> 熊本市北区の不動産査定

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不動産の売却査定

熊本県熊本市北区の
不動産売却・不動産査定で失敗しない！

賢く不動産を売るならRE-Guide不動産一括査定

運営19年目の老舗サイト
独自の審査基準で参加不動産会社をチェックしているので安心
最大10社に同時に査定依頼できて便利

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熊本県熊本市北区の実績豊富な不動産会社

独自の審査を通過した、参加会社のみなので安心！

株式会社不動産SHOP ナカジツ合志・光の森店
住所：合志市幾久富1758番地266

高く早く売れる秘密は集客力にあり！合志市のお客様に幸せをもたらす、最高の「おもてなし」を目指します。

熊本県、福岡県、愛知県、中部地方、関東地方併せて38店舗展開しております。すぐに売却希望の方も、1円でも高く売りたい方も、ナカジツにはどんなご希望にもお応えできるノウハウ・実績がございます。また、新築・リフォームにも詳しいスタッフが大切な不動産に更なる付加価値を付け、お客様にご提案させて頂きます
イエステーション熊本東店株式会社すがコーポレーション
住所：熊本市中央区帯山4丁目52-31

当社は全国ネットワークシステムを活用し豊富な取引実績より適正な売却価格を無料査定いたします。

熊本市・合志市・菊池市・荒尾市・玉名市・宇土市・宇城市・山鹿市・八代市の土地・戸建・マンション・収益・事業用地の売却を専門に行っております。地域ごとの専門スタッフが、それぞれの地域に特化した活動をしており、地域限定の購入希望者が多く売却実績も豊富です。安心安全な取引と、スムーズなご売却を実現します！
テックプロパティジャパン株式会社
住所：品川区大崎3丁目5-2

不動産とテクノロジーを駆使した売却活動を行います！

『テックプロパティジャパン株式会社』は品川に拠点を置く、テクノロジーを駆使した売却が得意な会社です。お客様の大切な不動産を丁寧に査定し、査定内容も丁寧に解説いたします！ご不明な点は遠慮なくご相談くださいませ！
ユナイテッド・エステート株式会社
住所：中野区東中野3-8-13

関東や関西をはじめ、北海道から沖縄まで、全国規模で収益物件の売買を得意としております。

弊社ユナイテッド・エステート株式会社は、ワンルームタイプから、ファミリータイプのお部屋、一棟マンション・戸建・土地までを全国規模で幅広く取り扱っております。「お客様第一主義」をモットーに、お客様に安心・安全で快適な不動産取引を提供しています。

熊本県熊本市北区の土地平均価格

住宅地
47,937円／m²
商業地
72,000円／m²

売るタイミングとして今は最適か？

!現在の市況

国土交通省は2024年9月17日に令和6年都道府県地価調査を発表。
全国の地価は緩やかに回復しており、地域や用途により差はあるが、三大都市圏では上昇幅が拡大。地方圏でも上昇幅が拡大・上昇傾向にあり、全体として上昇基調が強まっています。

現時点の市況は上昇傾向です！

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不動産一括査定の流れとメリット

RE-Guideが選ばれる５つの理由

理由１参加会社の独自審査
大手から地域密着の不動産会社まで、リガイド独自の審査を通過した会社のみ参加いただいているため、安心してご利用いただけます。
参加会社は900社以上。
理由2日々サービスをチェック
お客様に安心してご利用いただけるよう、プロの目で日々サービスをチェックしております。
理由3運営19年目の老舗サイト
2006年にSBI不動産ガイドとしてスタート。19年に渡り多くの方にご利用いただいております。長い運営により、大手から地域密着まで、様々な得意分野を持った不動産会社にバランスよく参加いただいているのが特徴です。
理由4必要な情報だけ入力
入力フォームはYahoo! JAPAN IDのユーザー情報を引き継げる簡単入力。査定に必要な情報のみご入力いただくことで、簡単に複数社に一括査定依頼ができます。ご入力いただくお客様情報は、お客様の許可なしに一般に公開されることは一切ありませんので安心してご利用ください。
理由5最大10社に同時に査定依頼
リガイドでは最大10社まで査定依頼が可能です。複数社の査定額を比較することで、400万円以上の差がでることも。多くの不動産会社に査定依頼することで、担当者の対応の良さ、納得感の高い価格設定等、あなたにぴったりの不動産会社がきっと見つかります。

