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不動産の売却査定
兵庫県 神戸市の不動産売却・不動産査定で失敗しない！
賢く不動産を売るならRE-Guide不動産一括査定
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マンション・一戸建て・土地を高値で売りたい方へ
不動産会社や査定額の比較をお勧めします
兵庫県神戸市の参加不動産会社は大手から地域密着の会社まで
独自の審査を通過した会社のみなので安心
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株式会社フォワードプロパティ
関西一円の収益物件の売買仲介はフォワードプロパティにお任せ下さい！！
住所：大阪市中央区 安堂寺町1-3-6 -
株式会社アグロ 本店
大阪、兵庫県を中心に関西圏の収益マンション、ビルなどの売却は「アグロ」にお任せください。
住所：神戸市長田区 海運町5-1-24 -
響不動産リサーチ株式会社
一棟収益不動産の売却、購入、管理。入り口から運営、出口戦略まで収益物件に関して全てお任せ下さい。
住所：大阪市中央区 南本町1-4-10 -
センチュリー21 株式会社イーアールホームズ
神戸の不動産売却はcentury２１ イーアールホームズへ
住所：神戸市灘区 八幡町2丁目12番17号 -
きらめき不動産株式会社
投資用不動産に特化したきらめき不動産です。投資の事ならどんなことでもお任せください。
住所：横浜市西区 桜木町5-26-12 -
レガオ株式会社
不動産の査定・買取はレガオへお任せ下さい！
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近鉄不動産株式会社
東京、千葉、愛知、三重、大阪、兵庫、京都、滋賀、奈良、広島の各都府県での不動産売却は「近鉄の仲介」へ！
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株式会社セルフィットコーポレーション
関西の収益物件なら弊社にお任せください。市場価格や不動産業界全体の動向を掴んだ査定をさせて頂きます。
住所：大阪市西区 立売堀2丁目4番5号 -
株式会社不動産の窓口
明石市・神戸市垂水区の不動産売却は、地域密着「不動産の窓口」にお任せください。
住所：明石市 朝霧南町2丁目9-30 -
バイリンク株式会社
収益物件のプロ集団「バイリンク」にお任せください。
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株式会社エヌプラッツ
近畿圏の収益物件販売には早く高く成約する自信あり。ご縁を頂けましたら幸いです。
住所：大阪市中央区 平野町3丁目1番8号 -
株式会社トラストホーム
灘区の不動産売却は弊社にお任せください瑕疵保証、買取保証などプランも充実！
住所：神戸市灘区 深田町4丁目1番39号 -
不動産相談センター JNIホールディングス株式会社
近畿圏の大きい土地、相続、有効活用ならJR西日本とJNI-HDの不動産相談センターへ！
住所：新宿区 新宿3-2-1 -
株式会社ファミリアホーム
神戸市西区の不動産売却なら、ファミリアホームのおまかせください！お客様のご希望叶えます！
住所：神戸市西区 糀台5丁目9-4 -
株式会社ウィル 岡本営業所
自宅を高く売るならこの地域に強いウィル不動産販売へ！
住所：神戸市東灘区 本山北町3‐5-10 -
株式会社大京穴吹不動産
マンション売却・買取・リースバックなら大京穴吹不動産！全国No.1の不動産流通ネットワーク※で対応
住所：渋谷区 千駄ヶ谷4-19-18 -
株式会社ネクサスインベストメント
投資用不動産の専門知識を持った専任スタッフが対応させていただきます。どんなことでもお任せください。
住所：横浜市中区 元浜町3-21-2 -
三井住友トラスト不動産株式会社
三井住友信託銀行グループのネットワークで、安心・確実なご売却をお手伝いいたします。
住所：千代田区 神田錦町三丁目11番地1 -
ユナイテッド・エステート株式会社
関東や関西をはじめ、北海道から沖縄まで、全国規模で収益物件の売買を得意としております。
住所：中野区 東中野3-8-13 -
ハウスドゥ！三宮東店 株式会社ミリオン観光
