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  • 株式会社SGS

    一棟物の売却なら弊社にお任せ下さい!弊社スタッフが一番金額の付くお客様をマッチングさせて頂きます!

    住所:渋谷区 千駄ヶ谷5丁目27-3
  • ユナイテッド・エステート株式会社

    関東や関西をはじめ、北海道から沖縄まで、全国規模で収益物件の売買を得意としております。

    住所:中野区 東中野3-8-13
  • 株式会社マンションエキスパート

    中古マンションの売買専門に営業しております。豊富な事例から正確な査定をご提供致します。

    住所:高松市 観光通2-6-25
  • 穴吹不動産流通株式会社 高松店

    あなぶき不動産流通は、地域に根ざしたネットワークで不動産のご購入、ご売却のお手伝いをいたします。!

    住所:高松市 鍛冶屋町7番地12
  • リスクキャリア株式会社

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  • イエステーション観音寺店 小西不動産株式会社

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    住所:観音寺市 柞田町甲55-1
  • 有限会社ハッピー不動産

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  • 株式会社大京穴吹不動産

    マンション供給戸数全国1位の大京グループの総合力と豊富な実績でマンション売却をサポートします。

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不動産一括査定の流れとメリット

現在の市況:国土交通省は3月27日に2018年の公示地価を発表し、全国的に広くゆるやかな地価の回復傾向が明らかとなりました。特に地方圏では、商業地の平均が、26年ぶりに上昇に転じ、住宅地を含めた全用途の平均でも、26年ぶりに下落を脱して横ばいに転じました。

現時点の市況は上昇傾向です!

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RE-Guideが選ばれるつの理由

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  • 理由3運営13年目の老舗サイト

    2006年にSBI不動産ガイドとしてスタート。13年に渡り多くの方にご利用いただいております。長い運営により、大手から地域密着まで、様々な得意分野を持った不動産会社にバランスよく参加いただいているのが特徴です。

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    リガイドでは最大10社まで査定依頼が可能です。複数社の査定額を比較することで、400万円以上の差がでることも。多くの不動産会社に査定依頼することで、担当者の対応の良さ、納得感の高い価格設定等、あなたにぴったりの不動産会社がきっと見つかります。

RE-Guide不動産一括査定お客様の声

  • voice

    京都市中京区 マンション
    専有面積18.31m2
    1K / 2001年築
    査定依頼日:2017年7月
    売却までの期間:1ヶ月
    R.Y様

    査定額
    1080万
    売却額
    1050万
    当サイトの評価
    ★★★★★

    3年前に購入をした物件を、早く利益を確定しようと思い売却することにしました。わざわざ不動産会社を自分で探す必要も無く、サイトの利用も簡単に …続きを読む できたので良かったです。5社に査定をしてもらいましたが、1番高い査定額を提示頂いた会社と1番低い査定額を提示頂いた会社では300万円程の差がありました。今回、1番高い査定額を提示してくれた不動産会社へ頼むことにしました。また、物件周辺の情報なども豊富で、ご担当の方が熱心に接してくれたのも理由の一つです。媒介契約後は不動産会社の対応が早く、1ヶ月程でほぼ希望通りの金額で売却することが出来ました。物件の売却は人生で始めての経験だったので、多少不安で緊張もありましたが、スムーズに売却することが出来て良かったです。

  • voice

    長崎市 戸建て
    建物142.13m2 土地178.5m2
    4LDK / 1994年築
    査定依頼日:2017年8月
    売却までの期間:2ヶ月
    H.H様

    複数社のお話を聞くのは鉄則だと感じました!
    査定額
    1350万
    売却額
    1000万
    当サイトの評価
    ★★★★

    長崎市の戸建ての売却を検討していて、リガイド不動産一括査定サイトを利用しました。4社へ依頼をして、各社より仲介を前提とした査定額を提示していただきました。 …続きを読む しかし、仲介での売却はいつ売れるかわからなく、リフォーム等の費用発生もあるということだったので、買い取りでの希望を不動産会社各社へ行いました。その中で、1社が実際に買い取ってくれるとのことだったのでお願いをする事にしました。また、私の相談に対して、親身にのっていただき、社長の対応がたいへん良かった点もお願いをした理由の一つです。今回、不動産売却を経験して、複数社のお話を聞くのは鉄則だと感じました。

  • voice

    熊本市 戸建て
    建物119.24m2 土地211.1m2
    4LDK / 1982年築
    査定依頼日:2017年7月
    売却までの期間:2ヶ月
    R.T様

    スムーズに売却まで進んだので、驚きながらもとても助かりました!
    査定額
    864万
    売却額
    880万
    当サイトの評価
    ★★★★★