RE-Guide不動産一括査定お客様の声

voice

W.T様

神奈川県横浜市中区マンション
専有面積17.01m²
1R / 2001年築
査定依頼日：2019年3月
売却までの期間：20日程

自分で色々と探して売却するより、100万円以上は高く売れたと思っています！

査定額
1650万

売却額
1650万

査定依頼社数

10社

当サイトの評価

★★★★★

売却の営業を受けたことがきっかけで、折角なのでリガイド不動産一括査定サイトで値段を聞いてみようと思い利用しました。 …続きを読む 10社に依頼をしたのですが、各社の対応もとても丁寧で迅速でした。私はとにかく高く売れたら…と思っていたので、一番高く売却をしてくれそうな不動産会社にお任せしました。自分で色々と探して売却するより、100万円以上は高く売れたと思っています。過去にもマンションを売却したことがあるのですが、なぜリガイド不動産一括査定サイトを使わなかったのか、後悔しています。私自身知らない知識などが多かったこともあり、色々な会社から話を聞くことが出来て良かったと思っています。
voice

O.K様

東京都中央区マンション
専有面積20.09m²
1R / 1977年築
査定依頼日：2019年3月
売却までの期間：4か月

自分でも売却に向けての感覚を掴むことができ、手間がなく交渉することができました！

査定額
1000万

売却額
1100万

査定依頼社数

10社

当サイトの評価

★★★★★

家族の為に、と購入していた物件ですが、使用することがなくなった為、売却することになりました。 …続きを読むリガイド不動産一括査定を利用した後、すぐに複数の不動産会社から連絡があり、その中の1社にお願いをすることにしました。そこは最初に連絡をいただいたところで、不動産取引についてのイロハを教えてくれるなど、とても親切丁寧な対応をして下さいました。リガイド不動産一括査定を利用したことで、各社の話を聞くこともできましたし、自分でも売却に向けての感覚を掴むことができ、手間がなく交渉することができました。
voice

K.H様

栃木県佐野市一戸建て
建物101.44m² 土地1319.0m²
2LDK /2006年築
査定依頼日：2018年11月
売却までの期間：6か月

不動産会社に依頼をしてからは話が早く、手間なく物件が売却できて、ほっとしています！

査定額
470万

売却額
580万

査定依頼社数

2社

当サイトの評価

★★★★★

父の実家をリガイド不動産一括査定を利用して査定依頼しました。私は別の場所で家族と住んでおり、…続きを読む高齢の母も別の場所に住んでいて、費用等を含む維持が厳しかった為、売却を検討しました。依頼をした会社の中に、売却における具体的な話や、図面・現状など調べて細かい書類を送ってきてくれた会社があり、そこに任せることにしました。その不動産会社は売却の事務手続きもすべて手伝ってくれたり、都度連絡をくれる等、とても親身に対応してくれました。ネットの不動産一括査定で売れるのか半信半疑でしたが、リガイド不動産一括査定を利用して不動産会社に依頼をしてからは話が早く、手間なく物件が売却できて、ほっとしています。
voice

Ｒ.Ｙ様

京都府京都市中京区マンション
専有面積18.31m²
1Ｋ / 2001年築
査定依頼日：2017年7月
売却までの期間：1か月

1番高い査定額を提示頂いた会社と1番低い査定額を提示頂いた会社では300万円程の差がありました！

査定額
1080万

売却額
1050万

査定依頼社数

5社

当サイトの評価

★★★★★

3年前に購入をした物件を、早く利益を確定しようと思い売却することにしました。わざわざ不動産会社を自分で探す必要も無く、サイトの利用も簡単に …続きを読むできたので良かったです。5社に査定をしてもらいましたが、1番高い査定額を提示頂いた会社と1番低い査定額を提示頂いた会社では300万円程の差がありました。今回、1番高い査定額を提示してくれた不動産会社へ頼むことにしました。また、物件周辺の情報なども豊富で、ご担当の方が熱心に接してくれたのも理由の一つです。媒介契約後は不動産会社の対応が早く、1か月程でほぼ希望通りの金額で売却することが出来ました。物件の売却は人生で始めての経験だったので、多少不安で緊張もありましたが、スムーズに売却することが出来て良かったです。
voice

