物件詳細
戸建賃貸

埼玉県本庄市 中古 一戸建て住宅

現在満室賃貸中 家賃保証がついてますので家賃の回収業務は一切保証会社で行います。一戸建てですので入居者の入れ替わりが少なく安定した収益が見込まれます。またセンチュリー21は、初めて収益物件を購入される方にも安心して取引ができるよう丁寧な説明を心がけております。
価格(税込) 600万円
利回り
9.40%

【利回りについて】

利回り=年間想定賃料収入(税込み)÷物件購入価格(税込み)×100

年間想定賃料収入は1年間に得られる満室時の想定賃料であり、
公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前の賃料で
算出しています。現在の想定賃料で計算しているため、将来、変動する可能性があり、
収入が確実に得られる事を保証するものではありません。

築年月 1973年2月
築44年
建物面積 69.55m2
土地面積 84.97m2
(25.70坪)
構造
木造
所在地
埼玉県本庄市東台
交通
高崎線 「本庄」駅 徒歩16分
埼玉県本庄市 中古 一戸建て住宅

物件画像

物件概要

物件種別 戸建賃貸
物件名 埼玉県本庄市 中古 一戸建て住宅
所在地 埼玉県本庄市東台
交通
  • 高崎線 「本庄」駅 徒歩16分
売主の属性 宅建業社
売却希望時期 特に無し
価格(税込) 600万円
満室想定年間収入 56万4,000円 満室想定表面利回り 9.40%
建物面積坪単価 28万5,186円/坪

建物

築年月 1973年2月
築44年
現況
賃貸中
建物面積 69.55m2 構造
木造
階数 2階建て
間取り1 3LDK 間取り2 - 間取りその他
-
駐車場在否
敷地内 有

土地

土地権利 所有権
私道面積 -
土地面積 84.97m2 公簿 建ペイ率 60% 容積率 200%
接道状況
接道状況:角地 方向:西側
地目 宅地
都市計画区域 市街化区域 用途地域 第一種住居地域 国土法届出 不要

費用

固都税/年 - 損害保険料/年 - その他費用/年 -

取引条件等

引渡時期 相談
取引態様 売主

管理情報

備考
アパートやマンションのような集合住宅と一戸建てを比べた場合、賃貸一戸建ての借家のほうを好む人も沢山居ます。それは一戸建てならではのメリットがあるからです。

まず、賃貸アパートや賃貸マンションでは毎月管理費が必要になり、その金額もかなり高いことがありますが、この一戸建ての借家には管理費はありません。人間は古くから土に親しむ本能がありますし、地面に足を付けていると安心感があります。

そして、特に赤ちゃんや幼い子どもがいる家族では、赤ちゃんや子どもの泣き声などで隣室に迷惑をかけるようなことが借家ではほとんど無くなります。さらに、借家だと最低二部屋はあるでしょうから、家具や調度品を置くスペースが広くなり、一室を寝室にして、もう一室を食堂兼リビングに使うことができます。

また、賃貸アパートや賃貸マンションではペットを飼うことは禁じられていますが、借家であれば例外はあるにしてもペット可として募集できることも借家のメリットでしょう。

すなわち、借家のメリットは、管理費が不要で、比較的広い居住空間があり、騒音で隣室に迷惑をかけることが少なく、ペットを飼うこともできるなどでしょう。

このことで入居率が上がり、安定した家賃収入が見込まれるのです。
物件登録情報
物件管理番号:5mtxc-007
取扱い不動産会社
センチュリー21 株式会社マトリックスレジデンシャル
042-624-2788
東京都 八王子市 八幡町14-16
宅地建物取引業者 東京都知事(2)第90258号 免許年月日 平成21年3月6日 一級建築士事務所 東京都知事登録 第55622号 登録年月日 平成21年6月25日 住宅瑕疵担保責任保険住宅事業者 住宅保証機構21038284 登録年月日 平成22年7月13日 適合証明業務登録者 住宅金融支援機構登録22130276

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