    所有していた熊本市の戸建が、空き家となり、在住している場所より遠方である為、維持に負担を感じて売却をすることにしました。リガイド不動産一括査定サイトを使い、 …続きを読む 2社に査定していただきました。その中でご対応が早く、また私の戸建てを一番高く評価してくれた不動産会社を選びました。物件が遠方の為、どのように売却をしたらよいのか全くわからなかったので、恐る恐るサイトでの見積もりをしてみましたが、サイトを利用してみて、本当に不動産会社と繋がることができ、スムーズに売却まで進んだので、驚きながらもとても助かりました。また、サイトへの情報入力も物件資料が手元にあったので比較的簡単に行う事が出来ました。

  • voice

    岐阜市 マンション
    専有面積77m2
    3LDK / 2007年築
    査定依頼日:2015年11月
    売却までの期間:2ヶ月半
    A.N様

    査定額
    3000万
    売却額
    3280万
    当サイトの評価
    ★★★★

    母親所有のマンションでしたが、母親が施設に入居したため売却することにしました。母親がマンションの駐車場を契約していなかったため、…続きを読む物件売却にあたっては、車を所有していない層にアプローチする必要があると感じていました。リガイド不動産一括査定で査定してくれた会社の1社が駅前にあり、また物件の隣に店舗があったこと、また、査定金額も他の会社より高かったことから、媒介をお願いすることにしました。査定金額より10%近く高かったのですが、同じマンション内の別の部屋より若干競争力のある金額を売り出し価格としたところ、満額で売却することができました。

  • voice

    三重県桑名市 マンション
    専有面積90m2
    4LDK / 2003年築
    査定依頼日:2017年1月
    売却までの期間:2ヶ月
    M.H様

    自分で不動産会社を探しまわって、その都度説明をする手間もなく済みました!
    査定額
    2980万
    売却額
    3150万
    当サイトの評価
    ★★★★★

    親が他界をしたため、居住をしていたマンションを売ることにしました。リガイド不動産一括査定サイトを利用して5社へ依頼をしました。 …続きを読む そのため、自分で不動産会社を探しまわって、その都度説明をする手間もなく済みました。その後、各社の査定額をお伺いしたうえで、依頼をする会社の目星をつけて、その中でマンションの事をよく知っている会社にお願いをすることにしました。そのため、2ヶ月という期間で売却することが出来ました。また、2980万円という査定額に対し、3150万円で売却することができました。

  • voice

    名古屋市緑区 戸建て
    建物33坪 土地57坪
    5DK / 1984年築
    査定依頼日:2016年2月
    売却までの期間:3ヶ月
    H.K様

    査定額
    1800万
    売却額
    1800万
    当サイトの評価
    ★★★★

    買い替えの為、名古屋市内の戸建を売ることにしました。なによりも高く売れたことが良かったです。自分でも幾つかの不動産会社に査定をしてもらいましたが、 …続きを読む 一番高くて1600万でした。今回査定してくれた会社で媒介を交わした会社は1800万と査定してくれまして、また、その1800万満額で,すぐに売ってくれたため、大変満足しています。複数の不動産会社に一度に査定できたことも便利でした。これから売却する人にも、もちろんお勧めできます。高く売れましたから!

※ご利用者様個人の感想です。また、掲載している物件の写真はイメージです。

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香川県の地価動向概況

◆住宅地
26年連続で下落(下落幅は、縮小:-1.4%→-0.8%)。上昇地点は13地点、横這い地点は17地点。高松市は上昇・横這い地点が大幅に増加し、平均すると、ほぼ横這い傾向にあります。その他の市町でも下落幅は大幅に縮小しているものの、一部の町部では依然として下落しているエリアも認められます。(市部:-1.3%→-0.7%、町部:-2.0%→-1.4%)。

上昇13地点、横這い15地点、下落幅は縮小(-0.8%→-0.2%)し、ほぼ横這い傾向にあります。上昇地点は、大別すると二つのエリアで、一つは、南部郊外の新興住宅地域及びその周辺で、宅地開発が活発で、地区内人口が増加していまして、需要が増大しているエリアです。もう一つは、中心部近郊の生活利便性の高い地区及び人気校区エリア及びその周辺です。横這い地点は、高松市全域に及んできています。

○丸亀市(-1.7%→-1.1%)

丸亀市は、上昇地点はなく、横這い地点が1地点です。値頃感等から下落幅は縮小(-1.7%→-1.1%)。下落要因は、主に人口減少等の構造的要因、中心市街地の空洞化(空家率の上昇)等による需要の減退等が考えられます。他市もほぼ同様の傾向。

○高松市(-0.8%→-0.2%)
○観音寺市(-2.2%→-1.6%)
○坂出市(-2.1%→-1.7%)
○善通寺市(-1.5%→-1.1%)