A.N様

岐阜県岐阜市マンション
専有面積77m²
3LDK / 2007年築
査定依頼日：2015年11月
売却までの期間：2か月半

査定金額より10%近く高い価格で売却することができました！

査定額
3000万

売却額
3280万

査定依頼社数

4社

当サイトの評価

★★★★

母親所有のマンションでしたが、母親が施設に入居したため売却することにしました。母親がマンションの駐車場を契約していなかったため、…続きを読む物件売却にあたっては、車を所有していない層にアプローチする必要があると感じていました。リガイド不動産一括査定で査定してくれた会社の１社が駅前にあり、また物件の隣に店舗があったこと、また、査定金額も他の会社より高かったことから、媒介をお願いすることにしました。査定金額より10％近く高かったのですが、同じマンション内の別の部屋より若干競争力のある金額を売り出し価格としたところ、満額で売却することができました。
voice

M.A様

北海道札幌市東区マンション
専有面積75.95m²
3LDK / 1989年築
査定依頼日：2015年5月
売却までの期間：10か月

当初の想定より300万円も高い価格で売却する事ができました！

査定額
1600万

売却額
1500万

査定依頼社数

8社

当サイトの評価

★★★★★

賃貸に出していた札幌のマンションですが、もう住むことは無いと考えたため、高く売れるなら売ろうと思い、リガイド不動産一括査定で、…続きを読む８社に査定依頼を出しました。遠く離れた埼玉に住んでいますが、1社1社自分で不動産会社を探す必要がなく、一度に依頼できるため、非常に便利でした。何社かが1200〜1300万と査定をし、過去の同じマンションの売却価格が1200万で、私自身1200万くらいだろうと思っていましたが、1600万で査定した会社から、このエリアでの供給が不足していること、時間を掛ければ高く売れること等の説明を受け、その説明に説得力があり、査定書も細かく信頼できたので、また、売れなければ賃料収入も入ってきますので、1600万で売出すことにしました。結果、1200万前後と想定していた当初より300万円も高い1500万で売却する事ができましたのでとても満足しています。
voice

Ｈ.Ｋ様

愛知県名古屋市緑区一戸建て
建物33坪土地57坪
5DK / 1984年築
査定依頼日：2016年2月
売却までの期間：3か月

査定金額満額ですぐに売れて大変満足しています！

査定額
1800万

売却額
1800万

査定依頼社数

3社

当サイトの評価

★★★★

買い替えの為、名古屋市内の戸建を売ることにしました。なによりも高く売れたことが良かったです。自分でも幾つかの不動産会社に査定をしてもらいましたが、 …続きを読む一番高くて１６００万でした。今回査定してくれた会社で媒介を交わした会社は１８００万と査定してくれまして、また、その１８００万満額で,すぐに売ってくれたため、大変満足しています。複数の不動産会社に一度に査定できたことも便利でした。これから売却する人にも、もちろんお勧めできます。高く売れましたから！
voice

Ｙ.Ｈ様

栃木県宇都宮市一戸建て
建物108.6m² 土地217.43m²
3LDK / 1987年築
査定依頼日：2017年4月
売却までの期間：3か月

複数の不動産会社から査定額を聞くことは重要だと感じました！

査定額
1700万

売却額
1550万

査定依頼社数

5社

当サイトの評価

★★★★

実家へ帰ることになり、住んでいた戸建をどうするか悩んでいました。いずれは売却をしたいと考えていたため、リガイド不動産一括査定を使い、 …続きを読む 5社へ依頼をして査定額を聞き、大体の相場を知りました。査定依頼後も賃貸に出すか、売却をするか検討をしていましたが、借り手がなかなか見つからなかったので、時間がたつと値段が下がるということもあり売却をすることにしました。改めてこちらから物件の売却について不動産会社へメールを送り、しっかりとご返信をいただけた１社の不動産会社へお願いをすることにしました。今回、物件を売却して、複数の不動産会社から査定額を聞くことは重要だと感じました。相場がわかったこともあり、高く売ることが出来たと思います。
voice

