定額制（定価制）リフォームとは
リフォームの希望は当然、人それぞれ違います。それだけに、見えにくいのがリフォームの費用。相場がどれくらいなのか、自分が欲しい設備をどうしたら効率的に選べるのか。それぞれのリフォームが十人十色違うだけに、自分の希望するリフォームにどのくらいの費用がかかるのかは、通常分かりにくく不安です。 そこで今、注目されているのが「定額制リフォーム」（「定価制リフォーム」とも言います）。 今回は定額制リフォームの特徴についてご紹介します。
リフォーム費用が明確で分かりやすいシステム
定額制リフォームとは、リフォーム費用が坪単価（あるいは平米単価）で決められているため、通常のリフォームより費用で悩む心配が少なくて済むのが最大の特徴です。 基本的にはリフォーム面積が決まればリフォーム費用も決まるという、非常に明快な商品です。
一般的な定額制商品の定額部分に含まれるのは、床のフローリングや天井・壁紙の張替え、水周りの設備取り替えなどの住宅設備費と工事費など。もちろん、会社やプランによって価格もまちまちですが、相場観としては、床の張替えや間仕切壁の付け替え、配管の交換などの基本工事は1平米あたり6〜7万円、キッチンやバスといった水周りの住宅設備危機の交換を含むプランで平米当たり10〜15万円といったところです。
定額内の仕様の中から設備や建材を選ぶようにすれば、費用対効果の高いリフォームを実現することが出来るでしょう。 自分の気に入る設備が仕様外の場合は、オプションの費用がかかりますが、その場合の価格も決められているため、見積もりは比較的スッキリとしたものになります。
定額制が割高になることも
マンションリフォームするに当たっては、その構造が重要になります。 主に中高層に採用されている梁と柱で建物を支える「ラーメン構造」のマンションの場合は、室内の間仕切壁のほとんどが取り外しできるので、間取り変更の自由度が高く、定額制のメリットが生きてきます。
一方、低層マンションに多い壁とスラブ（床）で建物を支える「壁式構造」のマンションの場合は、間仕切壁を撤去できず、工事費が一定である定額制のメリットがあまり生かせない、ということになります。 住まいの構造をきちんと調べた上で、定額制を選んだ方がいいかどうかを、きちんと検討してから利用しましょう。
何よりも費用が分かりやすく、設備・建材等を選びやすい定額整理フォーム。 現在、多くのリフォーム会社が定額整理フォーム商品を出しています。 まずはご自身の住まいとリフォームの希望を確認してから、各社の商品を比較・検討してみるのがいいでしょう。