上記4市は下落幅が総じて縮小しました。

◆商業地
26年連続で下落(下落幅は、縮小:-1.5%→-0.9%)。上昇地点は、最高地点を含めて3地点(去年は0地点)、横這いは14地点となりました。全体的には、高松市中心部に近い商業地域を中心に上昇・横這い地点が増加している一方で、それ以外の市町の商業地域は総じて有効需要は減退したままで、引き続き下落傾向は続いています(但し、下落率は低下)。

上昇地点は3地点、横這い地点は13地点です。下落幅は縮小(-0.6%→-0.2%)し、ほぼ横這い傾向にあります。中心商業地域は、空室率、稼働状況に大きな改善はないが、賃料は一定水準を確保しているため、長年の地価下落によって、結果的に投資環境に改善が認められ、地価もやや上昇及び横這い傾向。特に、最高価格地(中央通り)は、外国人観光客の増加に伴うホテル需要を見込んだ動きも特に期待されています。一方、依然として収益性が見込めず、有効需要も低調な郊外の商業地域も認められ、二極化傾向です。

香川県は平成23年度から平成27年度まで、新たな香川づくりの指針「せとうち田園都市香川創造プラン」を策定し、各種政策を県政運営の基本指針としています。

高松市は平成20年12月に都市計画区域を対象として、平成40年を目標年次とする「高松市都市計画マスタープラン」を制定し、「多核連携型コンパクト・エコシティ」の実現に向け、「高松市特定用途制限地域内における建築物等の制限に関する条例」の改正を行い、平成23年12月1日から施行しています。

「高松丸亀町再開発事業」が現在進捗中で、A・B・C街区に続き、G街区(丸亀町グリーン)が平成24年4月末完成。2017年度中に大工・磨屋町区域整備へ計画認可が具体化しつつあります。

◆工業地
県内の平均変動率は25年連続の下落ですが、下落幅は-2.0%→-1.0%と縮小した。メガソーラー、物流関係用地の需要は増大していますが、地価に影響を及ぼすまでには至っていません。高松の1地点で横這い、それ以外は下落。
-2.0%→-0.8%と縮小しています。工場立地動向はやや増加していますが、地価への影響は少なく、依然として地価は下落しているものの、ほぼ横這い傾向へと変化しつつあります。

香川県の地価推移

  • 住宅地
  • 商業地
地価 前年比 都道府県
偏差値
都道府県
ランキング
1996年 69,400円/m2 - 48.312 17位
1997年 68,800円/m2 -0.864% 48.326 16位
1998年 68,000円/m2 -1.162% 48.400 15位
1999年 65,600円/m2 -3.529% 48.488 15位
2000年 63,000円/m2 -3.963% 48.447 16位
2001年 60,900円/m2 -3.333% 48.543 14位
2002年 58,400円/m2 -4.105% 48.678 15位
2003年 55,300円/m2 -5.308% 48.727 15位
2004年 52,100円/m2 -5.786% 48.670 15位
2005年 49,100円/m2 -5.758% 48.428 15位
2006年 47,500円/m2 -3.258% 48.196 16位
2007年 44,700円/m2 -5.894% 47.626 19位
2008年 42,100円/m2 -5.816% 47.244 20位
2009年 41,800円/m2 -0.712% 47.431 20位
2010年 39,700円/m2 -5.023% 47.291 20位
2011年 37,500円/m2 -5.541% 47.102 19位
2012年 35,300円/m2 -5.866% 46.884 19位
2013年 34,300円/m2 -2.832% 47.006 18位
2014年 33,500円/m2 -2.332% 46.879 19位
2015年 33,100円/m2 -1.194% 46.833 21位
2016年 32,900円/m2 -0.604% 46.814 20位
2017年 32,800円/m2 -0.303% 46.789 20位
1996年 235,800円/m2 - 47.440 22位
1997年 210,900円/m2 -10.559 47.269 22位
1998年 189,600円/m2 -10.099 47.172 23位
1999年 173,500円/m2 -8.491 47.274 23位
2000年 156,600円/m2 -9.740 47.279 22位
2001年 143,900円/m2 -8.109 47.465 22位
2002年 129,600円/m2 -9.937 47.490 24位
2003年 115,400円/m2 -10.956 47.437 25位
2004年 104,500円/m2 -9.445 47.398 24位
2005年 96,500円/m2 -7.655 47.226 24位
2006年 111,200円/m2 15.233 48.024 18位
2007年 107,700円/m2 -3.147 47.711 18位
2008年 106,600円/m2 -1.021 47.570 18位
2009年 100,700円/m2 -5.534 47.529 18位
2010年 94,500円/m2 -6.156 47.411 21位
2011年 87,900円/m2 -6.984 47.267 24位
2012年 82,700円/m2 -5.915 47.128 25位
2013年 77,300円/m2 -6.529 47.063 26位
2014年 75,500円/m2 -2.328 46.936 26位
2015年 73,900円/m2 -2.119 46.876 26位
2016年 73,200円/m2 -0.947 46.771 25位
2017年 73,400円/m2 0.273 46.688 25位

