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イエステーション福岡早良店 エルももち株式会社
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株式会社ハウスフリーダム 城南店
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リスクキャリア株式会社
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三井住友トラスト不動産株式会社
三井住友信託銀行グループのネットワークで、安心・確実なご売却をお手伝いいたします。
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株式会社立部総合リアルエステートサービス
福岡市内の不動産の売却は当社にお任せ下さい！スタッフが親切・丁寧にご対応致します！
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ＪＲ九州住宅株式会社 不動産売買センター
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イエステーション福岡南店 フラックスコーポレーション株式会社
福岡市南区専門店。地域専門スタッフがお客様を全力サポートします。
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ユナイテッド・エステート株式会社
関東や関西をはじめ、北海道から沖縄まで、全国規模で収益物件の売買を得意としております。
住所：中野区 東中野3-8-13 -
株式会社ハウスマーク
迅速な対応を心掛け、お客様のニーズに幅広く対応致します。
住所：福岡市中央区 大濠公園2-35 -
CIFO株式会社 福岡支店
収益不動産専門！適正価格・早期成約の実現をサポート。入居促進や物件の価値向上のご提案も行っています。
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株式会社ロイヤル地所
西区・糸島に特化した売買専門店。マンション、戸建て、土地、ビルのご売却相談賜ります。
住所：福岡市西区 今宿2-5-4 -
不動産総合サービス リアル・プロ株式会社
確かな情報に基づく物件リサーチと、豊富な経験による営業力で査定。トータルビジョンでご相談に応じます。
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株式会社SGS
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穴吹不動産流通株式会社 福岡赤坂店
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株式会社大京穴吹不動産
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イエステーション熊本東店 株式会社すがコーポレーション
当社は全国ネットワークシステムを活用し豊富な取引実績より適正な売却価格を無料査定いたします。
住所：熊本市 中央区帯山4丁目52-31
概況・地価推移・ランキング等
福岡県の地域データ
福岡市の地価動向概況
福岡市の平均変動率は前年+3.5%より上昇率が拡大しまして、全体で+4.3%と6年連続の上昇となっています。
分譲地、マンション等の販売動向は、建築費高騰の影響及び用地仕入価格の上昇等により販売価格も上昇基調にあるなかで、現下の低金利を背景に、ローン減税や住まい給付金、フラット35等が手当てされているため、特に鉄道駅徒歩10分圏内及び福岡市早良区・中央区・南区等を中心に引き続き堅調に推移。しかしながら、ここにきて個別のマンション販売動向をみてみますと濃淡も現れてきています。そのような中でも、デベロッパーはエリア及び供給を絞りながらも素地取得意欲は高く、供給が少ないこと等ともあいまって、依然高値で売買されています。
最高価格地は福岡中央-2(中央区大濠1丁目)の698,000円/m2で、変動率は+7.4%でした。高級マンションの売行きが堅調でマンション適地の需要が逼迫していることが背景にあると考えられます。
福岡市都市計画審議会は、西鉄天神大牟田線の雑餉隈〜春日原駅間の新駅設置案を承認しました。開業は2021年度予定しています。また、市営地下鉄七隈線、JR博多駅まで延伸計画は、H28年の陥没事故の影響によりH32年度開業予定が最大2年程度遅れる見通しとなりました。
福岡県の地価推移
- 住宅地
- 商業地
| 年 | 地価 | 前年比 | 都道府県 偏差値 |
都道府県 ランキング |
|---|---|---|---|---|
| 1996年 | 65,100円/m2 | - | 47.717 | 19位 |
