物件詳細
賃貸併用住宅

はたらくおうち 野方 賃貸併用住宅 建物面積半分以上オーナーズ住戸

都心アクセス良好!治安良好!
価格(税込) 9,800万円
利回り
-

【利回りについて】

利回り=年間想定賃料収入(税込み)÷物件購入価格(税込み)×100

年間想定賃料収入は1年間に得られる満室時の想定賃料であり、
公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前の賃料で
算出しています。現在の想定賃料で計算しているため、将来、変動する可能性があり、
収入が確実に得られる事を保証するものではありません。

築年月 2020年3月
新築
建物面積 164.78m2
土地面積 146.50m2
(44.32坪)
構造
木造
所在地
東京都中野区沼袋4丁目
交通
西武新宿線 「野方」駅 徒歩9分
はたらくおうち 野方 賃貸併用住宅

物件画像

物件概要

物件種別 賃貸併用住宅
物件名 はたらくおうち 野方 賃貸併用住宅
所在地 東京都中野区沼袋4丁目
交通
  • 西武新宿線 「野方」駅 徒歩9分
売主の属性 -
売却希望時期 -
価格(税込) 9,800万円
満室想定年間収入 - 満室想定表面利回り -
建物面積坪単価 196万6,057円/坪

建物

築年月 2020年3月
新築
現況
未完成
総戸数 5戸
建物面積 164.78m2 構造
木造
階数 3階建て
間取り1 1R 戸数3 間取り2 1K 戸数1 間取りその他
3LDK×1
駐車場在否
全戸バス・トイレ別 全戸バス・トイレ別

土地

土地権利 所有権
私道面積 -
土地面積 146.50m2 公簿 建ペイ率 60% 容積率 150%
接道状況
西側 幅員約4.6m
地目 宅地
都市計画区域 市街化区域 用途地域 第一種低層住居専用地域 国土法届出 不要

費用

固都税/年 - 損害保険料/年 - その他費用/年 -

取引条件等

引渡時期 相談
取引態様 一般媒介

管理情報

備考
<設備>
■バス、トイレ別。
■オーナー様住居部分、バルコニー有り。
<環境>
■徒歩約1分に野方さくら保育園有り。
■徒歩約4分にさんかく公園、緑野中学校有り。
■徒歩約5分ローソン、AOKIに有り。
■徒歩約6分に緑野小学校有り。
■徒歩約7分にまいばすけっと、グーフォ(カフェ)、どらっぐぱぱす、
 沼袋西保育園有り。
■徒歩約8分にセブンイレブン、ファミリーマート、マクドナルド、
 オーベル徳殿公園、野方図書館、中野野方五郵便局有り。
■徒歩約9分にまいばすけっと、中野北郵便局、北原小学校、
 国際短大有り。
■徒歩約10分にセブンイレブン、ローソン、ローソンストア100、
 マクドナルド、平和の森公園、なかよしの森保育園、豊玉南小学校有り。
<備考>
■第1高度地区。
■準防火地域。
■敷地面積の最低限度60m2。
■高さの最高限度10m。
■別途費用として配管引き込み料、地盤改良が必要な場合は地盤改良費がかかります。
■3LDKはオーナー様住居部分です。
■間取りは参考プランですので、住居部分の間取りや賃貸部分を何部屋造るか等
 ご変更いただけます。
■年間収入(満室想定)290.4万円。
<ローンシュミレーション>
頭金:500万円
借入(ローン):9,000万円
返済期間:35年(個人の年齢によっても異なります)
金利:0.7%(個人によって異なります)
月々支払い:約24.9万円
満室想定家賃月収入:24.2万円
実質支払い想定額:約0.7万円


商店街が充実しており、買い物に便利です。
個人によって異なりますが、1万円以下で新築戸建に住めちゃいます!

どうぞお気軽にお問い合わせください。
物件登録情報
物件管理番号:2019-02-23
取扱い不動産会社
イエステーション戸越公園店 賜典株式会社
03-3781-9811
東京都 品川区 戸越5-10-19 イートス戸越公園ビル3F
東京都知事(3)第88500号

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