香川県内ランキング(住宅地)

全国順位 市区 地価平均
272位 高松市 47,571 円/m2
367位 丸亀市 33,845 円/m2
460位 坂出市 26,600 円/m2
494位 さぬき市 24,383 円/m2
525位 善通寺市 22,525 円/m2
537位 観音寺市 22,050 円/m2
571位 東かがわ市 20,433 円/m2
625位 三豊市 17,418 円/m2

都道府県ランキング(住宅地)

地価
順位 地価平均
15位 石川県 42,000 円/m2
16位 宮城県 37,000 円/m2
17位 愛媛県 36,500 円/m2
18位 和歌山県 36,200 円/m2
19位 岐阜県 33,600 円/m2
20位 香川県 32,800 円/m2
20位 栃木県 32,800 円/m2
22位 茨城県 32,400 円/m2
23位 高知県 31,000 円/m2
24位 福井県 30,700 円/m2
25位 富山県 30,500 円/m2
上昇率
順位 前年比
26位 岐阜県 -0.296%
27位 栃木県 -0.303%
27位 香川県 -0.303%
29位 茨城県 -0.307%
30位 富山県 -0.326%
31位 群馬県 -0.327%
32位 奈良県 -0.380%
※データ出典:「平成 29年地価公示」「平成8~29年地価調査」(国土交通省)(http://www.mlit.go.jp/totikensangyo/index.html)
生活ガイド.com(https://www.seikatsu-guide.com/)を編集・加工して作成

RE-Guide不動産一括査定:香川県の査定依頼実績

物件種別

種別 割合
一戸建て52.42%
マンション12.10%
土地32.26%
収益物件等3.23%
  • 一戸建て
  • マンション
  • 土地
  • 収益物件等

土地面積

面積 割合
100m2未満 17.05%
100m2以上~200m2未満 31.78%
200m2以上~300m2未満 31.78%
300m2以上~400m2未満 12.40%
400m2以上~500m2未満 3.10%
500m2以上~600m2未満 1.55%
600m2以上~700m2未満 0.78%
700m2以上~800m2未満 0.78%
800m2以上~900m2未満 0.00%
900m2以上~1000m2未満 0.00%
1000m2以上 0.78%
面積 割合
100m2未満 7.50%
100m2以上~200m2未満 13.75%
200m2以上~300m2未満 17.50%
300m2以上~400m2未満 11.25%
400m2以上~500m2未満 10.00%
500m2以上~600m2未満 8.75%
600m2以上~700m2未満 10.00%
700m2以上~800m2未満 3.75%
800m2以上~900m2未満 1.25%
900m2以上~1000m2未満 1.25%
1000m2以上 15.00%

建物面積

面積 割合
10m2未満 0.00%
10m2以上~20m2未満 0.00%
20m2以上~30m2未満 0.00%
30m2以上~40m2未満 0.00%
40m2以上~50m2未満 3.33%
50m2以上~60m2未満 3.33%
60m2以上~70m2未満 6.67%
70m2以上~80m2未満 53.33%
80m2以上~90m2未満 16.67%
90m2以上~100m2未満 10.00%
100m2以上 6.67%
面積 割合
20m2未満 0.00%
20m2以上~40m2未満 3.10%
40m2以上~60m2未満 13.18%
60m2以上~80m2未満 10.08%
80m2以上~100m2未満 10.08%
100m2以上~120m2未満 23.26%
120m2以上~140m2未満 16.28%
140m2以上~160m2未満 3.88%
160m2以上~180m2未満 5.43%
180m2以上~200m2未満 3.10%
200m2以上 11.63%

築年

築年 割合
1980年未満 3.33%
1980年以上~1985年未満 6.67%
1985年以上~1990年未満 6.67%
1990年以上~1995年未満 10.00%
1995年以上~2000年未満 36.67%
2000年以上~2005年未満 3.33%
2005年以上~2010年未満 16.67%
2010年以上~2015年未満 13.33%
2015年以上 3.33%
築年 割合
1980年未満 46.15%
1980年以上~1985年未満 7.69%
1985年以上~1990年未満 6.15%
1990年以上~1995年未満 7.69%
1995年以上~2000年未満 4.62%
2000年以上~2005年未満 8.46%
2005年以上~2010年未満 7.69%
2010年以上~2015年未満 9.23%
2015年以上 2.31%
築年 割合
1980年未満 25.00%
1980年以上~1985年未満 12.50%
1985年以上~1990年未満 0.00%
1990年以上~1995年未満 25.00%
1995年以上~2000年未満 37.50%
2000年以上~2005年未満 0.00%
2005年以上~2010年未満 0.00%
2010年以上~2015年未満 0.00%
2015年以上 0.00%