物件詳細
賃貸併用住宅

はたらくおうち 用賀II 賃貸併用住宅 建物面積半分以上オーナーズ住戸

駅周辺にスーパーやドラッグストア等が多数あり、買い物に便利!
価格(税込) 1億3,450万円
利回り
-

【利回りについて】

利回り=年間想定賃料収入(税込み)÷物件購入価格(税込み)×100

年間想定賃料収入は1年間に得られる満室時の想定賃料であり、
公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前の賃料で
算出しています。現在の想定賃料で計算しているため、将来、変動する可能性があり、
収入が確実に得られる事を保証するものではありません。

築年月 2020年7月
新築
建物面積 156.50m2
土地面積 112.30m2
(33.97坪)
構造
木造
所在地
東京都世田谷区玉川台2丁目
交通
東急田園都市線 「用賀」駅 徒歩6分
はたらくおうち 用賀II 賃貸併用住宅

物件画像

物件概要

物件種別 賃貸併用住宅
物件名 はたらくおうち 用賀II 賃貸併用住宅
所在地 東京都世田谷区玉川台2丁目
交通
  • 東急田園都市線 「用賀」駅 徒歩6分
売主の属性 -
売却希望時期 -
価格(税込) 1億3,450万円
満室想定年間収入 - 満室想定表面利回り -
建物面積坪単価 284万1,074円/坪

建物

築年月 2020年7月
新築
現況
未完成
総戸数 4戸
建物面積 156.50m2 構造
木造
階数 3階建て
間取り1 1R 戸数3 間取り2 3LDK 戸数1 間取りその他
-
駐車場在否
全戸バス・トイレ別 全戸バス・トイレ別

土地

土地権利 所有権
私道面積 -
土地面積 112.30m2 実測 建ペイ率 60% 容積率 150%
接道状況
南東側幅員約4m公道
地目 宅地
都市計画区域 市街化区域 用途地域 第二種低層住居専用地域 国土法届出 不要

費用

固都税/年 - 損害保険料/年 - その他費用/年 -

取引条件等

引渡時期 相談
取引態様 一般媒介

管理情報

備考
<設備>
■バス、トイレ別。
■オーナー様住居部分、バルコニー有り。
<環境>
■徒歩約2分にセブンイレブン、ファミリーマート、世田谷瀬田郵便局有り。
■徒歩約3分にセブンイレブン、玉川台図書館、さくらの木保育園有り。
■徒歩約5分にニトリ有り。
■徒歩約6分にファミリーマート、モスバーガー、用賀駅前郵便局有り。
■徒歩約7分にセブンイレブン、オーケーストア有り。
■徒歩約8分にローソン、ファミリーマート、オーケーストア、
 Fuji、ココカラファイン、スターバックス、ドトール、
 COCO壱番屋、瀬田小学校有り。
■徒歩約9分にセブンイレブン、マクドナルド、さくら青空保育園、
 瀬田中学校有り。
<備考>
■第1種高度地区
■準防火地域
■日影規制:5h-3h/1.5m
■別途費用として配管引き込み料、地盤改良が必要な場合は地盤改良費がかかります。
■3LDKはオーナー様住居部分です。
■間取りは参考プランですので、住居部分の間取りや賃貸部分を何部屋造るか等
 ご変更いただけます。
■年間収入(満室想定)272.4万円。

<ローンシュミレーション>
頭金:1,000万円
借入(ローン):12,450万円
返済期間:35年(個人の年齢によっても異なります)
金利:0.7%(個人によって異なります)
月々支払い:約33.4万円
満室想定家賃月収入:22.7万円
実質支払い想定額:約10.7万円

駅近くに深夜営業のスーパーがあるので帰りが遅くなった時にありがたいですね。
お隣の二子玉川駅には大型ショッピングモールや百貨店があるので、遠くに
外出しなくても生活用品、雑貨が揃います。
どうぞお気軽にお問い合わせください!
物件登録情報
物件管理番号:2019-03-30-08
取扱い不動産会社
イエステーション戸越公園店 賜典株式会社
03-3781-9811
東京都 品川区 戸越5-10-19 イートス戸越公園ビル3F
東京都知事(3)第88500号

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種別 物件名
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築年数
構造
専有建物面積
土地面積
所在階
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