物件詳細
賃貸併用住宅

[2018年9月完成] AJ一之江I 賃貸併用住宅 ※ローンシュミレーション有 建物面積半分以上オーナーズ住戸

◎オーナー住戸3LDK ◎江戸川区の賃貸併用住宅
価格(税込) 8,500万円
利回り
-

【利回りについて】

利回り=年間想定賃料収入(税込み)÷物件購入価格(税込み)×100

年間想定賃料収入は1年間に得られる満室時の想定賃料であり、
公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前の賃料で
算出しています。現在の想定賃料で計算しているため、将来、変動する可能性があり、
収入が確実に得られる事を保証するものではありません。

築年月 2018年9月
新築
建物面積 132.17m2
土地面積 119.40m2
(36.12坪)
構造
木造
所在地
東京都江戸川区西瑞江5丁目
交通
東京都新宿線 「一之江」駅 徒歩8分
[2018年9月完成] AJ一之江I 賃貸併用住宅 ※ローンシュミレーション有

物件画像

物件概要

物件種別 賃貸併用住宅
物件名 [2018年9月完成] AJ一之江I 賃貸併用住宅 ※ローンシュミレーション有
所在地 東京都江戸川区西瑞江5丁目
交通
  • 東京都新宿線 「一之江」駅 徒歩8分
売主の属性 -
売却希望時期 -
価格(税込) 8,500万円
満室想定年間収入 - 満室想定表面利回り -
建物面積坪単価 212万5,987円/坪

建物

築年月 2018年9月
新築
現況
居住中
総戸数 4戸
建物面積 132.17m2 構造
木造
階数 3階建て
間取り1 - 間取り2 - 間取りその他
賃貸1K×3戸、オーナー住戸3LDK×1戸
駐車場在否
-
全戸バス・トイレ別 全戸バス・トイレ別

土地

土地権利 所有権
私道面積 30.03m2
土地面積 119.40m2 公簿 建ペイ率 60% 容積率 150%
接道状況
東側 : 公道 , 幅員約7.2m , 接道長さ 約10.9m
地目 宅地
都市計画区域 - 用途地域 第一種中高層住居専用地域 国土法届出 -

費用

固都税/年 - 損害保険料/年 - その他費用/年 -

取引条件等

引渡時期 相談
取引態様 売主

管理情報

備考
■居住にも投資にも活用できます
■オーナースペース広々3LDK
■平成30年9月完成予定
■想定年間収入(満室時):244.8万円 ※3LDK及び駐車場をオーナー住戸とした場合
■想定年間収入(満室時):416.4万円 ※住戸+駐車場を賃貸とした場合

【point】
■準防火地域。
■第2種高度地区。
■オーナー住戸は都市ガス、賃貸住戸はプロパンガス
■3LDKはオーナー様住居部分です。
■想定年間収入(満室時):244.8万円 ※3LDK及び駐車場をオーナー住戸とした場合
■想定年間収入(満室時):416.4万円 ※住戸+駐車場を賃貸とした場合

【ローンシュミレーション】
一例)※3LDKをオーナー住戸とした場合、住宅ローンが可能です。(オーナースペース=建物面積の1/2以上なので)
頭金:300万円
借入(ローン):8200万円
返済期間:35年(お客様の状況により異なります)
金利:0.75%(お客様の状況により異なります)
月々支払い:約22.2万円
満室想定家賃月収入:20.4万円
実質支払想定額:約1.8万円
※金利につきましては、情勢につき変更になる場合がございます。

『実質負担 月々約18,000円で都内に資産形成が可能!』
というご提案になります。

当社売主物件です。建築・管理も当社が一貫して行います。
お目に留まりましたら、どんなご質問等でも
どうぞお気軽にお問い合わせくださいませ。
物件登録情報
物件管理番号:1573
取扱い不動産会社
株式会社アメニティジョイハウス
0475-35-1380
千葉県 長生郡長柄町 六地蔵685-1
国土交通大臣(1)第9183号

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