| 1997年 | 65,100円/m2 | 0.000% | 47.798 | 19位 |
| 1998年 | 64,400円/m2 | -1.075% | 47.864 | 19位 |
| 1999年 | 64,000円/m2 | -0.621% | 48.232 | 17位 |
| 2000年 | 62,300円/m2 | -2.656% | 48.328 | 17位 |
| 2001年 | 60,700円/m2 | -2.568% | 48.507 | 16位 |
| 2002年 | 58,600円/m2 | -3.459% | 48.716 | 14位 |
| 2003年 | 55,800円/m2 | -4.778% | 48.828 | 14位 |
| 2004年 | 53,000円/m2 | -5.017% | 48.855 | 13位 |
| 2005年 | 50,000円/m2 | -5.660% | 48.615 | 14位 |
| 2006年 | 49,400円/m2 | -1.200% | 48.573 | 14位 |
| 2007年 | 50,500円/m2 | 2.226% | 48.656 | 14位 |
| 2008年 | 49,900円/m2 | -1.188% | 48.593 | 14位 |
| 2009年 | 48,200円/m2 | -3.406% | 48.644 | 13位 |
| 2010年 | 46,800円/m2 | -2.904% | 48.677 | 13位 |
| 2011年 | 45,800円/m2 | -2.136% | 48.735 | 13位 |
| 2012年 | 45,300円/m2 | -1.091% | 48.849 | 13位 |
| 2013年 | 44,000円/m2 | -2.869% | 48.932 | 13位 |
| 2014年 | 44,200円/m2 | 0.454% | 48.961 | 14位 |
| 2015年 | 44,600円/m2 | 0.904% | 49.026 | 14位 |
| 2016年 | 45,800円/m2 | 2.690% | 49.220 | 14位 |
| 2017年 | 47,000円/m2 | 2.620% | 49.372 | 13位 |
| 2018年 | 49,500円/m2 | 5.319% | 49.722 | 13位 |
| 1996年 | 441,600円/m2 | - | 54.598 | 8位 |
| 1997年 | 382,100円/m2 | -13.473 | 54.112 | 8位 |
| 1998年 | 359,000円/m2 | -6.045 | 54.493 | 7位 |
| 1999年 | 327,600円/m2 | -8.746 | 54.687 | 7位 |
| 2000年 | 300,300円/m2 | -8.333 | 54.894 | 6位 |
| 2001年 | 274,000円/m2 | -8.757 | 54.722 | 6位 |
| 2002年 | 261,600円/m2 | -4.525 | 55.223 | 6位 |
| 2003年 | 241,900円/m2 | -7.530 | 55.079 | 6位 |
| 2004年 | 226,800円/m2 | -6.242 | 54.830 | 6位 |
| 2005年 | 219,300円/m2 | -3.306 | 54.534 | 7位 |
| 2006年 | 229,200円/m2 | 4.514 | 54.210 | 7位 |
| 2007年 | 264,800円/m2 | 15.532 | 54.213 | 7位 |
| 2008年 | 277,200円/m2 | 4.682 | 54.088 | 7位 |
| 2009年 | 226,300円/m2 | -18.362 | 53.055 | 7位 |
| 2010年 | 212,400円/m2 | -6.142 | 53.004 | 7位 |
| 2011年 | 206,100円/m2 | -2.966 | 53.053 | 7位 |
| 2012年 | 203,800円/m2 | -1.115 | 53.095 | 7位 |
| 2013年 | 189,400円/m2 | -7.065 | 52.566 | 9位 |
| 2014年 | 193,300円/m2 | 2.059 | 52.372 | 9位 |
| 2015年 | 202,600円/m2 | 4.811 | 52.396 | 9位 |
| 2016年 | 219,600円/m2 | 8.390 | 52.391 | 8位 |
| 2017年 | 242,200円/m2 | 10.291 | 52.667 | 8位 |
| 2018年 | 271,100円/m2 | 11.932 | 53.027 | 8位 |
