物件詳細
賃貸併用住宅

はたらくおうち 落合 賃貸併用住宅 建物面積半分以上オーナーズ住戸

下町の雰囲気が残る、落ち着いた治安の良いベットタウン。
価格(税込) 8,747万円
利回り
-

【利回りについて】

利回り=年間想定賃料収入(税込み)÷物件購入価格(税込み)×100

年間想定賃料収入は1年間に得られる満室時の想定賃料であり、
公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前の賃料で
算出しています。現在の想定賃料で計算しているため、将来、変動する可能性があり、
収入が確実に得られる事を保証するものではありません。

築年月 2019年10月
新築
建物面積 121.72m2
土地面積 77.61m2
(23.48坪)
構造
木造
所在地
東京都新宿区上落合3丁目
交通
東京都大江戸線 「中井」駅 徒歩4分
東京メトロ東西線 「落合」駅 徒歩6分
中央・総武緩行線 「東中野」駅 徒歩12分
はたらくおうち 落合 賃貸併用住宅

物件画像

物件概要

物件種別 賃貸併用住宅
物件名 はたらくおうち 落合 賃貸併用住宅
所在地 東京都新宿区上落合3丁目
交通
  • 東京都大江戸線 「中井」駅 徒歩4分
  • 東京メトロ東西線 「落合」駅 徒歩6分
  • 中央・総武緩行線 「東中野」駅 徒歩12分
売主の属性 -
売却希望時期 -
価格(税込) 8,747万円
満室想定年間収入 - 満室想定表面利回り -
建物面積坪単価 237万5,591円/坪

建物

築年月 2019年10月
新築
現況
未完成
総戸数 3戸
建物面積 121.72m2 構造
木造
階数 3階建て
間取り1 1R 戸数2 間取り2 3LDK 戸数1 間取りその他
-
駐車場在否
全戸バス・トイレ別 全戸バス・トイレ別

土地

土地権利 所有権
私道面積 -
土地面積 77.61m2 実測 建ペイ率 60% 容積率 300%
接道状況
南側 幅員約2.7m私道、北側 幅員約2.6私道
地目 宅地
都市計画区域 市街化区域 用途地域 第一種住居地域 国土法届出 不要

費用

固都税/年 - 損害保険料/年 - その他費用/年 -

取引条件等

引渡時期 相談
取引態様 一般媒介

管理情報

備考
<設備>
■バス、トイレ別。
■オーナー様住居、バルコニー有り。
<環境>
■徒歩約2分にスーパーみらべる、落合第五小学校有り。
■徒歩約3分に新宿上落合郵便局有り。
■徒歩約4分にコープみらい、松屋有り。
■徒歩約5分にファミリーマート、伸びる会幼稚園有り。
■徒歩約6分にセブンイレブン、ローソン、落合第二小学校有り。
■徒歩約7分に落合郵便局有り。
■徒歩約8分にスリーエフ、まいばすけっと有り。
■徒歩約9分にセブンイレブン、まいばすけっと、白桜小学校、
 第五中学校目白研心高等学校、目白大新宿キャンパス有り。
■徒歩約10分にマルエツプチ有り。
<備考>
■第2種高度地区。
■準防火地域、新防火地域。
■別途費用として配管引き込み料、地盤改良が必要な場合は地盤改良費がかかります。
■3LDKはオーナー様住居部分です。
■間取りは参考プランですので、住居部分の間取りや賃貸部分を何部屋造るか等
 ご変更いただけます。
■年間収入(満室想定)175.2万円。
<ローンシュミレーション>
頭金:500万円
借入(ローン):8,240万円
返済期間:35年(個人の年齢によっても異なります)
金利:0.7%(個人によって異なります)
月々支払い:約22.1万円
満室想定家賃月収入:14.6万円
実質支払い想定額:約7.5万円

〜中井駅と周辺について〜
中井駅からは大江戸線と西武新宿線の2路線を利用可能!
『林芙美子記念館』は「放浪記」や「めし」等を書いた、作家の林芙美子さんが
居住していたお屋敷。
美しい日本家屋と庭園を眺めれば、心が安らぐこと間違いなし!
資料展示でも日本文化を感じられます!
〜落合駅と周辺について〜
落合駅からは総武直通の東西線で吉祥寺、中野、高田馬場、大手町、日本橋まで
1本でアクセス可能!
コンビニ、スーパー、飲食店、ドラッグストア等周辺施設が充実しており、
買い物に便利!
駅前の山手通りは道路幅、歩道幅が広く通行しやすいです。
自転車道も整備されております。
銭湯の『松の湯』は店内が個性的!効能解説のポスターや絵や銅製の作品が
多数ございます。
浴場も打たせ湯、トルマリン原石で精製されたお湯、薬湯、サウナ、
水風呂等種類豊富です!

どうぞお気軽にお問い合わせください。
物件登録情報
物件管理番号:2018-10-05
取扱い不動産会社
イエステーション戸越公園店 賜典株式会社
03-3781-9811
東京都 品川区 戸越5-10-19 イートス戸越公園ビル3F
東京都知事(3)第88500号

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