Ｔ.Ｍ様

東京都練馬区マンション
専有面積23m²
1DK / 1988年築
査定依頼日：2017年1月
売却までの期間：4か月

購入をしたときより高く売れたので、リガイド不動産一括査定と縁があってよかったです！

査定額
800万

売却額
800万

査定依頼社数

5社

当サイトの評価

★★★

賃貸物件として半年以上空室であったことから、これ以上持っていても仕方がないと考え売却することにしました。5社へ一括査定をし、 …続きを読むその中には大手ではない会社もあったため、多少の不安もありましたが、各社とも早急なご対応をいただけました。依頼先を決めた最大の理由は、査定額が一番高く、買い手がすぐに見つかる点でした。売却まですんなり進み、購入をしたときより高く売れたので、リガイド不動産一括査定と縁があってよかったです。

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※ご利用者様個人の感想です。また、掲載している物件の写真はイメージです。

熊本県熊本市北区の不動産売却は

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熊本市北区の基本情報

北区は、熊本市の北部に位置し、熊本市5区の中で最も面積が大きい区です。区南部は計画的に開発された市街地が広がる一方で、立田山や白川・八景水谷水源といった自然環境と共存しており、区北部は国道３号を軸に市街地が広がり、その後背地では豊かな農業生産環境に恵まれるなど自然豊かな地域となっています。また、文化・歴史では、田原坂、武蔵塚等の史跡が立地するとともに、植木温泉や梶尾温泉など癒しを得られる場所に富み、「食」「歴史」「自然」「温泉地」に恵まれた暮らしやすい地域です。

総人口	139833人	総面積	115.34km²
人口増減比率（2015年／2020年）	97.7％	年間平均気温	16.3℃
		年間降水量	2038.3mm
		年少人口率（15歳未満）	12.94％
生産年齢人口率（15～64歳）	57.38％	土地平均価格(住宅地)	47,937円／m²
高齢人口率（65歳以上）	29.68％	土地平均価格(商業地)	72,000円／m²
将来推計人口指数(2050年)	77.0	空き家率	12％

データ出典：生活ガイド.com

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熊本市北区の不動産取引情報

一戸建て

住所	取引件数	平均平米単価平均坪単価	平均面積※
龍田【最寄駅】武蔵塚、竜田口	98件	-- --	247m²(74坪)
楡木【最寄駅】三ツ石、新須屋、武蔵塚、堀川、竜田口	54件	-- --	194m²(58坪)
梶尾町【最寄駅】黒石、三ツ石、西里、堀川	51件	-- --	255m²(77坪)
鶴羽田【最寄駅】三ツ石、新須屋、須屋、堀川	51件	-- --	264m²(80坪)
麻生田【最寄駅】新須屋、須屋、武蔵塚、堀川	44件	-- --	195m²(59坪)
楠【最寄駅】武蔵塚	38件	-- --	215m²(65坪)
清水新地【最寄駅】新須屋、須屋、武蔵塚、堀川	35件	-- --	254m²(76坪)
高平【最寄駅】亀井、崇城大学前、池田、八景水谷、北熊本	34件	-- --	251m²(75坪)
八景水谷【最寄駅】八景水谷、堀川	34件	-- --	240m²(72坪)
武蔵ケ丘【最寄駅】光の森、武蔵塚	29件	-- --	261m²(79坪)

住所	取引件数	平均平米単価平均坪単価	平均面積※
植木町大和【最寄駅】植木	28件	-- --	221m²(67坪)
清水万石【最寄駅】亀井、北熊本	25件	-- --	293m²(88坪)
清水岩倉【最寄駅】亀井、新須屋、八景水谷、武蔵塚、堀川、竜田口	23件	-- --	232m²(70坪)
山室【最寄駅】亀井、上熊本、崇城大学前、西里、池田、八景水谷	22件	-- --	342m²(103坪)
四方寄町【最寄駅】新須屋、西里、堀川	22件	-- --	283m²(85坪)
龍田陳内【最寄駅】竜田口	21件	-- --	213m²(64坪)
飛田【最寄駅】西里、堀川	18件	-- --	221m²(67坪)
池田【最寄駅】上熊本、崇城大学前、池田	17件	-- --	301m²(91坪)
弓削【最寄駅】光の森、三里木、武蔵塚	17件	-- --	250m²(75坪)
大窪【最寄駅】西里、八景水谷、堀川	15件	-- --	243m²(73坪)

