アクトビル蓮根

価格(税込)	1億6,800万円	利回り	3.90% 【利回りについて】利回り＝年間想定賃料収入（税込み）÷物件購入価格（税込み）×１００年間想定賃料収入は１年間に得られる満室時の想定賃料であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前の賃料で算出しています。現在の想定賃料で計算しているため、将来、変動する可能性があり、収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
築年月	1974年11月築49年	建物面積	172.50m²
土地面積	70.92m² (21.45坪)	構造	鉄骨造
所在地	東京都板橋区蓮根２丁目
交通	東京都三田線「蓮根」駅徒歩1分

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物件概要

物件種別	一棟売りビル
物件名	アクトビル蓮根
所在地	東京都板橋区蓮根２丁目
交通	東京都三田線「蓮根」駅徒歩1分
売主の属性	-
売却希望時期	-

価格(税込)	1億6,800万円	満室想定年間収入	656万7,000円	満室想定表面利回り	3.90%
建物面積坪単価	321万9,547円/坪

建物

建築確認番号	-
築年月	1974年11月築49年	現況	賃貸中	総戸数	-
建物面積	172.50m²	構造	鉄骨造	階数	4階建て
専有面積	-
駐車場在否	無

土地

土地権利	所有権			私道面積	0.37m²
土地面積	70.92m² 公簿	建ペイ率	80％	容積率	300％
接道状況	方向:東側,種別:公道,幅員:約11.00m 方向:北側,幅員:約3.80m			地目	宅地
都市計画区域	市街化区域	用途地域	近隣商業地域	国土法届出	不要

費用

固都税/年	-	損害保険料/年	-	その他費用/年	-

取引条件等

引渡時期	相談
取引態様	一般媒介

管理情報

備考	◆駅徒歩１分の好立地物件◆満室稼働中、利回り3.90％◆2019年大規模修繕工事実施（外観、屋上防水、エントランス、階段）【現行利回り】3.9%　【現行収入】547,250円／月注意事項：オーナーチェンジ特記事項：写真：２０２４年３月撮影○上記制限は高島通りから南側３０ｍまでの部分です。３０ｍを超える部分は、近隣商業地域、建ぺい率８０％、容積率３００％、３０ｍ第三種高度地区、準防火地域、敷地面積の最低限度７０平米です。○間取り：１階　店舗、２・３階　事務所
物件登録情報	登録年月日：2024/04/16 情報更新日：2024/04/30 次回更新予定： 2024/05/13

備考

◆駅徒歩１分の好立地物件◆満室稼働中、利回り3.90％◆2019年大規模修繕工事実施（外観、屋上防水、エントランス、階段）

【現行利回り】3.9%　【現行収入】547,250円／月

注意事項：
オーナーチェンジ

特記事項：
写真：２０２４年３月撮影○上記制限は高島通りから南側３０ｍまでの部分です。３０ｍを超える部分は、近隣商業地域、建ぺい率８０％、容積率３００％、３０ｍ第三種高度地区、準防火地域、敷地面積の最低限度７０平米です。○間取り：１階　店舗、２・３階　事務所

物件登録情報

登録年月日：2024/04/16
情報更新日：2024/04/30
次回更新予定： 2024/05/13

物件管理番号：0181000360NS0H3

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