給水設備の種類について
建物の規模や戸数によって、給水の方法が異なるのをご存知ですか？ 主に水道管の本管から直接給水する直結方式と、受水槽を設けてポンプで送水する受水槽方式の2種類があります。給水方式によって断水時や停電時の備えが変わってきますので、あなたの住居の給水方式がどの種類か一度確認されてみてはいかがでしょうか？ まずは、水道本管から直結する給水方式について。
水道直圧方式
水道本管から給水管を直接分岐して建物内に引き込み、各住居に直接給水する方法です。本管圧力が水栓必要圧力、配管の摩擦抵抗、器具の使用必要圧力を合計したものより大きい必要があり、一般的に2階建てまでの小規模な建物や、3階建ての戸建住宅等に用いられます。最近では、水道本管の圧力を高めることでより階層の高い建物にも供給する水道事業体もあるそうです。 この方式は、他の方式とは異なり、給水圧力の変動が配水管の動水圧に応じて変化します。断水時には水道本管からの水が絶たれるため、汲み置きが必要になりますが、電力の影響は受けにくいため停電時にも給水可能です。また機械室のスペースや水槽・ポンプといった設備が不要なため、省スペース＆低コスト＆管理が簡単、という利点があります。
増圧直結給水方式
水道本管から増圧給水設備（ポンプ）を経て建物内の住居に給水する方式です。小規模マンション〜中規模マンション向きです。水道本管からの給水である点と増圧給水設備が必要な点において、停電時および断水時の給水は不可能ですが、受水槽を必要としないため、増圧ポンプユニットの利用は省スペースでかつ維持管理コストの低減が図れます。
次に、受水槽を設置する方式について。
高置水槽方式
水道本管から引き込んだ水を受水槽にいったん貯水して、揚水ポンプで屋上の高架塔上に設置した高置水槽に揚水（器具・水栓に必要な圧力を確保する目的）し、そこから重力によって給水する方式です。高置水槽の位置は一般的に最上部の水栓の位置より7〜10メートル程度あげなくてはなりません。受水槽と高置水槽に貯水して給水する方式のため、断水時には、水槽内の残水量分が利用できます。停電時には予備電源や発電機の設置により給水可能となります。設置には、受水槽と揚水ポンプの設備分のスペースと、受水槽内および高置水槽の清掃や機材の維持管理のコストがかかるので割高といえます。
圧力タンク方式＆タンクなしポンプ直送方式
圧力タンク方式では、水道本管から引き込んだ水をいったん受水槽に貯水し、給水ポンプで圧力タンクに給水し、圧力タンクを使用して各住居に給水する方式で、小規模のマンション等に利用されます。タンクなしの方式では、受水槽からの水を直接圧縮して給水ポンプで各戸へ送る方式で、大規模マンションにも利用されます。どちらも高置水槽が不要なので省スペースです。断水時には受水槽内の残水量が利用でき、停電時には予備電源や発電機の設置により給水可能となります。設置には、受水槽と給水ポンプ分等の設備スペースと、受水槽の清掃や機材の維持管理のコストがかかります。
ちなみに、受水槽は6面の保守点検と清掃ができるように、タンクの周壁と底部は60ｃｍ以上のスペースを確保し、点検口上部はマンホール（直径60ｃｍ以上）と、100ｃｍ以上のスペースを保全する必要があります。高置水槽も同様に保守点検や清掃作業が簡単な構造が求められます。また受水槽の容量は、マンション全体の一日の使用量の半分程度、高置水槽では、10分の1の程度とされており、断水時の残水量の目安としていただけます。
