物件詳細
賃貸併用住宅

はたらくおうち 豊町II 賃貸併用住宅 建物面積半分以上オーナーズ住戸

価格(税込) 9,160万円
利回り
-

【利回りについて】

利回り=年間想定賃料収入(税込み)÷物件購入価格(税込み)×100

年間想定賃料収入は1年間に得られる満室時の想定賃料であり、
公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前の賃料で
算出しています。現在の想定賃料で計算しているため、将来、変動する可能性があり、
収入が確実に得られる事を保証するものではありません。

築年月 2019年5月 建物面積 117.32m2
土地面積 74.82m2
(22.63坪)
構造
木造
所在地
東京都品川区豊町3丁目
交通
東急大井町線 「下神明」駅 徒歩5分
東急大井町線 「戸越公園」駅 徒歩5分
はたらくおうち 豊町II 賃貸併用住宅

物件画像

物件概要

物件種別 賃貸併用住宅
物件名 はたらくおうち 豊町II 賃貸併用住宅
所在地 東京都品川区豊町3丁目
交通
  • 東急大井町線 「下神明」駅 徒歩5分
  • 東急大井町線 「戸越公園」駅 徒歩5分
売主の属性 -
売却希望時期 -
価格(税込) 9,160万円
満室想定年間収入 - 満室想定表面利回り -
建物面積坪単価 258万1,059円/坪

建物

築年月 2019年5月 現況
未完成
総戸数 3戸
建物面積 117.32m2 構造
木造
階数 3階建て
間取り1 1K 戸数2 間取り2 2LDK 戸数1 間取りその他
-
駐車場在否
全戸バス・トイレ別 全戸バス・トイレ別

土地

土地権利 所有権
私道面積 -
土地面積 74.82m2 実測 建ペイ率 60% 容積率 200%
接道状況
南東側 幅員約4m私道
地目 宅地
都市計画区域 市街化区域 用途地域 第一種住居地域 国土法届出 -

費用

固都税/年 - 損害保険料/年 - その他費用/年 -

取引条件等

引渡時期 相談
取引態様 一般媒介

管理情報

備考
<設備>
■バス、トイレ別。
■オーナー様住居バルコニー3ヶ所有り。
■オーナー様住居広々LDK。
■オーナー様住居の洋室9帖は扉が2つございますので、お子様の成長に合わせて
お部屋を区切ることも可能です。
■駐輪場有り。
<環境>
■徒歩約3分に戸越公園、大崎高等学校有り。
■徒歩約4分に南ゆたか保育園、日本音楽学校付幼稚園、日本音楽高等学校、豊葉の杜学園有り。
■徒歩約5分にセブンイレブン、ゆたか図書館、戸越体育館、戸越小学校有り。
■徒歩約6分にオオゼキ、品川戸越郵便局有り。
■徒歩約7分にゲオ、青稜高等学校有り。
■徒歩約8分にローソン有り。
■徒歩約9分にファミリーマート有り。
<備考>
■第三種高度地区。
■防火地域、新たな防火区域。
■最低限度高さ7m。
■容積率200%。(160%)
■セットバック有り。10.58平米。
■別途費用として配管引き込み料、地盤改良が必要な場合は地盤改良費がかかります。
■間取りは参考プランですので、住居部分の間取りや賃貸部分を何部屋造るか等
ご変更いただけます。
■2LDKはオーナー様住居部分です。
■年間収入(満室想定)186万円。

<ローンシュミレーション>
頭金:360万円
借入(ローン):8,800万円
返済期間:35年(個人の年齢によっても異なります)
金利:0.6%(個人によって異なります)
月々支払い:約23.2万円
満室想定家賃月収入:15.5万円
実質支払い想定額:約7.7万円

どうぞお気軽にお問い合わせください。
物件登録情報
物件管理番号:2018-06-22
取扱い不動産会社
イエステーション戸越公園店 賜典株式会社
03-3781-9811
東京都 品川区 戸越5-10-19 イートス戸越公園ビル3F
東京都知事(3)第88500号

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