ご売却活動において一番大事な事は「売却力×広告量」です！
住所：神戸市中央区 坂口通5-3-12 -
株式会社エルズホーム
一つのゴールとして「〜して良かった」と思って頂けるような意識で取り組み様々な目線からご提案します。
住所：目黒区 東山1-4-4 -
株式会社エーシークリエイト
スピード、金額に自信あり！即日回答、即日買取にもご対応させていただきます。ぜひ弊社にお任せください。
住所：渋谷区 千駄ヶ谷3-39-1 -
朝日住宅株式会社 神戸店
朝日住宅は昭和46年開業。豊富な実績とお客様本位の対応でお買替え、ご売却をお手伝いいたします。
住所：神戸市中央区 東川崎町1-2-2 -
株式会社サニーホームサービス
お客様のご事情・ご要望をお伺いし、安心・確実な不動産取引のお手伝いをいたします。
住所：神戸市灘区 深田町2丁目6-12 -
株式会社北町総合センター
地元密着約30年の実績と経験でお客様のご売却の希望にスムーズに対応致します。
住所：神戸市北区 日の峰2丁目3番地の1 -
株式会社優和住建
地元密着ならではの圧倒的な売却力！情報量！親身になってのご相談・ご提案、ぜひお任せ下さい！
住所：神戸市西区 伊川谷町有瀬533-1
不動産一括査定の流れとメリット
売るタイミングとして今は最適か？
!現在の市況
国土交通省は2020年3月18日に令和2年の地価公示を発表。
住宅地の全国平均は3年連続の上昇、地方圏も平成8年から続いた下落から横ばいになりました。
現時点の市況は上昇傾向です！
RE-Guideが選ばれる５つの理由
理由１参加会社の独自審査
大手から地域密着の不動産会社まで、リガイド独自の審査を通過した会社のみ参加いただいているため、安心してご利用いただけます。
参加会社は800社以上。理由2日々サービスをチェック
お客様に安心してご利用いただけるよう、プロの目で日々サービスをチェックしております。理由3運営15年目の老舗サイト
2006年にSBI不動産ガイドとしてスタート。15年に渡り多くの方にご利用いただいております。長い運営により、大手から地域密着まで、様々な得意分野を持った不動産会社にバランスよく参加いただいているのが特徴です。理由4必要な情報だけ入力
入力フォームはYahoo!の情報を引き継げる簡単入力。査定に必要な情報のみご入力いただくことで、簡単に複数社に一括査定依頼ができます。ご入力いただくお客様情報は、お客様の許可なしに一般に公開されることは一切ありませんので安心してご利用ください。理由5最大10社に同時に査定依頼
リガイドでは最大10社まで査定依頼が可能です。複数社の査定額を比較することで、400万円以上の差がでることも。多くの不動産会社に査定依頼することで、担当者の対応の良さ、納得感の高い価格設定等、あなたにぴったりの不動産会社がきっと見つかります。
RE-Guide不動産一括査定お客様の声
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voice
京都市中京区 マンション
専有面積18.31m2
1Ｋ / 2001年築
査定依頼日：2017年7月
売却までの期間：1ヶ月
Ｒ.Ｙ様1番高い査定額を提示頂いた会社と1番低い査定額を提示頂いた会社では300万円程の差がありました！査定額
1080万売却額
1050万- 当サイトの評価
3年前に購入をした物件を、早く利益を確定しようと思い売却することにしました。わざわざ不動産会社を自分で探す必要も無く、サイトの利用も簡単に …続きを読む できたので良かったです。5社に査定をしてもらいましたが、1番高い査定額を提示頂いた会社と1番低い査定額を提示頂いた会社では300万円程の差がありました。今回、1番高い査定額を提示してくれた不動産会社へ頼むことにしました。また、物件周辺の情報なども豊富で、ご担当の方が熱心に接してくれたのも理由の一つです。媒介契約後は不動産会社の対応が早く、1ヶ月程でほぼ希望通りの金額で売却することが出来ました。物件の売却は人生で始めての経験だったので、多少不安で緊張もありましたが、スムーズに売却することが出来て良かったです。
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voice
大阪市東成区 長屋
建物 51.23m2
1960年築
査定依頼日：2019年1月
売却までの期間：1ヶ月
