査定

あなたの不動産を無料で査定

1分のカンタン入力実績豊富な不動産会社が、あなたの売りたい物件を無料で査定します。
  • 1物件の地域は?入力済
  • 2市区町村は?入力済
  • 3町名は?入力済
  • 4物件種別は?入力済

繰上返済を有効に活用しましょう

ローン

ある程度の資金がたまったら、まとめて返済し、元金を減らすことを「繰り上げ返済」といいます。
残債の一部を返済することを「一部繰上返済」、残債のすべてを返済してしまうことを「全額繰上返済」といいます。
一部繰上返済には、毎月の返済金額はそのままにし、期間を短縮する「期間短縮型」と、期間はそのままにし、毎月の返済金額を減らす「返済額軽減型」があります。

では、どのように繰上返済するのが一番メリットがあるのでしょうか?

まず、「期間短縮型」と「返済額軽減型」ですが、総額で見ると効果が大きいのは「期間短縮型」です。
毎月の返済がきつく感じているようなら、「返済額軽減型」をお勧めいたしますが、余裕がある場合は、「期間短縮型」をお勧めします。
タイミングとしては、早ければ早いほど効果があります。
これは、支払当初の返済額の多くは利息が占めて入る為、早く元金を返済することによって、それにともなう利息が減るので、総額に大きな差が出てくるのです。

注意点としては、ほとんどの銀行は繰上返済をする際に、手数料がかかるので、ある程度まとめて返済する方が良いでしょう。
また一回に繰上返済できる下限に決まりがあるところもあるので、事前に確認が必要です。

情報提供

住まいのLifeコンシェルジュ

http://h-l-c.net/

住まいのLIFEコンシェルジュは不動産の実務経験豊富なファイナンシャルプランナーが、無料で住宅購入の疑問、不安を解消する相談窓口です。


不動産の売却をご検討中の方はこちら
無料の不動産査定
一棟アパート・一棟マンション・収益物件の売却査定なら | RE-Guide不動産一括査定 RE-Guide収益物件 不動産投資診断チャート
査定

あなたの不動産を無料で査定

1分のカンタン入力実績豊富な不動産会社が、あなたの売りたい物件を無料で査定します。
  • 1物件の地域は?入力済
  • 2市区町村は?入力済
  • 3町名は?入力済
  • 4物件種別は?入力済