきましては、買主負担）・売却完了後、5戸入居しているオーナー様および親族は退居予定でございます。・津波災害警戒区域（2.0m以上～3.0m未満） ★おすすめ物件はこちら★https://lin.ee/HfE8b2s

物件登録情報

登録年月日：2024/04/15
情報更新日：2024/04/28
次回更新予定： 2024/05/04

物件管理番号：0000BKN23-S9932

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