福岡県内ランキング（住宅地）
| 全国順位 | 市区 | 地価平均 |
|---|---|---|
| 105位 | 福岡市 | 128,103 円／m2 |
| 146位 | 春日市 | 98,856 円／m2 |
| 155位 | 大野城市 | 92,389 円／m2 |
| 237位 | 太宰府市 | 57,890 円／m2 |
| 240位 | 筑紫野市 | 57,110 円／m2 |
| 246位 | 北九州市 | 55,279 円／m2 |
| 247位 | 那珂川市 | 54,933 円／m2 |
| 274位 | 古賀市 | 47,367 円／m2 |
| 289位 | 小郡市 | 45,213 円／m2 |
| 304位 | 久留米市 | 42,131 円／m2 |
| 364位 | 福津市 | 33,982 円／m2 |
| 370位 | 筑後市 | 33,417 円／m2 |
| 387位 | 糸島市 | 32,200 円／m2 |
| 453位 | 中間市 | 26,550 円／m2 |
| 477位 | 行橋市 | 25,188 円／m2 |
| 479位 | 大牟田市 | 25,171 円／m2 |
| 498位 | 宗像市 | 23,937 円／m2 |
| 541位 | 柳川市 | 21,610 円／m2 |
| 577位 | 直方市 | 19,929 円／m2 |
| 587位 | 飯塚市 | 19,271 円／m2 |
| 632位 | 豊前市 | 17,025 円／m2 |
| 646位 | 田川市 | 16,420 円／m2 |
| 650位 | 大川市 | 16,267 円／m2 |
| 659位 | 朝倉市 | 15,900 円／m2 |
| 685位 | みやま市 | 14,361 円／m2 |
| 691位 | うきは市 | 14,067 円／m2 |
| 725位 | 宮若市 | 12,317 円／m2 |
| 732位 | 八女市 | 11,988 円／m2 |
| 757位 | 嘉麻市 | 10,368 円／m2 |
<上位10位抜粋> 他の市区町村も見る
都道府県ランキング（住宅地）
| 地価 | ||
|---|---|---|
| 順位 | 地価平均 | |
| 8位 | 千葉県 | 73,500 円/m2 |
| 9位 | 静岡県 | 65,500 円/m2 |
| 10位 | 広島県 | 54,800 円/m2 |
| 11位 | 沖縄県 | 52,900 円/m2 |
| 12位 | 奈良県 | 52,700 円/m2 |
| 13位 | 福岡県 | 49,500 円/m2 |
| 14位 | 滋賀県 | 46,400 円/m2 |
| 15位 | 石川県 | 43,000 円/m2 |
| 16位 | 宮城県 | 38,600 円/m2 |
| 17位 | 愛媛県 | 36,100 円/m2 |
| 18位 | 和歌山県 | 35,400 円/m2 |
| 上昇率 | ||
|---|---|---|
| 順位 | 前年比 | |
| 1位 | 沖縄県 | 7.085% |
| 2位 | 福岡県 | 5.319% |
| 3位 | 宮城県 | 4.324% |
| 4位 | 東京都 | 3.502% |
| 5位 | 京都府 | 2.884% |
| 6位 | 広島県 | 2.429% |
| 7位 | 石川県 | 2.380% |
※データ出典：「平成
30年地価公示」（国土交通省）（http://www.mlit.go.jp/totikensangyo/index.html）
生活ガイド.com(https://www.seikatsu-guide.com/)を編集・加工して作成
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RE-Guide不動産一括査定：福岡市の査定依頼実績
物件種別
| 種別 | 割合 |
|---|---|
| 一戸建て | 22.33% |
| マンション | 63.95% |
| 土地 | 7.91% |
| 収益物件等 | 5.81% |
- 一戸建て
- マンション
- 土地
- 収益物件等
土地面積
| 面積 | 割合 |
|---|---|
| 100m2未満 | 9.38% |
| 100m2以上~200m2未満 | 44.79% |
| 200m2以上~300m2未満 | 30.21% |
| 300m2以上~400m2未満 | 8.33% |
| 400m2以上~500m2未満 | 2.08% |
| 500m2以上~600m2未満 | 0.00% |
| 600m2以上~700m2未満 | 2.08% |
| 700m2以上~800m2未満 | 1.04% |
| 800m2以上~900m2未満 | 0.00% |
| 900m2以上~1000m2未満 | 0.00% |
| 1000m2以上 | 2.08% |