K.Y様利用してから約1か月後には、無事に売却することが出来た！査定額
100万売却額
50万- 当サイトの評価
長屋を相続したのですが、物件の老朽化や地代の負担が掛かることもあり、売却しようと思いました。一括査定サイトを利用する前に、自分で …続きを読む 不動産会社のHPなどを見て2〜3社ほど問い合わせをしてみたのですが、具体的な話に進展することがなくて、借地の長屋物件の売却が難しいことを実感していました。難しい物件だから売れないかもな…と少し諦めていたのですが、リガイド不動産一括査定を利用し5社に依頼をしてみたところ、複数の会社から価格などの照会がありました。依頼をした不動産会社のうち、具体的な話になりそうな感触があった地域密着型の不動産会社に頼んでみました。リガイド不動産一括査定サイトを利用してから約1か月後には、無事に売却することが出来たので、有効な手段だと思います。
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voice
三重県桑名市 マンション
専有面積90m2
4ＬＤＫ / 2003年築
査定依頼日：2017年1月
売却までの期間：2ヶ月
Ｍ.Ｈ様自分で不動産会社を探しまわって、その都度説明をする手間もなく済みました！査定額
2980万売却額
3150万- 当サイトの評価
親が他界をしたため、居住をしていたマンションを売ることにしました。リガイド不動産一括査定サイトを利用して5社へ依頼をしました。 …続きを読む そのため、自分で不動産会社を探しまわって、その都度説明をする手間もなく済みました。その後、各社の査定額をお伺いしたうえで、依頼をする会社の目星をつけて、その中でマンションの事をよく知っている会社にお願いをすることにしました。そのため、2ヶ月という期間で売却することが出来ました。また、2980万円という査定額に対し、3150万円で売却することができました。
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voice
岐阜市 マンション
専有面積77m2
3ＬＤＫ / 2007年築
査定依頼日：2015年11月
売却までの期間：2ヶ月半
Ａ.Ｎ様査定額
3000万売却額
3280万- 当サイトの評価
母親所有のマンションでしたが、母親が施設に入居したため売却することにしました。母親がマンションの駐車場を契約していなかったため、…続きを読む物件売却にあたっては、車を所有していない層にアプローチする必要があると感じていました。リガイド不動産一括査定で査定してくれた会社の１社が駅前にあり、また物件の隣に店舗があったこと、また、査定金額も他の会社より高かったことから、媒介をお願いすることにしました。査定金額より10％近く高かったのですが、同じマンション内の別の部屋より若干競争力のある金額を売り出し価格としたところ、満額で売却することができました。
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voice
名古屋市緑区 戸建て
建物33坪 土地57坪
5ＤＫ / 1984年築
査定依頼日：2016年2月
売却までの期間：3ヶ月
Ｈ.Ｋ様査定額
1800万売却額
1800万- 当サイトの評価
買い替えの為、名古屋市内の戸建を売ることにしました。なによりも高く売れたことが良かったです。自分でも幾つかの不動産会社に査定をしてもらいましたが、 …続きを読む 一番高くて１６００万でした。今回査定してくれた会社で媒介を交わした会社は１８００万と査定してくれまして、また、その１８００万満額で,すぐに売ってくれたため、大変満足しています。複数の不動産会社に一度に査定できたことも便利でした。これから売却する人にも、もちろんお勧めできます。高く売れましたから！
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voice
愛知県犬山市 土地
土地57坪（古屋あり）
査定依頼日：2017年7月
売却までの期間：1ヶ月半
Ｋ.Ｎ様良い不動産会社が見つかって感謝しております！査定額
1436万売却額
1430万- 当サイトの評価
