物件詳細
一棟売りアパート
サンシャルマン勝原
| 価格(税込) | 6,580万円 |  利回り |
7.81% 【利回りについて】利回り＝年間想定賃料収入（税込み）÷物件購入価格（税込み）×１００
年間想定賃料収入は１年間に得られる満室時の想定賃料であり、 |
|---|---|---|---|
| 築年月 |
1996年3月
築28年 |
建物面積 | 435.00m2 |
| 土地面積 | 1,041.31m2 (315.00坪) |
構造 |
鉄骨造
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総戸数 | - |
| 所在地 |
姫路市勝原区下太田
|
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| 交通 |
山陽本線 神戸-下関
「網干」駅 徒歩24分
山陽本線 神戸-下関
「はりま勝原」駅 徒歩35分
山陽電鉄網干線
「平松」駅 徒歩52分
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物件画像
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物件概要
| 物件種別 | 一棟売りアパート |
|---|---|
| 物件名 | サンシャルマン勝原 |
| 所在地 | 姫路市勝原区下太田 |
| 交通 |
|
| 売主の属性 | - |
| 売却希望時期 | - |
| 価格(税込) |
6,580万円 |
満室想定年間収入 | 513万9,996円 | 満室想定表面利回り | 7.81% |
|---|---|---|---|---|---|
| 建物面積坪単価 | 50万47円/坪 | ||||
建物
| 建築確認番号 | - | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 築年月 |
1996年3月
築28年 |
現況 |
賃貸中
|
総戸数 | - |
| 建物面積 | 435.00m2 | 構造 |
鉄骨造
|
階数 | 2階建て |
| 専有面積 | - | ||||
| 間取り１ | - | 間取り２ | - | 間取りその他 |
-
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| 駐車場在否 |
有
|
全戸バス・トイレ別 | - | ||
土地
| 土地権利 |
所有権 |
私道面積 | - | ||
|---|---|---|---|---|---|
| 土地面積 | 1,041.31m2 公簿 | 建ペイ率 | 60％ | 容積率 | 150％ |
| 接道状況 |
接道状況:一方 方向:北側,種別:公道,幅員:約6.30m,接道長さ:約13.00m
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地目 | 宅地 | ||
| 都市計画区域 | 市街化区域 | 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 国土法届出 | 不要 |
費用
| 固都税/年 | - | 損害保険料/年 | - | その他費用/年 | - |
|---|
取引条件等
| 引渡時期 | 相談 |
|---|---|
| 取引態様 | 仲介(先物) |
管理情報
| 備考 |
●現況収支：年間収入5,142,998円（太陽光収入、自動販売機収入含む） 年間利回り 約7.8％●満室想定収支：年間収入5,729,798円（太陽光収入、自動販売機収入含む） 年間利回り 約8.7％●2023年度太陽光収入：年間収入919,418円●2023年度自動販売機収入：年間収入83,580円●太陽光発電買取単価32円（税別）の残り売電買取期間は約10年あります。●管理費・修繕積立金：なし●利回り：7.81％ 年間予定賃料収入：514.00万円
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|---|---|
| 物件登録情報 |
登録年月日：2024/05/04 情報更新日：2024/05/23 次回更新予定： 2024/06/22 |
物件管理番号：60882596001
- 取扱い不動産会社
-
株式会社福屋不動産販売 姫路店
079-287-0298
兵庫県 姫路市 本町213
国土交通大臣(4)第6880号
- 問合せ営業所
-
株式会社福屋不動産販売
姫路店
079-287-0298
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| 種別 | 物件名 住所 交通 |
価格 利回り |
築年月 築年数 構造 |
専有建物面積 土地面積 |
所在階 階数 総戸数 |
資料請求 |
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