| 面積 | 割合 |
|---|---|
| 100m2未満 | 8.82% |
| 100m2以上~200m2未満 | 23.53% |
| 200m2以上~300m2未満 | 11.76% |
| 300m2以上~400m2未満 | 23.53% |
| 400m2以上~500m2未満 | 0.00% |
| 500m2以上~600m2未満 | 5.88% |
| 600m2以上~700m2未満 | 0.00% |
| 700m2以上~800m2未満 | 8.82% |
| 800m2以上~900m2未満 | 5.88% |
| 900m2以上~1000m2未満 | 0.00% |
| 1000m2以上 | 11.76% |
建物面積
| 面積 | 割合 |
|---|---|
| 10m2未満 | 0.00% |
| 10m2以上~20m2未満 | 6.18% |
| 20m2以上~30m2未満 | 26.55% |
| 30m2以上~40m2未満 | 6.91% |
| 40m2以上~50m2未満 | 4.00% |
| 50m2以上~60m2未満 | 5.82% |
| 60m2以上~70m2未満 | 8.73% |
| 70m2以上~80m2未満 | 13.82% |
| 80m2以上~90m2未満 | 13.45% |
| 90m2以上~100m2未満 | 6.91% |
| 100m2以上 | 7.64% |
| 面積 | 割合 |
|---|---|
| 20m2未満 | 0.00% |
| 20m2以上~40m2未満 | 5.21% |
| 40m2以上~60m2未満 | 5.21% |
| 60m2以上~80m2未満 | 10.42% |
| 80m2以上~100m2未満 | 14.58% |
| 100m2以上~120m2未満 | 26.04% |
| 120m2以上~140m2未満 | 13.54% |
| 140m2以上~160m2未満 | 7.29% |
| 160m2以上~180m2未満 | 5.21% |
| 180m2以上~200m2未満 | 5.21% |
| 200m2以上 | 7.29% |
築年
| 築年 | 割合 |
|---|---|
| 1980年未満 | 4.36% |
| 1980年以上~1985年未満 | 5.45% |
| 1985年以上~1990年未満 | 8.73% |
| 1990年以上~1995年未満 | 10.91% |
| 1995年以上~2000年未満 | 12.73% |
| 2000年以上~2005年未満 | 17.82% |
| 2005年以上~2010年未満 | 21.45% |
| 2010年以上~2015年未満 | 11.64% |
| 2015年以上 | 6.91% |
| 築年 | 割合 |
|---|---|
| 1980年未満 | 28.13% |
| 1980年以上~1985年未満 | 9.38% |
| 1985年以上~1990年未満 | 14.58% |
| 1990年以上~1995年未満 | 6.25% |
| 1995年以上~2000年未満 | 14.58% |
| 2000年以上~2005年未満 | 7.29% |
| 2005年以上~2010年未満 | 10.42% |
| 2010年以上~2015年未満 | 5.21% |
| 2015年以上 | 4.17% |
| 築年 | 割合 |
|---|---|
| 1980年未満 | 12.50% |
| 1980年以上~1985年未満 | 0.00% |
| 1985年以上~1990年未満 | 16.67% |
| 1990年以上~1995年未満 | 8.33% |
| 1995年以上~2000年未満 | 4.17% |
| 2000年以上~2005年未満 | 12.50% |
| 2005年以上~2010年未満 | 12.50% |
| 2010年以上~2015年未満 | 16.67% |
| 2015年以上 | 16.67% |
RE-Guide不動産一括査定お客様の声
-
voice
長崎市 戸建て
建物142.13m2 土地178.5m2
4ＬＤＫ / 1994年築
査定依頼日：2017年8月
売却までの期間：2ヶ月
Ｈ.Ｈ様複数社のお話を聞くのは鉄則だと感じました！査定額
1350万売却額
1000万- 当サイトの評価
長崎市の戸建ての売却を検討していて、リガイド不動産一括査定サイトを利用しました。4社へ依頼をして、各社より仲介を前提とした査定額を提示していただきました。 …続きを読む しかし、仲介での売却はいつ売れるかわからなく、リフォーム等の費用発生もあるということだったので、買い取りでの希望を不動産会社各社へ行いました。その中で、1社が実際に買い取ってくれるとのことだったのでお願いをする事にしました。また、私の相談に対して、親身にのっていただき、社長の対応がたいへん良かった点もお願いをした理由の一つです。今回、不動産売却を経験して、複数社のお話を聞くのは鉄則だと感じました。