※戸建ての面積は土地の値

マンション

住所	取引件数	平均平米単価平均坪単価	平均面積
武蔵ケ丘【最寄駅】光の森、武蔵塚	45件	平米29万6,961円坪98万1,691円	72m²(21坪)
徳王【最寄駅】上熊本、崇城大学前、池田	18件	平米14万27円坪46万2,900円	68m²(20坪)
高平【最寄駅】八景水谷	13件	平米11万8,392円坪39万1,379円	77m²(23坪)
龍田【最寄駅】武蔵塚	7件	平米16万2,640円坪53万7,654円	95m²(28坪)
楡木【最寄駅】武蔵塚	7件	平米31万1,715円坪103万466円	72m²(21坪)
楠【最寄駅】武蔵塚	6件	平米35万5,761円坪117万6,070円	80m²(24坪)
龍田陳内【最寄駅】竜田口	6件	平米16万6,879円坪55万1,665円	79m²(23坪)
室園町【最寄駅】北熊本	6件	平米24万786円坪79万5,989円	66m²(20坪)
鶴羽田【最寄駅】新須屋、堀川	5件	平米22万5,228円坪74万4,557円	77m²(23坪)
八景水谷【最寄駅】新須屋、八景水谷、堀川	5件	平米14万1,510円坪46万7,805円	77m²(23坪)

住所	取引件数	平均平米単価平均坪単価	平均面積
清水本町【最寄駅】北熊本	4件	平米18万2,769円坪60万4,196円	80m²(24坪)
清水亀井町【最寄駅】亀井	3件	平米17万8,531円坪59万187円	75m²(22坪)
清水万石【最寄駅】北熊本	1件	平米18万8,235円坪62万2,265円	85m²(25坪)
飛田【最寄駅】新須屋	1件	平米25万8,823円坪85万5,614円	85m²(25坪)
弓削【最寄駅】武蔵塚	1件	平米36万6,666円坪121万2,121円	60m²(18坪)

土地

住所	取引件数	平均平米単価平均坪単価	平均面積
龍田【最寄駅】武蔵塚、竜田口	107件	平米3万6,749円坪12万1,039円	394m²(119坪)
四方寄町【最寄駅】西里、堀川	47件	平米3万6,029円坪11万9,276円	431m²(130坪)
清水新地【最寄駅】新須屋、須屋、武蔵塚、堀川	42件	平米4万9,880円坪16万6,047円	397m²(120坪)
鶴羽田【最寄駅】三ツ石、新須屋、須屋、西里、堀川	41件	平米3万7,573円坪12万4,658円	488m²(147坪)
植木町岩野【最寄駅】植木	39件	平米2万7,298円坪8万9,710円	466m²(141坪)
梶尾町【最寄駅】黒石、三ツ石、須屋、西里	39件	平米2万5,738円坪8万5,189円	345m²(104坪)
武蔵ケ丘【最寄駅】光の森、武蔵塚	39件	平米7万9,051円坪26万153円	292m²(88坪)
楠【最寄駅】武蔵塚	36件	平米6万5,805円坪21万8,888円	338m²(102坪)
植木町滴水【最寄駅】植木	35件	平米2万4,008円坪7万9,600円	490m²(148坪)
麻生田【最寄駅】新須屋、須屋、武蔵塚、竜田口	33件	平米5万7,696円坪18万9,818円	316m²(95坪)

