物件詳細
賃貸併用住宅

はたらくおうち 東新宿 賃貸併用住宅 建物面積半分以上オーナーズ住戸

駅周辺には商店街、病院、区役所の出張所があり大変便利!コンビニも多数あり!
価格(税込) 9,520万円
利回り
-

【利回りについて】

利回り=年間想定賃料収入(税込み)÷物件購入価格(税込み)×100

年間想定賃料収入は1年間に得られる満室時の想定賃料であり、
公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前の賃料で
算出しています。現在の想定賃料で計算しているため、将来、変動する可能性があり、
収入が確実に得られる事を保証するものではありません。

築年月 2019年10月
新築
建物面積 109.30m2
土地面積 68.77m2
(20.80坪)
構造
木造
所在地
東京都新宿区富久町39
交通
東京都大江戸線 「若松河田」駅 徒歩8分
東京メトロ副都心線 「東新宿」駅 徒歩9分
はたらくおうち 東新宿 賃貸併用住宅

物件画像

物件概要

物件種別 賃貸併用住宅
物件名 はたらくおうち 東新宿 賃貸併用住宅
所在地 東京都新宿区富久町39
交通
  • 東京都大江戸線 「若松河田」駅 徒歩8分
  • 東京メトロ副都心線 「東新宿」駅 徒歩9分
売主の属性 -
売却希望時期 -
価格(税込) 9,520万円
満室想定年間収入 - 満室想定表面利回り -
建物面積坪単価 287万9,329円/坪

建物

築年月 2019年10月
新築
現況
未完成
総戸数 2戸
建物面積 109.30m2 構造
木造
階数 3階建て
間取り1 1DK 戸数1 間取り2 2LDK 戸数1 間取りその他
-
駐車場在否
全戸バス・トイレ別 全戸バス・トイレ別

土地

土地権利 所有権
私道面積 -
土地面積 68.77m2 実測 建ペイ率 60% 容積率 300%
接道状況
西側 幅員約4m〜約4.29m公道
地目 宅地
都市計画区域 市街化区域 用途地域 第一種中高層住居専用地域 国土法届出 不要

費用

固都税/年 - 損害保険料/年 - その他費用/年 -

取引条件等

引渡時期 相談
取引態様 一般媒介

管理情報

備考
<設備>
■バス、トイレ別。
■オーナー様住居、バルコニー有り。
<環境>
■徒歩約2分に業務スーパー有り。
■徒歩約3分に区立余丁町児童遊園有り。
■徒歩約4分にファミリーマート、牛込抜弁天郵便局、
 新宿中学校、東京医大有り。
■徒歩約5分にセブンイレブン、ローソンストア100、イトーヨーカドー、
 総合芸術高等学校、富久さくら公園有り。
■徒歩約6分にファミリーマート、コープみらい(生協)、富久小学校有り。
■徒歩約7分にファミリーマート、マルエツ有り。
■徒歩約8分にセブンイレブン、ローソン、ファミリーマート有り。
■徒歩約9分にローソン、ミニストップ、すき家有り。
■徒歩約10分にセブンイレブン、ローソン、サンクス、
 スーパーマーケット三徳、戸山図書館有り。
<備考>
■第2種高度地区。
■準防火地域。
■別途費用として配管引き込み料、地盤改良が必要な場合は地盤改良費がかかります。
■2LDKはオーナー様住居部分です。
■間取りは参考プランですので、住居部分の間取りや賃貸部分を何部屋造るか等
ご変更いただけます。
■年間収入(満室想定)150万円。
<ローンシュミレーション>
頭金:520万円
借入(ローン):9,000万円
返済期間:35年(個人の年齢によっても異なります)
金利:0.7%(個人によって異なります)
月々支払い:約24.1万円
満室想定家賃月収入:34.7万円
実質支払い想定額:約11.6万円

〜アクセス良好〜
・新宿駅まで約9分(乗り換え無)
・中野駅まで約17分
・渋谷駅まで約19分
・新宿駅まで約21分
・東京駅まで約23分

若松河田駅の北側にある『戸山公園』は東海道五十三次に似せて作った庭園や
アスレチック等があり、幅広い世代に人気です。
若松河田駅から徒歩約1分の『備後屋』は地下1階から4階までの民芸品を
扱った大きなお店!日本の方はもちろん外国の方にも人気がございます。
若松河田駅の南側にある『弁天湯』はお風呂とサウナの種類が豊富!
改装から約60年!地域の方に長年愛されている歴史ある銭湯です。

どうぞお気軽にお問い合わせください。
物件登録情報
物件管理番号:2018-09-27-2
取扱い不動産会社
イエステーション戸越公園店 賜典株式会社
03-3781-9811
東京都 品川区 戸越5-10-19 イートス戸越公園ビル3F
東京都知事(3)第88500号

イエステーション戸越公園店 賜典株式会社の登録物件一覧

条件が近いおススメ物件

種別 物件名
住所
交通
価格
利回り
築年月
築年数
構造
専有建物面積
土地面積
所在階
階数
総戸数
資料請求

最近見た物件