両親が他界したために空き家となっていた戸建を売却することにしました。物件の所在地は名古屋近郊で駅から7〜8分程の場所にありましたが、 …続きを読む いくつかのサイトで検索をしても対象エリアを扱う不動産会社が少なく、驚きました。今回、リガイド不動産一括査定で依頼をした不動産会社のご担当者が熱心に応対をしてくださり、査定額も他社より高く提示してくれたのでお願いをすることにしました。1ヶ月半と短い期間で売却までいたり、リガイド不動産一括査定サイトのおかげで、良い不動産会社が見つかって感謝しております。
※ご利用者様個人の感想です。また、掲載している物件の写真はイメージです。
兵庫県 神戸市の不動産売却は
RE-Guide不動産一括査定にお任せください
神戸市の基本情報
若者に選ばれるまち+誰もが活躍するまち
神戸市は、兵庫県南部に位置する兵庫県の県庁所在地で政令指定都市です。緑なす六甲の山々と陽光に輝く青い海、起伏のある変化に富んだ地形、この恵まれた自然の中で、古く日宋貿易の時代からアジアへの窓口の役割を果たしてきました。2008年には、アジア内で初めてデザイン都市としてユネスコに認定されています。
| 総人口 | 1537272人 | 総面積 | 557.02km2 |
|---|---|---|---|
| 人口増減率（2010年／2015年） | 99.6％ | 年間平均気温 | 16.7℃ |
| 人口増減率（2005年／2010年） | 101.2％ | 年間降水量 | 1225.6mm |
| 人口増減率（2000年／2005年） | 102.1％ | 年少人口率（15歳未満） | 12.09％ |
| 生産年齢人口率（15〜64歳） | 59.86％ | 土地平均価格(住宅地) | 171,074円／m2 |
| 高齢人口率（65歳以上） | 28.05％ | 土地平均価格(商業地) | 825,214円／m2 |
| 将来推計人口指数(2045年) | 84.3 | 空き家率 | 13％ |
神戸市の地価動向概況
◆住宅地
神戸市の平均変動率は前年の+0.3%から+0.4%と、引き続き緩やかな上昇傾向が続いています。
○中央区(+2.3%→+2.2%)
○灘区(+3.1%→+3.9%)
神戸市東部3区(東灘区･灘区･中央区)は大阪のベッドタウンとしての需要もあるため、人口は微増傾向にあり、地価も前年に引き続き上昇。神戸市東部の地価上昇を受け、神戸の中心である中央区に隣接する兵庫区は人口が微増し、地価も上昇しています。
神戸市西部3区(長田区･須磨区･垂水区)は駅徒歩圏内は横ばいから微増傾向に、バス圏等利便性に劣る地域は横ばいから微減の傾向にあります。
神戸市の郊外部に存する北区及び西区は都心回帰傾向から下落が継続。ただし、北区北部の比較的新しい住宅団地では周辺の工業団地の活況や大阪の通勤圏となることから、また、西区の一部でも利便性等により横ばいや上昇も見られます。
◆商業地
平成27年9月に「三宮周辺地区の『再整備基本構想』」が公表され、平成30年9月には神戸三宮「えきまち空間」基本計画が策定。現在、再整備計画のうちバスターミナルを含むツインタワーのI期計画や市役所の建替え計画が進んでいます。神戸市の中心である三宮は民間事業者による駅ビルの建替え等もあり、JR三ノ宮駅周辺や旧居留地エリアは希少性の高さもあり価格は上昇傾向にあります。
※データ出典：「平成
31年地価公示」（国土交通省）（http://www.mlit.go.jp/totikensangyo/index.html）
生活ガイド.com(https://www.seikatsu-guide.com/)を編集・加工して作成
生活ガイド.com(https://www.seikatsu-guide.com/)を編集・加工して作成
RE-Guide不動産一括査定：神戸市の査定依頼実績
物件種別
| 種別 | 割合 |
|---|---|
| 一戸建て | 53.08% |
| マンション | 34.85% |
| 土地 | 7.51% |
| 収益物件等 | 4.56% |
- 一戸建て
- マンション
- 土地
- 収益物件等
土地面積
| 面積 | 割合 |
|---|---|
| 100m2未満 | 31.31% |
| 100m2以上~200m2未満 | 43.94% |
| 200m2以上~300m2未満 | 16.16% |
| 300m2以上~400m2未満 | 6.06% |
| 400m2以上~500m2未満 | 0.00% |
| 500m2以上~600m2未満 | 0.00% |
| 600m2以上~700m2未満 | 0.00% |