住所	取引件数	平均平米単価平均坪単価	平均面積
楡木【最寄駅】新須屋、須屋、武蔵塚	33件	平米4万4,881円坪14万9,681円	476m²(144坪)
龍田弓削【最寄駅】三里木、武蔵塚、竜田口	31件	平米3万5,841円坪11万8,193円	457m²(138坪)
龍田陳内【最寄駅】竜田口	30件	平米3万6,246円坪11万9,000円	360m²(109坪)
清水万石【最寄駅】亀井、黒髪町、北熊本	29件	平米3万6,965円坪12万3,172円	307m²(93坪)
八景水谷【最寄駅】八景水谷、堀川	28件	平米7万2,785円坪23万8,678円	284m²(86坪)
弓削【最寄駅】光の森、武蔵塚	28件	平米4万8,821円坪16万1,178円	378m²(114坪)
硯川町【最寄駅】植木、西里	23件	平米2万8,973円坪9万6,495円	475m²(143坪)
下硯川町【最寄駅】西里	22件	平米2万5,063円坪8万2,840円	353m²(106坪)
池田【最寄駅】崇城大学前、池田	18件	平米3万9,866円坪13万2,222円	350m²(106坪)
高平【最寄駅】亀井、上熊本、崇城大学前、池田、八景水谷、北熊本	18件	平米4万7,888円坪15万8,611円	323m²(97坪)

※データ出典「不動産情報ライブラリ」（国土交通省）を編集・加工して作成

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RE-Guide不動産一括査定：熊本市北区の査定依頼実績

物件種別

種別	割合
一戸建て	96.67%
マンション	3.33%
土地	0.00%
収益物件等	0.00%

一戸建て
マンション
土地
収益物件等

土地面積

面積	割合
100m²未満	3.45%
100m²以上~200m²未満	10.34%
200m²以上~300m²未満	34.48%
300m²以上~400m²未満	13.79%
400m²以上~500m²未満	6.90%
500m²以上~600m²未満	13.79%
600m²以上~700m²未満	10.34%
700m²以上~800m²未満	0.00%
800m²以上~900m²未満	3.45%
900m²以上~1000m²未満	0.00%
1000m²以上	3.45%

面積	割合
100m²未満	0%
100m²以上~200m²未満	0%
200m²以上~300m²未満	0%
300m²以上~400m²未満	0%
400m²以上~500m²未満	0%
500m²以上~600m²未満	0%
600m²以上~700m²未満	0%
700m²以上~800m²未満	0%
800m²以上~900m²未満	0%
900m²以上~1000m²未満	0%
1000m²以上	0%

建物面積

面積	割合
10m²未満	0.00%
10m²以上~20m²未満	0.00%
20m²以上~30m²未満	0.00%
30m²以上~40m²未満	0.00%
40m²以上~50m²未満	0.00%
50m²以上~60m²未満	0.00%
60m²以上~70m²未満	100.00%
70m²以上~80m²未満	0.00%
80m²以上~90m²未満	0.00%
90m²以上~100m²未満	0.00%
100m²以上	0.00%

面積	割合
20m²未満	0.00%
20m²以上~40m²未満	0.00%
40m²以上~60m²未満	3.45%
60m²以上~80m²未満	0.00%
80m²以上~100m²未満	13.79%
100m²以上~120m²未満	10.34%
120m²以上~140m²未満	13.79%
140m²以上~160m²未満	3.45%
160m²以上~180m²未満	17.24%
180m²以上~200m²未満	10.34%
200m²以上	27.59%

築年

築年	割合
1980年未満	0.00%
1980年以上~1985年未満	0.00%
1985年以上~1990年未満	0.00%
1990年以上~1995年未満	100.00%
1995年以上~2000年未満	0.00%
2000年以上~2005年未満	0.00%
2005年以上~2010年未満	0.00%
2010年以上~2015年未満	0.00%
2015年以上	0.00%

築年	割合
1980年未満	24.14%
1980年以上~1985年未満	27.59%
1985年以上~1990年未満	10.34%
1990年以上~1995年未満	17.24%
1995年以上~2000年未満	3.45%
2000年以上~2005年未満	0.00%
2005年以上~2010年未満	6.90%
2010年以上~2015年未満	0.00%
2015年以上	10.34%

築年	割合
1980年未満	0%
1980年以上~1985年未満	0%
1985年以上~1990年未満	0%
1990年以上~1995年未満	0%
1995年以上~2000年未満	0%
2000年以上~2005年未満	0%
2005年以上~2010年未満	0%
2010年以上~2015年未満	0%
2015年以上	0%

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