物件詳細
賃貸併用住宅

はたらくおうち 目黒区碑文谷 賃貸併用住宅 建物面積半分以上オーナーズ住戸

桜並木が見れる大変珍しい物件です!
価格(税込) 1億5,380万円
利回り
-

【利回りについて】

利回り=年間想定賃料収入(税込み)÷物件購入価格(税込み)×100

年間想定賃料収入は1年間に得られる満室時の想定賃料であり、
公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前の賃料で
算出しています。現在の想定賃料で計算しているため、将来、変動する可能性があり、
収入が確実に得られる事を保証するものではありません。

築年月 2019年12月
新築
建物面積 197.49m2
土地面積 124.37m2
(37.62坪)
構造
木造
所在地
東京都目黒区碑文谷1丁目
交通
東急目黒線 「西小山」駅 徒歩10分
はたらくおうち 目黒区碑文谷 賃貸併用住宅

物件画像

物件概要

物件種別 賃貸併用住宅
物件名 はたらくおうち 目黒区碑文谷 賃貸併用住宅
所在地 東京都目黒区碑文谷1丁目
交通
  • 東急目黒線 「西小山」駅 徒歩10分
売主の属性 -
売却希望時期 -
価格(税込) 1億5,380万円
満室想定年間収入 - 満室想定表面利回り -
建物面積坪単価 257万4,458円/坪

建物

築年月 2019年12月
新築
現況
未完成
総戸数 4戸
建物面積 197.49m2 構造
木造
階数 3階建て
間取り1 1LDK 戸数3 間取り2 3LDK 戸数1 間取りその他
-
駐車場在否
全戸バス・トイレ別 全戸バス・トイレ別

土地

土地権利 所有権
私道面積 -
土地面積 124.37m2 実測 建ペイ率 60% 容積率 200%
接道状況
東側 幅員約2.4m私道
地目 宅地
都市計画区域 市街化区域 用途地域 第一種中高層住居専用地域 国土法届出 不要

費用

固都税/年 - 損害保険料/年 - その他費用/年 -

取引条件等

引渡時期 相談
取引態様 売主

管理情報

備考
<設備>
■バス、トイレ別。
■201号室、オーナー様住居バルコニー有り。
<環境>
■徒歩約4分に碑小学校有り。
■徒歩約5分に原町保育園、原町小学校、向原小学校有り。
■徒歩約6分にセブンイレブン、円融寺幼稚園有り。
■徒歩約7分にファミリーマート、目黒本町郵便局、
 目黒碑文谷二郵便局有り。
■徒歩約8分に目黒サレジオ幼稚園、区立げっこうはらこども園、
 第七中学校有り。
■徒歩約9分にファミリーマート、マツヤデンキ、月光原小学校、
 目黒星美学園小学校有り。
■徒歩約10分にセブンイレブン、清水池公園、区立第二碑文谷保育園
 荏原第六中学校有り。
■徒歩約14分にイオンスタイル碑文谷、第八中学校有り。
<備考>
■第2種高度地区(17m)。
■準防火地域。
■容積率200%。(160%)
■別途費用として配管引き込み料、地盤改良が必要な場合は地盤改良費がかかります。
■3LDKはオーナー様住居部分です。
■間取りは参考プランですので、住居部分の間取りや賃貸部分を何部屋造るか等
 ご変更いただけます。
■年間収入(満室想定)397.2万円。
<ローンシュミレーション>
頭金:680万円
借入(ローン):14,700万円
返済期間:35年(個人の年齢によっても異なります)
金利:0.725%(個人によって異なります)
月々支払い:約39.6万円
満室想定家賃月収入:33.1万円
実質支払い想定額:約6.5万円

〜碑文谷のご紹介〜
碑文谷公園はテニスコートもあり、お子様とのお散歩にも
最適なのんびりとした緑の多い公園です。
四季の変化を感じながら、公園をお散歩出来ます♪

以前はダイエーだったビルが、いまはイオンスタイルとして
碑文谷に住む方の生活を支えております!

東急目黒線「西小山駅」は数年前にリニューアルされてからは、
綺麗な駅になりました。
もちろん、駅のリニューアルに合わせて人気も急上昇してます。
どんどん新しい家が建ち、建替えも多く見られます。
まだまだ、これから整備されていく期待のできるエリアです!

どうぞお気軽にお問い合わせください。
物件登録情報
物件管理番号:2018-10-23
取扱い不動産会社
イエステーション戸越公園店 賜典株式会社
03-3781-9811
東京都 品川区 戸越5-10-19 イートス戸越公園ビル3F
東京都知事(3)第88500号

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