| 700m2以上~800m2未満 | 0.00% |
| 800m2以上~900m2未満 | 1.52% |
| 900m2以上~1000m2未満 | 0.51% |
| 1000m2以上 | 0.51% |
| 面積 | 割合 |
|---|---|
| 100m2未満 | 28.57% |
| 100m2以上~200m2未満 | 25.00% |
| 200m2以上~300m2未満 | 17.86% |
| 300m2以上~400m2未満 | 0.00% |
| 400m2以上~500m2未満 | 10.71% |
| 500m2以上~600m2未満 | 3.57% |
| 600m2以上~700m2未満 | 3.57% |
| 700m2以上~800m2未満 | 3.57% |
| 800m2以上~900m2未満 | 3.57% |
| 900m2以上~1000m2未満 | 0.00% |
| 1000m2以上 | 3.57% |
建物面積
| 面積 | 割合 |
|---|---|
| 10m2未満 | 0.00% |
| 10m2以上~20m2未満 | 5.38% |
| 20m2以上~30m2未満 | 13.08% |
| 30m2以上~40m2未満 | 0.77% |
| 40m2以上~50m2未満 | 4.62% |
| 50m2以上~60m2未満 | 8.46% |
| 60m2以上~70m2未満 | 20.00% |
| 70m2以上~80m2未満 | 22.31% |
| 80m2以上~90m2未満 | 10.00% |
| 90m2以上~100m2未満 | 5.38% |
| 100m2以上 | 10.00% |
| 面積 | 割合 |
|---|---|
| 20m2未満 | 0.51% |
| 20m2以上~40m2未満 | 4.04% |
| 40m2以上~60m2未満 | 10.10% |
| 60m2以上~80m2未満 | 14.14% |
| 80m2以上~100m2未満 | 17.17% |
| 100m2以上~120m2未満 | 18.18% |
| 120m2以上~140m2未満 | 15.15% |
| 140m2以上~160m2未満 | 5.56% |
| 160m2以上~180m2未満 | 4.55% |
| 180m2以上~200m2未満 | 3.54% |
| 200m2以上 | 7.07% |
築年
| 築年 | 割合 |
|---|---|
| 1980年未満 | 9.23% |
| 1980年以上~1985年未満 | 4.62% |
| 1985年以上~1990年未満 | 14.62% |
| 1990年以上~1995年未満 | 12.31% |
| 1995年以上~2000年未満 | 13.85% |
| 2000年以上~2005年未満 | 12.31% |
| 2005年以上~2010年未満 | 12.31% |
| 2010年以上~2015年未満 | 12.31% |
| 2015年以上 | 8.46% |
| 築年 | 割合 |
|---|---|
| 1980年未満 | 41.41% |
| 1980年以上~1985年未満 | 11.11% |
| 1985年以上~1990年未満 | 9.60% |
| 1990年以上~1995年未満 | 7.07% |
| 1995年以上~2000年未満 | 9.60% |
| 2000年以上~2005年未満 | 8.08% |
| 2005年以上~2010年未満 | 8.08% |
| 2010年以上~2015年未満 | 3.54% |
| 2015年以上 | 1.52% |
| 築年 | 割合 |
|---|---|
| 1980年未満 | 41.18% |
| 1980年以上~1985年未満 | 17.65% |
| 1985年以上~1990年未満 | 17.65% |
| 1990年以上~1995年未満 | 5.88% |
| 1995年以上~2000年未満 | 5.88% |
| 2000年以上~2005年未満 | 5.88% |
| 2005年以上~2010年未満 | 5.88% |
| 2010年以上~2015年未満 | 0.00% |
| 2015年以上 | 0.00% |
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