-
voice
熊本市 戸建て
建物119.24m2 土地211.1m2
4ＬＤＫ / 1982年築
査定依頼日：2017年7月
売却までの期間：2ヶ月
Ｒ.Ｔ様スムーズに売却まで進んだので、驚きながらもとても助かりました！査定額
864万売却額
880万- 当サイトの評価
所有していた熊本市の戸建が、空き家となり、在住している場所より遠方である為、維持に負担を感じて売却をすることにしました。リガイド不動産一括査定サイトを使い、 …続きを読む 2社に査定していただきました。その中でご対応が早く、また私の戸建てを一番高く評価してくれた不動産会社を選びました。物件が遠方の為、どのように売却をしたらよいのか全くわからなかったので、恐る恐るサイトでの見積もりをしてみましたが、サイトを利用してみて、本当に不動産会社と繋がることができ、スムーズに売却まで進んだので、驚きながらもとても助かりました。また、サイトへの情報入力も物件資料が手元にあったので比較的簡単に行う事が出来ました。
-
voice
京都市中京区 マンション
専有面積18.31m2
1Ｋ / 2001年築
査定依頼日：2017年7月
売却までの期間：1ヶ月
Ｒ.Ｙ様査定額
1080万売却額
1050万- 当サイトの評価
3年前に購入をした物件を、早く利益を確定しようと思い売却することにしました。わざわざ不動産会社を自分で探す必要も無く、サイトの利用も簡単に …続きを読む できたので良かったです。5社に査定をしてもらいましたが、1番高い査定額を提示頂いた会社と1番低い査定額を提示頂いた会社では300万円程の差がありました。今回、1番高い査定額を提示してくれた不動産会社へ頼むことにしました。また、物件周辺の情報なども豊富で、ご担当の方が熱心に接してくれたのも理由の一つです。媒介契約後は不動産会社の対応が早く、1ヶ月程でほぼ希望通りの金額で売却することが出来ました。物件の売却は人生で始めての経験だったので、多少不安で緊張もありましたが、スムーズに売却することが出来て良かったです。
-
voice
岐阜市 マンション
専有面積77m2
3ＬＤＫ / 2007年築
査定依頼日：2015年11月
売却までの期間：2ヶ月半
Ａ.Ｎ様査定額
3000万売却額
3280万- 当サイトの評価
母親所有のマンションでしたが、母親が施設に入居したため売却することにしました。母親がマンションの駐車場を契約していなかったため、…続きを読む物件売却にあたっては、車を所有していない層にアプローチする必要があると感じていました。リガイド不動産一括査定で査定してくれた会社の１社が駅前にあり、また物件の隣に店舗があったこと、また、査定金額も他の会社より高かったことから、媒介をお願いすることにしました。査定金額より10％近く高かったのですが、同じマンション内の別の部屋より若干競争力のある金額を売り出し価格としたところ、満額で売却することができました。
-
voice
三重県桑名市 マンション
専有面積90m2
4ＬＤＫ / 2003年築
査定依頼日：2017年1月
売却までの期間：2ヶ月
Ｍ.Ｈ様自分で不動産会社を探しまわって、その都度説明をする手間もなく済みました！査定額
2980万売却額
3150万- 当サイトの評価
親が他界をしたため、居住をしていたマンションを売ることにしました。リガイド不動産一括査定サイトを利用して5社へ依頼をしました。 …続きを読む そのため、自分で不動産会社を探しまわって、その都度説明をする手間もなく済みました。その後、各社の査定額をお伺いしたうえで、依頼をする会社の目星をつけて、その中でマンションの事をよく知っている会社にお願いをすることにしました。そのため、2ヶ月という期間で売却することが出来ました。また、2980万円という査定額に対し、3150万円で売却することができました。
-
voice
名古屋市緑区 戸建て
建物33坪 土地57坪
5ＤＫ / 1984年築
査定依頼日：2016年2月
売却までの期間：3ヶ月
Ｈ.Ｋ様査定額
1800万売却額
1800万- 当サイトの評価
買い替えの為、名古屋市内の戸建を売ることにしました。なによりも高く売れたことが良かったです。自分でも幾つかの不動産会社に査定をしてもらいましたが、 …続きを読む 一番高くて１６００万でした。今回査定してくれた会社で媒介を交わした会社は１８００万と査定してくれまして、また、その１８００万満額で,すぐに売ってくれたため、大変満足しています。複数の不動産会社に一度に査定できたことも便利でした。これから売却する人にも、もちろんお勧めできます。高く売れましたから！
※ご利用者様個人の感想です。また、掲載している物件の写真はイメージです。
不動産一括査定の流れとメリット
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