こだわりのマンションリフォーム～リノベーションリフォームとは

マンションリフォーム知識集／株式会社ライフデザイン

昭和４０年代後半から本格化した分譲マンション

分譲マンションは首都圏ストックだけでも230万戸(2001年12月時点）ともいわれています。さらに、築２０年以上のマンションは約77万戸あります。「スクラップ＆ビルド」を繰り返して平均寿命２０年余りとされる住宅も、分譲マンションに限っては建て替えが難しく、中古分譲マンションとして供給され続けています。

マンションストックが増え続けるなか、中古分譲マンションは立地条件・ローコスト・コミュニティー等、新築分譲マンションにはない魅力をもっています。最近では特に、立地条件や住まいスタイルにこだわりを持つ人々が中古マンションを購入してリフォームをするケースが目立ってきました。

建物の価値は上図のように手を加えて維持管理されていきます。
・メンテナンス　・・・・　価値の低下速度を弱める作業（維持）
・リフォーム　　・・・・　建物の完成時に回復させる行為（補修）
・リノベーション・・・　　完成時の価値を上回る価値を創造（改修)

リノベーションとは、経年とともに時代に合わなくなった機能や性能を、時代の変化にあわせて新築時の機能・性能以上に向上させることです。

リフォームは時代に合わせて内装を変更したり、設備機器を新しくして、現状を維持する為に作り直しを行います。リノベーションはそれに加え「基本性能を向上させる」「価値を高める」事にも力を注ぎます。

つまり、快適な生活を永く過ごす為に、間取り変更、給排水設備更新、冷暖房換気対策等、個々のライフスタイルやライフサイクルに合わせた“自分仕様”の住まいを創造することです。

PR：リノマンション　“自分仕様のマンションリフォーム”

株式会社ライフデザインがご提案するリノベーションリフォーム”リノマンション”は、水・お湯・ガス・電気・換気といった住まいに不可欠なライフラインの更新や、遮音・断熱・床暖房といった住宅性能を向上させる基本的な機能を充実させることを最優先して計画します。

築２５年以上経過したマンションの専有部分の間仕切り・内装・設備配管などのインフィルを全て撤去解体して、スケルトン状態にします。

その上で、給排水・給湯、給排気、換気、ガス、電気・通信設備などの配管・配線資材や、遮音・防音、断熱効果を向上させる工事を施します。

そして最新の住宅設備機器、サッシ・ガラス、冷暖房機器、などを使用して最先端の性能を持つライフライン機能を実現するマンションリフォームなのです。

さらに、リノベーションリフォーム“リノマンション”は、再生と同時に、お客さまの現在のライフスタイルや嗜好にあわせたレイアウトをプランし、快適で使い勝手の良い新しい間取りを実現します。

◆新築マンションのスペックを上回る“リノマンション”４つの機能

お洒落なシステムキッチンや機能満載のユニットバス・洗面化粧台に交換しただけのリフォームで本当に良いのでしょうか？
床下に配管された水道管や排水管は交換してあるのでしょうか？
換気扇の排気ダクトや電気配線類、ガス管は交換してあるのでしょうか？
新品の壁紙が貼り替えてあったとしても、壁の下地組・石膏ボード、柱は新品になっているのでしょうか？
新しいフローリングが張ってあっても、床の下地組・合板は新品になっているのでしょうか？

”リノマンション”は、全ての機能を更新します。

１．ライフラインの更新／配管・配線類を全て最新仕様の資材で交換
２．住宅性能の向上／遮音・断熱・結露防止など住まいの基本性能を格段に向上
３．自分仕様のレイアウト／ライフスタイルにマッチした思い通りの間取りを実現
４．最先端のデザイン／より洗練されたインテリアデザインをトータルに演出

つまり、リノベーションリフォーム“リノマンション”とは。築年が経過した中古マンションの中で、ご自宅のマンションを唯一独自のレイアウトと自分仕様の超！新築マンションに再生するマンションリフォームです。

＞マンションリフォームの施工事例はこちら